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Cuando un propietario alquila su casa debe depositar la fianza del inquilino – una o dos mensualidades para cubrir posibles desperfectos en la vivienda – en el organismo oficial correspondiente dictado por la comunidad autónoma. Muchos caseros no lo hacen, lo que puede suponerles una multa de hasta el 50% del valor de la fianza. Las arcas públicas madrileñas se embolsaron 188.545 euros en 2009 por este concepto

La fianza es el dinero que un inquilino entrega al casero cuando alquila una vivienda o un local como garantía de que el inmueble será devuelto en buenas condiciones. En caso de que así sea deberá ser reembolsado al inquilino una vez finalice el contrato de arrendamiento. Este dinero no puede “guardarlo” el casero, sino que tiene la obligación de depositarlo donde estipule la normativa. En el caso de Madrid, la fianza ha de depositarse en metálico y en el plazo máximo de un mes en el instituto de vivienda de Madrid (ivima)

Muchos caseros son reticentes a dejar este dinero en depósito, pese a que no hacerlo puede acarrearles una multa de entre el 5 y el 50% del valor de la fianza. Las inspecciones sobre este tema son cada vez más fáciles de hacer estudiando los datos aportados por los jóvenes que solicitan la renta básica de emancipación o las diferentes bolsas de alquiler gestionadas por las administraciones. Sólo en 2009 Madrid recaudó casi 190.000 euros en multas a los caseros que no habían realizado estos depósitos tal y como establece la ley de arrendamientos urbanos (lau)

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33 Comentarios:

Anonymous
30 Abril 2010, 21:00

Este bien o mal, la Ley dice que hay que depositar la fianza y la Ley hay que respetarla.
Si hay multas es porque no se respeta la ley.
Solo cabe pedir que si un inquilino no paga la renta, multa para ese inquilino y obligarle a dejar la vivienda cuanto antes, pagando hasta el ultimo dia que permanezca en la vivienda.
Multa a los Okupas, si no tienen dinero que trabajen para la Comunidad y esta a su vez que pague a los propietarios a los que les destrozan las viviendas Multa para los Okupas. O a los que dan una patada en la puerta.
Deben de ir a la casa de los que nos gobiernan y dar una patada en la puerta, veremos que piensan ellos entonces y que la ley les aplique lo mismo que ellos aplican a los demas.
Multa a los destrozones.
A los que no bajan sus muebles pago de la retirada de los mismos y Multa.
Multas a los que obran de mala fe.
Multa a los profesionales que ayudan a incumplir las Leyes, asesorando no para
Que las cumplan sino para perjudicar, sobre todo, a los Propietarios.
!Venga ya señores! a !legistar!. !Terminen ya de una vez!.
La Sociedad no cumple las leyes porque los que deberian de dar ejemplo no lo hacen.
Siempre habra algun porcentaje que solo tiene derechos "A estos mano dura"
La primera vez se avisa, la segunda vez se multa.
Disculpar de que no ponga acentos (tengo un problema con el teclado).
En vez de tonterias hay que luchar por un mundo mas justo.
Tenemos derechos, pero tambien tenemos obligaciones
Un saludo a todos.

Anonymous
1 Mayo 2010, 22:31

Tres meses llevo yo intentando recuperar una fianza depositada en la Administración conforme a la ley; una y no más.

Anonymous
2 Mayo 2010, 10:25

Esto es otro ejemplo mas del obsurdo e injusto afan recautorio de este gobierno

----Pero chico, no has leido que es son las arcas madrileños quien ha trincado el dinero? las arcas públicas madrileñas se embolsaron 188.545 euros en 2009 por este concepto

Madre mia, hay cada zoquete fachoso que son las ostia..si alquilas o abres un negocio, enterate primero como es la normativa cojones

Anonymous
4 Mayo 2010, 9:03

El otro dia hice un comentario con respecto a las fianzas.
Lo que yo conocia era: ir a la dga dabas de baja un contrato en el acto y en 15 dias te depositaban el dinero en tu cuenta.
Hacia mucho tiempo que no daba de baja ningun contrato.
En ese margen de tiempo ha sucedido lo siguiente:
No puedes ir directamente al mostrador de fianzas.
Hay que llamar a un numero 900 en el que te pueden dar dia y hora para dentro de 15 dias.
¿Ignoro todavia que tiempo tardaran en devolver ese dienro.
Mientras tanto hay un inquilino detras que tiene de plazo hasta el dia 9 de mayo para desalojar el piso diciendo: la fianza....., la fianza......, la fianza.
Cuando yo le diga lo que hay ¿Como reacionara?, Devolvera las llaves o las retendra hasta que le devuelvan la fianza.
¿Me toca a mi prestarle tiempo de -no alquilar el piso- y dinero a la administracion? ¿Me sobra a mi el dinero? ¿Entendera esto el inquilino?
¿Nos estamos volviendo locos todos?
Los empleados de la dga que llevan muchos años trabajando en ese mismo puesto de trabajo se averguenzan.
!Que mal vas España! ¿Que hay de todos esos españoles de bien?

Anonymous
11 Febrero 2011, 1:10

Fincas Businfreu de Barcelona no me devuelve la fianza del alquiler del piso que dejé en perfecto estado. Cuidado con Fincas businfreu, alquilar con otros. Al final perdereis el dinero o tendreis que ir a juicio.

cezee
24 Agosto 2013, 16:37

In reply to by anónimo (not verified)

No me extraña nada, son unos pajaros de cuidado. El jefe, un tal Josep bullich, es un sinverguenza. Aún tiene que darme una explicación de porqué acabó alquilando un piso a unos chinos cuando yo ofrecía 100 € más. Seguro que no dijo nada al propietario y a saber qué lios se trajo con los chinacos. La cosa está clara, pensó que los chinos no estarían mucho tiempo, y venga, a volverlo a alquilar y a volver a cobrar.

No es el único comentario negativo que leo sobre esta gente, además un conocido que quería traspasar un negocio echa pestes de ellos y acabó marchándose a otra agencia. Y redactan los anuncios de cualquier manera, con claros errores y poniendo cosas que no existen o están exageradas.

Conmigo lo lleva claro, estoy a punto de localizar al dueño del piso y pienso ir a preguntarle qué ofertas finales tuvo. Ahí se descubrirá todo

cezee
24 Agosto 2013, 16:42

In reply to by anónimo (not verified)

Me refiero a Businfreu, calle Numancia 33, Barcelona, esquina con c/ Robrenyo

Anonymous
6 Febrero 2012, 20:43

Hace 3 meses alquilé un piso con un contrato de un año de duración, ahora la inquilina me dice que se marcha en 15 días, tengo que devolverle la mensualidad de fianza?

Anonymous
2 Febrero 2013, 13:39

In reply to by anónimo (not verified)

No he visto la respuesta, al final tuviste que devolverle la fianza, es que tengo el mismo problema. Por favor si me puedes ayudar.
Gracias

mingo
26 Mayo 2012, 21:12

Todos los riesgos de impago, destrozos en el piso pasan al propietario y este govierno solo se preocupa en recoger la fianza para mover ellos el dinero

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