Algunos expertos aseguran que 2011 puede ser el año del ajuste definitivo del precio de la vivienda, si la banca así lo decide. Sin embargo, otros analistas creen que el mercado inmobiliario no levantará cabeza hasta dentro de 4 años y que la corrección de precios puede ser de hasta un 50%. Si bien, coinciden en que la banca tendrá mucho que decir
Desde el punto máximo, el precio de la vivienda ha caído un 17,9%, según cálculos realizados por la tasadora tinsa, una caída que es valorada de forma diferente entre los analistas del sector. Expertos como Carlos Ferrer-bonsoms, de jones lang lasalle, consideran que los precios seguirán a la baja hasta al menos finales de 2011, si bien otros como rr acuña y asociados consideran que hasta la fecha se ha vivido sólo el principio de una caída que puede prolongarse hasta 2015 hasta que la vivienda llegue a tener los precios de los años 2003-2004
Y sin duda la banca será protagonista de la evolución que siga el precio de la vivienda. Según los informes emitidos por las firmas internacionales moody´s y ubs, la banca debe asumir pérdidas en su cartera inmobiliaria del 50%, porcentaje al que debería ascender la caída de precios y que puede ser la puerta de las oportunidades en el sector
118 Comentarios:
¿ Que tendríamos un 24% menos para las pensiones si lo vendiéramos hoy?. Jurrrrrlllll. ¡ Esto empieza a dar miedito !.
Y japon es conocido por ser el 2 mayor receptor de turistas del mundo.
Y por aceptar millones de emigrantes dentro de sus fronteras.
Y por tener 400 millones de personas fuera de japon que hablan japones.
Y por ser la lengua extranjera mas estudiada en estados unidos y Brasil y la 2 lengua extranjera mas estudiada en Europa
Y porque varios millones de asiaticos tienen interes en jubilarse en sus lluviosas y frias playas.
Magnifico el video, ni yo mismo lo hubiese dicho mejor, ole sus huevos, el problema es que a este señor mañAna mismo lo estaran buscando para decirle unas cuantas cositas.
Hace un tiempo fuí vendedor.
Nadie se va a comprar un piso en enero que no tenga un descuento del 15% sobre el precio de venta de diciembre.
Asi que veremos (si ahora) la gente que no vende porque no puede pagar la hipoteca con lo que le dan.
Lo que ocurra en enero cuando sean un 15% mas pobres.
Que Dios los pille confesados.
Es una lástima, pero en España ya no quedan tontos a los que engañar, los que había ya cargan todos con una hipoteca (o varias).
(Las parejitas de tontos se han acabado en el 2007)
Me niego
-A comprar una casa en estos precios
-A fundar una familia
-A tener hijos
En suma me niego a pagar una pension a los que nada hacen porque pagárselas pudiera
El sr ortega no va a comprar pisos, va a comprar edificios mu mu grandes, o locales comerciales mu mu grandes, en zonas mu mu cormerciales, por favor no intente engañar, no va a comprar su pedazos de pareados que ha construido alli por su Toledo, ni unos millares de pisos para revenderlo o alquilarlos...el si que tiene claro donde poner la pasta, lo que invierte en esos locales son para tiendas..propias o alquiler..no te jode el listo este
Gracias ,esta claro, el bbva consigue liquidez que no tiene, y el ortega, que le sale la liquidez por las orejas, se asegura alquileres / rentabilidad por 25 o 30 años, aparte de locales comerciales..vamos, lo de pisos va a ser que no...
Hace mil años que no me paso por este foro (ya lo he vendido todo, menos un piso que me interesaba alquilar, je, je) y también he comprado.
Mi teoría, basada en razones que prefiero no exponer, era la de un -30% desde máximos. Los que no hayan hecho esta rebaja en 2010 la tendrán que hacer en 2011, la pena es que si el inmueble en cuestión no es "peculiar" por algo: muchos metros, ático, vistas, situación centrica ... costará venderlo por simple acumulación: en las zonas que yo vendí, hay aproximadamente el doble de inmuebles que cuando yo los saqué y son todos iguales: poco más o menos de 100 metros, tres dormitorios, dos baños ...
En mi opinión todos estos pisos normalitos, que no han bajado el precio en 2010, no van a poder competir con los precios de obra nueva para 2012. En cualquier caso, los pisos normalitos ya nunca más serán una inversión tan rentable como lo han sido en los últimos 15 años.
Una idea malévola que se me ocurrió ayer.
Si resulta finalmente que por ser el agujero de caja sur mayor de lo esperado, se acabase justificada la fusión de las tres cajas vascas, ¿No cabría pensar que a lo peor hubo una jugada consistente en prometerle a alguien un suculento regalo final, la fusión vasca que tanto se resistía a cambio de algo?
Ese algo sería comerse el agujero de caja sur, lo más discretamente posible, al estilo del delito de encubrimiento perpetrado en caja Castilla La Mancha, porque los curas no estaban solos comiendo langostinos ni los promotores agraciados, malayos o cordobeses, hicieron malos negocios para ellos y sus amigos de las administraciones locales y regionales.
La fusión de las cajas vascas fue pretendida por algunos, sobre todo nacionalistas vascos. Y el hecho de no controlar la diputación de álava era lo que les impedía consumar el sueño del banco público patriotico.
Toda esta calentura viene de la sorpresa que produce conocer cómo por ensalmo, al final de la operación de caja sur, al pnv se le aparece la virgen de la fusión.
Total, lo de siempre, con detalles o sin ellos, la fosa séptica de la política y de las cajas, con la que nos endosan los 1300 millones de euros, y subiendo.
A sumar a los 7000 millones de caja Castilla La Mancha más todo lo que el frob está dando a las demás cajas que aún disimulan la quiebra.
Si resulta finalmente que por ser el agujero de caja sur mayor de lo esperado, se acabase justificada la fusión de las tres cajas vascas, ¿No cabría pensar que a lo peor hubo una jugada consistente en prometerle a alguien un suculento regalo final, la fusión vasca que tanto se resistía a cambio de algo?
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No estás descaminado, creo que el "regalo" al PNV fue la caja de álava (Araba, creo que se dice ahora).
Además, supongo que el paquete entra dentro de las casiones que ha hecho el PSOE al PNV para el acuerdo parlamentario, entre los que entran, aparte de la denominación autóctona de los toponimios vascos, la subrealista oficialización del "mar de Canarias".
Espero que esto último, satisfaga a nuestro común amigo Caribdis. Él sabe que a mi me suena a capricho de la satrapía canaria, para excitación de los nacionalismos furibundos, para que así que apoyen al caciquismo provinciano y no demanden lo que, en justicia, les corresponden (me refiero a los canarios, no a los sátrapas).
Saludos.
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