El stock de casas en España sigue aumentando. De noviembre de 2009 a octubre de 2010, 34.112 pisos pasaron a formar parte del gran excedente de casas nuevas, según datos del ministerio de fomento. La cifra global de viviendas sin vender desde 2004 a 2010 alcanza las 730.000
El mismo ministerio de fomento ha mostrado su preocupación por el stock de pisos y ha avisado de que si no hay compradores en España, habrá que vender inmuebles en el extranjero. El peligro que ven algunos expertos es que el stock actual se quede fuera de mercado una vez que se comiencen a construir nuevos pisos sobre suelos más baratos, ya que estos inmuebles tendrán precios más competitivos. Otros, como ugt, reclaman que las políticas de vivienda no están tan dirigidas a la absorción del stock, sino que estén encaminadas a facilitar el acceso a la vivienda
Por autonomías, la Comunidad Valenciana acapara el 44% del total de pisos nuevos sobrantes con 15.142 casas. Le sigue, aunque de lejos, Galicia, cuyo stock aumentó en 4.462 inmuebles, un 13% de los nuevos pisos. Tras ellos, Andalucía, con 2.962 casas, el 8,7% del total, y Aragón, con 2.866, el 8,4% del total. En definitiva, 14 autonomías aumentaron el porcentaje de casas sin vender
Sin embargo, sólo tres autonomías han logrado absorber el excedente de casas en los últimos cuatro trimestres. Cataluña ha drenado 2.675 casas, Navarra, 448, y Baleares, 247. El stock de estas tres regiones adelgazó en 3.370 unidades, mientras el de las 14 restantes engordó en 37.482
Pese a todo, la construcción de 34.112 pisos más en los últimos 12 meses es una cifra inferior a la de años anteriores
95 Comentarios:
A título informativo para los nuevos ricos propietarios de piso o pisos que cuestan lo que no valen:
Mis padres hace, eso sí, 35 años compraron una casa de 135 m2, 4 habitaciones, cocina y salones enormes, baño igual por 300.000 ptas (1.800 €) en la calle ortega y gasset, casi esquina con montesa (Madrid) barrio Salamanca. Cuánto podría yo pedir ahora sin que se me cayera la cara de vergüenza, vivir en Madrid, como ha dicho alguien al lado del trabajo, con la polución que perjudica y causa la muerte a los que se exponen a ella, de verdad puedo vender esta casa a precio de palacete?. No lo voy a vender porque es donde vivo pero no puedo evitar sentir vergüeza cuando veo que superan los 500.000 €, más de 80.000.000 de pts. Esto es una locura que no puede continuar o lo hacemos solos o nos aleccionarán desde fuera y va a ser peor.
......................
Yo compré un piso en vicÁlvaro con piscina, garaje y trastero por 19.000.000 iva incluído, después de vender otro, en diciembre de 1998. Ahora piden 260.000 y han llegado a pedir 360.000. Yo a duras penas pude meterme y porque había vendido otro, mis hijos con carrera y sueldo por encima de la media no pueden acceder ni a pisos como el que yo vendí. como algo no está bien tiene que arreglarse
.
El otro día entre para preguntar por una hipoteca y me dijeron que me hiciera la idea del Euribor +1 como mínimo, y tenía que tener el 20% más un 10% para gastos. Para un pisito normalucho a 260.000€ necesitaba desembolsar 78.000€ e hipotecarme con 208.000, cuotas cercanas a 1000€ e hipoteca de 25 años.
Y pensé como suba después el Euribor me cruje, así es que aún pudiendo, no voy a comprar ladrillito for ever and ever.
El mismo piso se alquila a 600-700, y la pasta de la entrada a plazo fijo me suponen 260€ al mes, fijate que paso de riesgos y pago el equivalente a 400/500 por la vivienda.
El otro día entre para preguntar por una hipoteca y me dijeron que me hiciera la idea del Euribor +1 como mínimo, y tenía que tener el 20% más un 10% para gastos. Para un pisito normalucho a 260.000€ necesitaba desembolsar 78.000€ e hipotecarme con 208.000, cuotas cercanas a 1000€ e hipoteca de 25 años.
Y pensé como suba después el Euribor me cruje, así es que aún pudiendo, no voy a comprar ladrillito for ever and ever.
---------------------Es ahora cuando nos estamos dando cuenta de la realidad..cuando te sale un pepero diciendo que los socitas estos que los sociatas lo otro, te das cuenta que todavia muchos no se han dado cuenta de lo que ha pasado
Un modelo unico para dos formaciones politicas teoricamente muy distintas y , en realidad, muy cercanas..
Por eso se creo esa falsa sensacion de riqueza(eran mas de 300 mil millones en creditos hipotecarios, dinero a expuertas a toda España)
El problema es que no era un dinero regalado, sino, prestado y claro hay que devolverlo...pero no tenemos ni el dinero, ni otro modelo para poder crear esa riqueza y poder pagar nuestros creditos
Ojala que la gente exija de verdad a estos corruptos y mediocres gobiernos que han gobernado durante los ultimo 14 años, que cambien el modelo, que vuelvan a subir los impuestos a los ricos para invertirlo en educacion publica y que de verdad este pais salga de la total mediocridad internacional
El otro día entre para preguntar por una hipoteca y me dijeron que me hiciera la idea del Euribor +1 como mínimo, y tenía que tener el 20% más un 10% para gastos. Para un pisito normalucho a 260.000€ necesitaba desembolsar 78.000€ e hipotecarme con 208.000, cuotas cercanas a 1000€ e hipoteca de 25 años.
Y pensé como suba después el Euribor me cruje, así es que aún pudiendo, no voy a comprar ladrillito for ever and ever.
El mismo piso se alquila a 600-700, y la pasta de la entrada a plazo fijo me suponen 260€ al mes, fijate que paso de riesgos y pago el equivalente a 400/500 por la vivienda.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------
Yo creo que es peor que eso, si te cobran el 1+ eurolibor y ponle que te dan casi un 4 en un plazo fijo, lo que pagas de interes es superior a lo que pagas de alquiler!!! Y para peor tomas el riesgo de que suba el eurolibor, te quedes en paro, etc.
Sé muy poco de todo esto y no pretendo darle lecciones a nadie. Vivo en el extranjero y desde aqui he visto como el precio de la vivienda en España ha ido subiendo mas y mas, aNTES Y SOBRETODO DESPUES DE LA ENTRADA EN el mercado comun. Esas decadas de locura han permitido sacar el pays de la edad media donde se encontraba y ponerlo, sin entrar en detalles, en el mismo siglo que la majoria de los payses modernos. Mientras todo funcionaba nadie pensaba que el todo al ladrillo podia un dia llevar a un fracaso como el que esta ocurriendo; la poblacion contenta, los empresarios y bancos aprovechando a tutti plen, los gobiernos sucesivos, unos mas que otros, agravando el mañAna, sin preparar el despues, dejando que los extranjeros adinerados se hicieran sin ningun problema dueños de sitios de encanto y mas ricos de tanto invertir a bajo coste, pujando los precios hacia arriba... porque lo que me parece claro es que esa burbuja a llevado muchos a soñar como un extranjero sin tener jamas el poder aquisitivo de este Y, claro, los bancos y cajas estaban aqui para cumplir tus sueños... todo no es materia del gobierno pero El maximo reproche que se le puede hacer, a unos mas que a otros, es de no haber regulado por ley la cuota territorial de los municipios dedicada a españoles y extranjeros, lo que hubiera mantenido por si mismo dos mercados distintos. Eso hubiera permitido aceso a quienes querian comprar (que no era obligacion!) y frenado bastante la subida de la que tanto os queda que sufrir. Mucha suerte! y no pierdan el tiempo en misas que no os salvaran...
Problemas de vivienda ? estás en el paro ?
Mi concejo es:
Ni compres, ni alquiles....... usa bien tu tiempo, mira por ahí, elije una vivienda que te guste y no esté vigilada y okupa.
Si es de un banco, pasará un siglo antes que se enteren.
Problemas de vivienda ? estás en el paro ?
Mi concejo es:
Ni compres, ni alquiles....... usa bien tu tiempo, mira por ahí, elije una vivienda que te guste y no esté vigilada y okupa.
Si es de un banco, pasará un siglo antes que se enteren.
--------------------------------------------------
Y para cuando se enteren ya verás que barata te la ponen si se la compras.
He echado un vistazo rapido, despues de leer un comentario aqui que me hizo entrar algo de curiosidad.
Hay (arriba o abajo unos 2 o 3) 536 viviendas de obra nueva listados en idealista.com en Madrid centro (distritos arganzuela, centro, chamberi, chamartín, retiro, Salamanca, y tetuán - 12277 anuncios en estos distritos en total)
Hay 1.656 en lo que es Madrid capital (28000 anuncios en total). Hay 4.075 en Madrid comunidad (60000 en total).
Hay 2.459 viviendas de obra nueva en la provincia de Barcelona (37.700 total). Hay 405 en lo que es Barcelona ciudad (total 7.850)
Hay 1.752 anuncios de obra nueva en la provincia de Valencia, de un total de 21.600. Hay 386 viviendas de obra nueva anunciadas en Valencia ciudad, de 5.800 anuncios.
Mas o menos en estos tres sitios, las tres ciudades mas grandes de España, tenemos las siguientes estadísticas: a nivel de provincia (en el caso de Madrid, comunidad autonoma) los anuncios de obra nueva representan un 6,7% (Madrid), un 6,5% (Barcelona) y un 8,1% de la totalidad de la oferta. A nivel de ciudad representan un 5,9% (Madrid), 5,1% (Barcelona) y un 6,6% (Valencia). En Madrid centro (dentro de la m30 un 4,3%)
No sé como interpretarlo, pero eso sí a mí me parecen muy pocos. Qué lectura sacais vosotros?
Los anuncios de obra nueva representan un 6,7% (Madrid), un 6,5% (Barcelona) y un 8,1% de la totalidad de la oferta. A nivel de ciudad representan un 5,9% (Madrid), 5,1% (Barcelona) y un 6,6% (Valencia). En Madrid centro (dentro de la m30 un 4,3%)
No sé como interpretarlo, pero eso sí a mí me parecen muy pocos. Qué lectura sacais vosotros?
================================================
Muy simple: en el centro de las ciudades, hay menos sitio para edificar.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta