La Confederación Española de las Cajas de Ahorro (Funcas) parece no darse por satisfecha con la caída que acumula el mercado de la vivienda. El organismo ha presentado un estudio del catedrático de Economía de la Universidad Pompeu Fabra de Barcelona, José García Montalvo, que afirma que el precio de la vivienda debería caer todavía un 30% más para que se pueda completar el ajuste del mercado inmobiliario
De producirse, la rebaja total desde el comienzo de la caída de la vivienda sería de entre un 40 y un 50%
El estudio defiende que ese desplome es la única forma que hay para volver a ratios accesibles para la vivienda, como serían que una familia tardarse sólo 4 años en pagar su casa si dedicase toda su renta disponible a ello (llegó a estar en 7,1 años) o que la rentabilidad de alquilar una casa pase al 3,8%, frente al 2% actual
El estudio, titulado "De la quimera inmobiliaria al colapso financiero", también afirma que actualmente hay 1.050.000 viviendas sin vender en manos de promotores, que tardarían tres años en salir del mercado según los actuales ritmos de venta. A esto habría que sumarle las viviendas que los particulares tienen a la venta
Montalvo defendió que "no es descabellado" sino "absolutamente racional" que los firmas bancarias y cajas hayan cerrado el grifo de las hipotecas para protegerse por si vienen tiempos peores y también para evitar ampliar su base de créditos, que dentro de poco podrían convertise en morosos
90 Comentarios:
Estoy de acuerdo con el compañero de dos respuestas más arriba aqui no puedes devolver las llaves y mandarle la deuda al banco lo que quieren son esclavos que siguan pagando religiosamente durante 40 años, que si no pagan ellos ya les ayudarán sus padres con el poco patrimonio que tengan pues en la mayoria de los casos estamos hablando de obreros con 1200 euros en el mejor de los casos de miserable nomina.
Esto es vergonzoso pensad simplemente una cosa; hace unos 8 años los tipos estaban muy bajos animandonos a consumir suscribiendo hipotecas y cuando nos tienen atrapados con la hipoteca firmada (millones de hipotecas) suben los tipos escandalosamente cuando saben que un obrero no puede hacer frente a eso con la excusa de que la economia lo pide que si no habrá problemas economicos estructurales y tal y cual, todo monsergas.
Se ha demostrado que esta inmensa crisis nadie la previó y mira que hay nobeles de economia y asesores cum laude por ahí, pues chico nada nadie tenia ni papa.
La cueva de ali baba en todo su esplendor no le llega a muchos ni a la suela.
Y de bajar nada que aqui en Valencia en mi pueblo concretamente xirivella no han bajado ni un puto duro, bueno si un piso que vi en 240.000 euros ahora está en 228.000 y dice la tia que ya no lo baja más y sabeis como es el piso.
Un vpo de hace 10 años sin plaza de garaje que me dijeron que costó 10 millones y encima la tia me pone mala cara diciendo que no baja más que hace dos años se lo tasaron en 270.000 y no vendió
No se todo esto me parece vergonzoso
me parece bien que bajen precios,pero por mucho que bajen quien podra comprarse una vivienda, los trabajadores no creo , a este ritmo de perdida de empleo el poco que quede nos pagaran la mitad, y si ahora es poco. sin dinero sin trabajo a que aspiramos porque alegrarse de que bajen precios es mi oponion
Veo que aun quedan palomitas que creen que porqué ellos se hipotecaron por 300.000€ por un piso que no los valía, este ya nunca podrà bajar de valor por debajo de esa cifra.
Lo siento , chicos per la realidad es mucho mas dura de lo que os han explicado vendedores, tasadores y banqueros.
En situaciones de crisis como ahora con los precios de todo en caída libre, cuando te quedas sin ingresos y no puedes pagar la hipoteca, siempre es mas barato vender al precio que sea y reducir al máximo la deuda con el banco que esperar a que este te lo embarge porqué entonces te exige la totalidad de la deuda mas costas judiciales i intereses y encima se te queda el piso claro.
Eso ya ha pasado en otras muchas ocasiones en Inglaterra, Japón o Australia, tambien en Hong Kong no hace ni 10 años, los pisos bajaron tanto que pisos comprados por 80 millones con hipotecas de 60, se vendian por 50 y menos y aun así les quedaba a los vendedores importantes deudas con el banco que les exige que paguen. Pero no podian hacer otra cosa.
Es decir se quedan sin el piso y con deudas con el banco.
Pero claro, esas cosas solo pasan en paises raros donde los vendedores deben ser tontos , no como en España donde los vendedores som muy listos y para que sus pisos no valgan menos que la hipoteca, siguen pagando la hipoteca y no venden nunca.
Enhorabuena a quienes lo consigan.
Está claro que el catedratico no tiene ni idea, esas declaraciones son base de una análisis falto de rigor y de profesionalidad, con catedraticos como ese, que Dios pille confesados a las proximas generaciones.
Señor catedratico un poco mas de rigor en sus analisis. Con catedraticos como usted las proximas generaciones tontas del todo.
Señor catedratico un poco mas de rigor en sus analisis. Con catedraticos como usted las proximas generaciones tontas del todo.
He encontrado piso de 80m monisimo amueblado 100000€, no es ni cari ni barato me parece un precio justo, la hipoteca me sale como el alquiler .....................
Asi que que le den al casero , a pagar averias de electrodomesticos que no son mios, y a no verle mas la cara .......................................... esto no tiene precio.
Dejad ya de machacar a zp. la culpa es de todos, y el da la cara.
Hace cuatro diasno valorabamos el dinero, viajes a plazos ............todo lo ke uno no se podia permitir ala plazos, y ahora ke no hay dinero para nadie nos acordamos.
Sacrificio!!!!!!!!!! el español es un vago por excelencia, envidioso,cotilla , machista, pirata.................. siembra luego recoge
Y tienen la poca vergüenza de decirnos eso ahora...... ellos que son los inductores de todo este lío en el que nos vemos metidos.
&Iquest;se les ha ocurrido que en esa situación la lista de morosos cuyo piso valdrá mucho mas que su hipoteca se disparará hasta dejarlos a ustedes, señores banqueros, en una situación merecida pero desagradable para todos?
En mi casa trabajaba sólo mi padre y pudo mantener a 2 hijos y una mujer. Pago su piso en 10 años. Con esta rebaja del 50% yo no puedo hacer lo mismo. Tengo una mayor cualificación profesional y trabaja mi mujer y no tengo hijos. Acaso estos explotadores creen que ese descuento es suficiente.
No comprar pisos hasta que no podais vivir al menos igual que vuestros padres.
Rebajas del 90% ya!
Fuera la esclavitud.
Ahi le has dao compañero, suscribo lo que dices al 100 %, han querido tomar el pelo a toda una generación y lo han conseguido, menos a algunos que hemos dicho: "yo no soy tonto", ni gilipollas...
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta