España deja de liderar el ranking mundial de los países con las casas más inaccesibles para sus ciudadanos, un puesto que tenía hace un año y que ahora ha pasado a canadá. La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) precisa en su último informe que el cambio apenas es mérito de españa, que simplemente tiene unos ratios parecidos a los del año pasado, sino que hay países que han visto encarecerse sus inmuebles mientras que en españa se han reducido levemente
Datos a junio de 2010 (actual)
Datos a junio de 2009 (hace un año)
Nota: price to rent ratio es el precio en función del alquiler y price to income ratio es en función de los salarios. Cuanto más se acercase el dato a 100, más cerca estaría ese ratio de la media histórica
Como se observa en los cuadros (el primero es la foto actual y el segundo la de hace un año), la organización mide el grado de accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de alquiler y salarios, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata
Según sus cálculos, en los que compara a españa con los 16 países más desarrollados del mundo -China no figura en la lista al no pertenecer a la organización- actualmente españa sigue teniendo unas viviendas caras si se compara con la media histórica. De hecho, el precio actual respecto al de alquiler está un 62% por encima de la media y sólo nos supera canadá, Australia, Irlanda y Suecia. En lo que respecta al precio histórico medido en función del salario, españa tiene un precio un 43% superior a la media. En este punto, españa es sobrepasada por Australia, Bélgica, holanda y nueva Zelanda
La situación actual de españa está propiciada por el aumento de precios que viven otros países y por la resaca de años atrás. Pese a que el precio de la vivienda está bajando, la ocde recalca que españa es uno de los países donde más subió su precio entre 2001 y 2007, un 10,5% de media en términos reales (descontada la inflación)
La vivienda despierta en todo el mundo
La ocde señala que los precios de la vivienda siguen recuperándose a lo largo y ancho del planeta tras el shock de años atrás (figura 1.7). Si la recuperación fuera sostenible, resalta el organismo, "ofrecería un bienvenido soporte a las finanzas de los hogares". No ocurre lo mismo aún con las inversiones inmobiliarias, ya que sólo crecen en un tercio de los países
Según sus cálculos, el precio de la vivienda está creciendo ya en tasa trimestral en cerca del 80% de los países de la ocde y llama la atención sobre la infravaloración que ofrecen tres grandes países como estados unidos, Japón y Alemania respecto a sus medias históricas
Pese a que se respiran aires de mejora en todo el mercado inmobiliario mundial, la ocde señala que españa, Irlanda y Grecia podrían retrasarse en esa mejoría por culpa del stock de viviendas y los débiles mercados laborales
73 Comentarios:
Con los sueldos de España, no se pueden pagar los precios actuales
Venga ya hombre!
Alquilar en España está tirando de precio! joé, la propia tabla lo dice. Es muy caro comprar respecto al precio de alquiler, con lo que el precio de alquiler es totalmente accesible
Venga ya hombre!
Alquilar en España está tirando de precio! joé, la propia tabla lo dice. Es muy caro comprar respecto al precio de alquiler, con lo que el precio de alquiler es totalmente accesible
----------------------------------------------------------------------------------------------------------Accesible?
Entonces cómo es posible que pague 700 euros de alquiler por un piso de 60 metros,
Que más o menos es lo que pagaría de hipoteca si el banco me concediera el crédito?
Desgraciadamente no tengo avales, ni contrato fijo, por lo que sigo atado a un mercado de alquiler excesivamente caro que me impide ahorrar para comprar en un futuro...
En este país parece que no interesaba que bajasen los alquileres.
Gracias a ello los bancos se han enriquecido a costa de la burbuja inmobiliaria durante años.
Interesaba que la gente pensara que "por lo que me cuesta el alquiler mejor me compro el piso, que al final me saldrá al mes más o menos por lo mismo".
A la larga ya se ha visto que muchos cayeron en la trampa y lo peor es que ya no hay vuelta atrás.
Si los alquileres bajasen al nivel que están en Alemania por ejemplo, ya veríamos quién se atrevería hoy por hoy a comprar un piso.
Pero eso los bancos y los políticos no lo van a permitir.
Desgraciadamente, no les interesa...
A anónimo 12:31,
Cuando se pierde el dominio sobre el propio destino, nunca se sabe ... dado el volumen abrumador de nuestra deuda, a nuestros acreedores no les conviene en absoluto que mantengamos alrededor de dos millones de pisos vacíos en espera de comprador. Otra clave va a ser la formación neta de hogares en los próximos trimestres.
Un saludo.
Accesible? Entonces cómo es posible que pague 700 euros de alquiler por un piso de 60 metros, que más o menos es lo que pagaría de hipoteca si el banco me concediera el crédito? Desgraciadamente no tengo avales, ni contrato fijo, por lo que sigo atado a un mercado de alquiler excesivamente caro que me impide ahorrar para comprar en un futuro... *********************************************************** pero, ¡Hijo de buela! . . ¡No ve que el Euribor subirá!. Además, seguro que si se espera unos añitos la bajada del pisito le conmpensará con creces el alquiler. (Si es que no aprenden)
Bueno pero esto va para arriba, menos salario, menos empleo, menos ganas de nada, abaratamiento del despido( abaratan mas el despido improcedente, asi pueden los grandisimo empresarios africanos que tenemos , despedir a trabajadores de mas de 45 años y meter negritos pagando la mitad y sin ningun derecho)
La puta reforma laboral se va a hacer a costa de los derechos de los trabajadores. Que se preparen los que tienen mas de 45 años que van a irse a la puta calle por dos euros y no van a encontrar trabajo , salvo que ganen la mitad....asi se consigue la productividad en este inclito pais.
Lo de invertir en tecnologia y en educacion, es un puro eufemismo. Eso nunca toca, solo toca ganar en productividad machacando al trabajador.
El otro dia vi un reportaje de españoles en el mundo y hablaban de Alemania. Un chaval camarero superaba los 2500 euros trabajando 4 dias. Y el precio de la vivienda alli mas barata
Animo a todos los españoles que se forme todo lo que pueda y que se piren de este lamentable pais. Las recetas peperas son las que ya esta instalando el psoe, asi que no espereis ningun milagro. Eso si , si teneis pasta invertirla en empresas españolas potentes, porque aqui solo ellas tienen derechos
Bueno pero esto va para arriba, menos salario, menos empleo, menos ganas de nada, abaratamiento del despido( abaratan mas el despido improcedente, asi pueden los grandisimo empresarios africanos que tenemos , despedir a trabajadores de mas de 45 años y meter negritos pagando la mitad y sin ningun derecho)
La puta reforma laboral se va a hacer a costa de los derechos de los trabajadores. Que se preparen los que tienen mas de 45 años que van a irse a la puta calle por dos euros y no van a encontrar trabajo , salvo que ganen la mitad....asi se consigue la productividad en este inclito pais.
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¿Pero que dices subnormal?. En el peor de los casos la reforma seria para los nuevos contratos. A ver si nos informamos un poco antes de hablar...
Www.cinco dias.com
Los salarios de los universitarios españoles, entre los más bajos de Europa
El sueldo medio es de 1.414 euros brutos al mes, por debajo de la mitad de lo que cobran los alemanes
Fecha de publicación: 14 de febrero de 2010 Los universitarios españoles están entre los peor pagados de Europa, según una encuesta realizada por la Agencia Nacional de Evaluación de la Calidad y Acreditación entre 55.000 universitarios a los que se preguntó sobre su situación cinco años después de concluir sus estudios.
El sueldo medio de un universitario en España es de 1.414 euros brutos al mes, menos de la mitad de lo que cobran los alemanes (2.892). El sueldo medio europeo es de 2.230 euros y sólo en la República Checa (1.351) es inferior a la mano de obra universitaria española
Precio m2 en usa: 960 eur
Precio m2 en Francia: 1.480 eur
Precio m2 en Alemania: 1.110 eur
Precio m2 en España: 2.215 eur. (¿Crisis? ¿Que crisis?)
.. ¿ Y piensa alguien que el ajuste en España ha terminado? ¿Aquí fabricamos los ladrillos con boñiga (importada) de avestruz , o que? ¿Voy a a pagar el doble por una casa cuando cobro la mitad que un alemán? ¿Quiero ser "propietario" a costa de pasarme el resto de mi vida comiendo chopped? ¿Queremos pagarles las vacaciones en puta cana a una pandilla de especulacerdos babosos que no han dado un palo al agua en su vida y encima quieren dar lecciones de honradez a los demás?
Conmigo que no cuenten, y espero que con vosotros tampoco.
Yo no regalo nada a nadie.
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