Wolfgang münchau, columnista alemán del financial times, considera que el ajuste del precio de la vivienda en España no ha llegado ni siquiera a la mitad de su recorrido. Así, señala que el precio de las casas en nuestro país tendrá que caer hasta situarse en los niveles en que estaba en la década de los 90, una afirmación que ha sido calificada de “imprudencia” por josé Luis Ruiz bartolomé, autor del libro “adiós, ladrillo, adiós”
Münchau se basa en la estadística del ine al indicar que los precios de los pisos en España tan sólo han caído un 11,2% en 2011 y un 21,7% desde sus máximos de 2007. Posteriormente recuerda que la burbuja inmobiliaria en España ha sido “mucho más extrema que otras” para sólo reducirse una quinta parte de lo que los precios llegaron a subir, por lo que vaticina nuevas e intensas caídas. Ruiz bartolomé critica este punto, al señalar que “a estas alturas de la película no hay ningún español que tome como ciertas las estadísticas de precio del ine”
Sobre la reforma financiera llevada a cabo por el gobierno, que ha obligado a bancos y cajas a provisionar 50.000 millones de euros para soportar eventuales pérdidas de su cartera inmobiliaria, münchau asegura que sólo será una pequeña parte de lo que haga falta si el mercado de la vivienda se desploma lo que él espera. Ruiz bartolomé censura esta aseveración y asegura que el alemán “no se ha leído” la reforma
El columnista añade que el problema principal de España es de deuda privada, con un endeudamiento que ascendía al 227,3% del PIB en 2010, según el eurostat. Critica la previsión del estado según la cual la vivienda sufrirá una leve caída de precio tras la cual la economía se recuperará, algo que pone en duda münchau al preguntarse si será posible que suceda ya no en 2012 o 2013, sino al final de la década. “¿Cómo puede la economía española rebotar con el sector privado y el público desapalancándose al mismo tiempo y probablemente por muchos años?”, sentencia
115 Comentarios:
Muy cierto... es la pura realidad,esto es ya la esclavitud moderna.
Tienes toda la razon, pero hay peor; algunas gente pidio, y se lo dieron , un prestamo del 120% , otros han metido coches de lujo en la hipoteca, han pedido prestamos supletorios , familiares les han avalado ; cuando lo razonable era ahorrar y negociar al comprar...
Tanto particulares, empresas y banqueros han echo lo que nadie antes...
Desgraciadamente conosco personas que pagaran en 30años, por esta especulacion y enorme corrupcion y blanqueo de dinero al llegar el euro ...
A ver si vamos aprendiendo: las casas se venden cuando tienen un precio apropiado al nivel adquisitivo de los ciudadanos, y nos olvidamos definitivamente del componente especulativo (compro hoy sobre plano, vendo mañAna.. Y pego el pelotazo de mi vida).... ni chorradas de liquidez, financiación a 50 años, ni leches.
En estados unidos el precio medio de una vivienda media (allí es un unifamiliar de 220 m2, nada de pisitos) es de 117.000 euros y el sueldo medio anual de un trabajador norteamericano es al cambio de 38.229 euros; comparado con los 21.500 de un españolito medio da risa.... y con el panorama de ajustes salariales y recortes que nos esperan... pa descojonarse
El camino para que esto se recupere lo conocemos todos: reventar de verdad la estafa piramidal que ha sido hasta ahora el mercado inmobiliario español.
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Las ventas de viviendas usadas en eeuu aumentan en enero por los bajos precios (gráfico)
http://www.idealista.com/news/archivo/2012/02/23/0406045-las-ventas-de-…
Jueves, 23 Febrero, 2012 - 09:24
Publicado por equipo@idealista
La venta de viviendas de segunda mano en eeuu subió en enero a niveles que no veía desde mayo de 2010, ante los bajos precios de las viviendas embargadas. En concreto, las compraventas subieron un 4,3%, hasta los 4,57 millones de unidades en tasa anualizada, según datos de la asociación nacional de agentes inmobiliarios (nar en sus siglas en inglés). Las casas embargadas supusieron un 35% del total de compraventas, por parte, sobre todo, de inversores
Casi una de cada cuatro compraventas las hicieron los inversores. Esto podría ayudar a limpiar el mercado de viviendas sin vender y también podría estabilizar el precio. Y los inversores supusieron un 23% de total de compras en venero, mientras que las operaciones pagadas al contado supusieron un 31% del total, más o menos el mismo porcentaje que el año pasado
El precio medio de compraventa de una vivienda cayó un 2%, hasta los 154.700 dólares, con respecto a enero de 2011, cuando el precio medio fue de 157.900
No me vale el precio medio en un pais con 300 millones de habitantes, ni la vivienda tipo. Es como dar un precio medio para Europa. Nos quedamos con la de un aleman, un noruego o un griego? En Las capitales americanas no compras nada por los precios que has dado. Lo se porque tengo amigos viviendo en San Francisco y ny. Claro que seguimos con precios inflados en España, pero olvidados de bajada bruscas a corto plazo. Solamente los que estén muy pillados venderán con perdidas. Y quien quiere comprar pisos viejos que solamente traerán mas fastos en reformas? No podemos pasar dela burbuja al colapso. Eso no es bueno para nadie. Salud para todos
No hay que ser economista, ni tener un MBA para entender algo que es de sentido común. Los salarios en España son malísimos (salarios tercermundistas), además, sumemos a ésto: el paro, la caída del poder adquisitivo con la llegada del euro, el endeudamiento privado, la inestabilidad laboral con la nueva reforma, la mediocridad del empresario español, etc. lo anterior es la realidad actual de España, lo único cierto es que el español promedio no puede comprar pisos con los precios de hoy (carísimos). Es un suicidio, eso ya está claro y la gente lo sabe.
El financial times, esos perroflautas que viven debajo de un puente, quieren conseguir un chalet por 2 duros, jamás podrán comprar nada porque son unos muertos de hambre...
Cómete tus ladrillos, inversor.
¿No os cansais de repetir todos los días las mismas consignas?
Estais haciendo de este foro un coñazo en toda regla
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Yo no.
¿Y tú no te cansas de levantarte todas las mañanas para comprobar como tu negociete se va a la mierda, cada vez más rápido?
Un saludo.
No podemos olvidar que ,bajar van a bajar, pero que todos penseis que el poder adquisitivo para las viviendas + o - interesantes las pillaran los de siempre,que tienen el dinero por haber expeculado y estan agazapados , despues las pondran en el mercado,bien como alquiler o como venta, cuando las aguas vuelvan a su cauce,sintetizando, quedaran los sin ningun tipo de valor ,y al final tambien los pillaran los de siempre ,se gastaran x en arreglarlos y lo mismo la espera hasta poderlos vender o alquilar, que nadie compre, que esto bajara , pero pensar en lo que os he dicho.un saludo para todos
Discúlpenme, me salía "error en el servidor" cuando enviaba mi comentario, y por reenviarlo salió tres veces publicado. Lo siento.
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