Susana Burgos, responsable de informativos de intereconomía tv, explica en una columna de opinión que "sólo tirando los precios conseguiremos romper el círculo vicioso en que se ha convertido el negocio inmobiliario. Le pese a quien le pese, me temo que no nos va a quedar otra". Burgos explica que la mayoría de los vendedores no vende su piso porque lo tiene caro
Para la responsable de informativos que el precio de la vivienda en España haya caído sólo la mitad que en otros países, como Irlanda, no es positivo aunque lo quieran vender así. Para ella es negativo pues aún nos queda un buen trecho de camino que recorrer
Burgos menciona factores que pesan como una losa sobre el mercado inmobiliario como los embargos de viviendas, señalando que este año bancos y cajas acometerán muchos más embargos porque “los afectados han estado esperando hasta que la situación se ha hecho insostenible”; o como el stock de viviendas. Con estos mimbres, Burgos se pregunta, ¿todavía pensamos que exageran quienes dicen que los precios han de caer entre un 20% y un 30%?
246 Comentarios:
Según lo que quieras comprar.
Yo pido bastante descuento pero un 30% no me lo va a dar ni Blas.
En lo que yo estoy buscando vale la pena alquilar y no rebajar un 30.
Sobre el 15% estoy pidiendo.
Compra, compra !!!
Que mañAna sube.....
:) :) :)
Compra, compra !!!
Que mañAna sube.....
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Totalmente de acuerdo, los precios deben bajar muchisimo mas pues los precios actuales son de una fantasia extrema auspiciada por especuladores e ingenuos, irreales, inflados a mas no poder, y la razón mas evidente para que bajen es que se deben ajustar a la realidad del sueldo medio en España que es muy bajo. Especuladores fuera! a seguir ejemplo de paises en que los sueldos son bastante mas altos que los nuestros la vivienda es más barata.
Hace dos semanas vendí mi casa en fuenlabrada por 176000 euros. Hace cuatro años mis exvecinos compraron su piso por 240000.
¿He regalado el piso?
Pues yo diría que no y es que sospecho que el año que viene no me hubieran dado más de 140000.
Una retirada a tiempo es una victoria y rectificar siempre fue de sabios.
Cada uno que saque sus conclusiones
Hace dos semanas vendí mi casa en fuenlabrada por 176000 euros. Hace cuatro años mis exvecinos compraron su piso por 240000. ¿He regalado el piso? Pues yo diría que no y es que sospecho que el año que viene no me hubieran dado más de 140000. Una retirada a tiempo es una victoria y rectificar siempre fue de sabios. Totalmente de acuerdo, para los aficionados al golf hay una expresión que dice: es un boggie que sabe a birdie” Intentaré explicarlo para los que no saben de golf. El golf se parece mucho, en las decisiones sobre el tipo de golpe que tienes que pegar, a la vida real. Si te arriesgas demasiado, para intentar salvar un golpe, te puedes encontrar perdiendo mucho más golpes. Por ejemplo, has hecho una mala salida y estas en la hierba media alta (rough), y hay un poco de viento a favor, tienes 2 opciones: 1)Aseguras y te vuelves en la calle (golpe lateral), pierdes un golpe, pero con el poco viento a favor que hay, casi seguro llegas al green con el siguiente golpe. Es lo que suelen hacer los buenos jugadores. 2)Arriesgas y intentas un golpe hacía el hoyo con 90% de probabilidades de quedar te en la hierba alta unos pocos metros adelante, estas en la misma situación que antes pero ya con un golpe más, si te empeñas acabaras con 5 golpes por encima del par. Es lo que suelen hacer los novatos. En el primer caso, es como el vendedor de hoy que no ha vendido en el mejor momento, pero que todavía tiene una buena tarjeta, es decir los precios de la vivienda todavía están muy altos, que se mire por donde se mire, análisis fundamental, ratios etc., y prefiere vender ahora y asegurar su tarjeta, asegurar un buen precio. Es un boggie que sabe a birdie. En el segundo caso, el vendedor se quiere arriesgar contra todo pronóstico, y aguantar. Su hierba media alta en este caso es su coste de oportunidad, el stock enorme de viviendas, la situación económica del país etc. ahora es un momento favorable para “salvar los muebles” (pequeño viento a favor - la supresión programada de las ayudas que actúan como un plan renové para coches).Si se empeña, ya estará en 2011 lamentándose de no haber vuelto a la calle cuando todavía podía hacerlo, vender con un descuento, perdiendo solo un golpe. Si actúa como un novato, lo más probable es que sigua con la estrategia 2 durante mucho tiempo, cargándose de golpes o viendo como de forma continua se van los precios por abajo, y con muchas gañas de tirar la bolsa al agua…
Tienes razón, lo que es el centro histórico es en general supercutre en todas las ciudades.
Yo es que cuando se habla de centro pienso en "nuevos centros" como los alrededores de nuevos ministerios por ejemplo, no pienso en la calle cuchilleros.
La mitad de la discursión radica en que el tema de la vivienda es tan subjetivo, que no nos ponemos de acuerdo ni en cuales son las zonas.
Ayer mismo hice una oferta por un ático, y en vez de decirme que no directamente me contestaron (por email) acusándome de aprovechado, que buscara en Afganistan, que para venderlo a un aprovechado lo quita de la venta, etc...ah y luego me suelta que es 'un profesional del sector'.
¿Pero que profesional sería capaz de insultar y ofender simplemente por no parecerle bien una oferta?¿Es que todo tiene que ser malos modos, posturas defensivas, como si le fueras a robar algo? Joder, es una oferta, solo necesito un 'si' o un 'no', los cuentos para la abuela.
Si intentar buscar una oportunidad asequible para un vivienda que me gusta es ser un aprovechado pues sí, soy un aprovechado ¿Es que alguien no lo es?¿Quien era el aprovechado hace un par de años? Esto es un mercado, si me interesa algo a un precio lo digo y oferto, si el que vende no quiere, pues con un 'no' me basta.
Igual el 'profesional' que me contestó ayer entra en este foro y me lee, si es así, que procure no leer tanto que estas tertulias soliviantan a compradores y vendedores y para hacer negocios hay que tener la cabeza fría, en caliente y sin meditar, las oportunidades vuelan, y no estamos como para desperdicial muchas...
Los profesionales o supuestos profesionales del sector, son los primeros que se subieron a un tren de vida que no pueden mantener, y ahora están en plan desagradable, a mí me han insultado mucho en este foro por pedir descuentos.
Sólo te digo que te animes, que según mi experiencia personal, si pasas de profesionales y vas a particulares, al final hay alguno que te acepta la oferta.
Yo he comprado muy bien y ahora estoy a punto de hacer un par de ofertas para mi hermano.
¡Pero que decís! ¡Que crisis! Mi papá ^^ me ha comprado un pisazo en el centro de Madrid y uno en el campo... el dice que es un chollo comprar ahora... yo de mayor quiero ser como papá ^^ político politicamente correcto y progre... mis hijos lo merecen
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