"Si tienes que bajar algo para cerrar la venta hacerlo, pero algo razonable, que hay mucho h de p que lo que quiere es exprimir"
No será que hay mucho vendedor que quiere vender a precios de locura... y el comprador quiere comprar a un precio lógico?
Según tú, el precio del vendedor siempre es lógico, y el comprador o traga y paga algo parecido a ese precio o automáticamente es un "h.. De p... que quiere exprimir "
Se te ha ocurrido que el precio de vendedor pueda ser una locura? el vendedor puede pedir el precio que quiera, claro que sí, pero eso no quiere decir que sea un precio lógico ni razonable. Y si no es lógico, aquel que le ofrezca mucho menos no es un h.. De p... . es simplemente un comprador racional.
"Si tienes que bajar algo para cerrar la venta hacerlo, pero algo razonable, que hay mucho h de p que lo que quiere es exprimir"
No será que hay mucho vendedor que quiere vender a precios de locura... y el comprador quiere comprar a un precio lógico?
Según tú, el precio del vendedor siempre es lógico, y el comprador o traga y paga algo parecido a ese precio o automáticamente es un "h.. De p... que quiere exprimir "
Se te ha ocurrido que el precio de vendedor pueda ser una locura? el vendedor puede pedir el precio que quiera, claro que sí, pero eso no quiere decir que sea un precio lógico ni razonable. Y si no es lógico, aquel que le ofrezca mucho menos no es un h.. De p... . es simplemente un comprador racional.
Lo primero para vender cualquier cosa es tener el mejor precio y que lo conozcan la mayor cantidad de gente posible. Deberías de buscar un medio de divulgación rápido eficaz y económico, que oferte tu piso como una oportunidad exclusiva que nadie dude, que tenga un gancho, por ejemplo el sistema de precios a la baja. Que consiste en algo muy sencillo, tú pones el precio por ejemplo en un 10% mas bajo para empezar y anuncias que las iras bajando progresivamente un 1 o 2% diariamente o semanalmente según te corra deprisa el vender. Los compradores verán el precio y sabrán que pronto si no se les adelanta nadie estará a un precio que ya será interesante a sus posibilidades de compra. Esto hará que si lo has ofertado en un sitio que lo vean cuanto mas gente mejor, los compradores tendrán que decidir si comprar pronto a un precio mas alto o esperar a que baje, con la posibilidad de que otro se les adelante. Este sistema es como un juego de nervios entre compradores, que hará que si se descuida se quedan sin la ocasión de comprar por que otro se les adelante y compre antes de que baje para que no se lo quiten.
Es una lastima que esta pagina de idealista no haya aceptado mi proposición de este sistema de venta, que les dije a principios del año 2008, ya hubieran ayudado a mucha gente como tú, si introdujeran este sencillo sistema de venta a la baja en su pagina
Ten en cuenta que para no perder mucho, siempre es mejor perder pronto. Perderás menos y el futuro por ahora indica que en unos años los pisos bajaran y bajaran, y nadie sabe hasta cuando ni cuanto, pero todos dicen esto, menos los Interesados en seguir viviendo como hasta ahora de la especulación.
Lo primero para vender cualquier cosa es tener el mejor precio y que lo conozcan la mayor cantidad de gente posible. Deberías de buscar un medio de divulgación rápido eficaz y económico, que oferte tu piso como una oportunidad exclusiva que nadie dude, que tenga un gancho, por ejemplo el sistema de precios a la baja. Que consiste en algo muy sencillo, tú pones el precio por ejemplo en un 10% mas bajo para empezar y anuncias que las iras bajando progresivamente un 1 o 2% diariamente o semanalmente según te corra deprisa el vender. Los compradores verán el precio y sabrán que pronto si no se les adelanta nadie estará a un precio que ya será interesante a sus posibilidades de compra. Esto hará que si lo has ofertado en un sitio que lo vean cuanto mas gente mejor, los compradores tendrán que decidir si comprar pronto a un precio mas alto o esperar a que baje, con la posibilidad de que otro se les adelante. Este sistema es como un juego de nervios entre compradores, que hará que si se descuida se quedan sin la ocasión de comprar por que otro se les adelante y compre antes de que baje para que no se lo quiten.
Es una lastima que esta pagina de idealista no haya aceptado mi proposición de este sistema de venta, que les dije a principios del año 2008, ya hubieran ayudado a mucha gente como tú, si introdujeran este sencillo sistema de venta a la baja en su pagina
Ten en cuenta que para no perder mucho, siempre es mejor perder pronto. Perderás menos y el futuro por ahora indica que en unos años los pisos bajaran y bajaran, y nadie sabe hasta cuando ni cuanto, pero todos dicen esto, menos los Interesados en seguir viviendo como hasta ahora de la especulación.
Tu estrategia de bajadas continuadas al dia o a la semana peca de agresiva. Me sospecho que lo mejor es poner un precio inicial realmente ajustado a la realidad (y no a los sueños que tantos parecen tener) y luego ser sincero con la demanda. Mantener losprecios un tiempo adecuado y estar abierto a posibles ofertas de rebaja aunque dejando tiempo para que puedan surgir otras ofertas. Correr es malo pero ir demasiado lento en la situacion actual puede ser aun peor. Igual lo que hoy se vende sin problemas a 100 mañAna te sea dificil venderlo a 80. Yo recomiendo bajadas adecuadas al mes y estar abierto a pequeñas rebajas cuando hayan pasado 15 dias. Hay que mover el piso en toda pagina web que conozcas (el buzoneo me parece muy fuera de la epoca, los agente inmobiliarios pueden ser utiles pero al final el coste de casi el 5% que suponen no se si no seria mejor ponerlo directamente en el precio para conseguir demanda). Si tu piso ha sido muy visitado en las paginas (o sea la oferta ha llegado a toda su demanda) y no recibes ofertas es que hay un problema claro en elprecio.
Exacto tu mismo té estas respondiendo, como poner un precio justo cuando el mercado está como está, el que vende, siempre quiere sacar el máximo y el que compra, lo más económico posible. Por eso este método si se pudiera llevar acabo en un sitio como este, en el que no te cobran un 5% y lo ven mucha gente; el precio aunque pueda empezar alto, ( y yo propongo que empiece por un 10% mas barato de lo que este el mercado en la zona) después el que realmente quiera comprar, si no quiere perder la oportunidad, cuando ya el precio le valga la pena según él, lo podrá comprar, y así es posible que mucha gente llegue a vender y comprar, a un precio mas ajustado a la realidad de cada momento y cada caso. Por que claro está, en estos momentos que vivimos son muchas las opiniones y conjeturas, pero nadie consigue vender si no hay una gran oferta o idea que le haga atractiva.
Exacto tu mismo té estas respondiendo, como poner un precio justo cuando el mercado está como está, el que vende, siempre quiere sacar el máximo y el que compra, lo más económico posible. Por eso este método si se pudiera llevar acabo en un sitio como este, en el que no te cobran un 5% y lo ven mucha gente; el precio aunque pueda empezar alto, ( y yo propongo que empiece por un 10% mas barato de lo que este el mercado en la zona) después el que realmente quiera comprar, si no quiere perder la oportunidad, cuando ya el precio le valga la pena según él, lo podrá comprar, y así es posible que mucha gente llegue a vender y comprar, a un precio mas ajustado a la realidad de cada momento y cada caso. Por que claro está, en estos momentos que vivimos son muchas las opiniones y conjeturas, pero nadie consigue vender si no hay una gran oferta o idea que le haga atractiva.
Yo soy un potencial comprador y la verdad es que ando viendo los movimientos a la baja de los pisos que me interesan. Descarto a la primera los que me gustan pero a los que no llego ni en broma y mantengo en observación física y virtual (a veces los visito) a los que me puedo acercar según mi pecunio. En esas estoy. Pero bueno la verdad es que me acojona bastante el tema de que mi sueldo se vaya entero en hipoteca, gastos generales, comunidades, ibis, subidas de intereses....suministros energéticos, telecomunicaciones, transportes, colegios,etc. Y tenga que al final regalarle el piso al banco de turno, lo subaste o lo ponga en venta en su propia api y que saque de él lo que pueda y lo que no pueda írselo pagando poco a poco. Acabar al final con deuda y sin piso, no me acaba de convencer. Quizá acabe optando por un alquiler con opcion a compra o algo parecido. No sé, esto es un lío. De todas formas te deseo suerte en la venta de tu piso. Yo pondría directamente el ultimo precio al que pudiera venderla. Y con dios.aunque no ganara por lo menos no seguia perdiendo....como dice fbernardos.
Los pisos son un bien que pierden valor cada día que pasa, tanto para el que compra como para el que vende; en las actuales circunstancias económicas la situación más ventajosa está del lado del que compra; los precios de los pisos no subirán, excepto en las grandes ciudades y en determinados barrios de las mismas; el irracional precio al que llegaron a venderse los pisos en más de un 50% de su valor debería de sumarse el % debido a la crisis económica, restado ambos factores, nos daría el precio aproximado de su valor; los errores en una sociedad en la que impera el imperio de la ley de la banca, de la especulación inmobiliaria y la soledad del consumidor son arrastrados durante décadas; creo que el mejor escenario futuro es reducir gastos y deudas con la mayor rapidez posible a fin de dejar de perder lastre económico cada día que pasa.
19 Respuestas:
"Si tienes que bajar algo para cerrar la venta hacerlo, pero algo razonable, que hay mucho h de p que lo que quiere es exprimir"
No será que hay mucho vendedor que quiere vender a precios de locura... y el comprador quiere comprar a un precio lógico?
Según tú, el precio del vendedor siempre es lógico, y el comprador o traga y paga algo parecido a ese precio o automáticamente es un "h.. De p... que quiere exprimir "
Se te ha ocurrido que el precio de vendedor pueda ser una locura? el vendedor puede pedir el precio que quiera, claro que sí, pero eso no quiere decir que sea un precio lógico ni razonable. Y si no es lógico, aquel que le ofrezca mucho menos no es un h.. De p... . es simplemente un comprador racional.
"Si tienes que bajar algo para cerrar la venta hacerlo, pero algo razonable, que hay mucho h de p que lo que quiere es exprimir"
No será que hay mucho vendedor que quiere vender a precios de locura... y el comprador quiere comprar a un precio lógico?
Según tú, el precio del vendedor siempre es lógico, y el comprador o traga y paga algo parecido a ese precio o automáticamente es un "h.. De p... que quiere exprimir "
Se te ha ocurrido que el precio de vendedor pueda ser una locura? el vendedor puede pedir el precio que quiera, claro que sí, pero eso no quiere decir que sea un precio lógico ni razonable. Y si no es lógico, aquel que le ofrezca mucho menos no es un h.. De p... . es simplemente un comprador racional.
Lo primero para vender cualquier cosa es tener el mejor precio y que lo conozcan la mayor cantidad de gente posible. Deberías de buscar un medio de divulgación rápido eficaz y económico, que oferte tu piso como una oportunidad exclusiva que nadie dude, que tenga un gancho, por ejemplo el sistema de precios a la baja. Que consiste en algo muy sencillo, tú pones el precio por ejemplo en un 10% mas bajo para empezar y anuncias que las iras bajando progresivamente un 1 o 2% diariamente o semanalmente según te corra deprisa el vender. Los compradores verán el precio y sabrán que pronto si no se les adelanta nadie estará a un precio que ya será interesante a sus posibilidades de compra. Esto hará que si lo has ofertado en un sitio que lo vean cuanto mas gente mejor, los compradores tendrán que decidir si comprar pronto a un precio mas alto o esperar a que baje, con la posibilidad de que otro se les adelante. Este sistema es como un juego de nervios entre compradores, que hará que si se descuida se quedan sin la ocasión de comprar por que otro se les adelante y compre antes de que baje para que no se lo quiten.
Es una lastima que esta pagina de idealista no haya aceptado mi proposición de este sistema de venta, que les dije a principios del año 2008, ya hubieran ayudado a mucha gente como tú, si introdujeran este sencillo sistema de venta a la baja en su pagina
Ten en cuenta que para no perder mucho, siempre es mejor perder pronto. Perderás menos y el futuro por ahora indica que en unos años los pisos bajaran y bajaran, y nadie sabe hasta cuando ni cuanto, pero todos dicen esto, menos los
Interesados en seguir viviendo como hasta ahora de la especulación.
Animo y suerte
Lo primero para vender cualquier cosa es tener el mejor precio y que lo conozcan la mayor cantidad de gente posible. Deberías de buscar un medio de divulgación rápido eficaz y económico, que oferte tu piso como una oportunidad exclusiva que nadie dude, que tenga un gancho, por ejemplo el sistema de precios a la baja. Que consiste en algo muy sencillo, tú pones el precio por ejemplo en un 10% mas bajo para empezar y anuncias que las iras bajando progresivamente un 1 o 2% diariamente o semanalmente según te corra deprisa el vender. Los compradores verán el precio y sabrán que pronto si no se les adelanta nadie estará a un precio que ya será interesante a sus posibilidades de compra. Esto hará que si lo has ofertado en un sitio que lo vean cuanto mas gente mejor, los compradores tendrán que decidir si comprar pronto a un precio mas alto o esperar a que baje, con la posibilidad de que otro se les adelante. Este sistema es como un juego de nervios entre compradores, que hará que si se descuida se quedan sin la ocasión de comprar por que otro se les adelante y compre antes de que baje para que no se lo quiten.
Es una lastima que esta pagina de idealista no haya aceptado mi proposición de este sistema de venta, que les dije a principios del año 2008, ya hubieran ayudado a mucha gente como tú, si introdujeran este sencillo sistema de venta a la baja en su pagina
Ten en cuenta que para no perder mucho, siempre es mejor perder pronto. Perderás menos y el futuro por ahora indica que en unos años los pisos bajaran y bajaran, y nadie sabe hasta cuando ni cuanto, pero todos dicen esto, menos los
Interesados en seguir viviendo como hasta ahora de la especulación.
Animo y suerte
Tu estrategia de bajadas continuadas al dia o a la semana peca de agresiva. Me sospecho que lo mejor es poner un precio inicial realmente ajustado a la realidad (y no a los sueños que tantos parecen tener) y luego ser sincero con la demanda. Mantener losprecios un tiempo adecuado y estar abierto a posibles ofertas de rebaja aunque dejando tiempo para que puedan surgir otras ofertas.
Correr es malo pero ir demasiado lento en la situacion actual puede ser aun peor. Igual lo que hoy se vende sin problemas a 100 mañAna te sea dificil venderlo a 80.
Yo recomiendo bajadas adecuadas al mes y estar abierto a pequeñas rebajas cuando hayan pasado 15 dias. Hay que mover el piso en toda pagina web que conozcas (el buzoneo me parece muy fuera de la epoca, los agente inmobiliarios pueden ser utiles pero al final el coste de casi el 5% que suponen no se si no seria mejor ponerlo directamente en el precio para conseguir demanda).
Si tu piso ha sido muy visitado en las paginas (o sea la oferta ha llegado a toda su demanda) y no recibes ofertas es que hay un problema claro en elprecio.
Exacto tu mismo té estas respondiendo, como poner un precio justo cuando el mercado está como está, el que vende, siempre quiere sacar el máximo y el que compra, lo más económico posible. Por eso este método si se pudiera llevar acabo en un sitio como este, en el que no te cobran un 5% y lo ven mucha gente; el precio aunque pueda empezar alto, ( y yo propongo que empiece por un 10% mas barato de lo que este el mercado en la zona) después el que realmente quiera comprar, si no quiere perder la oportunidad, cuando ya el precio le valga la pena según él, lo podrá comprar, y así es posible que mucha gente llegue a vender y comprar, a un precio mas ajustado a la realidad de cada momento y cada caso.
Por que claro está, en estos momentos que vivimos son muchas las opiniones y conjeturas, pero nadie consigue vender si no hay una gran oferta o idea que le haga atractiva.
Exacto tu mismo té estas respondiendo, como poner un precio justo cuando el mercado está como está, el que vende, siempre quiere sacar el máximo y el que compra, lo más económico posible. Por eso este método si se pudiera llevar acabo en un sitio como este, en el que no te cobran un 5% y lo ven mucha gente; el precio aunque pueda empezar alto, ( y yo propongo que empiece por un 10% mas barato de lo que este el mercado en la zona) después el que realmente quiera comprar, si no quiere perder la oportunidad, cuando ya el precio le valga la pena según él, lo podrá comprar, y así es posible que mucha gente llegue a vender y comprar, a un precio mas ajustado a la realidad de cada momento y cada caso.
Por que claro está, en estos momentos que vivimos son muchas las opiniones y conjeturas, pero nadie consigue vender si no hay una gran oferta o idea que le haga atractiva.
Yo soy un potencial comprador y la verdad es que ando viendo los movimientos a la baja de los pisos que me interesan. Descarto a la primera los que me gustan pero a los que no llego ni en broma y mantengo en observación física y virtual (a veces los visito) a los que me puedo acercar según mi pecunio. En esas estoy. Pero bueno la verdad es que me acojona bastante el tema de que mi sueldo se vaya entero en hipoteca, gastos generales, comunidades, ibis, subidas de intereses....suministros energéticos, telecomunicaciones, transportes, colegios,etc.
Y tenga que al final regalarle el piso al banco de turno, lo subaste o lo ponga en venta en su propia api y que saque de él lo que pueda y lo que no pueda írselo pagando poco a poco. Acabar al final con deuda y sin piso, no me acaba de convencer. Quizá acabe optando por un alquiler con opcion a compra o algo parecido. No sé, esto es un lío. De todas formas te deseo suerte en la venta de tu piso. Yo pondría directamente el ultimo precio al que pudiera venderla. Y con dios.aunque no ganara por lo menos no seguia perdiendo....como dice fbernardos.
Los pisos son un bien que pierden valor cada día que pasa, tanto para el que compra como para el que vende; en las actuales circunstancias económicas la situación más ventajosa está del lado del que compra; los precios de los pisos no subirán, excepto en las grandes ciudades y en determinados barrios de las mismas; el irracional precio al que llegaron a venderse los pisos en más de un 50% de su valor debería de sumarse el % debido a la crisis económica, restado ambos factores, nos daría el precio aproximado de su valor; los errores en una sociedad en la que impera el imperio de la ley de la banca, de la especulación inmobiliaria y la soledad del consumidor son arrastrados durante décadas; creo que el mejor escenario futuro es reducir gastos y deudas con la mayor rapidez posible a fin de dejar de perder lastre económico cada día que pasa.
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