España deja de liderar el ranking mundial de los países con las casas más inaccesibles para sus ciudadanos, un puesto que tenía hace un año y que ahora ha pasado a canadá. La Organización para la Cooperación y el Desarrollo Económico (OCDE) precisa en su último informe que el cambio apenas es mérito de españa, que simplemente tiene unos ratios parecidos a los del año pasado, sino que hay países que han visto encarecerse sus inmuebles mientras que en españa se han reducido levemente
Datos a junio de 2010 (actual)
Datos a junio de 2009 (hace un año)
Nota: price to rent ratio es el precio en función del alquiler y price to income ratio es en función de los salarios. Cuanto más se acercase el dato a 100, más cerca estaría ese ratio de la media histórica
Como se observa en los cuadros (el primero es la foto actual y el segundo la de hace un año), la organización mide el grado de accesibilidad a una vivienda respecto a la media histórica de alquiler y salarios, dos medidas clásicas para saber si la vivienda está cara o barata
Según sus cálculos, en los que compara a españa con los 16 países más desarrollados del mundo -China no figura en la lista al no pertenecer a la organización- actualmente españa sigue teniendo unas viviendas caras si se compara con la media histórica. De hecho, el precio actual respecto al de alquiler está un 62% por encima de la media y sólo nos supera canadá, Australia, Irlanda y Suecia. En lo que respecta al precio histórico medido en función del salario, españa tiene un precio un 43% superior a la media. En este punto, españa es sobrepasada por Australia, Bélgica, holanda y nueva Zelanda
La situación actual de españa está propiciada por el aumento de precios que viven otros países y por la resaca de años atrás. Pese a que el precio de la vivienda está bajando, la ocde recalca que españa es uno de los países donde más subió su precio entre 2001 y 2007, un 10,5% de media en términos reales (descontada la inflación)
La vivienda despierta en todo el mundo
La ocde señala que los precios de la vivienda siguen recuperándose a lo largo y ancho del planeta tras el shock de años atrás (figura 1.7). Si la recuperación fuera sostenible, resalta el organismo, "ofrecería un bienvenido soporte a las finanzas de los hogares". No ocurre lo mismo aún con las inversiones inmobiliarias, ya que sólo crecen en un tercio de los países
Según sus cálculos, el precio de la vivienda está creciendo ya en tasa trimestral en cerca del 80% de los países de la ocde y llama la atención sobre la infravaloración que ofrecen tres grandes países como estados unidos, Japón y Alemania respecto a sus medias históricas
Pese a que se respiran aires de mejora en todo el mercado inmobiliario mundial, la ocde señala que españa, Irlanda y Grecia podrían retrasarse en esa mejoría por culpa del stock de viviendas y los débiles mercados laborales
73 Comentarios:
Para los aficionados al jazz, ahora mismo en radio 3 el programa de cifuentes.
La conclusión de todo es la recesión en W, con el añadido de que en la segunda caída sería muy difícil que las autoridades pudieran lanzar nuevos paquetes de estímulo, teniendo en cuenta que la burbuja de la deuda pública está estallando y que la situación presupuestaria de eeuu está muy deteriorada (como la de otros que yo me sé).
Let me say it for the (insert number) time. If we go back into recession, the market on average drops 40%.
Si se cae de nuevo en la recesión, las bolsas perderán un 40% de media.
This is NOT a buy-and-hold market. It is a buy-and-trade or, for those with the skills, sell-and-short.
Ahora no estamos, en la bolsa, en un mercado de comprar y formar cartera, sino de comprar y vender, y para los que sepan (de verdad) ponerse cortos.
(If you are not experienced at short selling, this is not the time to jump in "whole hog." Short selling is a craft. An art form. A dangerous thing for rookies. Tread gently, gentle reader.)
Para los que sepan de verdad.
Para ser trader , me da a mi que, ademas de los ademases, hay que valer , pero valer en el dia, contarlo mañAna no es valer, ejemplo Antonio saez del castillo. Yo ,personalmente no valgo . Salud
Las casas mas caras del mundo ?
Pero señores, si los precios van a volver a subir gracias a las ayudas al sector financiero (50.000 millones en 5 años).
El paro ? 5 o 6 millones al horizonte 2013.
Aparte de eso, se vive muy muy bien en España...
Ok, desde luego hay mucha mierda en muchos sitios, a mí me parece increible que no haya más "flexibilidad" de despidos en los cargos con responsabilidad pública
De todas formas... ¿Y si también hiciésemos crítica con nosotros mismos? ¿Qué parte de la responsabilidad es del "pueblo"? ¿Qué hemos estado haciendo nosotros mientras se sentaban las bases grano a grano de la crisis de nuestro país? Es fácil mostrarse crítico en foros y escribir artículos en periódicos... pero es más incómodo mover el culo y participar activamente por que la realidad de nuestro país sea otra
Creo que tenemos lo que nos merecemos, si te la juegan una vez la culpa no es tuya, pero dos es tuya... llevamos años oyendo que esto podía pasar y el "pueblo" ha estado de vacaciones.
Qué hemos estado haciendo nosotros mientras se sentaban las bases grano a grano de la crisis de nuestro país?
Que que hemos hecho? estar gritando como desgañitados tratando de hacer entender a la gente en lo que se estaban metiendo y la que se estaba gestando a costa recibiendo a cambio de desprecio social.
Te parece poco? a mi no.
Pues monik no te lo tomes a mal, porque yo misma me incluyo, no ha sido suficiente o por lo menos no eficaz. Habrá que cambiar de estrategia no?
Si pretendemos juzgar a los que dirigen el cotarro por resultados y no palabras y palabras, nosotros mismos deberíamos usar los mismos criterios
Y los hechos saltan a la vista, este país, por más que gente como tú haya intentado llegar a ellos, sabe más de la vida de belen Esteban que de las causas de esta crisis
¿Quien no ha tenido el típico cuñado/colega/ vecino que le animaba a dar el pelotazo de tu vida comprando un pisito (o dos) sobre plano??
Pues eso , yo compro, tu me compras, yo compro más y así pensabamos que en un par de años todos ibamos a ser millonarios en esta país, no?
Como alguien ha dicho antes por ahí arriba, tenemos lo que nos merecemos: un pais de mierda con la vivienda más cara y los salarios más bajos.
Un paraiso con el 20% de paro.
____________________ De todas formas... ¿Y si también HICIÉsEMOS CRÍtICA CON nosotros mismos? ¿Qué parte de la responsabilidad es del "pueblo"? ¿QUÉ hEMOS ESTADO HACIENDO NOSOTROS MIENTRAS SE SENTABAN LAS BASES GRANO A GRANO DE LA CRISIS DE NUESTRO PAÍs? _____________________ Todo se preparó para llegar a esta situación, a sabiendas que una gran mayoria (dandole pasta, previa hipoteca) picaria ... algo asi como el span masivo con un mensaje "los pisos nunca bajan ... y si no tiene dinero no se preocupe firme el hipotecón de su propia vida" como en la fábula: "un señor (por así decirlo), se dirigió a una aldea donde nunca había estado antes y ofreció a sus habitantes 100 reales por cada burro que le vendieran. Buena parte de la población le vendió sus animales. Al día siguiente volvió y ofreció mejor precio, 150 reales por cada burrito, y otro tanto de la población vendió los suyos. Y a continuación ofreció 300 reales, y el resto de la gente vendió los últimos burros. Al ver que no había más animales, ofreció 500 reales por cada burrito, dando a entender que compraría a la semana siguiente todos los que pudieran reunir, y se marchó. al día siguiente mandó a un tratante (que era empleado suyo) con los burros que compró a la misma aldea para que los ofreciera a 400 reales cada uno. Ante la posible ganancia a la semana siguiente, todos los aldeanos compraron aquellos burros a 400 reales; y quien no tenía el dinero, lo pidió prestado. Como era de esperar, tanto el tratante, como el señor que prometió comprar burros a 500 reales, nunca más aparecieron por la aldea. Que, como resultado, quedó llena de burros y de endeudados." De igual manera, esta gran aldea que llamamos Hispanistán se ha quedado llena de ladrillos y de hipotecas. Y ahora miles de sus aldeanos se hacen la pregunta: ¿Comprar pisos a precios de burrada es de burros? Aunque hay mas de 1.000.000 de pisos en stock, no hay unanimidad de respuesta. 1. Los ciudadanos y empresas que tienen el stock diciendo: ¡No hagan caso compren e hipotéquese toda su vida! 2. Los ciudadanos que tienen intención de comprar diciendo: si quiere que le compre el piso: ¡No me tome por burro y baje el precio! Aunque en Hispanistán están escarmentando y casi nadie está dispuesto a pagar por un burro el valor de dos.
Afortunadamente quedan ya pocos tontos a los que engañar con el timo del piso.
Muchos piensan que haber bajado un 10 o un 15% el precio del piso de sus sueños es una oportunidad única, pero porque no son capaces de ver con perspeectiva la enorme estafa piramidal que se ha venido produciendo durante más de 10 años.
No hay que ver lo que ha pasado en otros paises, en los que no se han cometido ni la mitad de las barbaridades que se han cometido aquí.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta