Bancos y cajas de ahorro rechazan en la actualidad en torno al 70% de los préstamos hipotecarios solicitados para la compra de un piso a particular o promotor, según el consejo general de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (coapi). Comunidad Valenciana, Murcia y Almería son las regiones donde más hipotecas se rechazan, en torno al 80%
La dificultad a la hora de acceder a un crédito para comprar una casa se ha ido endureciendo con el paso del tiempo. Así, el porcentaje de rechazo de préstamos hipotecarios se ha multiplicado desde 2007, cuando se echaban para atrás una de cada tres hipotecas solicitadas, hasta la actualidad, cuando se rechazan dos de cada tres. El estudio ha sido llevado a cabo por el consejo general coapis de España mediante la realización de un cuestionario escrito y entrevista personal a una muestra seleccionada de agentes de la propiedad inmobiliaria (apis)
Según el estudio, las regiones donde más difícil resulta obtener una hipoteca son la comunidad valenciana (donde se rechazan el 83% de las solicitudes), Murcia y Almería (79%), Cataluña (77%) y Andalucía oriental, salvo Almería (70%). En el lado opuesto en cuanto a la facilidad de obtener una hipoteca se sitúan La Rioja y Navarra, donde sólo se echan para atrás el 50% de las hipotecas solicitadas. Le siguen castilla y la mancha y Castilla y León (donde se niegan el 53%), Galicia (54%), Asturias y Cantabria (55%)
192 Comentarios:
Si señor, mejor explicado imposible.
Creo que llevo clamando en el desierto demasiado tiempo, aquí los de siempre se alegran de cualquier cosa, de esta noticia también. Aprovechan para reírse de las inmobiliarias, de los precios, de los pardillos, de los bancos, en fin creo que de sí mismos.
Los bancos ponen cien mil pegas a conceder hipotecas de otros puesto que son ellos los que tienen el paquete mas grande de viviendas "para sacarse". Y por supuesto las primeras son las suyas. Hemos visto aquí casos de alguien que ha conseguido un comprador para su vivienda, ya sea particular o promotor y cuando el interesado ha ido al banco, le han quitado la idea y le han endosado uno de los suyos. Es curioso pero el primer filtro del que acaba comprando piso al banco ni siquiera lo hacen ellos.
Aun así aquí se desgañitan diciendo que los pisos tienen que bajar un 40% más, cosa harto improbable por dos razones fundamentales, la primera los bancos no van a bajar, lo que hacen es poner condiciones "ventajosas" y la segunda es que mirando todos los números que aquí en idealista se publican, sigue habiendo demanda y se siguen haciendo operaciones a pesar de todo..... este año mas de 300000 y ¡Con la que está cayendo!
No queda más que se recupere la economía, la confianza y vuelva a haber trabajo y se seguirán vendiendo pisos. ¿Bajadas brutales? Creo que no habrá más.
Aun así aquí se desgañitan diciendo que los pisos tienen que bajar un 40% más, cosa harto improbable por dos razones fundamentales, la primera los bancos no van a bajar, lo que hacen es poner condiciones "ventajosas" y la segunda es que mirando todos los números que aquí en idealista se publican, sigue habiendo demanda y se siguen haciendo operaciones a pesar de todo..... este año mas de 300000 y ¡Con la que está cayendo!
No queda más que se recupere la economía, la confianza y vuelva a haber trabajo y se seguirán vendiendo pisos. ¿Bajadas brutales? Creo que no habrá más.
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Efectivamente Ricardo.
Lo que debes tener en cuenta, es que este foro es solamente eso: un foro. Afortunadamente, ahí fuera hay muchos millones de personas que siguen formando familias, independizándose, cambiando de lugar de trabajo, etc, y que siguen demandando casas. Y ahí están las cifras para corroborarlo. Lo que aquí se diga o se deje de decir, es un chiste, una anécdota.
Por supuesto que la economía se recuperará, eso no lo dudes, por mucho que en este foro todos se empeñen en escribir cada día sus visiones apocalípticas. Claro, yo también diría lo mismo que ellos si llevara X años buscando piso, sin poder acceder a uno y frustrándome al ver que los precios siguen sin derrumbarse. Mi objetivo sería que todo propietario que entrara aquí, y leyese el foro, saliese de él con la idea de que o vende a la mitad de precio o le esperan 30 años de ruína absoluta por delante.
De esta saldremos. De todo se sale. Adelante y nada de bajarles precios a los buitres carroñeros. Que sigan esperando.
Creo que llevo clamando en el desierto demasiado tiempo, aquí los de siempre se alegran de cualquier cosa, de esta noticia también. Aprovechan para reírse de las inmobiliarias, de los precios, de los pardillos, de los bancos, en fin creo que de sí mismos.
Los bancos ponen cien mil pegas a conceder hipotecas de otros puesto que son ellos los que tienen el paquete mas grande de viviendas "para sacarse". Y por supuesto las primeras son las suyas. Hemos visto aquí casos de alguien que ha conseguido un comprador para su vivienda, ya sea particular o promotor y cuando el interesado ha ido al banco, le han quitado la idea y le han endosado uno de los suyos. Es curioso pero el primer filtro del que acaba comprando piso al banco ni siquiera lo hacen ellos.
Aun así aquí se desgañitan diciendo que los pisos tienen que bajar un 40% más, cosa harto improbable por dos razones fundamentales, la primera los bancos no van a bajar, lo que hacen es poner condiciones "ventajosas" y la segunda es que mirando todos los números que aquí en idealista se publican, sigue habiendo demanda y se siguen haciendo operaciones a pesar de todo..... este año mas de 300000 y ¡Con la que está cayendo!
No queda más que se recupere la economía, la confianza y vuelva a haber trabajo y se seguirán vendiendo pisos. ¿Bajadas brutales? Creo que no habrá más.
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Jajaja o sea millones y millones de personas independizándose y demandando casa no ?
Jaajajajajaaaj jojojojojojo
Ni en tus sueños más húmedos has podido tu ver ese dato. Ilusiones de vendepisitos.
Tú no bajes de precio, ciérralo por un os años y tal, como aconsejas.
Luego mira mes a mes el mercado de compraventa de viviendas y .... vuala !!!
Magia !!! Se siguen comprando y vendiendo viviendas... otro que si bajo el precio vendió....
... y a ti nadie te esperó.
La vida sigue, hasta sin ti y tu pisito, tu espera y no rebajes... a nadie perjudicarás, solo a ti.
Efectivamente Ricardo.
Lo que debes tener en cuenta, es que este foro es solamente eso: un foro. Afortunadamente, ahí fuera hay muchos millones de personas que siguen formando familias, independizándose, cambiando de lugar de trabajo, etc, y que siguen demandando casas. Y ahí están las cifras para corroborarlo. Lo que aquí se diga o se deje de decir, es un chiste, una anécdota.
Por supuesto que la economía se recuperará, eso no lo dudes, por mucho que en este foro todos se empeñen en escribir cada día sus visiones apocalípticas. Claro, yo también diría lo mismo que ellos si llevara x años buscando piso, sin poder acceder a uno y frustrándome al ver que los precios siguen sin derrumbarse. Mi objetivo sería que todo propietario que entrara aquí, y leyese el foro, saliese de él con la idea de que o vende a la mitad de precio o le esperan 30 años de ruína absoluta por delante.
De esta saldremos. De todo se sale. Adelante y nada de bajarles precios a los buitres carroñeros. Que sigan esperando.
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Jajaja o sea millones y millones de personas independizándose y demandando casa no ?
Jaajajajajaaaj jojojojojojo
Ni en tus sueños más húmedos has podido tu ver ese dato. Ilusiones de vendepisitos.
Tú no bajes de precio, ciérralo por un os años y tal, como aconsejas.
Luego mira mes a mes el mercado de compraventa de viviendas y .... vuala !!!
Magia !!! se siguen comprando y vendiendo viviendas... otro que si bajo el precio vendió....
... y a ti nadie te esperó.
La vida sigue, hasta sin ti y tu pisito, tu espera y no rebajes... a nadie perjudicarás, solo a ti
Por supuesto que la economía se recuperará, eso no lo dudes, por mucho que en este foro todos se empeñen en escribir cada día sus visiones apocalípticas. Claro, yo también diría lo mismo que ellos si llevara X años buscando piso, sin poder acceder a uno y frustrándome al ver que los precios siguen sin derrumbarse. Mi objetivo sería que todo propietario que entrara aquí, y leyese el foro, saliese de él con la idea de que o vende a la mitad de precio o le esperan 30 años de ruína absoluta por delante.
De esta saldremos. De todo se sale. Adelante y nada de bajarles precios a los buitres carroñeros. Que sigan esperando.
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Frustrados porque los precios siguen sin derrumbarse?:
http://www.idealista.com/pagina/inmueble?codigoinmueble=VP0000003782984…
Este es el piso standar de 109 metros del parque de lisboa en alcorcón.en este caso, una 3ª Planta , que no está mal.
Es un piso que me sirve de indicador del mercado, puesto que en alcorcón hay varios cientos, todos iguales.
Hasta ahora , estos pisos valían siempre entre 250000 y 280000 euros, al margen de su estado.
Este señor/señora pide 220000 euros y, como es lógico, está dispuesto a venderlo por menos.creo que si apareciera con 180000 euros en la mano me lo venderían.
Pero no lo voy a comprar, puesto que mi planteamiento es para el año que viene.
Le recuerdo a este caballero que en este momento debreríamos estar viviendo un acelerón en las ventas, pero la experiencia que tengo acerca de un conjunto de alrededor de 100 pisos en alcorcón me indica que se vende poco, y que quien decide bajar el precio, ya no lo hace de 3000 en 3000 euros.he recibido últimamente varias bajadas de 20.000 euros de golpe.
A ver si queda algo claro: en muchos casos, no compramos, no porque no podamos, es que ya hemos perdido la inocencia anterior, y la tortilla se ha dado la vuelta en el sentido de que ya nadie nos engaña con las milongas tradicionales.sabemos que el poder está en nuestras manos, sabemos que el tiempo corre a nuestro favor, sabemos que cada vez más gente despierta del sueño inmobiliario y se vuelve realista , sabemos que el futuro del ladrillo es negro, sabemos el gran sufrimiento que les espera a algunos tontos que no venden ahora creyendo que esto se recuperará, sabemos en definitiva que los datos (no los sueños) que no voy a repetir por conocidos acerca del futuro de nuestro país marcan la única estrategia inteligente: esperar la capitulación inmobiliaria.
Y, ojo, no estoy diciendo que yo vaya a hacer un negocio redondo: si quisiera hacer negocio no me compraría piso, ni el año que viene ni nunca, pero estoy casado y esto es innegociable para mi mujer, a la que quiero mucho.
Por cierto, no sé por qué yo soy un buitre carroñero por esperar para comprar barato y otros son angelitos de la guardia por esperar para (supuestamente)vender caro.en ambos casos nos pensamos aprovechar de la situación de debilidad de la otra parte ¿No es así?.
Así que menos moralina de hojalata, que ya lo que nos faltaba es que los que siempre se han aprovechado de la situación se presenten encima como seres moralmente superiores.
Entonces ese piso que te gusta que valía 280.000 €, te lo venden ahora por 180.000? no crees que es un precio más que aceptable, si el piso te gusta como para comprararlo?, no tires tanto de la manta, porque otro, igual que tú, se te puede anticipar y zas, te quedas sin el piso.
280 menos 180 son 100.000 € (16,000.000 de ptas), para mí es mucho dinero. No sé tu situación, pero yo en tu caso, no me arriesgaría si te guesta mucho el piso, a perderlo.
Un saludo.
Entonces ese piso que te gusta que valía 280.000 €, te lo venden ahora por 180.000? No crees que es un precio más que aceptable, si el piso te gusta como para comprararlo?, No tires tanto de la manta, porque otro, igual que tú, se te puede anticipar y zas, te quedas sin el piso.
280 menos 180 son 100.000 € (16,000.000 de ptas), para mí es mucho dinero. No sé tu situación, pero yo en tu caso, no me arriesgaría si te guesta mucho el piso, a perderlo.
Un saludo.
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¿Lo ves, dj? Eso es lo que te pierde a ti. Te dejas llevar fácilmente por las impresiones sin ni siquiera meditar un poco. Imagínate que quiero vender unos pantalones por 50€ y veo que nadie los compra. De repente se me ocurre la gran idea de poner un cartelito que pone un numerito con 100€ tachados y otro numerito más abajo que pone 50€. Tú lo ves y piensas, ¡Vaya chollo! ¡Lo compro antes de que alguien más lo vea! ¡Güaoooooo, un 50% de descuento!, Y ya te han engañado. No te dejes llevar tan fácilmente por las apariencias que eso es precisamente de lo que se aprovechan muchos. Hay que ser más prudente en esta vida que sino te la meten por todos los sitios...
Creo que llevo clamando en el desierto demasiado tiempo, aquí los de siempre se alegran de cualquier cosa, de esta noticia también. Aprovechan para reírse de las inmobiliarias, de los precios, de los pardillos, de los bancos, en fin creo que de sí mismos.
Los bancos ponen cien mil pegas a conceder hipotecas de otros puesto que son ellos los que tienen el paquete mas grande de viviendas "para sacarse". Y por supuesto las primeras son las suyas. Hemos visto aquí casos de alguien que ha conseguido un comprador para su vivienda, ya sea particular o promotor y cuando el interesado ha ido al banco, le han quitado la idea y le han endosado uno de los suyos. Es curioso pero el primer filtro del que acaba comprando piso al banco ni siquiera lo hacen ellos.
Aun así aquí se desgañitan diciendo que los pisos tienen que bajar un 40% más, cosa harto improbable por dos razones fundamentales, la primera los bancos no van a bajar, lo que hacen es poner condiciones "ventajosas" y la segunda es que mirando todos los números que aquí en idealista se publican, sigue habiendo demanda y se siguen haciendo operaciones a pesar de todo..... este año mas de 300000 y ¡Con la que está cayendo!
No queda más que se recupere la economía, la confianza y vuelva a haber trabajo y se seguirán vendiendo pisos. ¿Bajadas brutales? Creo que no habrá más.
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Eso eso, de bajadas nada, los mileuritas que se hipotequen a 50 años, y el resto a vivir bajo el puente, so vagos.
Que esto va parriba y ya no lo para nadie.
Vamos, toda la economía y los sueldos han de adaptarse al precio de mis pisos !!!
No pensarán que vaya a ser al reves no ? Adaptarme yo a sueldos a la baja y carestía de crédito y falta de dinero ? Van ustedes listos.
Lo que yo digo, en las grandes ciudades no bajarán, en el centro subirán, en la costa ya han bajado bastante y en el resto del territorio se quedarán igual.
Que lo sé de muy buena tinta, no hagan caso del resto de noticias apocalípticas, comprarse un piso es un tesoro y hay que pagar todo tu sueldo toda tu vida a personas que nos lo hemos trabajado como yo, que os hago el favor encima de verderoslo y daros estos consejos gratis.
Creo que llevo clamando en el desierto demasiado tiempo, aquí los de siempre se alegran de cualquier cosa, de esta noticia también. Aprovechan para reírse de las inmobiliarias, de los precios, de los pardillos, de los bancos, en fin creo que de sí mismos.
Los bancos ponen cien mil pegas a conceder hipotecas de otros puesto que son ellos los que tienen el paquete mas grande de viviendas "para sacarse". Y por supuesto las primeras son las suyas. Hemos visto aquí casos de alguien que ha conseguido un comprador para su vivienda, ya sea particular o promotor y cuando el interesado ha ido al banco, le han quitado la idea y le han endosado uno de los suyos. Es curioso pero el primer filtro del que acaba comprando piso al banco ni siquiera lo hacen ellos.
Aun así aquí se desgañitan diciendo que los pisos tienen que bajar un 40% más, cosa harto improbable por dos razones fundamentales, la primera los bancos no van a bajar, lo que hacen es poner condiciones "ventajosas" y la segunda es que mirando todos los números que aquí en idealista se publican, sigue habiendo demanda y se siguen haciendo operaciones a pesar de todo..... este año mas de 300000 y ¡Con la que está cayendo!
No queda más que se recupere la economía, la confianza y vuelva a haber trabajo y se seguirán vendiendo pisos. ¿Bajadas brutales? Creo que no habrá más.
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Eso eso, de bajadas nada, los mileuritas que se hipotequen a 50 años, y el resto a vivir bajo el puente, so vagos.
Que esto va parriba y ya no lo para nadie.
Vamos, toda la economía y los sueldos han de adaptarse al precio de mis pisos !!!
No pensarán que vaya a ser al reves no ? Adaptarme yo a sueldos a la baja y carestía de crédito y falta de dinero ? Van ustedes listos.
Lo que yo digo, en las grandes ciudades no bajarán, en el centro subirán, en la costa ya han bajado bastante y en el resto del territorio se quedarán igual.
Que lo sé de muy buena tinta, no hagan caso del resto de noticias apocalípticas, comprarse un piso es un tesoro y hay que pagar todo tu sueldo toda tu vida a personas que nos lo hemos trabajado como yo, que os hago el favor encima de verderoslo y daros estos consejos gratis.
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Señor mío, ni lo uno ni lo otro, porque usted no pretenderá que yo que no tengo ninguna necesidad de regalar un piso (o bajarlo un 40%) me ponga a hacer una obra de caridad para que alguien que no puede comprarlo gracias a mi solidaridad le haga un favor, por el simple hecho de que no gane suficiente (mileuristas como usted dice) o directamente no trabaje.
Le voy a decir un secreto que aprendí en disney land es el siguiente: dentro de mickey mouse siempre hay una persona.
Con esto quiero decir que si usted quiere regalar o bajar un 40% para vender, hágalo (no me creo nada), supongo que si lo hace será por necesidad de venta. Pero no espere que los demás tengan que hacer lo mismo.
Quizás por edad o por sabiduría social, se que ni nadie me regaló nada y que si me pongo a regalar sería gilipollas.
¡Que cada uno haga lo que quiera! Pero parece que por datos y ciclos, la razón la tendrá un servidor.
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