Aumenta el pánico vendedor entre los vendedores de vivienda que ven que o cierran la operación antes de final de año o en 2011 les costará aún más vender. Y lo están haciendo vía precio: el repunte de las ventas por las restrinciones de ayudas fiscales a partir de 2011 está provocando una pequeña revolución entre los propietarios que están bajando el precio de sus casas a un ritmo nunca visto
Así, idealista.com [empresa editora de este portal] registró en su base de datos un total de 22.772 bajadas de precios en inmuebles de segunda mano en España durante octubre, en el mayor descuento colectivo de su historia. El dato es un 80% superior al del mismo mes de 2010 y un 15% al del mes anterior
De esta forma continúa la carrera por vender su vivienda cuanto antes ante las previsiones de los expertos de una severa caída de las ventas a partir de enero. Muchos piensan que actualmente se están acumulando muchas operaciones porque se están haciendo compras que llevan retrasándose meses y también adelantando otras que se iban a hacer más adelante pero que por el recorte de las deducciones fiscales se están haciendo ahora
En total, un 6,5% del total de viviendas anunciadas en idealista.com realizó algún descuento en su precio durante octubre. Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
Precios
La rebaja media realizada por vivienda se incrementó en octubre hasta llegar al 7,9%. Entre los motivos se encuentran los recortes realizados por los bancos y por cada vez más profesionales. En euros, el descuento medio fue de 25.042 euros y el montante total que supusieron todos esos descuentos equivale a 570 millones de euros, el más alto de todos los tiempos. En lo que llevamos de año, los recortes totales superan ya los 4.150 millones de euros
Todo esto provocó que el precio de la vivienda en España bajase sólo en octubre un 0,6%, según el último índice de precios de idealista.com, la mayor caída en lo que llevamos de año
Provincias
Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron de nuevo las zonas donde más dueños decidieron recortar en octubre el precio de su inmueble. En total, un 10,8% de las viviendas de madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio en octubre, por un 8,3% en Zaragoza y Barcelona. Además de Ceuta y Melilla, Lugo, Girona, Lleida y orense son las provincias donde mayores descuentos medios se hicieron, el 10% de recorte medio
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316 Comentarios:
"Me parece a mi que no te enteras tu de nada y vas a contracorriente. Precisamente en el centro de las principales ciudades es el unico sitio donde apenas estan bajando y la demanda suipera con creces a la oferta, siempre que no hablemos de pisos invendibles tipo sotanos con humedades, buhardillas ilegales, 4º Sin ascensor, o edificios cochambrosos y ruinosos.
Salvo las viviendas en los mejores y mas centricos barrios de Madrid, san sebastian, Barcelona, todo el resto del mercado inmobiliario se esta desplomando bastante y mas que le queda de bajadas.
¿Cuantos 'chollos sobrantes' conoces tu en el paseo de la castellana de Madrid o en el paseo de gracia de Barcelona?"
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Veo que las pillas al vuelo ... las moscas !! Juas juas juas
Y el otro espabilao haciendo publicidad gratis a su libro. Así quiero garantizarse algunas ventas de libros, ¿O lo regalas?
Quiero saber donde encontrar el libro ese, en la sección de esoterismo o en ciencias ocultas????
Donde esta el merluzo que decia que en el 2020 venderia su piso conprado ahora por 200000 leuros, en 400000 mil?
Y la ministra del "ahora es buen momento para comprar"?
Y Fernando martin, y la caterba del top 14?
Y nobajo un duro, mariola ,el de pinto y demas ciberpepiños?
Y zparo el que toco el suelo?
Seguira buscando brotes verdes en su ensalada de soja la ministra salgado?
Esque.... pa mear y no hechar gota!!
Desgracidamente conozco a varioscompradores con prisa por la tonteria de la desgravación y la cuenta vivienda. Ellos sabrán, pero creo que es un error comprar casa porque se acaba una desgravación. Yo prefiero esperar y encontrar a alguien que quiera vender de verdad
Lo que pasa es que el centro de las ciudades es más que el paseo de gracia o el de la castellana en Madrid. El paseo de gracia es caro y siempre lo será, yo personalmente no aspiro a comprarme un piso ahí, ni miro los avisos de esa zona. Pero como decia otro forero, en otras partes del example ya hay pisos bastante accesibles. Los centros también bajan. Yo invito a quien diga que en Barcelona no bajan a que se dé un paseo por poblenou donde hay promociones terminadas, nuevecitas, sin terminar de vender y con grandes carteles de "descuentos de hasta 100.000 euros" (av.diagonal y fluvia, por ejemplo, promoción de habitat). Claero que no ponen el precio de salida, pero bueno, ya se sabe con quién se trata...
Jurídicamente, no se considera un cambio de propiedad. Un contrato de arras, por el que se deja una señal y se da un plazo para formalizar la escritura, no sirve para tener derecho a la deducción. Lo que tiene validez sin ninguna duda es la escritura y la entrega de llaves. Para disfrutar de la desgravación hay que tener el cambio de propiedad *escriturado* antes del 1/1//2011
No es cierta la necesidad de escriturar. La escritura publica es una opción pero no una obligación. Un contrato privado de compraventa tiene toda la fuerza legal y por tanto fiscal. Un contrato de arras, efectivamente no es suficiente. Pero no confundamos contrato valido con escritura publica
No es cierta la necesidad de escriturar. La escritura publica es una opción pero no una obligación. Un contrato privado de compraventa tiene toda la fuerza legal y por tanto fiscal. Un contrato de arras, efectivamente no es suficiente. Pero no confundamos contrato valido con escritura publica
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Estás seguro, don suero???
Yo tenía entendido lo contrario, aunque he leido que algunos asesores fiscales avalan esta interpretación, a partir de las disposiciones transitorias de la LEy de Economía sostenible.
Quiere eso decir que si yo el día 8 de enero voy a ver un vendedor desesperado y hundido y le compro su pisito (con un descuento del 2011, claro) y, a cambio de un jamon, le pido firmar el contrato de compraventa con fecha 22 de diciembre 2010, voy a mantener la desgravación????
Alguien me lo puede aclarar????
Yo soy el que puse lo de eixample, 3 habitaciones, menos de 200 mil euros.
Como dice el forero anterior, nunca será en paseo de gracia, ni tampoco será un ático...
Pero señores... hablamos de calle Aragón, de calle Valencia.
Pisos (no bajos) por menos de 200 mil euros.
En el eixample, apenas hay bajos, porque estos se dedican siempre al comercio.
Los primeros pisos, suelen ser "entreplantas", y son más caros, porque suelen ser más grandes, y se suelen dedicar a oficinas.
Prácticamente todo lo que podáis ver en el EL BARRIO DE EL eixample, es de 2º Piso para arriba.
Y como digo: a 5 min. en bici del centro (la bici ya es un medio de transporte habitual en Barcelona), 3 habitaciones, por 200 mil euros ya empiezan a haber pisos.
Ese es el precio en Barcelona. ¿Es igual en Madrid? No lo sé.
Si hablamos de barrios más cutres en barcelona, pero que pueden ser interesantes para algunos por ser super céntricos, hay pisos de 3 habitaciones por menos de 150 mil.
Mis datos los he sacado de idealista.
http://www.idealista.com/pagina/listado?zona-barcelona-pisos=V:V:08-019…
"Pisos barcelona, 3 o 4 habitaciones, menos de 200 mil euros: 547 ofertas".
Nota: lO QUE VALEN MENOS DE 100 MIL (QUE LOS HAY), sÍ qUE ESTÁn EN BARRIOS BASTANTE DEGRADADOS, o TIENEN UNAS CONDICIONES RARAS (SÓtANOS Y COSAS ASÍ).
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