La chica de la hipoteca entra hoy en caja Madrid para ver si consigue una hipoteca en buenas condiciones. Ya ha recorrido cinco sucursales de diferentes entidades. La sucursal de caja Madrid se encuentra en pleno centro de Madrid, cerca de la cibeles
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Entramos en caja Madrid...
La empleada nada más verme me comenta que el préstamo que nos darían sería la hipoteca joven de la comunidad de Madrid. Una hipoteca que puede llegar a cubrir el 100% del valor de tasación de la vivienda, aunque para ello necesitaríamos avalistas y la comisión de riesgos de la caja estudiaría nuestra situación económica. De los bancos que he visitado es el único que nos podría prestar todo el dinero necesario para pagar el piso, aunque habría que ver en cuánto nos lo tasarían para ver realmente cuanto nos dan
Me viene a decir que por ser de la comunidad de Madrid, instrumentada a través de la dirección general de juventud y caja Madrid, no sería muy difícil cubrir el 100% del valor de tasación. No tiene comisiones ni de apertura, ni de cancelación, pero lo que sí necesitaríamos es tener contratado un seguro mínimo con ellos
La trabajadora también me advierte de que caja Madrid no deja que nos endeudemos de forma elevada y no permitirá que nuestra letra supere el 40% de nuestros ingresos mensuales. La hipoteca que me concederían es a 40 años y la revisión se hace semestralmente “para que pueda beneficiarme de las bajadas, si las hubiera, en lugar de tener que esperar un año a revisarla”, apunta mientras yo pienso que ahora bien, pero que cuando suba el Euribor mi bolsillo también será el primero en enterarse
Me dice que el tipo de interés es del 3,5% los seis primeros meses y el resto de años es el Euribor más 0,59. No tarda en decirme que mejores condiciones que las de caja Madrid no voy a encontrar en ningún otro banco. De repente a la mesa llegan refuerzos. El director de la sucursal también se ha puesto manos a la obra para intentar venderme la hipoteca. Parece que a caja Madrid aún le interesa captar hipotecados, por lo menos jóvenes
El hombre pone todo su empeño en hacerme ver que el producto de la entidad es el mejor. Hasta se hace pasar por un experto al afirmar que el año que viene el Euribor estará mucho más bajo de lo que está ahora. El interés por hacerme en caja Madrid la hipoteca es tal que la empleada me pregunta mi nombre y apellidos y me pide un teléfono de contacto, no vaya a ser que me vaya a la competencia
Me voy de caja Madrid pensando que igual que ayer me vi perjudicada por ser periodista (y no entrar dentro del grupo vip de banco pastor), hoy salgo beneficiada por vivir en Madrid y ser joven. Sin embargo, me pregunto qué pasaría si en vez de pedir esta hipoteca en una sucursal al lado de la cibeles y para una vivienda en móstoles (Madrid), la pidiera en una sucursal de la misma caja en Valencia para una vivienda en la capital del turia...
Está claro que caja Madrid juega con ventaja entre los jóvenes madrileños a la hora de dar una hipoteca en Madrid gracias a que la hipoteca procede de la comunidad de Madrid, vamos, que no quiere decir que sea tan transigente en el resto de España
Mientras me voy con esta tentadora oferta bajo el brazo, recuerdo las palabras de Miguel blesa, presidente de caja Madrid, en las que vaticinaba hace unos días que la morosidad de la caja este año podría superar el 7%... espero no entrar en ese grupo. Además, me pregunto también si blesa le dijo a zapatero el pasado lunes que ellos tienen este tipo de hipotecas subvencionada por la comunidad y que por qué no hace el gobierno central lo mismo para toda España, ya que igual que no es serio que por ser periodista te den una hipoteca peor que por ser médico, tampoco me parece justo que por ser madrileña (o mejor dicho, querer una vivienda en Madrid) me den un préstamo más favorable que por ser valenciana, andaluza, catalana, vasca o riojana
Próximo capítulo: banesto
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
142 Comentarios:
También ofrecen esa misma hipoteca a menos tiempo(20 o 30 años) y sin avalistas(Euribor+0,37), siempre que se financie hasta el 80%, es decir, que el que compre casa aporte algo(ahorro).Seguro que estos no son de los que estan dentro de ese 7%!!!!!!!!
Lo sé, lo sé. francamente, no me puedo imaginar a alguien que en este momento se haga una hipoteca sin avalistas (con patrimonio positivo importante), buenos ahorros, buen sueldo y buenas perspectivas laborales. Simplemente no me lo puedo imaginar. Seguro que habrá casos, pero no puedo entender que alguien decida comprar su primera vivienda, hipotecándose, con la que está cayendo.
Va a ser la firma más importante de su vida y no puedo entender cómo se la puede jugar de esa manera. Tampoco me parecía muy comprensible hace años. Pero ahora? Cuando se está comprobando que era todo una farsa? En fin, hay gente a la que le gusta el peligro...
En el mejor de los casos, si mantiene el empleo, habrá comprado con un riesgo elevadísimo de que la depreciación se lleve como mínimo ese 20% de ahorros antes de uno o dos años. Cualquiera con dos dedos de frente se quedaría uno o dos años más de alquiler. Si alguien cree que esto es un pequeño paréntesis del "milagro económico español del ladrillo" y que no podrá comprar a precio fundamental más adelante, es que se merece meterse en el lío y perder sus ahorros y su libertad. Y a ver si nos entra en la cabeza de una vez: el que compra a crédito (sobretodo a más de 15 años) no es propietario de nada, sólo de una deuda. Es inquilino del banco, y no se podrá ir hasta que no devuelva la deuda.
Qué hago? Sigo pagando mi alquiler? O me la juego a pagar el alquiler al banco con riesgo de perder mis ahorros y quizá mi libertad de mudarme durante varios años?
El que corre el riesgo de perder eres tú que seguramente estarás toda la vida quemando el dinero del alquiler (seguramente no podrás comprar en la vida) mientras el que compre ahora estará un tiempo (no muy largo) justito pero estará metiendo las mensualidades de la hipoteca en una hucha que un día u otro podrá romper.
La libertat no la pierdes por hipotecarte la pierdes si haces algo obligado. Tus padres perdieron su libertat al comprar una casa y tus tíos, abuelos, etc....
No me j.... una cosa es la regulación de los precios y otra las patochadas que se dicen por akí.
No hay que preguntarles a nuestros padres. Hay que preguntarles a los miles y miles que compraron después del 2004 y no pueden cancelar ahora su hipoteca, porque compraron a precios absurdos y deben más de lo que le darán por su pisito.
Seguramente seguirá habiendo inconscientes que se hipotequen sin saber lo que eso significa, ni cuánta parte de la quota es ahorro y cuánta alquiler de muchísimo dinero durante 40 años, ni los riesgos que conlleva. Ya me lo dijo un amigo de la banca: "el ladrillo en España siempre funcionará porque hay mucho pardillo sin cultura financiera".
Ese amigo tuyo de la banca es otro listo diferente al 90% de la gente cuerda que alguna vez en su vida se endeuda para poder tener algo.
Este amigo tuyo seguro que tiene su buena casa o piso y a gente como tú les alardea de lo diferente que serían las cosas si la gente fuera más lista (pero él con su pisito y tú en el foro negando el modelo de vida español). Otra cosa, no se de que cojones (perdón) viviría tu amigo si en la banca no hubieran hipotecas y hipotecados.
Así, que quizás tendrías que valorar más de quien vienen las palabras que asimilas como el mana del cielo o la verdad más verdadera.
Por cierto yo compré en 2004 y te aseguro que ni he perdido dinero ni lo perderé pq esto en año y medio como mucho va a empezar a normalizarse y te veo llendo a ver a tu amigo el banquero a que te haga una buena hipoteca.
Jajjaaa, me parto del "modelo de vida español". también había un "modelo de vida americano", y ya vemos en qué lío se han metido.
Te equivocas, este amigo por supuesto que hace 6 meses aún me decía: "apaláncate, apaláncate". yo no me creo absolutamente nada de absolutamente nadie. Yo me informo, bebiendo de todas las fuentes y teniendo mucha información para defenderme de la panda de listillos, buitres e impresentables que hacen de "asesores". cuando compre a -40% en París, con el m2 del 2007 a 7.000€/m2 de media, ni siquiera me parecerá estar haciendo un negocio. Pero no seré el último pardillo que entra en la pirámide 5 minutos antes de que se derrumbe. Entraré cuando ya se haya derrumbado y esperemos todos que no se vuelva a levantar.
Te veo comprando dolares al tío Sam de aquí dos días. Te ríes de los españoles siendo uno de ellos..... o eres Francés que compras en París.
Los esquemas se repiten. La economía es cíclica y el tiempo me dará la razón y tú tendrás que tragar con lo que haiga.
Vuelovo a decirte.... baja de la parra!!!!!!!!
Prefiero los bonos alemanes.
Me rio de los españoles ladrillistas piramidistas, y no quiero que pique ni un pardillo mas.
No te preocupes por mi, no me subi a la parra en su momento, y no me la voy a pegar ahora.
La economía Alemana te da más confianza.... te recuerdo que Alemania esta saliendo de una crisis y ahora te da confianza?
Bulleimmo, no me creo nada de lo que dices.....!!!!! creo que ..... paso de tu culo!!!!!
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