Si la promotora se retrasa en la entrega del piso, en teoría, no sólo puedes pedir la devolución del dinero sino también los intereses
Pero mucho ojo! los contratos de las promotoras suelen tener claúsulas al respecto para cubrirse las espaldas y en alguna puedes haber dado una prórroga o dejado abierto ese plazo al firmalo
Leete muy muy bien el contrato. A mi me devolvieron el dinero de un apartamento y los intereses. Me costó lo suyo cobrarlo porque la promotora no tenía liquidez, pero lo cobre
Si el plazo de entrega ha expirado, el comprador debe comunicar por escrito fehacientemente (mejor por requerimiento notarial) el incumplimiento del contrato por parte del vendedor. En su momento publicamos una noticia que responde a tu pregunta: ¿Qué pasa si se retrasa la entrega de mi vivienda?
Antetodo muchas gracias por contestar, El hecho es que de todos los pagos incumpli los dos ultimos por temor a lo que pasara y por ello mande el burofax solicitando la rescinsion- Asi pues, resulta que no quiero la vivienda, tengo incumplidos dos pagos y ellos se retrasan 10 meses en la entrega, en que situacion quedo y que podria hacer para no quedarme con ella, pues resulta que los precios son mas caros que los actuales en viviendas similares. Muchas gracias.
Búcate un buen abogado, porque según como esté el contrato perderás las cantidades entregadas a cuenta, si no es que te piden daños y perjuicios, un contrato es un compromiso que si se incumple suele llevar perjuicios para la otra parte, y por lo tanto lleva aparejadas penalizaciones y reclamaciones, imagínate que es la promotora la que no cumple, por su puesto tendrías también derecho a indemnización.
Si tu incumplimiento es anterior al plazo en que te debían entregar la vivienda ellos tienen derecho a reclamarte indemnización, puesto que alegarán que aparte de tu incumplimiento te dieron un plazo amplio de prórroga para escriturar, los contratos de compra suelen tener cláusulas de prórroga para la entrega de viviendas, en cualquier caso un retraso moderado en la entrega te da derecho a un descuento en el precio en función del perjuicio producido, pero no a la rescisión total del contrato, del mismo modo un promotor no puede rescindir el contrato y cobrar la indemnización por el incumplimiento de fecha de escrituración por parte del comprador, siempre que no sea exagerado, debe para asegurarse, conceder ciertas prorrógas para citarte a la escritura, hay mucha confusión pero un simple retraso no da derecho a la rescisión total del contrato, además existiendo incumplimientos por tu parte.
5 Respuestas:
Si la promotora se retrasa en la entrega del piso, en teoría, no sólo puedes pedir la devolución del dinero sino también los intereses
Pero mucho ojo! los contratos de las promotoras suelen tener claúsulas al respecto para cubrirse las espaldas y en alguna puedes haber dado una prórroga o dejado abierto ese plazo al firmalo
Leete muy muy bien el contrato. A mi me devolvieron el dinero de un apartamento y los intereses. Me costó lo suyo cobrarlo porque la promotora no tenía liquidez, pero lo cobre
Si el plazo de entrega ha expirado, el comprador debe comunicar por escrito fehacientemente (mejor por requerimiento notarial) el incumplimiento del contrato por parte del vendedor. En su momento publicamos una noticia que responde a tu pregunta: ¿Qué pasa si se retrasa la entrega de mi vivienda?
Antetodo muchas gracias por contestar,
El hecho es que de todos los pagos incumpli los dos ultimos por temor a lo que pasara y por ello mande el burofax solicitando la rescinsion-
Asi pues, resulta que no quiero la vivienda, tengo incumplidos dos pagos y ellos se retrasan 10 meses en la entrega, en que situacion quedo y que podria hacer para no quedarme con ella, pues resulta que los precios son mas caros que los actuales en viviendas similares.
Muchas gracias.
Búcate un buen abogado, porque según como esté el contrato perderás las cantidades entregadas a cuenta, si no es que te piden daños y perjuicios, un contrato es un compromiso que si se incumple suele llevar perjuicios para la otra parte, y por lo tanto lleva aparejadas penalizaciones y reclamaciones, imagínate que es la promotora la que no cumple, por su puesto tendrías también derecho a indemnización.
Si tu incumplimiento es anterior al plazo en que te debían entregar la vivienda ellos tienen derecho a reclamarte indemnización, puesto que alegarán que aparte de tu incumplimiento te dieron un plazo amplio de prórroga para escriturar, los contratos de compra suelen tener cláusulas de prórroga para la entrega de viviendas, en cualquier caso un retraso moderado en la entrega te da derecho a un descuento en el precio en función del perjuicio producido, pero no a la rescisión total del contrato, del mismo modo un promotor no puede rescindir el contrato y cobrar la indemnización por el incumplimiento de fecha de escrituración por parte del comprador, siempre que no sea exagerado, debe para asegurarse, conceder ciertas prorrógas para citarte a la escritura, hay mucha confusión pero un simple retraso no da derecho a la rescisión total del contrato, además existiendo incumplimientos por tu parte.
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