La chica de la hipoteca entra hoy en caja Madrid para ver si consigue una hipoteca en buenas condiciones. Ya ha recorrido cinco sucursales de diferentes entidades. La sucursal de caja Madrid se encuentra en pleno centro de Madrid, cerca de la cibeles
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Entramos en caja Madrid...
La empleada nada más verme me comenta que el préstamo que nos darían sería la hipoteca joven de la comunidad de Madrid. Una hipoteca que puede llegar a cubrir el 100% del valor de tasación de la vivienda, aunque para ello necesitaríamos avalistas y la comisión de riesgos de la caja estudiaría nuestra situación económica. De los bancos que he visitado es el único que nos podría prestar todo el dinero necesario para pagar el piso, aunque habría que ver en cuánto nos lo tasarían para ver realmente cuanto nos dan
Me viene a decir que por ser de la comunidad de Madrid, instrumentada a través de la dirección general de juventud y caja Madrid, no sería muy difícil cubrir el 100% del valor de tasación. No tiene comisiones ni de apertura, ni de cancelación, pero lo que sí necesitaríamos es tener contratado un seguro mínimo con ellos
La trabajadora también me advierte de que caja Madrid no deja que nos endeudemos de forma elevada y no permitirá que nuestra letra supere el 40% de nuestros ingresos mensuales. La hipoteca que me concederían es a 40 años y la revisión se hace semestralmente “para que pueda beneficiarme de las bajadas, si las hubiera, en lugar de tener que esperar un año a revisarla”, apunta mientras yo pienso que ahora bien, pero que cuando suba el Euribor mi bolsillo también será el primero en enterarse
Me dice que el tipo de interés es del 3,5% los seis primeros meses y el resto de años es el Euribor más 0,59. No tarda en decirme que mejores condiciones que las de caja Madrid no voy a encontrar en ningún otro banco. De repente a la mesa llegan refuerzos. El director de la sucursal también se ha puesto manos a la obra para intentar venderme la hipoteca. Parece que a caja Madrid aún le interesa captar hipotecados, por lo menos jóvenes
El hombre pone todo su empeño en hacerme ver que el producto de la entidad es el mejor. Hasta se hace pasar por un experto al afirmar que el año que viene el Euribor estará mucho más bajo de lo que está ahora. El interés por hacerme en caja Madrid la hipoteca es tal que la empleada me pregunta mi nombre y apellidos y me pide un teléfono de contacto, no vaya a ser que me vaya a la competencia
Me voy de caja Madrid pensando que igual que ayer me vi perjudicada por ser periodista (y no entrar dentro del grupo vip de banco pastor), hoy salgo beneficiada por vivir en Madrid y ser joven. Sin embargo, me pregunto qué pasaría si en vez de pedir esta hipoteca en una sucursal al lado de la cibeles y para una vivienda en móstoles (Madrid), la pidiera en una sucursal de la misma caja en Valencia para una vivienda en la capital del turia...
Está claro que caja Madrid juega con ventaja entre los jóvenes madrileños a la hora de dar una hipoteca en Madrid gracias a que la hipoteca procede de la comunidad de Madrid, vamos, que no quiere decir que sea tan transigente en el resto de España
Mientras me voy con esta tentadora oferta bajo el brazo, recuerdo las palabras de Miguel blesa, presidente de caja Madrid, en las que vaticinaba hace unos días que la morosidad de la caja este año podría superar el 7%... espero no entrar en ese grupo. Además, me pregunto también si blesa le dijo a zapatero el pasado lunes que ellos tienen este tipo de hipotecas subvencionada por la comunidad y que por qué no hace el gobierno central lo mismo para toda España, ya que igual que no es serio que por ser periodista te den una hipoteca peor que por ser médico, tampoco me parece justo que por ser madrileña (o mejor dicho, querer una vivienda en Madrid) me den un préstamo más favorable que por ser valenciana, andaluza, catalana, vasca o riojana
Próximo capítulo: banesto
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
142 Comentarios:
Que si Alemania me da mas confianza que España? va en serio la pregunta? por favor...
Por supuesto. Ahora te da confianza? Pero hace un par de años..... que sepas que de aquí un par de años la confianza en el inmobiliario comenzará a resurgir y entonces foristas como tú compraran bonos alemanes (viviendas).
Aqui hablamos de mileuristas que se van a hipotecar a 40 años. Dejemos las inversiones para mas adelante... paciencia, quedaros en alquiler hasta que escampe.
Para analogias bursatiles:
1. En fase alcista fuerte, que el ultimo duro lo gane otro.
2. En fase claramente bajista, mejor perder un 10% de subida cuando llegue, que entrar pronto y que te pille otro 20% de bajada.
Está claro..... admás el mercado inmobiliario es más lento que el bursátil... antes se recuperarán las bolsas que subir el inmobiliario creo yo. Esperar y ver... durante un año el tema no va a mejorar, ni condiciones de acceso a hipotecas ni van a haber muchas más ventas (no se acaban... hay para rato!) ni nada... así qeu de momento a ir viendo y siguiendo precios solo por Internet, no vale la pena ir a 'fastidiar' a los propietarios como ellos dicen.
Aqui hablamos de mileuristas que se van a hipotecar a 40 años. Dejemos las inversiones para mas adelante... paciencia, quedaros en alquiler hasta que escampe.
Para analogias bursatiles:
1. En fase alcista fuerte, que el ultimo duro lo gane otro.
2. En fase claramente bajista, mejor perder un 10% de subida cuando llegue, que entrar pronto y que te pille otro 20% de bajada.
Ah, y "seguramente" no puedes equivocarte más conmigo. Si pienso que voy a quedarme por aquí al menos diez años, cuando los precios toquen fondo (que tocarán, no me cabe duda) compraré con una muy buena entrada y una hipoteca de menos de 15 años, y por supuesto no perderé mi libertad ya que en cualquiera de los escenarios más pesimistas podré cancelar la hipoteca.
&Quot;no pasa nada si pierdes un poco de dinero, pero si pierdes mucho y lo debes estás en un lío de por vida."
Baja de la parraaaaaa!!!!!!!!!
Buenos días anónimo,
He intentado reflejar en el texto todo menos descontento. He dejado claro que con caja Madrid salgo beneficiada (no descontenta) por vivir en Madrid y ser joven. En absoluto me molestó que hablara conmigo el director de la sucursal, todo lo contrario, me pareció una deferencia por su parte. Eso lo agradece el cliente y también un trato tan personalizado
Un saludo
&Iexcl;¡ guapa !!
Hola saludos a todos, ayer mismo estube con mi pareja en caja Madrid de un pueblo de Madrid,y me comentaron lo mismo que a la periodista,yo necesito el 100% del valor del piso pero menos del 80% de la tasacion del mismo,pero solo me miraron el precio del piso,yo necesito el 100% del piso no de la tasacion ya que el promotor de una vivienda de VPPL me pide un cierto dinero en lo que ellos llaman DINERO B (vamos dinero negro).Debido a esto no me queda otra que si quiero el piso no puedo pagar el 20% del piso y no puedo ajustarme a la oferta del banco en dejarme el 80% y pagar el Euribor+0.37.
además me obligan a comprar con el piso una 2ª plaza de garaje cosa que me sube bastante el precio del piso,eso es un abuso,el piso se lo va a comprar mi pareja pero el banco en vez de calcular que nivel de endeudamiento tiene con repercto al sueldo neto anual,que si fuese asi si nos darian la hipoteca (bueno quedaria lo de sometertelo a estudio).nos lo calculan con la media del neto al mes(12 pagas), !pero si son 14 pagas las que tengo¡ por que sobre 12 pagas no lo entiendo.Si es a 12 pagas el nivel de deuda del sueldo es del 41% y si es de 14 pagas es del 33%.Nos digeron que no podiamos endeudarnos por encima del 36%.
es injusto que las promotoras con todo lo que han estado chupando,por que han ganado mucho dinero,encima me digan que tengo que dar mucho dinero en dinero negro,es una verguenza,estan jugando con las ilusiones de la gente,se deberia controlar mas a esta gente.Si quiero ese piso tengo que dar mis ahorros para pagar el dinero negro,y si lo hago luego el banco me pone pegas para darme el 100%,todo esto es injusto.
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