El ministerio de industria ultima una normativa que obligará a que todas las viviendas que se vendan o alquilen en España cuenten con un “certificado de eficiencia energética”. Se trata de un documento que describirá lo eficaz que es una vivienda en cuanto al consumo de energía y cuyo coste podría rondar los 250 euros para una vivienda media. Esta exigencia llega desde Europa y según ha podido saber idealista news se espera que esté vigente antes del 1 de enero de 2013
La normativa europea trata de fomentar la eficiencia energética en edificios y viviendas con el fin de cuidar el medio ambiente. Hasta ahora en España sólo se exige un documento semejante para los edificios de nueva construcción -o grandes rehabilitaciones-, pero Europa obliga a que este certificado lo posea toda vivienda que salga al mercado, tanto en venta como en alquiler y tanto si es nueva como si es de segunda mano
El fomento de la eficiencia energética de edificios y viviendas forma parte de las prioridades europeas desde 2002, cuando se aprobó la directiva 2002/91/ce del parlamento europeo y del consejo. Esta norma se introduce en España en 2007, a través del real decreto 47/2007, pero quedó sólo para ser cumplido por los promotores. Ahora, la sorpresa es que le toca el turno a los particulares y previsiblemente causará un gran revuelo a la vista de lo ocurrido en otros países europeos donde ya se ha implantado la norma
Y es que la directiva de 2002 y la modificación que de ella se hizo en 2010 obligan a que la eficiencia energética también se promueva para los edificios y viviendas usadas. De este modo, obliga a que cada vivienda que salga al mercado en cualquier estado de la unión europea, ya sea en venta o en alquiler, cuente con este certificado de eficiencia energética cuya validez es de un máximo de 10 años
Fuentes del ministerio de industria han confirmado a idealista news que la norma está en proyecto pendiente de enviar a consejo de ministros para su aprobación. De hecho, ya existe un borrador del real decreto, al que ha tenido acceso idealista news, que exige que todos los edificios existentes que salgan al mercado (incluidas las viviendas) dispongan de esta certificación
¿Qué implica esto?
A partir de la entrada en vigor de la nueva normativa en España todos los propietarios que deseen vender o alquilar su vivienda deberán tener disponible para el comprador y/o inquilino este "certificado energético". Sólo quedan excluidos los edificios y monumentos protegidos, los utilizados como lugares de culto o los edificios de viviendas que sean objeto de un contrato de arrendamiento por tiempo inferior a cuatro meses al año, entre otros
Así, cada vivienda tendrá una etiqueta similar a las que ya se utilizan en los electrodomésticos y que indica lo eficiente que es en cuanto al consumo de energía. Actualmente esta etiqueta ya se usa para las casas de nueva construcción y clasifica cada inmueble con un código de color según una escala que va de la categoría “a” (la más eficiente) a la “g” (la menos eficiente)
El propietario de la vivienda, edificio o local será el responsable de obtener y abonar el coste de este certificado para poder vender o alquilar su casa. Además del estudio para obtener el certificado, cada vivienda analizada recibirá además una serie de recomendaciones de mejora que permitirían aumentar al menos un nivel en la escala de eficiencia energética (si la calificación original de la casa es b ó c) o dos (cuando la vivienda originalmente cuenta con una calificación d, e, f ó g)
La parte negativa de esta nueva norma es el coste para el propietario de la vivienda. Aunque se desconoce con exactitud el coste final que puede alcanzar para el usuario tramitar el certificado energético porque será un coste que marcará el propio mercado, podemos saber lo que está costando en otros países europeos de nuestro entorno donde ya está en vigor la normativa. Así, en el caso de Italia, el coste del certificado energético supone unos 250 euros para un piso medio de 100 m2
Noticia relacionada:
¿Cómo obtener el futuro certificado energético obligatorio para poder vender o alquilar mi vivienda?
Consigue ahora tu certificado energético con idealista
Solicítanoslo y en menos de 24h laborables un técnico te llamará para fijar una cita y visitar tu inmueble. En 48h laborables después de la visita, recibirás el certificado. Seguro, fácil y rápido.
Solicita tu certificado energético
252 Comentarios:
El certificado de eficiencia energética surge para que los consumidores que compren o alquilen una vivienda sepan cual va a ser su consumo de una forma rápida y sencilla de igual forma que sucede con los electrodomésticos.
Es una medida a favor de las personas que van a comprar o alquilar. De esta forma a igualdad de precio entre dos viviendas, elegiremos la que tenga la mejor calificación energética, pues supondrá menor coste anual en energía. Es una medida que lleva años en Europa, que se puede ver en cualquier inmobiliaria.
Certificar una vivienda no implica que se tenga que mejorar sus condiciones, de hecho la mayoría tendrán calificación energética (g) por el poco aislamiento de las fachadas, y la calidad de sus calderas y aires acondicionados, pero esto no implica que el propietario se vea obligado a reformar su vivienda.
Puedo entenderlo para los edificios de nueva construcción, pero para los que ya existen no.
¡Otra chorrada más para acabar de Sangrar al sufrido ciudadano!
Debería caerles la cara al suelo de verguenza. ¿Para qué queremos la cédula de habitabilidad entonces que se supone Certifica que la vivienda cumple con la normativa de la vivienda del momento en el que se hizo?
Tengo una duda, España n que continente esta? co dice que la normativa viene de Europa, quede confundido, si lo aclaran se los voy a agradecer.
No veo que entre las exclusiones del anteproyecto del real decreto figuren los edificios nuevos. En buena lógica ya deberían cumplir con la eficiencia energética, sigo sin entender porqué pagar. Y en cualquier caso, ¿Quién asegura que el certificado cueste 250,00 €? ¿Acaso la auditoría la realizarán inspectores del estado?, Es decir, funcionarios, ya sabemos que hay millones y la mayoría trabaja poco (porque no hay trabajo, no porque sean vagos, cuidado) pero no se les puede despedir. ¿O la realizará una empresa privada? En este caso, olvidaros de que la auditoría cueste 250,00 €. Como decía otro, ¿Habrá algún político con intereses en empresas auditoras?
Ni pp ni psoe. Lo mismo, más dinero. Pero el chiringuito no le reducen nada. Ayuntamientos, diputaciones, 17 gobiernos autonómicos, con sus parlamentos a tope, gobierno de Madrid con su parlamento completísimo y un senado que no se cual es su función, más eurodiputados en bruselas. Tanto gasto no se puede aguantar, tenemos una presión fiscal brutal. Ha vivir sres políticos, que para pagar ya están los contribuyentes. Que bonito es el mar mediterraneo, lara larala, larala la la la ... que viva España¡
¡Vaya!. Al perro flaco todas son pulgas. Por si las cosas no estaban lo suficientemente mal ahora nos vienen con otra carga.
De esto se beneficiarán los que expidan el certificado, lo mismo que con la ITV se benefician los que la pasan, que no el automovilista al que le maltratan el coche para nada, pues se entiende que no hay mayor interesado en mantener bien su automóvil que el usuario del mismo, por la cuenta que le tiene. Ahora que cuesta Dios y ayuda vender un piso se le grava con 250 € mas sin beneficio para el vendedor o el comprador, porque el que compra ya sabes si el piso si está o no bien aislado solamente con tener en cuenta la época en que fue construido.
¡Vaya!. Al perro flaco todas son pulgas. Por si las cosas no estaban lo suficientemente mal ahora nos vienen con otra carga.
De esto se beneficiarán los que expidan el certificado, lo mismo que con la ITV se benefician los que la pasan, que no el automovilista al que le maltratan el coche para nada, pues se entiende que no hay mayor interesado en mantener bien su automóvil que el usuario del mismo, por la cuenta que le tiene. Ahora que cuesta Dios y ayuda vender un piso se le grava con 250 € mas sin beneficio para el vendedor o el comprador, porque el que compra ya sabes si el piso si está o no bien aislado solamente con tener en cuenta la época en que fue construido.
--------------------------------
La itv de los coches evitan los coches sin frenos, sin luces, echando humos, etc etc por las carreteras, autenticos riesgos. Vamos algo propio de un pais civilizado.
Y las medidas energéticas de los pisos evitan los engaños y las mentiras en las ventas de los pisos.
Si estais en contra no es por ahorraros un dinero sino porque se os descubren los engaños de pisos viejos a los que lavais la cara para engañar.
Totalmente de acuerdo, lo has clavado. Ademas, ya me gustaria a mi que me cobraran en el coche 250€ en la itv por 10 años de validez
Una cuña más para hacer crack con impuestos no justificados en este caso.
Podría recomendarse u obligar al propietarioa tomar medidas medio ambientales; no cargar impuestos unidos al gasto implicado por las modificaciones.
Injustificable conducen al pequeño empresario a la desesperación primero; después envalentonados con el éxito a los propietarios de lo básico vivienda, hogar, que tiene que pagar con desempleo.
Comienzan a ser opresores en demasía. Un desmán en suma.
Vamos viendo el cambio. Ya echarán de menos a zapatero
Una cuña más para hacer crack con impuestos no justificados en este caso.
Podría recomendarse u obligar al propietarioa tomar medidas medio ambientales; no cargar impuestos unidos al gasto implicado por las modificaciones.
Injustificable conducen al pequeño empresario a la desesperación primero; después envalentonados con el éxito a los propietarios de lo básico vivienda, hogar, que tiene que pagar con desempleo.
Comienzan a ser opresores en demasía. Un desmán en suma.
Vamos viendo el cambio. Ya echarán de menos a zapatero
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta