El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013
La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano
El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo. Esta norma se introduce en España en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma
Y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años
Fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación
¿Qué implica esto?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a” (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)
La parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. Así, en el caso de Italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2
Noticia relacionada:
¿Cómo obtener el futuro certificado energético obligatorio para poder vender o alquilar mi vivienda?
Consigue ahora tu certificado energético con idealista
Solicítanoslo y en menos de 24h laborables un técnico te llamará para fijar una cita y visitar tu inmueble. En 48h laborables después de la visita, recibirás el certificado. Seguro, fácil y rápido.
Solicita tu certificado energético
252 Comentarios:
¿Es que no piensan que están tensando demasiado la cuerda?
En tiempos de crisis no hay nada como obligar a certificados que deben beneficiar a algún pariente de algún político que tiene una empresa que se dedica a emitir certificaciones...
Los lobbies sirven para eso escudándose en normativas europeas, es de cir, que el tingaldo es de aplicación ámpliamente europea...
Esto lo han copiado de Francia. Como casi todo. España ( que nunca ha sido 'buena marca' ) va cuesta abajo sin freno. Es como para no comprar nada español, de un pais con la justicia que tiene. Lo peor es que parece no haber fondo. Los españoles son tan necios y rígidos de mente que se hunden antes que rectificar. Saludos.
Esto lo han copiado de Francia. Como casi todo. España ( que nunca ha sido 'buena marca' ) va cuesta abajo sin freno. Es como para no comprar nada español, de un pais con la justicia que tiene. Lo peor es que parece no haber fondo. Los españoles son tan necios y rígidos de mente que se hunden antes que rectificar. Saludos.
Otro royo patatero para exprimirnos un poco mas (250 € aprox) a la mierda los politicos y a la mierda España, eso si, para trabajar en una feria de las que se realiza en la comunidad de Madrid solo tienes que pagarle al organizador en negro y al ayuntamiento le suda si estas con la documentación o no. Politicos corruptos
¿Por qué? El enfoque de todas las noticias de idealista son derrotistas y para asustar al cliente, cuando llegue el momento de tener que sacar el certificado ya veremos como lo enfocamos, seguro que hay alternativas.
Ya eshora que empecemos a darle un visión a las cosas más positiva, lo que parece negativo para el propietario es positivo para el inquilino a el comprador.
¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Seamos positivos!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Real-viv
¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡ Seamos positivos!!!!!!!!!!!!!!!!!!! Real-viv
------------------------------------------
A las inmobiliarias todo argumento que justifique y fundamente vuestra política de especulación os viene de perlas.
Con esto ya podéis "convencer" al propietario del 90% de las viviendas en España de que tiene que bajar su piso a la mitad porque no se la va querer nadie. No es rentable energéticamente.
(Es que lo de obtener comisiones lo antes posible es importante para mantener a unas cuantas "bocas")
.
R.D. Certificación Energética de Edificios existentes, desde el punto de vista de los compradores de viviendas y personas que quieran alquilar supone una oportunidad para además de poder comparar en una vivienda, situación, calidades, m2, orientacíón etc,,, pueden saber si esa vivienda consume mas o menos calefacción o aire acondicionado que al fin y al cabo es una información de la que no siempre se dispone.
Y lo digo por experiencia personal, ya que vivo en un edificio con unos gastos de casi 300 euros de comunidad en los que buena parte son de calefacción y agua caliente. Y fue este edificio el que nos motivó a varios compañeros de trabajo a emprender un negocio de eficiencia energética, entiendo que mucha gente lo considere una tasa mas a la hora de vender o alquilar su casa pero Pensemos en positivo ya que el coste de la certificación energética hará mas competitivas las viviendas o edificios que hayan apostado por la eficiencia energética.
La política actual de las inmobiliarias es hundir los precios del mercado para que este se reactive como sea y puedan seguir cobrando sus inmorales comisiones, a costa del patrimonio de las familias.
Recomiendo que los propietarios abandonen esta vía. Es una nueva estafa generalizada. Os sacaron el hígado cuando os vendieron y ahora os quieren sacar el riñon en la venta.
Vendan por su cuenta. Moléstense un poco.
Fuera los intermediarios. Distorsionan el mercado.
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta