Santander habría recibido dos propuestas de firmas de capital riesgo para comprar sus activos inmobiliarios. Se trataría de un paquete mixto de inmuebles y suelo y cuya valoración interna sería de unos 3.000 millones de euros. Las ofertas recibidas y que se están negociando supondrían un descuento sobre esa valoración superior al 50%. En el mercado hay miedo por el impacto que pueda tener esta macro operación en los precios inmobiliarios
Según publica expansión, santander estaría dispuesto a desprenderse de activos por hasta 3.000 millones de euros, es decir, casi un tercio de su cartera inmobiliaria, pero por el momento ha recibido ofertas por 1.300 millones (-57% de descuento). La venta de un paquete que incluye un 60% de viviendas, un 20% de activos de uso terciario y un 20% de suelo
Los compradores estarían presionando para que el descuento ascienda incluso al 70% pero se estaría encontrando con el rechazo del banco, cuyas provisiones cubrirían una rebaja de hasta el 40%. No obstante, el tamaño de la operación anticipa una negociación larga, que podría alargarse numerosos meses y que ya arrancó hace también varios meses
Anticipo de años malos
José barta, profesor de estrategias para mercados, señala en diario financiero que "santander ha optado por ponerse en posición de liquidez, aun cuando la misma le genere pérdidas a corto plazo. Y esto solo puede ser debido a que su estimación para el 2012 y el 2013 se aproxima a la de anni horribiles"
Y es que de repente se coloque en el mercado tal cantidad de activos inmobiliarios por parte del primer banco español supone someter al mercado y al resto de entidades a una fuerte presión a nivel de precios de sus activos inmobiliarios. De hecho, el diario expansión señala que el banco de España podría mostrar su desagrado sobre la operación por los fuertes descuentos que darían al mercado
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222 Comentarios:
Está de ladrillos hasta las trancas
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Por ejemplo, su parte en metrovacesa.
Metrovacesa, propietaria del edificio España en la plaza de España de Madrid, enorme mole que tira a rascacielos de los de antes, ¡Vacía desde hace por lo menos cuatro años!
Pasas por los bajos del edificio y da pena. Los turistas se extrañan.
Toma activo improductivo. Todo un indicio. Edificio señero en plaza importantísima de un país. Cerrado a cal y canto.
Si no fuera por las inversiones exteriores el santander estaría coqueteando con la quiebra como otros (léase, el popular).
Cada vez me parece mas increible todo lo que oigo sobre el mercado inmobiliario.
¿Que al banco de España le parece mal la operacion del santander porque bajaria los precios de los pisos?
Claro, así está el sector, siempre defencido de la competencia real por los mercados especulativo.
Aplaudo a botín y su valentía al dejar que se desinche de verdad la burbuja inmobiliaria. Es una manera de reconcer un error para tirar "palante" sin lastre.
Y el que no quiera reconocer su error ahora no bajando precios, que se prepare para hundirse con el titanic.
Llevamos ya 5 años de crisis. Desde el año 2007 al 2011 (ambos inclusive). En el 2007 ya habia paron y bajada de precios, lo que pasa es que la musica habia parado de tocar pero la gente seguia bailando, sobretodo en los medios de comunicacion, que ha influido mucho, con gente como galindo & cia que ha ayudado mucho a incrementar la burbuja, con su particular ministerio de propaganda a lo goebbels (y aun hoy, con total perdida de credibilidad, sigue machaconamente en todos los medios cada dos por tres con su cantinela claramente interesada y sesgada).
Llevamos 5 años de crisis y no hay datos, cifras economicas (tanto a nivel macro como a pie de calle) que indique que la crisis este cerca de revertirse. Por lo que, los que crean que en el 2012 la cosa vaya a mejorar, o simplemente, a estabilizarse, apoyandose en las esperanzas (que no noticias reales) de ciertos personales procedentes de la industria inmobiliaria repiten machaconamente en los medios de comunicacion, lo llevan claro.
Por cierto, los bancos, pueden vender gran parte de su stock de pisos a perdidas y podrian salir mas o menos bien parados. Por mucho que diga anomino1, ya que probablemente no le guste. Y el tiempo, me esta empezando a dar la razon.
Por cierto, los bancos, pueden vender gran parte de su stock de pisos a perdidas y podrian salir mas o menos bien parados. Por mucho que diga anomino1, ya que probablemente no le guste. Y el tiempo, me esta empezando a dar la razon.
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Buenas noches:
Mire amigo, en mi modesta opinión, las viviendas de los bancos no representan una competencia preocupante para los promotores, por lo menos en las zonas donde actuo, ya que las unidades que tienen de obra nueva son pocas y con el agravante de que las entregan en el estado que están y en las escrituras ponen expresamente que no son promotores, ni constructores y no se responsabilizan de lo que venden, cuestión que los compradores deberian sopesar.
Pero en el mejor de los casos, las unidades que tienen, cuanto antes las vendan será mejor para nosotros... ya que una vez agotadas se elimina un competidor... bueno llamar a una entidad financiera competidor es mucho decir... ya que como tal podemos considerar a alguien que interviene en tus mismas condiciones... sin embargo la banca, es un vendedor ocasional,.... y como ejemplo le contaré un caso real que ha ocurrido... una entidad financiera se tuvo que cobrar una deuda con jamones y lomos ibericos... obviamente no es su negocio y fue algo puntual, que se resolvió poniendo en venta la mercancia a precio de liquidación, que se agotó facilmente... pero cuando se acabaron los lomos y jamones... el que quiere otro, tiene que ir a su carnicero habitual y pagar el precio normal.
Por ultimo, le diré que los ciclos economicos, no son ni mensuales, ni anuales..., suelen durar algunos años y ya hemos consumido casi 4... por lo que puede ser que estemos viendo el suelo... y cuando se llega, el siguiente es el rebote.
Un saludo
Obviamente no es su negocio y fue algo puntual, que se resolvió poniendo en venta la mercancia a precio de liquidación, que se agotó facilmente... pero cuando se acabaron los lomos y jamones... el que quiere otro, tiene que ir a su carnicero habitual y pagar el precio normal.
Por ultimo, le diré que los ciclos economicos, no son ni mensuales, ni anuales..., suelen durar algunos años y ya hemos consumido casi 4... por lo que puede ser que estemos viendo el suelo... y cuando se llega, el siguiente es el rebote.
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El tema esta en que los bancos tienen varios cientos de miles de jamones, si a ti no te afecta, enhorabuena.
Por otro lado, puede que llegue el suelo, puede que si, puede que no, todo lo que dices, no son mas que suposiciones, creencias y deseos. A dia de hoy no hay ningun dato objetivo real que lo sugiera.
El tema esta en que los bancos tienen varios cientos de miles de jamones, si a ti no te afecta, enhorabuena.
Por otro lado, puede que llegue el suelo, puede que si, puede que no, todo lo que dices, no son mas que suposiciones, creencias y deseos. A dia de hoy no hay ningun dato objetivo real que lo sugiera.
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Buenas noches amigo:
Mira el banco mas grande de este pais, el bsch, se dice que tiene unos 29.000 pisos, que por cierto, no se donde están porque si entras en su pag. Web no están.
Por cierto en Toledo 103, en 11 promociones, en las que por cierto hay algunas que son de promotores financiadas por el banco y no propiedad del banco... en toda la comunidad de Madrid, aparecen 477 viviendas e igualmente hay muchas de promotores... por tanto no hay tantos jamones.... y eso amigo no son ni suposiciones, ni creencias, ni deseos.
Como dices en otro comentario, este periodo de vacas flacas empezó a finales de 2007 y por tanto llevamos 4 años y no 5 como dices... pero para que tengas algo de idea te daré el dato de que la crisis anterior duró desde 1992 hasta 1997.
En inversión, se suele decir que para ver el suelo, hay que ver el panico...
Un saludo
Mira el banco mas grande de este pais, el bsch, se dice que tiene unos 29.000 pisos, que por cierto, no se donde están porque si entras en su pag. Web no están.
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Si te fias de su web para valorar todo su stock... francamente, pensaba que eras mas inteligente ("se dice" no, mas bien, lo dicen ellos mismos, esta en la prensa)
En la crisis anterior, no había 5 millones de parados, ni tanta familia arruinada y endeudada, ni tanta deuda publica y privada (sobre activos que no lo valen), ni bancos re capitalizados para que no quiebren, ni bancos quebrados (perdón, intervenidos quería decir), ni países de la UE que comparten moneda en quiebra real...
Por otro lado, no dije que empezó a finales del 2007, pero puestos a especificar, diría mas bien, que empezó a primeros del 2007, dado que estamos a finales ya del 2011, son 5 años (va, para ti la perra gorda, 4 años y 10 meses).
En la crisis anterior, no había 5 millones de parados, ni tanta familia arruinada y endeudada, ni tanta deuda publica y privada (sobre activos que no lo valen), ni bancos re capitalizados para que no quiebren, ni bancos quebrados (perdón, intervenidos quería decir), ni países de la UE que comparten moneda en quiebra real...
Por otro lado, no dije que empezó a finales del 2007, pero puestos a especificar, diría mas bien, que empezó a primeros del 2007, dado que estamos a finales ya del 2011, son 5 años (va, para ti la perra gorda, 4 años y 10 meses).
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Buenas noches:
Mire amigo, desgraciadamente muchas personas olvidan facilmente y no estudian la historia, ni sacan conclusiones de ellas y si algunos lo hacemos, nos dicen todo tipo de bobadas... y aunque los estudios sobre los ciclos economicos, han contrastado que son procesos temporales que se repiten en el tiempo, se hace caso omiso y algunos solo fijan en las ultimas hojas del calendario del mes.
Si tiene la precaución de mirar las estadisticas, podrá ver que en 1997, el paro sobrepasaba el 23% de la población activa.
Si mira en los anales de la historia, podrá comprobar que la morosidad más alta, fue en el año 1.997 y la deuda publica representaba algo más del 66%, el nivel más alto de la serie historica, al que estamos proximos a llegar, a pesar de que los servicios publicos que disponemos, no tienen nada que ver con los de 1.997 y además en ese año se congeló el salario a los funcionarios... pero claro, todo eso se olvida y solo miramos lo de hoy...
La crisis actual comenzo con las hipotecas subprime... que surgió en agosto de 2007... y las ventas se empezaron a parar en octubre-noviembre de 2007.... asi que eso de la perra gorda, dejalo a un lado... que las fechas son las que son.
Un saludo
El tema esta en que los bancos tienen varios cientos de miles de jamones, si a ti no te afecta, enhorabuena.
Por otro lado, puede que llegue el suelo, puede que si, puede que no, todo lo que dices, no son mas que suposiciones, creencias y deseos. A dia de hoy no hay ningun dato objetivo real que lo sugiera.
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Buenas noches amigo:
Mira el banco mas grande de este pais, el bsch, se dice que tiene unos 29.000 pisos, que por cierto, no se donde están porque si entras en su pag. Web no están.
Por cierto en Toledo 103, en 11 promociones, en las que por cierto hay algunas que son de promotores financiadas por el banco y no propiedad del banco... en toda la comunidad de Madrid, aparecen 477 viviendas e igualmente hay muchas de promotores... por tanto no hay tantos jamones.... y eso amigo no son ni suposiciones, ni creencias, ni deseos.
Como dices en otro comentario, este periodo de vacas flacas empezó a finales de 2007 y por tanto llevamos 4 años y no 5 como dices... pero para que tengas algo de idea te daré el dato de que la crisis anterior duró desde 1992 hasta 1997.
En inversión, se suele decir que para ver el suelo, hay que ver el panico...
Un saludo
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Que tú no veas las cosas no quiere decir que no existan, bobo.
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