La chica de la hipoteca entra hoy en caja Madrid para ver si consigue una hipoteca en buenas condiciones. Ya ha recorrido cinco sucursales de diferentes entidades. La sucursal de caja Madrid se encuentra en pleno centro de Madrid, cerca de la cibeles
Para los que os incorporáis en este capítulo, os recordamos que idealista news ha hecho una visita por varias oficinas financieras para comprobar las ganas de los bancos de dar una hipoteca, la profesionalidad de las primeras personas que reciben a un cliente y si se dan o no hipotecas. El caso que se plantea es una pareja de menos de 30 años, con 3.000 euros al mes de salario conjunto y que quieren comprarse una vivienda en móstoles de 216.000 euros
Entramos en caja Madrid...
La empleada nada más verme me comenta que el préstamo que nos darían sería la hipoteca joven de la comunidad de Madrid. Una hipoteca que puede llegar a cubrir el 100% del valor de tasación de la vivienda, aunque para ello necesitaríamos avalistas y la comisión de riesgos de la caja estudiaría nuestra situación económica. De los bancos que he visitado es el único que nos podría prestar todo el dinero necesario para pagar el piso, aunque habría que ver en cuánto nos lo tasarían para ver realmente cuanto nos dan
Me viene a decir que por ser de la comunidad de Madrid, instrumentada a través de la dirección general de juventud y caja Madrid, no sería muy difícil cubrir el 100% del valor de tasación. No tiene comisiones ni de apertura, ni de cancelación, pero lo que sí necesitaríamos es tener contratado un seguro mínimo con ellos
La trabajadora también me advierte de que caja Madrid no deja que nos endeudemos de forma elevada y no permitirá que nuestra letra supere el 40% de nuestros ingresos mensuales. La hipoteca que me concederían es a 40 años y la revisión se hace semestralmente “para que pueda beneficiarme de las bajadas, si las hubiera, en lugar de tener que esperar un año a revisarla”, apunta mientras yo pienso que ahora bien, pero que cuando suba el Euribor mi bolsillo también será el primero en enterarse
Me dice que el tipo de interés es del 3,5% los seis primeros meses y el resto de años es el Euribor más 0,59. No tarda en decirme que mejores condiciones que las de caja Madrid no voy a encontrar en ningún otro banco. De repente a la mesa llegan refuerzos. El director de la sucursal también se ha puesto manos a la obra para intentar venderme la hipoteca. Parece que a caja Madrid aún le interesa captar hipotecados, por lo menos jóvenes
El hombre pone todo su empeño en hacerme ver que el producto de la entidad es el mejor. Hasta se hace pasar por un experto al afirmar que el año que viene el Euribor estará mucho más bajo de lo que está ahora. El interés por hacerme en caja Madrid la hipoteca es tal que la empleada me pregunta mi nombre y apellidos y me pide un teléfono de contacto, no vaya a ser que me vaya a la competencia
Me voy de caja Madrid pensando que igual que ayer me vi perjudicada por ser periodista (y no entrar dentro del grupo vip de banco pastor), hoy salgo beneficiada por vivir en Madrid y ser joven. Sin embargo, me pregunto qué pasaría si en vez de pedir esta hipoteca en una sucursal al lado de la cibeles y para una vivienda en móstoles (Madrid), la pidiera en una sucursal de la misma caja en Valencia para una vivienda en la capital del turia...
Está claro que caja Madrid juega con ventaja entre los jóvenes madrileños a la hora de dar una hipoteca en Madrid gracias a que la hipoteca procede de la comunidad de Madrid, vamos, que no quiere decir que sea tan transigente en el resto de España
Mientras me voy con esta tentadora oferta bajo el brazo, recuerdo las palabras de Miguel blesa, presidente de caja Madrid, en las que vaticinaba hace unos días que la morosidad de la caja este año podría superar el 7%... espero no entrar en ese grupo. Además, me pregunto también si blesa le dijo a zapatero el pasado lunes que ellos tienen este tipo de hipotecas subvencionada por la comunidad y que por qué no hace el gobierno central lo mismo para toda España, ya que igual que no es serio que por ser periodista te den una hipoteca peor que por ser médico, tampoco me parece justo que por ser madrileña (o mejor dicho, querer una vivienda en Madrid) me den un préstamo más favorable que por ser valenciana, andaluza, catalana, vasca o riojana
Próximo capítulo: banesto
Recopilación de capítulos:
2) hipoteca la caja de Canarias
Simulador revisión hipoteca: calcula tú mismo tu nueva cuota hipotecaria
142 Comentarios:
La hipoteca que les presta cajamadrid es una estafa,
Si se esperan podrán comprar su piso más barato
Y pagar menos a la banca
Pues a mi no me dejaron ni sentarme en la sucursal de caja Madrid de la plaza de las monjas de Huelva al pedir una hipoteca a finales de año. De pie nos dijo una empleada a mi mujer y a mi que no estaban dando hipotecas... ni me preguntó los ingresos mensuales al mes...(4.000 €)
No te preocupes, en Valencia tb. Tenemos ese tipo de convenios y se realizan a través de Ibercaja.
Por lo que leo en el post, parece que hay gente que le fastidia que Caja Madrid conceda hipotecas a los jóvenes madrileños. Tened en cuenta que somos el futuro de este país y el mayor potencial.
Yo soy Ingeniero y gracias a Caja Madrid me voy a poder comprar mi primera casa. Está claro que se está pagando actualmente que los bancos hayan concedido créditos irresponsablemente a diestro y siniestro pero tampoco deben cerrar el grigo completamente. Con mi sueldo no llego al 30% de endeudamiento con la hipoteca que me queda a 30 años.
Esta experiencia contada con idealista, la he vivido yo en el último mes en gran parte de las entidades financieras que he estado. Muchas de ellas llevan meses sin contratar hipotecas y a veces ni siquiera los empleados conocen las condiciones. Que me cuenten a mí en qué están dedicando los bancos el famoso aval que están dando a los bancos.
Una cosa es cortar el grifo y otra distinta es no conceder créditos a personas totalmente solventes y que quieren emanciparse y evitar pagar un alquiler durante toda su vida.
Hola, belcebu. Yo también soy ingeniero y te recomiendo que te lo curres y te informes muy bien antes de comprar cuando la burbuja no ha hecho más que empezar a deshincharse/pincharse. Aunque os hayan lavado bien el cerebro estos años, 30 años de hipoteca es una barbaridad. Aquí en Francia llegaron a ofrecerla durante la burbuja crediticia, y ahora ya la han quitado, porque es un suicidio financiero. Si no puedes comprar a 15-20 años, es que debes seguir de alquiler.
Vete un par de años de alquiler, que te va a costar mucho menos de la devaluación de una vivienda que te dejaría pillado durante años (al deber más de lo que valdrá) sin poder mudarte. Comprarse una casa es una cosa muy seria. No es el momento para meterte en líos.
Ahora he leido bien tu post y veo que si que te la ha concedido caja Madrid.enhorabuena pues.por curiosidad cuanto te han dado?el 80% de la tasacion o mas?y lo que si que es curioso que te la hayan tasado por encima del precio de venta,porque ahora lo suelen tasar siempre mas bajo.
Hola bulleimmo,
Agradezco tu consejo, pero el piso que he encontrado es una auténtica ganga y de obra nueva para entrar a vivir. Me lo acaba de tasar TINSA por 50000€ más del precio de venta cuando sabes que actualmente las tasadoras tienden a tasar por lo bajo. La vivienda debería bajar casi un 30% de aquí a 2 años para que igualara el precio de venta.
La letra que me queda de hipoteca además es más baja que un alquiler por un piso de similares características y puedo hacer amortizaciones cuando quiera y así reducir el plazo de 30 años. De hecho si me fueran mal las cosas, podría alquilar el piso y me daría de sobra para pagar la letra y estaría pagando por algo mío.
Yo creo que es buen momento si encuentras un chollo y hay promotoras que andan pilladas y puedes encontrar muy buenas oportunidades
Bueno, si lo ves tan claro, adelante. Pero no es razonable que compares un alquiler con una cuota de 30 años. La clave es si te ves en ese piso al menos 15 años. Yo a 30 años podría comprar a un precio delirante, y evidentemente no lo voy a hacer. Sé que en España no hay mucha oferta ni cultura de alquiler. A 30 años no pagas por algo tuyo. Lo único tuyo es la deuda, el piso es del banco, y el riesgo de que entres en negative-equity es enorme ahora mismo. Ten cuidado y buena suerte.
Dudo que se pueda llamar chollo a un tocho en España con las perspectivas que hay. Yo en Paris cobro casi el doble de lo que cobraba en Madrid por un puesto equivalente, hablando francés como un niño de 8 años. Paciencia, hay millones de pisitos en España, no se van a acabar. Mantente sin ataduras hasta que pase la tormenta, sobretodo la económica (el ladrillo ya es lo de menos). Buena suerte.
Enhorabuena,yo creo que has hecho muy bien.yo tambien acabo de comprar un buen chollo que he encontrado,y creo que ahora es el momento si encuentras lo que te gusta a un precio que puedas pagar.aunque hazte a la idea que todo el mundo en este foro te dira que estas loco por haber comprado,pero tu ni caso.al final te han dado la hipoteca en caja Madrid?
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