Lo alquile hace tres años y lo estrene yo,lo he dejado en agosto y me quiere retener la fianza para pintar la vivienda,la vivienda se la he dejado completamente limpia y con alguna mejora,eso si como era nueva hice algun agujero para colgar alguna cosilla ,pero de verdad creo que 6 agujeros pequeños,¿Tiene derecho a hacer esto?Gracias me hes urgente alguna respuesta
No soy abogado ni estoy muy puesto en el tema pero no es legal seguro ,como la gente no se queja, lo habrá hecho mas veces y le habrá salido bien, yo si fuera tu, si no me da la fianza le denunciaría, la casa tiene unos gastos que competen al propietario como que se vallan desgastando las cosas, es como si se te estropea la lavadora después de 15 años, vas a comprar una nueva???? yo por lo menos no lo haría, lo tiene que hacer el propietario que para eso es suyo
Hola aymar. Tendrías que leer tu contrato y ver que has firmado, si en él hay un compromiso por tu parte de dejar la vivienda como te la encontraste, la pintura correría por tu cuenta, pero si en el contrato no se menciona, el propietario se hará cargo. Lo de denunciarle... jucio, procurador, abogado y años de espera; yo le preguntaría al dueño si durante esos tres años él ha declarado el alquiler y llegar a un acuerdo. Suerte
Si en las clausulas del contrato has firmado "devolver la vivienda en el mismo estado en que la has encontrado" ... tu mismo. De todos modos, ese es el típico problema de los inquilinos: creen que todo es gratis o "está incluido en el pago del alquiler" cuando no es así (el mantenimiento: cambio de bombillas, arreglo de enchufes, lavadoras, neveras, etc ... y pintura cada cierto tiempo "NO" está incluido en el precio del alquiler y son trabajos y gastos que debe asumir el inquilino de forma igualmente natural que asume los consumos de agua, luz o gas Por cierto alguna respuesta dice que "el propietario está obligado a pintar la vivienda cada 5 años" si esa condición no está expresamente pactada en el contrato ... ¿De que parte de la ley han sacado esa obligación?
5 Respuestas:
Lo alquile hace tres años y lo estrene yo,lo he dejado en agosto y me quiere retener la fianza para pintar la vivienda,la vivienda se la he dejado completamente limpia y con alguna mejora,eso si como era nueva hice algun agujero para colgar alguna cosilla ,pero de verdad creo que 6 agujeros pequeños,¿Tiene derecho a hacer esto?Gracias me hes urgente alguna respuesta
No soy abogado ni estoy muy puesto en el tema pero no es legal seguro ,como la gente no se queja, lo habrá hecho mas veces y le habrá salido bien, yo si fuera tu, si no me da la fianza le denunciaría, la casa tiene unos gastos que competen al propietario como que se vallan desgastando las cosas, es como si se te estropea la lavadora después de 15 años, vas a comprar una nueva???? yo por lo menos no lo haría, lo tiene que hacer el propietario que para eso es suyo
Hola aymar. Tendrías que leer tu contrato y ver que has firmado, si en él hay un compromiso por tu parte de dejar la vivienda como te la encontraste, la pintura correría por tu cuenta, pero si en el contrato no se menciona, el propietario se hará cargo. Lo de denunciarle... jucio, procurador, abogado y años de espera; yo le preguntaría al dueño si durante esos tres años él ha declarado el alquiler y llegar a un acuerdo. Suerte
El propietario tiene obligación de pintar cada 5 años, por un desgaste normal de la vivienda...yo negociaría el abonarlo al 50%.
Si en las clausulas del contrato has firmado "devolver la vivienda en el mismo estado en que la has encontrado" ... tu mismo.
De todos modos, ese es el típico problema de los inquilinos: creen que todo es gratis o "está incluido en el pago del alquiler" cuando no es así (el mantenimiento: cambio de bombillas, arreglo de enchufes, lavadoras, neveras, etc ... y pintura cada cierto tiempo "NO" está incluido en el precio del alquiler y son trabajos y gastos que debe asumir el inquilino de forma igualmente natural que asume los consumos de agua, luz o gas
Por cierto alguna respuesta dice que "el propietario está obligado a pintar la vivienda cada 5 años" si esa condición no está expresamente pactada en el contrato ... ¿De que parte de la ley han sacado esa obligación?
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