Durante enero se produjeron 24.679 bajadas de precio en los pisos anunciados en idealista.com [empresa editora de este portal]. Pese a que los primeros días de enero suelen tener poca actividad, dicha cifra de rebajas supone el segundo récord histórico de descuentos en idealista.com
Una vez acabado 2011, los vendedores aceleran las rebajas de precio en sus viviendas hasta situarlas un 78% por encima del número de descuentos que hicieron en el mismo mes del pasado año. Dichas decisiones se produjeron una vez que el vendedor no cerró su operación durante la ventana de oportunidad que hubo al final de año cuando muchos compradores adelantaron su compra para aprovecharse de las ventajas fiscales
El recorte medio fue de 24.844 euros, suponen una pérdida de valor para todas las viviendas rebajadas de 613 millones de euros en un sólo mes, frente a los 347 millones de euros en descuentos de enero de 2010
En total, un 6,6% del total de viviendas anunciadas en idealista.com realizó algún descuento en su precio durante enero. Para realizar este estudio, idealista news ha tomado como referencia inmuebles que no hayan bajado de precio más de un 50% (para minimizar el posible impacto de erratas al meter el precio) y aquellos que no hayan bajado de precio más de dos veces
Precios
La rebaja media realizada por vivienda se mantuvo en enero en el 8,1%. Una consecuencia directa de este recorte masivo de precios fue que la vivienda en España bajó sólo en enero un 0,6%, según el último índice de precios de idealista.com, la mayor caída en lo que llevamos de año
Madrid, Zaragoza y Barcelona fueron las zonas donde más dueños decidieron recortar en enero el precio de su inmueble. En total, un 10,2% de las viviendas de madrid anunciadas en idealista.com bajó de precio el pasado mes, por un 9,1% en Zaragoza y un 8,8% en Barcelona. Por otro lado, orense, Cuenca y Huelva fueron las zonas donde más bajaron de precio (por encima del 10%) los dueños que quisieron bajar el precio de sus anuncios
| % Medio de bajada* | % Vivienda que bajan | |
| Madrid | -7,54 | 10,2 |
| Zaragoza | -7,87 | 9,1 |
| Barcelona | -8,45 | 8,8 |
| Álava | -6,38 | 8,2 |
| Ávila | -10,51 | 6,9 |
| Segovia | -9,13 | 6,7 |
| Lleida | -11,60 | 6,7 |
| Sevilla | -7,40 | 6,6 |
| Valladolid | -8,41 | 6,6 |
| València | -9,07 | 6,5 |
| Tarragona | -10,11 | 6,5 |
| Guipúzcoa | -6,67 | 6,4 |
| Guadalajara | -7,76 | 6,3 |
| Cáceres | -5,89 | 6,3 |
| Toledo | -8,82 | 6,0 |
| Navarra | -8,04 | 6,0 |
| Balears (Illes) | -6,51 | 5,9 |
| Vizcaya | -5,99 | 5,9 |
| La Rioja | -8,10 | 5,8 |
| Soria | -9,41 | 5,6 |
| Málaga | -8,84 | 5,4 |
| Ciudad Real | -7,29 | 5,4 |
| Burgos | -7,15 | 5,4 |
| Teruel | -7,35 | 5,3 |
| Girona | -10,75 | 5,3 |
| Alicante | -8,99 | 5,2 |
| Huesca | -9,47 | 5,2 |
| Cantabria | -8,09 | 5,2 |
| Cádiz | -8,24 | 5,1 |
| Huelva | -9,66 | 4,9 |
| Córdoba | -8,63 | 4,9 |
| Badajoz | -8,67 | 4,9 |
| Granada | -9,75 | 4,8 |
| Castellón | -10,08 | 4,7 |
| Almería | -11,03 | 4,7 |
| Asturias | -8,07 | 4,5 |
| Pontevedra | -8,79 | 4,5 |
| Murcia | -8,56 | 4,4 |
| León | -9,18 | 4,3 |
| Santa Cruz de Tenerife | -7,09 | 4,3 |
| Albacete | -6,95 | 4,3 |
| Salamanca | -7,39 | 4,2 |
| Palencia | -7,10 | 4,1 |
| Zamora | -10,58 | 4,0 |
| Jaén | -8,39 | 3,9 |
| La Coruña | -8,43 | 3,7 |
| Las Palmas | -7,86 | 3,7 |
| Cuenca | -13,85 | 3,5 |
| Lugo | -10,36 | 3,4 |
| Ourense | -17,66 | 3,4 |
| * El % medio de bajada es sobre aquellas que deciden hacer descuento | ||
61 Comentarios:
Que razon tiene el Sr. Encinar cuando dice " ... aunque todo apunta a que en 2011 los datos de compraventa vuelvan a estancarse a no ser que se produzca un ajuste rápido en los precios" Como podemos hoy leer en el diario del Mundo, en su sección de vivienda, la ciudad de Getafe nos demuestra como cuando los precios de las viviendas dejan de estar burbujeados se pueden estar construyendo 10.000 viviendas y estar todas vendidas. ¿Cual es el secreto? El unico secreto es que su precio no está burbujeado: "el coste de un piso de de 75 metros útiles con garaje y trastero asciende a 128.163 euros, iVA incluido". Precios que ya se empieza a aproximar a los de Alemania, aunque aqui el sueldo medio sea la mitad. Lo vergonzoso es que para poder poner estos precios halla que ponerlos el cartel de "vivienda protegida". ¿Le habrá explicado el Sr. Zapatero a la Sra. Merkel que en España para poder vender los pisos al precio de Alemania hay que ponerles el cartel de vivienda protegida?
Que razon tiene el Sr. encinar cuando dice " ... aunque todo apunta a que en 2011 los datos de compraventa vuelvan a estancarse a no ser que se produzca un ajuste rápido en los precios"
Como podemos hoy leer en el diario del mundo, en su sección de vivienda, la ciudad de getafe nos demuestra como cuando los precios de las viviendas dejan de estar burbujeados se pueden estar construyendo 10.000 viviendas y estar todas vendidas.
¿Cual es el secreto?
El unico secreto es que su precio no está burbujeado: "el coste de un piso de de 75 metros útiles con garaje y trastero asciende a 128.163 euros, iva incluido".
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Fijate que facil tendria esperanza aguirre de acabar con el paro, o por lo menos con la mayoria, de Madrid...pisos baratos, que siiiiiiiiiii se venden
Pero esperanza no quiero oir hablar del caso getefe( que es del psoe, Pedro castro), porque eso seria ir en contra de sus amigos promotores, que le ayudaron en la compra de los diputados tamayo y saez.....
Por eso , todos los promotores , seguiran haciendo campaña pro pp en foros como idealista
Fijate que facil tendria esperanza aguirre de acabar con el paro, o por lo menos con la mayoria, de Madrid...pisos baratos, que siiiiiiiiiii se venden
Pero esperanza no quiero oir hablar del caso getefe( que es del psoe, Pedro castro), porque eso seria ir en contra de sus amigos promotores, que le ayudaron en la compra de los diputados tamayo y saez.....
Por eso , todos los promotores , seguiran haciendo campaña pro pp en foros como idealista
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Me encantan los pozo-ciencia con frmulas mágicas.
O sea que el pp debe hacer más pisos, para dar trabajo durante un año a más curritos que volverán al paro con más hipotecas. Ah y todos los trabajos para pozo-ciencia como tu.
Fijate que facil tendria esperanza aguirre de acabar con el paro, o por lo menos con la mayoria, de Madrid...pisos baratos, que siiiiiiiiiii se venden
Pero esperanza no quiero oir hablar del caso getefe( que es del psoe, Pedro castro), porque eso seria ir en contra de sus amigos promotores, que le ayudaron en la compra de los diputados tamayo y saez.....
Por eso , todos los promotores , seguiran haciendo campaña pro pp en foros como idealista
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Me encantan los pozo-ciencia con frmulas mágicas.
O sea que el pp debe hacer más pisos, para dar trabajo durante un año a más curritos que volverán al paro con más hipotecas. Ah y todos los trabajos para pozo-ciencia como tu.
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Si, deberia hacer mas pisos, pero pisos como en getafe, con precio acorde a los salarios y no como hace esperanzita aguirre, vpo para ricos..pero siendo del pp es comprensible que lo que le importe sean sus amigos promotores
Yo de las compra-ventas que tengo constancia, suponen un descuento del precio medio de idealista de la zona, de un 15-20%.
Me parece mucha casualidad que el numero de viviendas en que se han producido rebajas, coincida con el importe medio de dichas rebajas expresado en euros. Creo que deberían revisar estos datos , porque lo mas probable es que sea un error.
Saludos
¿Alguno de los que leen este foro, ó de los que escriben aquí, ha leido el suplemento de su vivienda que ha publicado hoy el diario de "El mundo"?. Yo creo que los muy canallas han debido montarse el negocio de forma que ellos se lo guisan y se lo comen. Hoy han dicho que definitivamente, la tendencia de compra en el mercado inmobiliario se ha disparado en enero, de forma que ya están recuperándose los ánimos de compra porque los précios han tocado fondo. Al parecer las agencdias inmobiliarias que se anunciaban en el periódico, han dejado de anunciarse masivamente, desde hace 3 semanas, con la intención de que los pisos vuelvan a aparecer como si se ofrecieran en venta por primera vez, y que no se les vea el plumero que llevan 3 años intentando vender los mismos pisos. No caigais en la trampa y no compreis todavía. El mercado aún no ha caido ni la mitad de lo que ha de caer. Saludos amigos.
Zp se esta empeñando en que no bajen y lo va a conseguir. Haciendonos pagarlo a todos. Tiempo al tiempo.
Hara un banco malo con activos toxicos y los pagaremos todos, y luego incluso a demolerlos. Tiempo al tiempo señores
Y caerá ......y caerá ........y caerá...............y seguirá cayendo ........... porque nadie firmará hipotecas................. y porque los pocos que tienen dinero no son precisamente tontos.............y porque en definitiva somos un país en quiebra donde algunos pretenden vender pisos el doble más caros que en Alemania que es la locomotora de Europa................. ah, y no se olviden que el Euribor se va pa arriba.........porque la merkel que ya está en pleno crecimiento no quiere que se le dispare la inflación... cualquiera que tome una hipoteca debe pensar en un Euribor al 6% que es donde estará para 2012....... o alguien duda de que la que manda es ángela merkel ........... espero que la pajín y la chorra aído estén de acuerdo en que mande una mujer.
Hierofante: a) mas-colell no es español, puesto que es catalán. Otra cosa es que, a diferencia de cualquier economista español, él si pueda optar al premio nobel. B) no se fíes ni un pelo de lo que diga un político sobre otro político. C) no creo que el pp privatice tele-espe ni de coña. Y casi mejor que sea así: es una tele sectaria a más no poder, pero con la propaganda política que emite de forma sistemática, espe se gasta menos pasta en propaganda política en forma de anuncios pagados por todos nosotros, catalanes incluidos, del tipo "da mucha tranquilidad vivir en la comunidad de Madrid". Catalonia no es España. Ni falta que hace.
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