La reforma financiera puede provocar que 2012 sea el peor año para el precio de la vivienda. Varios expertos coinciden en señalar que el precio bajará más que en otros años, una bajada que se verá acelerada por los bancos, que se verán obligados a vender pisos muy baratos
Firmas como r.r. De acuña y asociados o como standard & poor´s alertan de que la reforma financiera traerá caídas de precios mayores a las registradas desde que el instituto nacional de estadística (ine) comenzó con su nueva estadística, es decir, esperan caídas de entre un 12% y 14% y de hasta un 25%, respectivamente
Según un estudio de s&p, basado en el análisis de 800.000 hipotecas, de las cuales el 20% es superior al precio de la vivienda. Además, dos tercios de las hipotecas analizadas fueron concedidas entre 2006 y 2008
En opinión de Fernando Encinar, cofundador de idealista.com, el problema es que los inversores no se creen las valoraciones de las viviendas de los bancos
53 Comentarios:
Sr. Rajoy usted es un politico y sabe como todos que son los responsables de la actual crisis, ya que en su momento pudieron controlar la burbuja inmobiliaria y el derrroche en infraestructuras y adjudicaciones, por lo tanto a que espera pasar factura a los de su oficio que son los responsables (con apartar a algunos de las cajas en su convesion a bancos, no tenemos bastante (el pueblo) queremos justicia) que paguen los que tomaron decisiones adecuadas para ellos pero perjudiciales para la nacion (sabiendo que asi era ya que el tonto de mi pueblo ya sabia que los pisos que se construian no se podian vender por exceso)
Acabo de oir por tv3 que el año pasado se redujo el número de inmigrantes en catalunya en 12.000 personas que han vuelto a sus paises, mayoritariamente eran ecuatorianos, colombianos, brasileños, peruanos y esperaba que tambien hubiera emigracion de políticos , pero de estos no estaban en la lista, se ve que todavia se deben ganar la vida bien aqui que ninguno emigra.
Creo amigos,que continuais perdidos, lo vuestro no son las estadisticas,,como no tienen que bajar,,si cara a los bancos subiamos las tasaciones un 20 %, y el banco financiaba mas del 120%, e incluimos las reformas, que nunca se hicieron,para cancelar el prestamo del coche,visa y demas creditos,,,ya nos hemos aprovechado de ellos,,,ahora se los queremos dar en dacion en pago ,,,y resulta que cundo va el tasador del banco,,,se encuentra que esta sobrevalorado un 40 % ,,y sorpresa,,,como no aceptan la dación,,tengo que valorarlo un 15 o 20% por debajo de mercado,,y cuál es el precio de mercado???,buscan las ultimas compra-venta,,,y resulta que la mayoria son efectuadas por subasteros y clientes amigos de los directores,,y vuelven a bajar el valor,,principalmente pq, tampoco quieren pagar impuestos, todo son estadisticas,,,, y quien hace las estadisticas,,la sensación es otra,,la mayoria de los propietarios sólo han bajado un 5% el precio de venta de sus inmuebles,,y esa es la oferta real,,,no os dejeis engañar con las estadisticas estatales, ni la de los tasadores oficiales,,que deben justificar un precio ya establecido por el banco,,suerte amigos
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