España sigue corrigiendo sus excesos de la burbuja inmobiliaria, pero aún mantiene una clara sobrevaloración. Según el semanario the economist, el sobreprecio actual de los pisos en españa es del 39,2%, cuatro puntos menos que hace tres meses, 14 menos que hace un año y 16 menos que hace 18 meses
Evolución del precio real (descontando inflación) del precio de la vivienda desde 1987
Fuente: Herramienta interactiva de the economist
El semanario económico mide la sobrevaloración de la vivienda comporando el importe de venta de los inmuebles y el precio de los alquileres y su distancia con la media histórica. Del índice se desprende que los precios de las casas en españa están sobrevaloradas en un 39,2%, uno de los datos más altos pero inferior a Australia (50,1%), Hong Kong (63,7%) y Francia (48%). Según the economist, algunos países ya tienen sus mercados estabilizados, como Suiza, Alemania e incluso estados unidos
Anteriores tablas presentadas por the economist en marzo 2011, julio 2010 y enero 2010 respectivamente
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Comprar un piso es cada vez más difícil aunque las estadísticas digan lo contrario
152 Comentarios:
Veo que sigues sin entender que el problema esta en la obra nueva que es la que genera empleo y era el sector productivo que movia la economía del país.
Si un tio que tiene un piso en el centro lo quiere vender por 20 veces mas de lo que le costó eso da igual. El problema son los terrenos y construccion de edificios ya pagados con créditos bancarios que alguien tendrá que asumir, o bien hay compradores o bien se hace cargo el banco y se rescatan con dinero público, se hacen recortes sociales y al final ese 50% de descuento se paga entre todos igualmente.
La boñiga os la vais a comer queráis o no
Con esto no quiero decir que esté de acuerdo pero hay que reconocer la realidad, de todas formas todos en mayor o menor medida han salido beneficiados de la éopca de la burbuja inmobiliaria, sino toda esta gente que ahora está en paro donde trabajaba antes.
El problema es que los gobiernos no han sabido encaminar el país hacia sectores mas productivos, con aires de nuevo rico uno decía que estabamos en la champions league de la economía y otro que iba hacia el pleno empleo.
Veo que sigues sin entender que el problema esta en la obra nueva que es la que genera empleo y era el sector productivo que movia la economía del país.
Si un tio que tiene un piso en el centro lo quiere vender por 20 veces mas de lo que le costó eso da igual. El problema son los terrenos y construccion de edificios ya pagados con créditos bancarios que alguien tendrá que asumir, o bien hay compradores o bien se hace cargo el banco y se rescatan con dinero público, se hacen recortes sociales y al final ese 50% de descuento se paga entre todos igualmente.
La boñiga os la vais a comer queráis o no
Con esto no quiero decir que esté de acuerdo pero hay que reconocer la realidad, de todas formas todos en mayor o menor medida han salido beneficiados de la éopca de la burbuja inmobiliaria, sino toda esta gente que ahora está en paro donde trabajaba antes.
El problema es que los gobiernos no han sabido encaminar el país hacia sectores mas productivos, con aires de nuevo rico uno decía que estabamos en la champions league de la economía y otro que iba hacia el pleno empleo.
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Si uno mira el 2º Gráfico llamado "prices in real terms" es escalofriante. Fijaos en la altura de la burbuja en Japón antes de estallar sobre 1990 (alrededor de q=125) y la altura de la burbuja española (sobre los q=325).
El tamaño y la gravedad de esta situación es para asustar al más bregado.
Desgraciadamente estoy de acuerdo contigo sobre que al final todos vamos a pagar esta estafa. Precisamente por eso hay que seguir denunciando la situación y desenmascarando a aquellos interesados, frustrados, frívolos (como el constructor de Toledo) y membrillos que aún siguen en sus trece pensando que esto es pasajero, repitiendo como loros todos los lemas ladrillístico-infantiles que aprendieron durante los años de burbuja.
Cuanto antes acabe esto (y eso sólo pasará por una bajada radical y nunca vista de los precios) antes podremos olvidar esta pesadilla y empezar de nuevo de una buena vez.
Uno antes decía que si bajan los sueldos y baja el precio del suelo tenían quye bajar los pisos, pero vamos a ver es que esos pisos ya están construídos con sueldos y suelos de hace 5 años, que no os queéis enterar. Respuesta para anonimo 22 yo no digo que no, pero si no hay acceso por parte de los compradores como lo hacemos????? explicame, anda. Yo no lo veo fácil. Aqui vamos a pringar todos.
Lo del esfuerzo no tiene sentido. Cada uno paga con su esfuerzo proprio : algunos mucho, otros poco.
A mi parecer, esa teoria del esfuerzo, solo la usan aquellos que compraron con poco esfuerzo (sea hace mucho tiempo, ya que el esfuerzo ya hecho cansa menos que el esfuerzo que queda por hacer, sea por que recibieron su vivienda por herencia).
Pues, nadie cuentiona cual es el esfuerzo para comprar un coche, una comida en un buen restaurante, y cuanto menos esfuerzo para pagar, menos !
A leer esto se ve bien que para mucho, la vivienda no es un sitio donde vivir lo mejor posible, es un acto de poder.
La "teoría del esfuerzo y el sacrificio" es la que suelen utilizar los fachas adinerados que no han dado un puto palo al agua en su vida y que pagan una miseria para que sus empleados se esfuercen, se sacrifiquen, y, si hace falta, mueran, por ellos y por sus tremendos beneficios, mientras juegan al golf, practican la vela, la hípica,...
Una comedura de coco, que yo pensaba desterrada hace mucho tiempo, pero que, se ve, de vez en cuando brota de nuevo, como una mala alergia.
La "teoría del esfuerzo y el sacrificio" es la que suelen utilizar los fachas adinerados que no han dado un puto palo al agua en su vida y que pagan una miseria para que sus empleados se esfuercen, se sacrifiquen, y, si hace falta, mueran, por ellos y por sus tremendos beneficios, mientras juegan al golf, practican la vela, la hípica,...
Una comedura de coco, que yo pensaba desterrada hace mucho tiempo, pero que, se ve, de vez en cuando brota de nuevo, como una mala alergia.
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Jajajajaja vaya empanada tienes. Llamas "teoría del esfuerzo y sacrificio" a un principio de vida fundamental que ha llevado a las sociedades humanas, que lo han practicado, al éxito. Y añades que es de "fachas adinerados" seguramente no te importa que haya "rojos adinerados".
Mira no me voy a molestar a ilustrar a un perroflauta.
Esa "teoría" es la base de la vida. También de la vida deportiva y del desarrollo humano global.
Si no se cumple esa "ley", nunca se llega a ninguna parte.
Gerónimo, mi respuesta está indicada y se refiere a lo que comenta Lorenzo de málaga. Nadie niega el valor del trabajo, el esfuerzo y el sacrificio, a título individual, pero estos valores, utilizados como consigna, son sistemáticamente utilizados por individuos sin moral ni escrúpulos que sólo quieren sacar un provecho de nosostros, cuando dicho esfuerzo y sacrificio no rivierte en beneficio de quíen lo practica, sino de quién lo pregona.
En otro post he leído que alguién apelaba a las posesión de determinados "méritos" para ser propietario, sin explicar si estos eran los que el tenía cuando compró y por los que ahora está en el foro dando la coña porque no vende, ni regalándolo.
Geronimo, como ya sé, por otros posts, de qué vas (eres el de la patética "perroflautada"), me hago a la idea de que eres el típico proyecto yuppie de fachilla especulador pillado por la crisis, que pretendía pegar el pelotazo, invirtiendo el patrimonio que heredó de sus abuelos en pisitos, y que esperaba aumentar ese patrimonio vendiendo sus pisitos, cómodamente desde su casa, a ser posible por Internet y pregonando lo fácil que era pagar una hipoteca, el que has pasado por la etapa del "me lo paga mi alquilado", y como esto tampoco cuela, ahora empleas lo de "esfuerzo y el sacrificio", esfuerzo que no has hecho en tu puta vida (a no ser que consideres como tal practicar el paddel).
Lo siento, sé que el máximo esfuerzo de tu linda vida lo estás haciendo ahora, y que te cuesta, que no tienes más remedio que vagar incansable y jodido por este foro para ver como convences a algún panoli para endosarle tus ruinosas inversiones. Y me da que te las vas a merendar tú solo.
Mientras, yo, así como otros perros viejos, seguiremos tocando la flauta, esperando a que las cosas vuelvan por sus cauces naturales, y asistiendo al "ilustrante" espectáculo que nos ofrecéis tú y los de tu "clase".
Así es. La realidad tarde o temprano siempre aflora, llevándose por delante las mentiras, la verborrea, los engaños...como en japon el tsunami a la "tan segura" central nuclear de fukushima. La economía real está en producir bienes y servicios que otros puedan comprar. Los parásitos con sus canonjías no podrán sobrepasar cierta proporción, ya que de lo contrario el sistema se colapsa y hunde.
Así es. La realidad tarde o temprano siempre aflora, llevándose por delante las mentiras, la verborrea, los engaños...como en japon el tsunami a la "tan segura" central nuclear de fukushima.
La economía real está en producir bienes y servicios que otros puedan comprar. Los parásitos con sus canonjías no podrán sobrepasar cierta proporción, ya que de lo contrario el sistema se colapsa y hunde.
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España ha sido un país infectado de parásitos durante 15 años, y aunque el huésped está ya cadaver, los parásitos se resisten a abandonarlo. Algunos siguen en este foro moviendo sus patitas, buscando deseperadamente sangre de la que chupar, porque ven que ellos tambíen se mueren con el huésped.
Gerónimo, mi respuesta está indicada y se refiere a lo que comenta Lorenzo de málaga. Nadie niega el valor del trabajo, el esfuerzo y el sacrificio, a título individual, pero estos valores, utilizados como consigna, son sistemáticamente utilizados por individuos sin moral ni escrúpulos que sólo quieren sacar un provecho de nosostros, cuando dicho esfuerzo y sacrificio no rivierte en beneficio de quíen lo practica, sino de quién lo pregona.
En otro post he leído que alguién apelaba a las posesión de determinados "méritos" para ser propietario, sin explicar si estos eran los que el tenía cuando compró y por los que ahora está en el foro dando la coña porque no vende, ni regalándolo.
Geronimo, como ya sé, por otros posts, de qué vas (eres el de la patética "perroflautada"), me hago a la idea de que eres el típico proyecto yuppie de fachilla especulador pillado por la crisis, que pretendía pegar el pelotazo, invirtiendo el patrimonio que heredó de sus abuelos en pisitos, y que esperaba aumentar ese patrimonio vendiendo sus pisitos, cómodamente desde su casa, a ser posible por Internet y pregonando lo fácil que era pagar una hipoteca, el que has pasado por la etapa del "me lo paga mi alquilado", y como esto tampoco cuela, ahora empleas lo de "esfuerzo y el sacrificio", esfuerzo que no has hecho en tu puta vida (a no ser que consideres como tal practicar el paddel).
Lo siento, sé que el máximo esfuerzo de tu linda vida lo estás haciendo ahora, y que te cuesta, que no tienes más remedio que vagar incansable y jodido por este foro para ver como convences a algún panoli para endosarle tus ruinosas inversiones. Y me da que te las vas a merendar tú solo.
Mientras, yo, así como otros perros viejos, seguiremos tocando la flauta, esperando a que las cosas vuelvan por sus cauces naturales, y asistiendo al "ilustrante" espectáculo que nos ofrecéis tú y los de tu "clase".
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Me alegra que hayas aprendido la primera lección la "ley del trabajo y el sacrificio" algo es algo.
Como adivino mejor que no ejerzas.
Tus anteriores declaraciones son las típicas de los perroflautas y al parecer ahí lo he clavado. Pero eso creeme ya no se lleva en la Europa democrática, hoy toca apretarse los machos dejar de llorar y esforzarse en trabajar.
No tengas miedo los que lo hacemos a diario nos sentimos pletoricos aunque currar en serio no sea fácil.
Ánimo.
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