Las inmobiliarias denuncian que los bancos les rechazan el 70% de las hipotecas (tabla)

Hoy mismo la caixa me mando un sms diciendo que hacen una promocion especial de venta de pisos en noviembre.hace poco caja catalunya me mando un mail con lo mismo y en el santander me preguntaron en la oficina si no queria comprar pisos como inversion.Hace 5 años me querian dar hipoteca a toda costa aunque yo preferia comprar a taco tejo, y lo rechaze.ahora qieuro vender mi casa para comprarme otra,como no encuentre algien que pueda comprar a taco tejo tambien,lo veo muy dificil por el momento.

Yo puedo hablaros del caso cercano de un familiar que con su pareja ingresan más de 3000 euros netos al mes, ambos con estudios universitarios y trabajando en empresas multinacionales y el banco no les concede la hipoteca.

AL del comentario #7 me gustaría verle a la vuelta de un par de años. La demanda de hipotecas ha bajado enormemente, este artículo encima dice que de esas pocas hipotecas que hoy se demandan los bancos aceptan 1 de cada 3, y sólo gente muy bien posicionada como mi familiar se atreve a plantearle una operación al banco. Si a ti te parece que esto es una mala temporada y que todo volverá a la normalidad entonces es que eres más garrulo que las amapolas. Las casas a estos precios y con estos salarios no lo verás en ningún otro país del mundo. Sal de la caverna y asómate a otros países a ver cómo se lo montan. Desde luego lo que hay que oir...

#44, 'de todo se sale'....si, aunque sea con los pies por delante o cuando te jubiles.
Hay que vivir ahora, lo digo a los vendedores y a los compradores, sed precavidos respecto al futuro, pero no dejéis de vivir por el miedo, si no comprais algo más caro pues lo compráis más barato, salir a hacer footing, a pasear por la playa o tomar una caña con los amigos es entre gratis y muy barato, no hacen falta propiedades, un poco de ahorro en el banco, y recuerdo a todos que los pisos se poseen cuando terminas de pagarlos, no antes, y visto lo visto hoy por hoy es mejor tener dinero en el banco que una hipoteca.
Que no os quiten ilusiones por la obsesión de poseer, la vida no es tan larga como parece a los 20 años.

Vamos a ver todo lo que esta pasando es logico que pasara.
Lo primero que hay que hacer es analizar que ha llevado a esta situacion.

¿Porque los bancos conceden muy poquitas hipotecas?
Pues porque los bancos cada vez tienen mas pisos y pisos en su stock. A mas stock menos hipotecas.

¿Porque aumenta el stock de los bancos?
Pues porque hay gente que en su dia (años 2003, 2004, 2005, 2006, 2007) que se metieron en una hipoteca de un piso hoy no pueden pagarla

¿Porque no se reduce el stock?
Pues porque los precios siguen igual de hinchados que en esos años y ya quedan pocos pardillos que quieran verse en la situacion de desahucio ya que la hipoteca es a muchos años y no se sabe si algun dia te puedes ver sin trabajo y ademas debiendo dinero al banco de por vida.

Con lo cual el precio si es relevante.
Si alguien tiene 50 ahorrados no es lo mismo comprar por 150 que por 250. Aunque hay gente que le da lo mismo pagar 500 euros durante 20 años que durante 30 años de hipoteca.

Si por el contrario como tendria que ser el banco se quedara la casa si no puedes pagar la hipoteca y ya no tuvieras que deberle nada. Entonces no se habria llegado a esta situacion ya que los bancos no hubieran dado muchas de las hipotecas que han concedido en estos ultimos años y por el elevado importe de la misma y por tanto esta sensacion de crisis de ahora (que para mi es una situacion normal) hubiera estado en años anteriores. Es decir siempre habria habido 'crisis' como en los años 90.

Que bueno que existe el alquiler.
Que tienes el piso totalmente pagado.
Un ingreso mensual fijo de 10 u 11 meses al año descontando gastos varios, mas el precio del piso unos años mas , otros menos , otros mas......
Que esta hipotecado.
12 amortizaciones al año ( cada año mayor), mas menos 150 al mes segun tipos de interes que al final de la hipoteca te reportara 200.000 o 300.000 euros a precios actuales.
Las cifras son:
47 millones de habitantes ( al menos 10 sin casa comprada)
60 millones de turistas
3 millones de europeos que quieren retirarse o establecer residencia en España.

Que mas da que te den el dinero de una vez o te lo vayan dando mes a mes y la casa sigue siendo tuya.
Los burbus lo teneis pelin dificil hasta que os concedan credito los bancos, sin casa, en casa de mama o pagando alquiler de algo que nunca poseereis.
Yo sigo cobrando mes ames por algo que es mio y cada mes mas mio por amortizacion.