El precio de la vivienda está condenado a caer con fuerza en España ya que apenas ha bajado la mitad que el alquiler y 20 veces menos que el precio del suelo. Además, en 2011 la necesidad de los bancos de quitarse lastre inmobiliario y los cambios en la desgravación por compra de vivienda presionarán al precio hacia abajo
El precio del suelo se ha derrumbado un 59,1% en un año , Según datos oficiales, pero la vivienda sólo ha caído un 3,4% en ese mismo periodo. Pese a ello se inician pocos proyectos residenciales. Los expertos ya pronostican una bajada del precio de las nuevas obras que se desarrollen a causa del abaratamiento de su principal materia prima
Promotores y bancos han sostenido el precio de las casas esperando la llegada de tiempos mejores, pero el alza del iva en verano, la reducción de las ventajas fiscales a la compra a partir de 2011 y el aumento de las previsiones exigidas por el banco de España, que incrementa la presión sobre las entidades financieras para deshacerse de sus pisos, probablemente hagan variar la situación
Noticias relacionadas:
Galindo: “si sigue bajando el precio del suelo, la vivienda podría construirse más barata”
El número de viviendas iniciadas se desploma un 19,8% en el tercer trimestre
231 Comentarios:
Creo que "adriana no se rinde" es un troll que se hace pasar por propietaria ignorante y para hacérnoslo creer escribe tan mal y con tantas faltas de ortografía...
==================
Troll lo seras tu. Y propietaria ignorante tu madre!!!! haber si dejamos de faltar a la gente. Por lo menos da la cara. Registrate
----------Te acaba de dar un ataque de gramática de golpe, vaya tonto de tio.
Buenos dias: mire amigo, cuando hable de llorar, por favor no mire el espejo... quien suscribe no lloriquea, simplemente dice lo que se esta haciendo falsamente, que no es otra coas que crear unas expectativas en los ciudadanos, que están haciendo mucho daño a nuestra economía y Ud. Como miembro de ella, seguro que le está afectando, fijese si afecta que hasta a los funcionarios, les han bajado el sueld ----------------------------------------------------------------- crear falsas espectativas es decirle a los ciudadanos que este es el mejor momento de comprar vivienda, como nos han estado diciendo ustedes y sus peleles, los politiquillos que tenemos, en los ultimos años. Es imposible saber con cifras todo lo que han bajado los pisos, porque ustedes esconden bien los precios a los que se venden las cuatro casas que realmente pasan de mano. No los precios de oferta, que es en lo que usted se basa, que son, como todos sabemos, humo. Y mi definicion de estafar es vender algo a precio inflado, lo cual se ajusta a lo que ustedes han estado haciendo, o es que usted, tan profesional, ha estado vendiendo los pisos por menos que otros promotores??? no me haga reir.... y por ultimo, si, me alegro de que esten ustedes jodidos, no por mi condicion humana u otras chorradas a las que usted alega, sino por que no es ni mas ni menos que lo que se merecen
Los precios de los pisos en las zonas "que todos quisieramos vivir" no van a bajar mas, aunque si lo haran los de la periferia, los solares centricos hay pocos y se seguiran pagando caros porque las viviendas centricas tampoco seran baratas. El tema de los bancos mandan huevos, ni nada para vender en estos sitios "que todos quisieramos vivir" y si tienen uno no es barato, los que venden los bancos , a los compradores que van de banco en banco y de caja en caja no les gustan y tienen que ir a una inmobiliaria que si tienen pisos que les gustan pero, o no pueden pagarlo o la entidad de credito les deniega la hipoteca.en resumen, el que piensa que va a comprar un piso en el centro a precio de derribo que pierda la esperanza y los bancos que pierdan la esperanza de colocar los "pisos basura" que tienen y que los contabilicen como perdidas.
"""""""""Los precios de los pisos en las zonas "que todos quisieramos vivir" no van a bajar mas, aunque si lo haran los de la periferia, los solares centricos hay pocos y se seguiran pagando caros porque las viviendas centricas tampoco seran baratas. El tema de los bancos mandan huevos, ni nada para vender en estos sitios "que todos quisieramos vivir" y si tienen uno no es barato, los que venden los bancos , a los compradores que van de banco en banco y de caja en caja no les gustan y tienen que ir a una inmobiliaria que si tienen pisos que les gustan pero, o no pueden pagarlo o la entidad de credito les deniega la hipoteca.en resumen, el que piensa que va a comprar un piso en el centro a precio de derribo que pierda la esperanza y los bancos que pierdan la esperanza de colocar los "pisos basura" que tienen y que los contabilicen como perdidas."""""""""""
------------------------------------------------------------------------
Cuando se tiene poco dinero y trabajo inestable, esa esperanza a la que usted se refiere no se tiene (90% de la poblacion ).
Pocos aspiran a comprar un piso en el centro de una gran ciudad, como Madrid por ejemplo, no solo por los precios desorbitados que se piden por ellos, sino porque en las zonas mas centricas de la mayoria de las grandes ciudades españolas, vivir es un absoluto coñazo, (contaminacion, ruidos, estres...etc)
Esos pisos van a ir al mismo sitio que los pisos basura, salvo los que puedan convertirse en museos u hoteles...y van a ocasionar perdidas a todo aquel que pretenda sacarles beneficio en base a sus pretendidos precios desorbitados.
Y efectivamente, el que los compre sera a precio de derribo porque para muchos de ellos ese sera su destino
"""""""""Los precios de los pisos en las zonas "que todos quisieramos vivir" no van a bajar mas, aunque si lo haran los de la periferia, los solares centricos hay pocos y se seguiran pagando caros porque las viviendas centricas tampoco seran baratas. El tema de los bancos mandan huevos, ni nada para vender en estos sitios "que todos quisieramos vivir" y si tienen uno no es barato, los que venden los bancos , a los compradores que van de banco en banco y de caja en caja no les gustan y tienen que ir a una inmobiliaria que si tienen pisos que les gustan pero, o no pueden pagarlo o la entidad de credito les deniega la hipoteca.en resumen, el que piensa que va a comprar un piso en el centro a precio de derribo que pierda la esperanza y los bancos que pierdan la esperanza de colocar los "pisos basura" que tienen y que los contabilicen como perdidas."""""""""""
------------------------------------------------------------------------
Cuando se tiene poco dinero y trabajo inestable, esa esperanza a la que usted se refiere no se tiene (90% de la poblacion ).
Pocos aspiran a comprar un piso en el centro de una gran ciudad, como Madrid por ejemplo, no solo por los precios desorbitados que se piden por ellos, sino porque en las zonas mas centricas de la mayoria de las grandes ciudades españolas, vivir es un absoluto coñazo, (contaminacion, ruidos, estres...etc)
Esos pisos van a ir al mismo sitio que los pisos basura, salvo los que puedan convertirse en museos u hoteles...y van a ocasionar perdidas a todo aquel que pretenda sacarles beneficio en base a sus pretendidos precios desorbitados.
Y efectivamente, el que los compre sera a precio de derribo porque para muchos de ellos ese sera su destino
---------------------
Yo añadiría que los inmuebles, como las personas, tienen una vida. Y solo hay que dar un paseo por muchos barrios de Madrid para ver la cantidad de inmuebles existente con más de 06 o 70 años y construcciones muy pobres que solo tienen dos posibilidades: venderse a precio de piso basura por no tener ninguna opción razonable de reforma, o demoler. Eso sin contar los que están vacíos esperando mejores tiempos (que tardarán mucho en llegar) para ser demolidos.
Sin ir mas lejos, al lado de mi casa hay un edificio haciendo esquina y muy bien situado, que desalojaron (no se en que circusntancias hace ya 4 años o 5. Lo llenaron de carteles anunciando que se iba a proceder a su demolición, con número de licencia y todo. Luego fue pasando el tiempo y el viento arrancó los carteles. Un buen día el propietario (eso me han comentado los vecinos más cercanos) asustado tras haber tenido que desalojar un por de veces a personas instaladas en el interior tapió las entradas de la planta baja, colocó una única puerta muy pequeña y (ahora viene lo mejor) instaló a un grupo de personas de algún pais del este que a día de hoy viven en un edificio sin ventanas (y mira que hace frío a día de hoy) cuya única misión es evitar que se instalen más personas.
Imagino lo contento que debe estar el propietario de este inmueble "pagando" a esta gente por tener su casa ocupada... además de los impuestos habituales...
Seguro que ya se ha planteado bajar el precio del solar... o construir y vender a precio más bajo.
Saludos y felices fiestas!
Querido amigo de fecar
Estoy de acuerdo en mucho de lo que dices salvo en lo de que vivir en el centro de una gran ciudad es un absoluto coñazo
Yo vivo en el centro de Madrid, mi barrio es mi pueblo y voy andando al cole con mi niño, andando hasta mi tienda y charlo con las señoras del barrio...
Ah! y sólo cojo el coche los fines de semana para salir al campo
Yo no me meto en dos atascos diarios, ni pito ni contamino para disftutar de la "calidad de vida a 25 min de Madrid"
idealista sabe, como el resto del mundo, salvo los cuatro ladrilleros, que la unica forma de eliminar el stock es con grandes rebajas del precio...el precio actual del mercado indican eso...lo demas son deseos..yo tb quiero vender un kg de azucar por 1000 euros, pero nadie lo compraria...ese es el problema que teneis los esporkuladores...que vuestro patrimonio ha bajado al menos a la mitad
Lo tienes claro con tus adosados de por Toledo, me parece perfecto que tu no hayas comprado suelo a precio de burbuja, pero hay un monton de ese suelo en manos de los bancos, que no vale nada a no ser que planten algo en el, y como patatas no van a plantar intentaran largarlo barato para que se contruya llegado el momento, y te joderan a ti con tu suelo comprado, ya que sera mas barato y no podras competir, aparte de que si no tienes la pasta no prestaran dinero para que entres en competencia con ellos, se aliaran con construtores arruinados, entrampados y pillados, para que les construyan baratito en sus suelos
Ala ala, a otro sitio a lloriquer no te jode
Cualquier persona que se dedique a la intermediacion inmobiliaria (como pudiera ser este portal) sabe, que su negocio no es que los pisos suban. Sino que, cuantas mas ventas se hagan (al precio que sea) mejor. Y ya nadie duda que para que surjan estas ventas, hay que bajar de precio. Y mucho.
Tanta tinta tonta...atenta!!
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta