El índice de precios de vivienda (ipv), que mide la evolución de los precios de compraventa de la vivienda libre, cayó el 3% en el tercer trimestre del año con respecto al mismo periodo de 2007, según los datos publicados por el instituto nacional de estadística (ine)
Por tipo de vivienda, el mayor descenso correspondió a los inmuebles de segunda mano, cuyos precios se redujeron un 8,6% en el último año. Por su parte, las viviendas nuevas, aunque aumentaron sus precios un 3,7% en el tercer trimestre, registraron una subida menor a la del periodo anterior, cuando se encarecieron un 5,3%
Datos en %
Resultados por comunidades autónomas
Las tasas de variación interanual del IPV más altas en el tercer trimestre de 2008 se
Observan en Extremadura (con una tasa del 2,9%), Galicia (2,4%) y Región de Murcia (2,1%). Por su parte, 10 comunidades autónomas presentan tasas anuales negativas, siendo Cataluña (–8,3%), Comunidad de Madrid (–7,0%) y País Vasco (–6,3%) las comunidades con los descensos más acusados
107 Comentarios:
Parón total
La horquilla de viviendas sin vender oscila entre las 600.000 y el millón. López Abad describió la dimensión del parón con una demoledora comparación. &Quot;en el segundo trimestre de 2006 se levantaron más de 200.000 viviendas; en el último trimestre de este año, apenas 24.000". existe, por cierto, una cifra aún más brutal: en todo 2009 se construirán 150.000, las mismas que en 1960. &Quot;con una serie de ajustes adicionales a los ya adoptados por el Gobierno, sería asequible mejorar las condiciones de financiación y la colocación del stock actual", señaló.
Con un millón de viviendas nuevas en stock, que la mayoría de ellas no van a encontrar comprador ni por el precio de la hipoteca, por lo que los bancos se tendrán que hacer cargo de muchas de ellas. Con 300.000 millones de € que adeudan los promotores a los bancos, que debido al descenso de ventas de viviendas, les está siendo muy difícil pagar los intereses, y casi imposible devolver el capital. Con un desempleo que supera los 3M y que en el 2009 llegará a los 4M. Con muchos de los parados con hipotecas que no van a poder pagar aunque el tipo de interés baje y que Irán a engrosar la cartera inmobiliaria de los bancos. Y con una banca española que para financiar el exceso inmobiliario y el disparatado consumo de los españoles está endeuda con el ahorro exterior en más de 800.000 m de € y que va a tener dificultades para renovar los vencimientos a corto y medio plazo en que vencen, lo que provocará dificultades en un sistema financiero que concedía el 60 % de los préstamos a del sector privado al “ladrillo”. ¿seguro que la bolsa sube………?
Y si además, para recortar aún más la liquidez a la financiación, la inversión privada y al consumo, todos los gobiernos del mundo van a realizar emisiones millonarias de deuda pública imposibles de colocar todas al mismo tiempo. &Iquest;qué pasará con la Bolsa? ¿seguro que sube? Hoy el IBEX ha cerrado en 9.182 puntos. Dentro de un año te recordaré a qué nivel aconsejaste entrar en bolsa a tus lectores.
Contestación a Gonzalo Bernardos.
Verguenza ajena da este gobierno, y los voceros a los que pagan para que le hagan propaganda , al mas viejo estilo hitler-stalin.
&Iquest;como que la vivienda nueva sube?. Ahora vamos a empezar otra vez, como la mariola y compañia, a decir que lo que hay que hacer es comprar un piso de obra nueva en vallecas, porque vive gente joven y tolerante y bla,bla,bla. Por dios, dejen de engañarnos y encima llamarnos gilipollas en la cara. Hasta en el reino unido se pone vallecas como ejemplo de la mayor burbuja inmobiliaria de la historia. Sobran miles de pisos de obra nueva en vallecas, y no digamos en seseña y similares. Todos sabemos que los politicos estan untados por el lobby del ladrillo, pero yo le pediria a dichos politicos que por favor disimulen un poquito, ya que nos van a expoliar a los ciudadanos de todas formas, por lo menos que encima no nos llamen gilipollas a la cara. &Iquest;se acuerdan de la ministra diciendo en el 2007 que era buen momento para comprar?. Pues eso, que por lo menos no nos llame gilipollas a la cara.
No creo que bajen mucho los precios, almenos a su valor real, lo que si creo es que se van a congelar los precios durante mucho tiempo.
Por su puesto que van a bajar y mucho, vamos a ver cosas impensables por muchos hace pocos meses.
Sabes lo que valía una casa en Andalucía cuando no había trabajo, miles de casas se quedaban vacías y la gente tenía que emigrar?
Pues vete haciendo a la idea.
Si sobran pisos, no hay trabajo y muchos propietarios no tienen otra cosa para subsistir, qué crees que harán con sus preciados pisitos?
Bajarlos de precio tanto de alquiler como de venta para poder llevarse algo de comer a la boca, todos los propietarios no tienen dinero ahorrado, más bien al contrario.
Algunos barrios de Madrid como villaverde, vicalvaro, vallecas, puente de vallecas, y moratalaz , estan siendo muy castigados por la crisis, y deben tener ya cerca de un 25% de paro local. En esta situacion, es posible que se vuelva a pasar hambre de verdad. En dichas zonas lo de menos es el precio de los pisos, va camino de ser practicamente cero. Cuando se pasa hambre el precio de los pisos no tiene ninguna importancia, os lo aseguro.
La clave está en el paro y los tipos no hay más
Si hay trabajo y tipos bajos la gente paga el precio de la vivienda q le pidan
A la inversa, si hay paro y tipos altos, no se vende nada
Y la intermedia (camino de la que vamos) paro y tipos bajos = se venderá poco y el precio bajará y se estabilizará
Leedlo y pasarlo, gracias.
Esta duda de si o si no, es la causa principal de la crisis de este pais y se la debemos a zp, solves, corredor, sindicatos......................han engañado al pueblo con su mantra o cuento de la burbuja inmobiliaria, de que si en el resto de Europa viven de alquiler......., que si a los jovenes les damos limosna en concepto de emancipación,.......................,......que si hay tantos millones de casas vacias............................ y otras sandeces.
Lo que están haciendo es menterse donde no les llaman y confundiendo a muchos ciudadanos honrados, haciendo perder el tiempo a tantos jovenes, y poniendo a tantos obreros dignos de la construcción, y ahorradores como casi delincuentes.
A este gobierno ni a ningún otro se le ha prohibido la realización de viviendas públicas y que haga lo que le venga en gana.
Los europeos de fuera de nuestras fronteras tienen otras constumbres, y tambien suelen cobrar el doble, tener mejores derechos laborales y mejores pensiones................, por donde empezamos a copiar............, a lo mejor copian ellos de nosotros en nuestra previsión de futuro.
Lo que han estado diciendo como mantra lo de la burbuja es en realidad desarrrollo y progreso y la verdadera emancipación es conseguir un puesto de trabajo digno, precisamente lo contrario de lo que han promocionado y el resultado lo estamos viendo..................
Sí sí, jespi, muy riguroso tu análisis de la crisis financiera mundial, todo culpa de ZP, de hecho en EEUU se adelantaron un año a los planes de nuestro gobierno... en fin.
El mercado lo marca la oferta-demanda. La ley dice que si sube la demanda por encima de la oferta sube el precio, y si baja la demanda, baja el precio....hasta ahora, claro está. que corredor, zp, solbes y sinvergüenzas especuladores ahora dicen que durante siglos la humanidad ha estado equivocada. Si, señores, lo que estos dicen es que sube el precio cuando baja la demanda!!!!!!!!!!. Que viva Españaaaaaaaaaaaaaaaaa, que viva Españaaaaaaaaaaaaaaa
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