Bancos y cajas de ahorro rechazan en la actualidad en torno al 70% de los préstamos hipotecarios solicitados para la compra de un piso a particular o promotor, según el consejo general de los colegios de agentes de la propiedad inmobiliaria (coapi). Comunidad Valenciana, Murcia y Almería son las regiones donde más hipotecas se rechazan, en torno al 80%
La dificultad a la hora de acceder a un crédito para comprar una casa se ha ido endureciendo con el paso del tiempo. Así, el porcentaje de rechazo de préstamos hipotecarios se ha multiplicado desde 2007, cuando se echaban para atrás una de cada tres hipotecas solicitadas, hasta la actualidad, cuando se rechazan dos de cada tres. El estudio ha sido llevado a cabo por el consejo general coapis de España mediante la realización de un cuestionario escrito y entrevista personal a una muestra seleccionada de agentes de la propiedad inmobiliaria (apis)
Según el estudio, las regiones donde más difícil resulta obtener una hipoteca son la comunidad valenciana (donde se rechazan el 83% de las solicitudes), Murcia y Almería (79%), Cataluña (77%) y Andalucía oriental, salvo Almería (70%). En el lado opuesto en cuanto a la facilidad de obtener una hipoteca se sitúan La Rioja y Navarra, donde sólo se echan para atrás el 50% de las hipotecas solicitadas. Le siguen castilla y la mancha y Castilla y León (donde se niegan el 53%), Galicia (54%), Asturias y Cantabria (55%)
192 Comentarios:
¿Usted cuando firmó la hipoteca con el banco, no sabía que en España no existía la dación del piso como posible cancelación de la hipotéca?
¿No se leyó bien las escrituras?
¿Por qué quiere cambiar ahora las reglas del juego?
¿Le aprieta la hipoteca y no sabe cómo deshacerse de ella?
¿Si le aprieta ahora, que pasará cuando el Euribor suba más y más y más y m........?
#7 Jueves, 11 Noviembre 10:54 anónimo dice
Sinceramente, creo que esta noticia sirve para describir con total claridad cuál es la causa real por la que los pisos no se venden. No es por el precio. El precio es irrelevante en este momento. O es que los bancos sí darían crédito si en lugar de pedirles 230.000€ les pidieran 180.000? obviamente, no. Seguirían sin concederlo
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Yo no estoy tan seguro de esto. Si uno dice al banco: mira, tengo 100, necesito 500, el baco te dirá posiblemente que no. Si le dices: mira, tengo 100, necesito otros 100, a lo mejor el banco diría que sí (dejando de lado en este moemnto la solvencia del cliente, que imaginemos que es potable). El precio *no* es irrelevante, del precio depende qué porcentaje cubrirán nuestros ahorros, y cuánto tendrá que prestar el banco.
Sinceramente, creo que esta noticia sirve para describir con total claridad cuál es la causa real por la que los pisos no se venden. No es por el precio. El precio es irrelevante en este momento. O es que los bancos sí darían crédito si en lugar de pedirles 230.000€ les pidieran 180.000? obviamente, no. Seguirían sin concederlo
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Yo no estoy tan seguro de esto. Si uno dice al banco: mira, tengo 100, necesito 500, el baco te dirá posiblemente que no. Si le dices: mira, tengo 100, necesito otros 100, a lo mejor el banco diría que sí (dejando de lado en este moemnto la solvencia del cliente, que imaginemos que es potable). El precio *no* es irrelevante, del precio depende qué porcentaje cubrirán nuestros ahorros, y cuánto tendrá que prestar el banco.
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Decirle al banco "tengo 100, necesito otros 100", significaría que estarías pidiendo una hipoteca de sólo el 50% del valor del inmueble. Obviamente, la inmensa mayoría de la gente pide hipotecas por el 80%. Por lo tanto, nunca será "tengo 100, necesito otros 100".
Con lo cual, el precio **sí** es irrelevante.
No hace falta hablar tanto: no compréis nada y veréis como los bancos revientan de tener tantos ladrillos en su estómago.
La UE "prepara" el rescate
El mercado avanza la quiebra inminente de Irlanda: bonos al 9%
Todos los indicadores apuntan a la quiebra inminente de Irlanda. Su prima de riesgo país supera los 600 puntos básicos, el bono irlandés a 10 años roza el 8,9% y sus CDs se elevan a más de 600 puntos. Bruselas dice estar "preparada" para el resacte.
De esta saldremos. De todo se sale. Adelante y nada de bajarles precios a los buitres carroñeros. Que sigan esperando. ¿Has contado con que tu piso seguira acumulando años y deterioro si esperas mucho a venderlo? ¿Pretendes venderme un piso de 25 años al mismo precio que uno de 10? ¿Te piensas que soy gilipollas y te voy a arreglar la vida mientras me jodo la mía hipotecándome a 40 años?
No tienes derecho a ser propietario
Si quieres serlo, tienes que ganar lo suficiente para poder comprar un piso. Si eres mileurista, olvidalo, o buscate una manera de ganar más.
En la constitución española, se garantiza el derecho a una "vivienda digna" - en absoluto el derecho a ser proprietario
Si eres mileurista y pasas los días intentando creer un ambiente apocaliptico en foros inmobiliarios, malgastas el tiempo
Nadie tiene derecho a comprarse un piso.
No tienes derecho a ser propietario
Si quieres serlo, tienes que ganar lo suficiente para poder comprar un piso. Si eres mileurista, olvidalo, o buscate una manera de ganar más.
En la constitución española, se garantiza el derecho a una "vivienda digna" - en absoluto el derecho a ser proprietario
Si eres mileurista y pasas los días intentando creer un ambiente apocaliptico en foros inmobiliarios, malgastas el tiempo
Nadie tiene derecho a comprarse un piso.
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Uy uy uy cómo están los vendepisitos, echando el hígado por la boquita !!
O sea que el 60% de la población de este pais ( los mileuristas ) no tienen derecho a comprarse un piso.
Poco comentario más se puede hacer, usted sólo se delata.
Y cómo ha sido esto durante siglos ? la gente trabajadora se podía permitir comprarse un piso hasta que en el siglo 21 llegaron...tachan !! los especuladores.
Y toda la historia cambió, por cuatro politicos coruuptos y cuatro especuladores.
Vaya vaya cuáto poder creen tener los vendepisitos.
Por cierto, de apocalipsis nada, si quieres leer la prensa económica para estar informado hazlo, si quieres ver barrio sésamo tambien puedes hacerlo.
Pero vender, lo que se dice vender, no vas a vender nada a precio inflado un 300% en los diez años de burbuja, los pardillos se han agotado.
#69
Los años que tiene un edificio, tiene muy muy poco que ver con el precio que tiene un piso en dicho edificio.
Como va el dicho inglés: hay tres factores para determinar el precio de una vivienda 1) ubicación 2) ubicación y 3) ubicación
Jueves, 11 noviembre 14:23 dj responde a anónimo muchas gracias por tu comentario, pero decir que lo seguiré aguantando a la venta, pero con un precio que ya me he plantado. Estudiaré ofertas que si las hay, y si llega a un acuerdo, lo venderé, sino aguantaré el tipo mientras pueda hasta que la situación se normalice más. Muchas gracias y un saludo *********************************************************** "sino aguantaré el tipo mientras pueda hasta que la situación se normalice más." ¡Uy!, Si espera "hasta que la situación se normalice más" tendrá que vender aun más barato.
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