El pasado 1 de noviembre entró en vigor la ley de medidas de agilización procesal que permitirá a los propietarios desalojar al inquilino moroso o conseguir que le pague la deuda en 10 días, gracias al proceso monitorio (un juicio rápido y sencillo) para la reclamación de las rentas y desahucio
Esta norma acomete reformas para simplificar los tiempos de respuesta de los tribunales, mediante la eliminación de trámites innecesarios, como, por ejemplo, que una vez presentada la demanda por impago, el secretario judicial dé 10 días al inquilino para que abone la cantidad adeudada, abandone la vivienda o presente las alegaciones por las que se opone al pago
Si en el plazo de 10 días el inquilino no ha realizado ninguna de estas acciones, el secretario judicial pondrá fecha para el lanzamiento (día en el que se hace efectivo el desalojo del inmueble), previa solicitud del propietario. En definitiva, con la reforma de la ley, el derecho a recuperar la vivienda puede ser reconocido en un plazo de diez días, frente a los meses que debía esperar el propietario antes para recuperar su casa (en muchas ocasiones en muy mal estado)
Sin embargo, para Sergio lusilla, director del departamento de asesoría jurídica de alquiler seguro, esta medida debería estar acompañada de la implementación de medios de carácter personal en la administración pública “porque “los desahucios los lleva a efecto una comisión judicial que señala las fechas y de nada servirá agilizar el proceso y reconocer al propietario en un periodo corto de tiempo su derecho a recuperar la vivienda si el arrendador tiene que esperar meses a que la comisión se desplace a la vivienda"
Noticias relacionadas:
67 Comentarios:
Nada, que yo pienso que si en todaslas plazas de los pueblos de España, creo son más de ocho mil) se pusieran unas horcas para colgar los alcaldes concejales corruptos, este problema y otros, se solucionarían en cuatro días
Si la gente conociera realmente a qué precios se están cerrando las pocas ventas que se firman hoy en día, se acojonarían de verdad.
Mi hermana trabaja en una inmobiliaria y el último piso que han vendido, hace 3 semanas, fue un ático en la zona de mendez álvaro (Madrid) que en 2009 se anunciaba por 420.000 euros y finalmente se ha entregado por 265.000 (pagado con cheque)
Y la cosa parece que va a peor.
Especulación
Corrupción
Codicia
Miseria
Paro
Mileurismo
"Por el precio de una plaza de garaje en Madrid te compras un apartamento en berlín" (vídeo)
Jueves, 30 Junio, 2011 - 08:31
Publicado por equipo@idealista
"De hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio"
"Por el precio de una plaza de garaje en Madrid te compras un apartamento en berlín" (vídeo)
Jueves, 30 Junio, 2011 - 08:31
Publicado por equipo@idealista
"De hecho, la experta señala que por el precio "por el precio de una plaza de garaje en una ciudad como Madrid o Barcelona de 30.000 ó 50.000 euros, te compras un apartamento en berlín" y que "por el precio de un piso bien ubicado en una zona buena de Madrid o Barcelona, aquí te compras un edificio"
----------------------------------------------------------
El éxito de Alemania (de las pocas potencias que no ha tenido burbuja inmobiliaria) puede residir sin duda en no tener a sus ciudadanos esclavos de la hipoteca durante décadas (162.000 euros de media para una vivienda nueva en la zona occidental, con sueldo medio de 40.000 € es suficientemente clarificador) dejando libres sus ingresos para invertir en educación, creación de empresas, consumo interno, ocio, ahorro que luego nos prestan sus bancos a jugoso interés... etc.
En cambio aquí la avaricia de algunos no ha respetado ni la propia viabilidad del pais ni de sus nuevas generaciones.
Se ha preferido convertir a los ciudadanos en cadáveres financieros andantes esclavizando su sueldo de por vida , vampirizado casi en su totalidad por una hipoteca los próximos 30-40 años y reduciendo su capacidad de compra al mínimo. Inventaron el milagro del pisito, o como absorber todo nuestro dinero durante toda nuestra vida, para convertirnos en ganado y ordeñarnos hasta viejos, y todos como borregos picamos el cebo que nos pusieron...
Así evidentemente no hay manera de que los ciudadanos inviertan en educación, empresas o consumo interno, todo lo devora el mismo circulo vicioso de políticos,banqueros,constructores y especuladores, acaparando los ingresos de las familias, los que deberían ir al resto de sectores productivos y de consumo, paralizándolos y provocando caida de la actividad económica, cierres de empresas y paro masivo.
Entretanto los especuladores se enriquecen con el invento del pisito mientras desangran lentamente al país hasta llevarlo a la catástrofe.
En la naturaleza, ni siquiera muchos parásitos hacen esto, acabar con el espécimen del que se alimentan... por la cuenta que les trae.
La decisión puede ser absolutamente ilegal. Un ejemplo: yo puedo pagar puntual y religiosamente mi alquiler, y como todo ciudadano, tengo derecho a un mes de vacaciones. Me voy de vacaciones y el casero, atento a mis movimientos, aprovecha la oportunidad para denunciarme por impago de la renta, y en el plazo de 10 dias, yo sin enterarme, pues estoy de vacaciones, o de viaje profesional o lo que sea, se me ordena dejar la vivienda. A mi regreso, si se cumplen los plazos que quiere la administración que se cumplan, me encontraré sin vivienda, desalojados mis enseres y propieades, es decir, en la calle. ¿Que puedo hacer?: Irme a denunciar el hecho ante la justicia ordinaria, que, seguro, no me reintegrará mi posición en 10 dias. Pero puedo hacer tambien otra cosa: pactar con el casero mi retorno, seguro, a un precio diferente y con beneficios para él y todos los perjuicios para mi. Tengo una solución, que ya se practica en algunas ciudades de paises tercermundistas: no moverme de casa nunca, dejar a algún familiar siempre, contratar un servicio de seguridad, etc. esta bien que se tomen medidas en defensa de los propietarios que alquilan, pero tambien deben tomarse hacia los inquilinos que cumplen, que son la mayoria. Finalmente sugerir una cosa: que alguien se plantee si la toma de algunas decisiones son legales o no, y las que se tomen de forma presuntamente ilegal, como esta, responsabilizar a los politicos y funcionarios que las decidan. Como en todo, vamos de mal en peor.
La decisión puede ser absolutamente ilegal. Un ejemplo: yo puedo pagar puntual y religiosamente mi alquiler, y como todo ciudadano, tengo derecho a un mes de vacaciones. Me voy de vacaciones y el casero, atento a mis movimientos, aprovecha la oportunidad para denunciarme por impago de la renta, y en el plazo de 10 dias, yo sin enterarme, pues estoy de vacaciones, o de viaje profesional o lo que sea, se me ordena dejar la vivienda. A mi regreso, si se cumplen los plazos que quiere la administración que se cumplan, me encontraré sin vivienda, desalojados mis enseres y propieades, es decir, en la calle. ¿Que puedo hacer?: Irme a denunciar el hecho ante la justicia ordinaria, que, seguro, no me reintegrará mi posición en 10 dias. Pero puedo hacer tambien otra cosa: pactar con el casero mi retorno, seguro, a un precio diferente y con beneficios para él y todos los perjuicios para mi. Tengo una solución, que ya se practica en algunas ciudades de paises tercermundistas: no moverme de casa nunca, dejar a algún familiar siempre, contratar un servicio de seguridad, etc. esta bien que se tomen medidas en defensa de los propietarios que alquilan, pero tambien deben tomarse hacia los inquilinos que cumplen, que son la mayoria. Finalmente sugerir una cosa: que alguien se plantee si la toma de algunas decisiones son legales o no, y las que se tomen de forma presuntamente ilegal, como esta, responsabilizar a los politicos y funcionarios que las decidan. Como en todo, vamos de mal en peor.
-------------------
Tu primera obligación es pagar tus deudas, y si no pagas ¿Que derecho es ese de irte de vacaciones?
Ese derecho de irte de vacaciones te lo acabas de inventar tu, tu obligación es pagar tu alquiler.
Cuando alquilas tu piso advierteselo a tu casero, y verás si te lo alquila.
Eres un listillo.
La decisión puede ser absolutamente ilegal. Un ejemplo: yo puedo pagar puntual y religiosamente mi alquiler, y como todo ciudadano, tengo derecho a un mes de vacaciones. Me voy de vacaciones y el casero, atento a mis movimientos, aprovecha la oportunidad para denunciarme por impago de la renta, y en el plazo de 10 dias, yo sin enterarme, pues estoy de vacaciones, o de viaje profesional o lo que sea, se me ordena dejar la vivienda. A mi regreso, si se cumplen los plazos que quiere la administración que se cumplan, me encontraré sin vivienda, desalojados mis enseres y propieades, es decir, en la calle. ¿Que puedo hacer?: Irme a denunciar el hecho ante la justicia ordinaria, que, seguro, no me reintegrará mi posición en 10 dias. Pero puedo hacer tambien otra cosa: pactar con el casero mi retorno, seguro, a un precio diferente y con beneficios para él y todos los perjuicios para mi. Tengo una solución, que ya se practica en algunas ciudades de paises tercermundistas: no moverme de casa nunca, dejar a algún familiar siempre, contratar un servicio de seguridad, etc. esta bien que se tomen medidas en defensa de los propietarios que alquilan, pero tambien deben tomarse hacia los inquilinos que cumplen, que son la mayoria. Finalmente sugerir una cosa: que alguien se plantee si la toma de algunas decisiones son legales o no, y las que se tomen de forma presuntamente ilegal, como esta, responsabilizar a los politicos y funcionarios que las decidan. Como en todo, vamos de mal en peor.
-------------------
Tu primera obligación es pagar tus deudas, y si no pagas ¿Que derecho es ese de irte de vacaciones?
Ese derecho de irte de vacaciones te lo acabas de inventar tu, tu obligación es pagar tu alquiler.
Cuando alquilas tu piso advierteselo a tu casero, y verás si te lo alquila.
Eres un listillo.
No claro, es mucho mejor como funciona ahora!! Tú inquilino te vas de vacaciones porque por supuesto tienes "derecho" a ellas. Y como estás de vacaciones te "olvidas" de pagar al casero. A su vez el banco, que no se ha ido de vacaciones, le cobra la letra al casero, que no la puede pagar porque tú tienes derecho a tus vacaciones ¡¡Faltaría más!!.
Como el casero no paga, el banco se queda con su piso, o le mete un 30% de interés, etc..
Muy bonito, tú tranquilo, que esto difícilmente se cumplira. ¡Ojalá se cumpliera!
Perdona Lluis civit estás poniendo un caso totalmente irreal, si te vas de vacaciones y no pagas el alquiler (mal hecho por cierto porque quizá el propietario necesite de ese ingreso para pagar sus facturas) lo normal es que se haga una llamada por teléfono para avisar el "descuido" y se arregle haciendo una transferencia o incluso se espere a que vuelva. El verdadero problema que ocurre constantemente y en miles de casos es que si un caradura no le da la gana pagar su alquiler se puede tirar un año o año y medio viviendo por el morro porque la justicia es lentísima, cuando por fin se consigue recuperar la casa ese moroso se va tan tranquilo porque no no hay ningún tipo de castigo para esa actitud. ¿A ti te parecería bien que yo te robara tu coche, lo usara durante un año y cuando la justicia te lo devolviera a mi no me pasara nada?
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta