El stock de casas en España sigue aumentando. De noviembre de 2009 a octubre de 2010, 34.112 pisos pasaron a formar parte del gran excedente de casas nuevas, según datos del ministerio de fomento. La cifra global de viviendas sin vender desde 2004 a 2010 alcanza las 730.000
El mismo ministerio de fomento ha mostrado su preocupación por el stock de pisos y ha avisado de que si no hay compradores en España, habrá que vender inmuebles en el extranjero. El peligro que ven algunos expertos es que el stock actual se quede fuera de mercado una vez que se comiencen a construir nuevos pisos sobre suelos más baratos, ya que estos inmuebles tendrán precios más competitivos. Otros, como ugt, reclaman que las políticas de vivienda no están tan dirigidas a la absorción del stock, sino que estén encaminadas a facilitar el acceso a la vivienda
Por autonomías, la Comunidad Valenciana acapara el 44% del total de pisos nuevos sobrantes con 15.142 casas. Le sigue, aunque de lejos, Galicia, cuyo stock aumentó en 4.462 inmuebles, un 13% de los nuevos pisos. Tras ellos, Andalucía, con 2.962 casas, el 8,7% del total, y Aragón, con 2.866, el 8,4% del total. En definitiva, 14 autonomías aumentaron el porcentaje de casas sin vender
Sin embargo, sólo tres autonomías han logrado absorber el excedente de casas en los últimos cuatro trimestres. Cataluña ha drenado 2.675 casas, Navarra, 448, y Baleares, 247. El stock de estas tres regiones adelgazó en 3.370 unidades, mientras el de las 14 restantes engordó en 37.482
Pese a todo, la construcción de 34.112 pisos más en los últimos 12 meses es una cifra inferior a la de años anteriores
95 Comentarios:
Compro ático en Valencia, con plaza de garage, y si puede ser trastero. Entre 200-220k +IVa.
Hace 9 meses ofrecí 255.000 pero no encontré nada (que valiera la pena, se entiende) hoy día por ese precio ya hay cosas chulas pero ahora ya no ofrezco tanto. En algún momento o freno yo la bajada o baja más rápido que yo el que quiera vender, sé que estoy ocurrirá, sin duda.
Una pregunta: por qué nos cuentas lo que ofrecías hace 9 meses y que ahora "hay cosas chulas por ese precio" y demás? qué importancia tiene eso a la hora de decir que buscas piso?
No será que nos estás contando algo que no es verdad, verdad que no?
Formas de verlo (con lógica ):
--Pagao Al contao = no se tira dinero (si el piso es barato)
--Alquilar ahora= tiras solo 1 vez el dinero.....(pero eres libre ,mientras bajan....sin soga al cuello de hipoteca+Euribor )
--Comprar ahora= tiras 2 veces el dinero ....( intereses hipoteca+Euribor ....+ depreciación valor de las casas bajando)
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Conclusión= me espero y pagaré al contao "un buen pisazo barato"
Mientras me rentan guapamente + €€€ en banco...... hasta el 2015 minimo
Pero tu que vas a pagar al contao si no tiene ni cuatro perras muerto de hambre. Mira te lo puedo decir en varios idiomas muerto de hambre, hungry starvated. Si a un pelanas como tu ya no le fian ni en la tienda de ultramarinos. No has visto juntos ni 3000 euros pelagatos.a quien quieres engañar
Vuestro inglés (si es que se le puede llamar así) deja mucho que desear!
Pero tu que vas a pagar al contao si no tiene ni cuatro perras muerto de hambre. Mira te lo puedo decir en varios idiomas muerto de hambre, hungry starvated. Si a un pelanas como tu ya no le fian ni en la tienda de ultramarinos. No has visto juntos ni 3000 euros pelagatos.a quien quieres engañar
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¡"Hungry starvated"! Jajajajajajajjjaaaaa. No sólo no puede decirlo en varios idiomas ni con ayuda del diccionario, es que no sabe ni poner acentos en su propio idioma.
Ay, la cultura del pisito tesorito, qué daño ha hecho a este país.
Coincido en todo lo que dices, aunque cambiaria eso de si el piso es barato, yo pagaria al contado si el piso esta en un precio justo.
Les he ofrecido 180.000 euros al contado a vendedores que compraron hace 8 años esa vivienda en 90.000 y se ofenden, bueno alla ellos haber si estafan a otro con los 270.000 que la quieren vender.
Pero tu que vas a pagar al contao si no tiene ni cuatro perras muerto de hambre. Mira te lo puedo decir en varios idiomas muerto de hambre, hungry starvated. Si a un pelanas como tu ya no le fian ni en la tienda de ultramarinos. No has visto juntos ni 3000 euros pelagatos.a quien quieres engañar
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Jos jos, como jode que alguien diga alguna cosa sensata en contra de tus intereses. REspecto a un razonamiento, que se le puede dar cualquier valor entre valido y una mierda, tu has preferido atacar a quien razona con algo que no sabes. Tendras un piso, que segun tu valdra muchos miles de euros, pero el pelagatos eres tu que necesitas venderlo, no puedes y te enfurece que te digan 3 verdades.
Entonces, David taguas ( el cabecilla de seopa) sigue mintiendo como un bellaco al decir, hace unas "horas" ,que sólo había 300.000 y que serían absorbidos en un año. Vaya, vaya, ¡ Qué pronto se pilla a un embustero !.
Estoy deacuerdo con la apertura de nuevos mercano tras nuestra fronteras, creo que lo que nos preocupa a todos es vender el superstock de viviendas (para mi superior a la cifra reconocida a dia de hoy) para poder nivelar el mercado. La semana pasada nos visito ujna pareja holandesa (jubilados) y en la entrevista cuando se le pregunto cual era su horquilla de compra, respondieron: "queremos comprar a precio de crisis", creo que con esto (bastante ilustrativo) queda claro lo que el ministerio de fomento se encontrara en Europa. Volvemos al problema esencial los precios parecen no estar en la linea de mercado y esto se debe en gran,gran medida a la banca. Ejemplo: en nuestra zona tenemos inmuebles nuevos(2ª Residencia) del promotor, estamos en costa (mojácar) por precios de entre 270.000€ a 350.000€ (duplex, 3 dormitorios, 100 m2.) resultado no se venden, el promotor querria bajar precio pero , aqui el gran problema generalizado, el banco no consiente, quiere aguantar. Tambien tenemos en la zona producto nuevo: chalet unifamiliar con 750 m2 de parcela y 110m2 (3d) de vivienda por 270.000€,problema para el stock y para el mercado en general: mejor vivienda a mejor precio= venta. Nos podemos encontrar efectivamente con un gran problema, que se comience a generalizar la vivienda de nueva contrucción a precios por debajo del stock inmobiliario.
" Nos podemos encontrar efectivamente con un gran problema, que se comience a generalizar la vivienda de nueva contrucción a precios por debajo del stock inmobiliario."
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Este es efectivamente un problema............para el promotor y para el banco que no quieren perder dinero por un negocio mal hecho.
Los precios caerán porque la mayoría de los potenciales compradores saben que los precios actuales son demasiado altos. No importa cuanto han costado las viviendas construidas. En un mercado donde el suelo ha caido vertiginosamente, los futuros desarrollos serán mucho mas económicos que los pasados desarrollos.
Esto no es un problema para los compradores.
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