La Confederación Española de las Cajas de Ahorro (Funcas) parece no darse por satisfecha con la caída que acumula el mercado de la vivienda. El organismo ha presentado un estudio del catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, José García Montalvo, que afirma que el precio de la vivienda debería caer todavía un 30% más para que se pueda completar el ajuste del mercado inmobiliario
De producirse, la rebaja total desde el comienzo de la caída de la vivienda sería de entre un 40 y un 50%
El estudio defiende que ese desplome es la única forma que hay para volver a ratios accesibles para la vivienda, como serían que una familia tardarse sólo 4 años en pagar su casa si dedicase toda su renta disponible a ello (llegó a estar en 7,1 años) o que la rentabilidad de alquilar una casa pase al 3,8%, frente al 2% actual
El estudio, titulado "De la quimera inmobiliaria al colapso financiero", también afirma que actualmente hay 1.050.000 viviendas sin vender en manos de promotores, que tardarían tres años en salir del mercado según los actuales ritmos de venta. A esto habría que sumarle las viviendas que los particulares tienen a la venta
Montalvo defendió que "no es descabellado" sino "absolutamente racional" que los firmas bancarias y cajas hayan cerrado el grifo de las hipotecas para protegerse por si vienen tiempos peores y también para evitar ampliar su base de créditos, que dentro de poco podrían convertise en morosos
90 Comentarios:
Bulleimmo, no me hagas reir...
Siempre hablais de que se van a pique los del pisito... a ver, los primeros que se van a pique son los mileuristas, las cajeras de carrefour, los camareros de los bares...
Antes de irme yo a pique os vais muchos, pero me parece del género bobo desear que todo esto siga bajando y bajando, pero vosotros mismos, que sois muy listos y no sabeis de economía de la misa a la media
Por supuesto que en esta crisis van a perder los de siempre, los que no se hayan forrado. Pero los únicos que no levantarán cabeza serán los endeudados a 40 años que compraron a precio estafa como residencia. Yo de economía solo he sabido siempre que los que entran tarde en una burbuja y compran caro a crédito pierden. Afortunadamente sigo libre de deudas y en un país bastante más serio. Pero mi familia y amigos siguen en España y me jode la que les viene encima, porque hayan abusado de la pirámide unos pocos. Ni un sólo pardillo más a endeudarse a 40 años!
Sr. Anonimo de las 16:36, el que se va a pique es Vd y otros timadores como Vd., el país no sólo no se irá a pique con la deflación brutal de los pisos sino que es la única manera de que no nos hundamos. Lo que no podemos es seguir con estos precios de timo piramidal porque eso es lo que ha sido la vivienda en España estos años, un timo piramidal
Jueves, 29 enero 16:36 anónimo comenta en
&Quot;la vivienda tiene que caer un 30% más", dicen las cajas
Yo sólo digo que como sigamos así mandamos al país a freir espárragos
Si seguimos diciendo que los pisos tienen que seguir y seguir bajando nadie comprará durante años y la rueda de la economía tardará en rodar
Si no todo el mundo puede tener un piso en propiedad, pues lo siento, pero lo que no podemos es irnos todos a pique por ello
Está el alquiler, está la vpo y están multitud de municipios donde el precio de la vivienda es asequible. Lo que queremos es q todos los pisos (Estén donde estén) valgan 60.000 euros y así nos vamos todos a pique coño!!! es que no lo veis????
Iros a vivir a otra ciudad y vereis como encontrais pisos baratos!
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Observen este fascinante comentario:
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1: este forero es de los que –aún- piensan que en España no hay otra cosa que hacer que pisos (“como sigamos así mandamos al país a freir espárragos”). no sólo eso, además éstos tienen que ser caros: “si no todo el mundo puede tener un piso en propiedad” porque, si no, advierte “lo que no podemos es irnos todos a pique por ello”.
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2: luego se enfada: “lo que queremos es q todos los pisos . . . Valgan 60.000 euros y así nos vamos todos a pique coño!!!” (el taco, extraído literalmente del original).
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3: por fin, la receta: “iros a vivir a otra ciudad y vereis como encontrais pisos baratos!” (sin especificar en el original la ciudad de la que, nos conmina, tenemos que marcharnos).
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Lo dicho, fascinante post.
Dicen que las promotoras no pueden bajar precios porque perderían dinero, pero es que ahora es mejor comprar viviendas a particulares que a ellas, ya que corres el riesgo de que en los 2 años que tardan en darte la vivienda haya quebrado, o peor aun que ningún banco te conceda hipoteca por haberse devaluado la vivienda que compraste. Hoy todavía se podría conseguir hipoteca sobre una casa ya construída o subrogarse a la hipoteca que existe, pero a partir del 2010, quien sabe donde estaremos.
Estoy de acuerdo con que los precios se regularicen pero no me parece bien que se opine de esta forma tan general puesto que no todos los promotores somos iguales ahora mismo yo estoy vendiendo una promoción casi a costes y muy por debajo de los precios de protección oficial siendo libre y igual que yo hay muchos, muchisimos promotores que están igual, yo por supuesto culpo al gobierno y a la banca porque por ellos estamos sufriendo esta agonia, no pueden darme un credito para construir y de la noche a la mañAna cortar el grifo y no dar creditos a la gente que quiere mi producto, esto es como si te ponen una soga en el cuello y al cabo de 2 ó 3 años te ahogan sin más. Estamos aqui por su culpa por haber dejado que se tasara al alza sin control y concedido hipotecas a trocho mocho sin pensar en las consecuéncias, si quereis consumo no hagais esta publicidad engañosa puesto que en el mercado hay productos a precio de ganga desde hace bastante tiempo si se sigue con esta publicidad ¿creeis que la gente va a consumir viviendas ahora? o se esperarán haber si bajan más aNTES DE HABLAR SIEMPRE HAY QUE PENSAR!!
"puesto que en el mercado hay productos a precio de ganga desde hace bastante tiempo..."
Por favor, anónimo 19:38
Sólo para aclarar conceptos... ¿me podría señalar una vivienda anunciada en idealista, en Vizcaya, cuyo precio considere usted que es una ganga? Con una vivienda de vicaya me basta, se lo agradecería mucho.
Noticia de hoy: "los promotores (APCE) arremeten contra el Gobierno por no avisarles de la llegada de la crisis".
BANCACULPISMO -> rEGULADORCULPISMO -> gOBIERNOCULPISMO
- &Quot;anda, nene, raja contra la banca y el Gobierno que son los culpables de tu mutilación, que no es tal porque alquilar es tirar el dinero y, al final, tienes algo tuyo".
Ahora, la maniobra de los mutiladores usureros de El Pisito consiste en proclamar que las decisiones económicas que han tomado los perdedores mutilados se deben a que el que tenía que avisar que venía el lobo no sólo no lo hizo, sino que, viéndole las orejas, calló.
Nosotros, los críticos, no debemos entrar en esa discusión y, simplemente, decir que los que se han puesto las botas en toda esta sucia orgía de El Pisito no ha sido la banca ni el Gobierno, precisamente, aunque hayan hecho negocio unos y recaudado bien los otros. Antes al contrario, la banca ha quedado comprometida y la recaudación tributaria ¡no digamos!.
&Iexcl;hay que señalar con el dedo a los "fat bastards" que se han puesto las botas, los muy cerdos, y tienen loh miyoneh a buen recaudo!.
Los 900.000,- millones de euros que tenemos de deuda externa, los tenemos porque no había ahorro interno para satisfacer la demanda crediticia de El Pisito. Ese dinero, desgraciadamente, dada la naturaleza de la mierda del negocio residencial, no está acumulado en unas cuantas manos que ahora estarían invirtiéndolo en el futuro de todos, sino perfectamente atomizado en cientos de miles de usureros catetos zampalangostinos triunfadores de El Pisito, que infectan los pueblotes de las 17 dictaduras de proximidad en las que está fragmentada España. Una gente que no sabe de inversiones productivas, sino sólo de injusticias conmutativas, de exprimir inquilinos, pelotazos, pases, señalizaciones, escrituraciones, cambios de titularidad, falseamiento de escriturs públicas, etc. ni siquiera se les ocurre que su dinero puede estar discretamente en la Bolsa. Nada de nada. Encefalograma plano. A "disfrutar" de loh miyoneh, mientras sus víctmas se retuercen de dolor.
Ciertamente, la burbuja-pirámide-feria es como si el enemigo te montara tu economía.
Ahora, salen éstos con la desfachatez de que los políticos no les avisaron, a los pobres, de que venía la crisis. Señores, esto es de una sinvergonzonería alucinante, pero alucinante, alucinante, alucinante. &Iquest;no van a hacer nada o qué?.
El Gobierno está que no le llega la camisa al cuello porque no sabe cómo va a reaccionar el pueblo llano conforme vaya entrando en su cerebro la doctrina pisitofílico creditofágica.
Este hilo del blog de Conthe prueba que ni siquiera con las más sofisticadas (y maquiavélicas) técnicas de comunicación el trago sería llevadero.
Nunca antes La Comedia había sido tan de Gallinas... ni había estado tan consentidísima.
Fíjense si está consentida que va a quedar impune la maniobra de distracción que los rocamboles emplean en su huida (acusar cínicamente al Gobierno de no haber dicho que venía el lobo).
Tanta cobardía (sobre todo en las dictaduras de proximidad habituadas a rajar contra el Gobierno de España), no me la espera yo, máxime tratándose de ye-yés nacidos entre 1940 y 1955, de los que da vergüenza ajena ver cómo esconden la cabeza debajo del ala conforme vamos contabilizando hijos mutilados.
Jajajajaja, yo es que me parto y me mondo, es que no dan una, que si el Euribor al 8%, que si los bancos y cajas quebrando, que si la bolsa desplomadandose, que si el barril de crudo a 200 dólares, que si la locomotora alemana, que si invertir en renta variable, ni una no dan ni una!!!
Jajajajaja, Euribor al 8% es que no aciertan ni una. Se iban a pagar el alquiler con los intereses jajajajaja.
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