Wolfgang münchau, columnista alemán del financial times, considera que el ajuste del precio de la vivienda en España no ha llegado ni siquiera a la mitad de su recorrido. Así, señala que el precio de las casas en nuestro país tendrá que caer hasta situarse en los niveles en que estaba en la década de los 90, una afirmación que ha sido calificada de “imprudencia” por josé Luis Ruiz bartolomé, autor del libro “adiós, ladrillo, adiós”
Münchau se basa en la estadística del ine al indicar que los precios de los pisos en España tan sólo han caído un 11,2% en 2011 y un 21,7% desde sus máximos de 2007. Posteriormente recuerda que la burbuja inmobiliaria en España ha sido “mucho más extrema que otras” para sólo reducirse una quinta parte de lo que los precios llegaron a subir, por lo que vaticina nuevas e intensas caídas. Ruiz bartolomé critica este punto, al señalar que “a estas alturas de la película no hay ningún español que tome como ciertas las estadísticas de precio del ine”
Sobre la reforma financiera llevada a cabo por el gobierno, que ha obligado a bancos y cajas a provisionar 50.000 millones de euros para soportar eventuales pérdidas de su cartera inmobiliaria, münchau asegura que sólo será una pequeña parte de lo que haga falta si el mercado de la vivienda se desploma lo que él espera. Ruiz bartolomé censura esta aseveración y asegura que el alemán “no se ha leído” la reforma
El columnista añade que el problema principal de España es de deuda privada, con un endeudamiento que ascendía al 227,3% del PIB en 2010, según el eurostat. Critica la previsión del estado según la cual la vivienda sufrirá una leve caída de precio tras la cual la economía se recuperará, algo que pone en duda münchau al preguntarse si será posible que suceda ya no en 2012 o 2013, sino al final de la década. “¿Cómo puede la economía española rebotar con el sector privado y el público desapalancándose al mismo tiempo y probablemente por muchos años?”, sentencia
115 Comentarios:
Vaya, y tu qué eres ??????????
Si no eres lacayo serás un "ere" trincón.
Pues me pá que te queda poco si eres andaluz.
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¿CON LO DE "TRINCON" TE REFIERES AL "MODÉlICO" Jaume MATAS, a CORREA, a Ignacio González, a Rodolfo Aínsa, a CAMPS,....?
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No, yo hablo de los trincones oficiales de partido.
Hablo de los que cuando son pillados con los bolsillos llenos reciben palmadas en la espalda y son defendidos por el partido.
Hablo de pepiño que sigue ahí, o de chaves y familia que siguen chupando ahí, hablo de bono y sus hipicas y aticos que siguen en sus negocios intocables.
Chorizos hay muchos pero a los que se les pilla hay que echarlos no arroparlos.
La vivienda ????Y las hipotecas?El ibi?Impuesto de circulacion?La ropa?La comida?Los seguros obligatorios?Que hay de los precios de todo???Nos han puesto precios de Europa del norte y sueldos de pais tercermundista ¿Y les parece extraño que la gente no consuma?Si solo nos llega para pagar hipoteca y impuestos a duras penas nos llega para comer
A vivienda ????Y las hipotecas?El ibi?Impuesto de circulacion?La ropa?La comida?Los seguros obligatorios?Que hay de los precios de todo???Nos han puesto precios de Europa del norte y sueldos de pais tercermundista ¿Y les parece extraño que la gente no consuma?Si solo nos llega para pagar hipoteca y impuestos a duras penas nos llega para comer
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¡Que no, hombre! ¡ Que según la mayoría absoluta en este foro, sólo ha subido la vivienda, lo demás incluso ha bajado!
Ja,ja,ja,ja,ja,ja. Al final la verdad es la verdad, y escuece. Por muchos paños fríso que s pongan.
¡Tendrá que bajar todo! ¡Tooooooodoooooooo!
(Así que autónomos, comerciantes, profesionales, mecanicos, dentistas, ñaperos importadores, vendedores y comisionistas: ¡A ponerse las pilas! -------Cuando vosotros bajeis, bajo yo el precio de mi piso, mientras.... ¡A cascarla!----)
El que viva en el polo norte o en la cima de la montaña mas alta del mundo sabe de que en España el precio de la vivienda va de picada, el comentario esta hecho con conocimiento de causa y es real, los precios seguiran bajando y al finalizar el proximo año el precio de la vivienda estara a nivel de los años 90, tiempo al tiempo
Siempre ha habido gente que no podra comprar una vivienda en su vida, de hecho hay muchos mayores que no la tienen, tras trabajar toda su vida. La diferencia es que antes no tenian sitio donde expresarse, y ahora parece que son mas, pero son los mismos que deben existir en una sociedad plural. Mi error es pararme a leer estos comentarios, cosa de que dejaré de hacer en este momento. Esperemos unos años a ver que pasa: vosotros seguireis pidiendo rebajas y seguireis viviendo con papa o pagando un alquiler: al cabo de treinta años, tu mensualidad habra subido y seguiras sin un duro, mientras que el que compra a los treinta años pagara una cantidad minima (imagina que pagan los que compraron hace treinta años), y ademas el piso sera suyo. Pero es inutil convenceros: nunca tendreis nada porque no teneis ni para la señal ni los impuestos, pues no pasa nada, no todo el mundo puede tener lo mismo. Adios y suerte.
#98
Cuando Vd. compró, sólo hacia falta dar la mano de conformidad con lo hablado o acordado...ahora en el siglo 21, hay que leer y releer antes de firmar y aún así, se quedan la mitad peladitos a cero y de patitas en la calle.
Por mucho que diga, Vd. seguirá aquí leyendo, porque en este portal, algunos antes ( la mayoría registrados) hoy muchos pero sin registrar, seguimos contando realidades de todos los días del sector inmobiliario, el sector de chupar y ganar sin dar ni golpe.
Antes todo el mundo decía la vivienda siempre sube... y fui contracorriente de alquiler
Supongo que ahora que todos alaban el alquiler he de llevar la contraria y comprar pues parece mas acertado ir en contra del pensamiento común
Antes todo el mundo decía la vivienda siempre sube... y fui contracorriente de alquiler
Supongo que ahora que todos alaban el alquiler he de llevar la contraria y comprar pues parece mas acertado ir en contra del pensamiento común
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No te quepa ninguna duda.
La gente se mueve por inercia. Antes de pensar, cualquier cosa.
Estoy de acuerdo, pero dentro de 5-10 años será mejor opción comprar que alquilar, lo mismo que con la compra, durante 15 años fue mejor opción pero los últimos 5 fue mucho peor.
No hay prisa por precipitarse en un entorno a la baja de forma tan manifiesta y clara.
Si es que hay ser más tarudo que un asno, "los pisos nuncan bajan" era el mensaje que se repetía y repetia, y repetía, si hasta yo lo llegué casi a creer. Pero la realidad es esta: zona pija de Madrid: pisos de 70 m2 ya van por 90 000 euros y lo que te rondaré morena, no valen más de 40 000 euros que os lo digo yo. Sabéis por qué, porque se avecinan los minijobs y los minisalarios y sobre todo el haber aprendido la lección tras un coma profundo.
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