Los resultados de la estadística sobre venta de viviendas realizadas ante notario muestran que en el último trimestre se vendieron en España 90.746 viviendas, que completan 396.245 unidades en los últimos doce meses (julio 2010- junio 2011)
La cifra, calculada a partir de los notarios, representa un incremento del 21,9% con respecto al primer trimestre, cuando tuvo mayor efecto el fin de las ayudas fiscales por la compra de vivienda a determinados contribuyentes, pero una disminución del 40,8% con respecto al mismo trimestre de 2010, cuando además también hubo un aumento de compras por la subida del iva (del 7 al 8%) que recientemente ha sido corregida por el gobierno
En cuanto a la tipología de las viviendas vendidas en el segundo trimestre de 2011, la vivienda nueva representó un 33,7% del total de transacciones (30.581). Esto representa una caída del 57%, por lo que continúa la tendencia decreciente frente a la usada, que completó 60.165 ventas (caída del 26%)
En relación a la distribución territorial de las transacciones, se constata un aumento generalizado con respecto al primer trimestre, con las excepciones de Galicia (-1,32%) y Navarra (-15,74%). Los incrementos más destacados se produjeron en Ceuta y Melilla (81,36%), Cantabria (45,96%) y Cataluña (39,25%)
Por provincias, 45 registraron crecimientos con respecto al trimestre anterior, destacando Burgos, Soria, Zaragoza, Cantabria, Barcelona y la Ciudad Autónoma de Melilla con incrementos por encima del 40%. En el lado opuesto, las compraventas disminuyen en siete provincias, destacando Segovia, Lugo, Navarra y Guipúzcoa con descensos superiores al 10%
Los municipios con un mayor número de compraventas fueron Madrid (5.177), Barcelona (2.380), Sevilla (1.490), Valencia (1.398) y Zaragoza (1.050). Destacan, por crecimiento entre las capitales de provincia y los municipios de más de 100.000 habitantes, Melilla (161,7%), Soria (157,9%), Tarragona (155,5%) y Fuenlabrada (145,5%)
Compraventas de extranjeros
Las transacciones realizadas en el segundo trimestre por extranjeros residentes en España experimentaron un crecimiento del 22,9% frente al primer trimestre de 2011, totalizando 8.514 compraventas. Las provincias con un mayor número de compraventas por parte de extranjeros residentes fueron Alicante (2.308), Málaga (1.110), Barcelona (651), Santa Cruz de Tenerife (599) y Baleares (567)
Reacciones
Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, ha valorado los datos sobre compraventa publicados hoy por el ministerio de fomento. Al respecto encinar considera que “el segundo trimestre tradicionalmente es el mejor del año para compraventa de viviendas; pero además a a esta situación estacional se añade la decisión de miles de compradores que adelantaron la decisión de comprar casa a finales de 2010 para aprovecharse del fin de la desgravación fiscal, que prácticamente vació de operaciones los tres primeros meses de este año. De ahí el dato positivo del crecimiento del 22% del segundo trimestre. Pero no hay que olvidar que comparando 2011 con 2010 la caída de operaciones es importantísima, del 40%, lo que viene a confirmar que seguimos atravesando una profunda crisis del sector que hoy por hoy se soluciona vía precios. Solo rebajando las ofertas podrán los vendedores cerrar operaciones ya que ni los bancos van a flexibilizar la concesión de créditos ni se espera una mejora sustancial en los datos de empleo
77 Comentarios:
El máximo cénit de la burbuja fue entre fines del 2006 y principios del 2007
Pero en el 2001 ya había precios muy caros.
Yo por desgracia, compré en finales del 2006
Por suerte vendí en diciemre 2010
Pero me aguanto y no lloro por ahí.
Pues compré en 2001, cerca de Barcelona, 4 habitaciones, por 27 millones (162 mil euros). No es un precio escandaloso. 35 mil euros, financiar a 25 años -> 670 euros al mes de hipoteca. Menos que un alquiler. (Números de calculadora idealista, yo tuve números algo distintos, menos gastos, más dinero inicial). Del 2001 al 2011 han pasado 10 años. POngamos 4% aproximado de IPC: 1.04^10 = 1.48 Un piso a precio "equivalente", costaría unos 240 mil euros. Y ya hay un buen montón de pisos por unos 200 mil. POr cierto: 200 mil, si tenemos ahorrados unos 40 mil euros, a 30 años, salen unos 750 euros al mes. INsisto. Ya se encuentran pisos interesantes por 200 mil. Y queda una cuota nada desproporcionada. Yo creo que el precio ya se ha ajustado (en algunos casos, otros siguen viviendo en el pais de oz). El problema es de liquidez de los bancos. En cuanto los bancos empiecen a prestar, si se mantienen los precios, se activarán las compras.
Si me dices ese precio en un barrio bueno de Barcelona te diria que si. Si me dices ese precio en muchos barrios de trabajadores , te diria que lo dividieras al menos por la mitad
Pues compré en 2001, cerca de Barcelona, 4 habitaciones, por 27 millones (162 mil euros).
No es un precio escandaloso.
35 mil euros, financiar a 25 años -> 670 euros al mes de hipoteca.
Menos que un alquiler.
(Números de calculadora idealista, yo tuve números algo distintos, menos gastos, más dinero inicial).
Del 2001 al 2011 han pasado 10 años.
POngamos 4% aproximado de IPC:
1.04^10 = 1.48
Un piso a precio "equivalente", costaría unos 240 mil euros.
Y ya hay un buen montón de pisos por unos 200 mil.
POr cierto: 200 mil, si tenemos ahorrados unos 40 mil euros, a 30 años, salen unos 750 euros al mes.
INsisto. Ya se encuentran pisos interesantes por 200 mil. Y queda una cuota nada desproporcionada.
Yo creo que el precio ya se ha ajustado (en algunos casos, otros siguen viviendo en el pais de oz).
El problema es de liquidez de los bancos. En cuanto los bancos empiecen a prestar, si se mantienen los precios, se activarán las compras
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En el 2001 igual ya habian subido los pisos todo lo que tenian que subir pero lo cierto es que tus cifras no son reales.
En el 95 compre por 82.000 y en el 2010 vendi por 275.000 y le aseguro que muchos decian que lo malvendia al no sacarle al menos 400.000. Por muchos que calcules la inflacion tendrias que resumir que el piso tendria que costar unos 125.000 euros como maximo.
Los pisos estan muy lejos de valer lo que costaron y si no quieres verlo alla tu.
Si claro la merkel mandando "como autentica presidenta de España" al mayordomo; Baldomero zp........y el correveidile rajoi
- Bajar más los sueldos
- Impuestos varios subir
- Copago sanidad y educacion
- Jubilaciones se alargan
- Despidos más baratos
-Privatizaciones: aeropuertos, loterias, hospitales....
-Mas y nuevos impuestos a la vivienda.....etc
Y lo mucho más que a pedido de sacrificar a los españoles durante una decada minimo para asegurarse de cobrarnos las deudas.
Y algunos ceporros todavia creen que el ladrillo revivirá habiendo viviendas a la cola para 10 años....ceporrossss
(Aqui para entonces ....os enterareis de la sangre sudor y lagrimas que exige la merckel).......y marianico o zp obedecerán
Las Autonomías aplicarán duros tijeretazos tras las elecciones de noviembre
Los pisos estan condenados a ajustarse a los salarios reales y volver a precios de 1995
Viene vivir estilo como en 1985 minimo......ahorrar ahorrar.....y pagar
Dices que viene vivir estilo como en 1985 ... ahorrar ahorrar .... y pagar
Mira majo, tengo 50 tacos, es decir en el 85, el menda tenía 25 añitos.
Y de ahorrar en esa época, ni un duro, te lo cuento.
En esa época no se ahorraba ni una peseta, por lo menos la juventud.
Era la época de los pub's, discobares, discotecas, la fiesta en la calle, la movida,
La moda de la ropa, los equipos de música. Los canutos y lo que no son canutos.
Que vas a contarnos a nosotros de los 80's y menos aquí en Valencia.
No teníamos ningun ni un duro.
Eso sí, cuando llegó los 90's, ahí si que ahorramos como jabatos y no digamos con los 2000, ya te digo.
"En 1993, contra todo pronóstico, aznar perdió las elecciones"
Como en estas elecciones salga Rubalcaba... el ibex se pone en negativo (nos van a dar dinero para que, por favor, aceptemos acciones de telefónica).
Cancelar la deuda de España es bien facil: le ponemos un lacito a menorca, y se la vendemos a gran bretaña.
Además de eliminar toda la deuda, aún sacaremos para pagar una cenita o algo.
Jueves, 8 Septiembre, 2011 - 16:02 anónimo dice en Como en estas elecciones salga Rubalcaba... el ibex se pone en negativo ===================== y lo que es peor, el "efecto rajoy siiiii" se queda sin su superviaje al caribe, el que se iba a pagar con las plusvalías de la venta de su piso.
Como en estas elecciones salga rubalcaba... el ibex se pone en negativo
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Y lo que es peor, el "efecto rajoy siiiii" se queda sin su superviaje al caribe, el que se iba a pagar con las plusvalías de la venta de su piso.
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Los que os vais a quedar si piso gratis sois vosotros, perroflautas, burburojos..jaja, ¿Ganar rubalcaba? Jajajaj, no os lo creeis ni hartos de porros.....que de eso sabeis mucho
#39 jueves, 8 septiembre 16:31 efecto rajoy siiiii responde a anónimo los que os vais a quedar si piso gratis sois vosotros, perroflautas, burburojos..jaja, ¿Ganar rubalcaba? Jajajaj, no os lo creeis ni hartos de porros.....que de eso sabeis mucho ============================= pareces empeñado en que tu pisito solo lo puede comprar un buburojo porrero, y desechas la posibilidad de que lo compre un votante del pp. Curioso, teniendo en cuenta que estos últimos son, según tú, una clara mayoría. Lo que si que está claro es que, para pagarme un superviaje al caribe, me sobra con mi sueldo. No necesito obtener plusvalías con la venta de mi pisito. Por cierto, en 1993, contra todo pronóstico, aznar perdió las elecciones. Pero tú tranquilo: aunque gane rajoy, que es lo más probable, tampoco te vas a poder ir de superviaje al caribe, porque no obtendrás ninguna plusvalía con la venta de tu pisito.
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