Lo de la humedad se encargo el seguro del piso en su momento antes deirnos estaba totalmente seca la pared inclusive nosotras pintamos ese lado de la pared para q no se notara el paso de la humedad.
Si es verdad, pero ellas nos piden el total de la fianza por aquella humedad, diciendo que no avisamos con brevedad, no nos muestran facturas y dicen que tubieron que gastarse mas de lo q teniamos en fianza. Además que de la humedad se encargo el seguro del piso. Pienso que nosotras nos portamos bien, nunca nos atrasamos en el alquiler, tenemos solo por pagar el ultimo mes de servicios y avisamos con dos meses de anticipación que lo dejabamos, si nos muestran facturas y gastos no decimos q no, pero lo q habia en fianza es nuestro dinero 1700 euros que nadie nos ha regalado.
No sé cual puede ser la causa de esas humedades. Pero si se debiera al estado general de la vivienda y al desgaste lógico del uso, tienes todo el derecho a que se te devuelvan la fianza. Reclamarla en el juzgado es muy sencillo. Si piensas que la razón está de tu parte, acude al juzgado que allí te informarán de lo que tienes que hacer.
Difícil situación la de los inquilinos porque estas caseras parecen pertenecer al grupo del "todo lo que entra en mi bolsillo ya no sale". Seguramente, no es la primera vez que hacen algo parecido.
Lo primero que hay que saber es la causa de la humedad. Si es imputable al inquilino (agua de una lavadora o un grifo que se ha derramado, etc), éste debe, efectivamente, hacer frente a su responsabilidad. Pero 1.800 € parece una cantidad excesiva para ese tipo de avería, hablaría de la inundación de toda la casa con afectación de todas sus paredes prácticamente y repintado total del piso. Si es causada por envejecimineto de las instalaciones propias de la casa, es resposabilidad del propietario. Si bien, ciertamente, es obligación del inquilino advertir al propietario con premura de la avería, la responsabilidad de éste se diluye por mil causas: ausencia, que la humedad no fuera inicialmente visible por estar camuflada detrás de algún mueble, etc.
Llegados a este punto, se me ocurre que la única salida posible es que mandéis a las caseras un burofax con acuse de recibo y certificación de texto reclamándoles la devolución íntegra de la fianza, el informe de la aseguradora y las facturas "de 1.800€" que dicen haber pagado por vuestra culpa, advirtiéndoles que de no daros cumplida satisfacción en 10- ó 15 días (a vuestra elección) pondréis el asunto en manos de vuestro abogado. Cosa que, efectivamente, creo que vais a tener que hacer si quereis recuperar la fianza. Seguramente, en juicio las caseras perderán sus humos ya que la aseguradora será citada por el juez para que presente el informe del siniestro, y también serán requeridas las facturas que "pagaron" (y deberán llevar IVA!!!)
A veces, hacer un buen despliegue de medios es disuasorio para los enemigos. Intentadlo. Si no da resultado, demandad.
Perdón, al releer he visto que debéis los servicios del último mes: reclamadles sus importes y justificantes en el mismo burofax con el objeto de proceder inmediatamente a su pago.
6 Respuestas:
Tienes que dejar el piso como lo recibiste.
Si te lo dieron bien y lo dejas con humedades, tendrás que correr con los gastos del arreglo.
Es lo justo ¿No te parece?
Lo de la humedad se encargo el seguro del piso en su momento antes deirnos estaba totalmente seca la pared inclusive nosotras pintamos ese lado de la pared para q no se notara el paso de la humedad.
Si es verdad, pero ellas nos piden el total de la fianza por aquella humedad, diciendo que no avisamos con brevedad, no nos muestran facturas y dicen que tubieron que gastarse mas de lo q teniamos en fianza. Además que de la humedad se encargo el seguro del piso. Pienso que nosotras nos portamos bien, nunca nos atrasamos en el alquiler, tenemos solo por pagar el ultimo mes de servicios y avisamos con dos meses de anticipación que lo dejabamos, si nos muestran facturas y gastos no decimos q no, pero lo q habia en fianza es nuestro dinero 1700 euros que nadie nos ha regalado.
No sé cual puede ser la causa de esas humedades. Pero si se debiera al estado general de la vivienda y al desgaste lógico del uso, tienes todo el derecho a que se te devuelvan la fianza. Reclamarla en el juzgado es muy sencillo.
Si piensas que la razón está de tu parte, acude al juzgado que allí te informarán de lo que tienes que hacer.
Difícil situación la de los inquilinos porque estas caseras parecen pertenecer al grupo del "todo lo que entra en mi bolsillo ya no sale".
Seguramente, no es la primera vez que hacen algo parecido.
Lo primero que hay que saber es la causa de la humedad.
Si es imputable al inquilino (agua de una lavadora o un grifo que se ha derramado, etc), éste debe, efectivamente, hacer frente a su responsabilidad. Pero 1.800 € parece una cantidad excesiva para ese tipo de avería, hablaría de la inundación de toda la casa con afectación de todas sus paredes prácticamente y repintado total del piso.
Si es causada por envejecimineto de las instalaciones propias de la casa, es resposabilidad del propietario. Si bien, ciertamente, es obligación del inquilino advertir al propietario con premura de la avería, la responsabilidad de éste se diluye por mil causas: ausencia, que la humedad no fuera inicialmente visible por estar camuflada detrás de algún mueble, etc.
Llegados a este punto, se me ocurre que la única salida posible es que mandéis a las caseras un burofax con acuse de recibo y certificación de texto reclamándoles la devolución íntegra de la fianza, el informe de la aseguradora y las facturas "de 1.800€" que dicen haber pagado por vuestra culpa, advirtiéndoles que de no daros cumplida satisfacción en 10- ó 15 días (a vuestra elección) pondréis el asunto en manos de vuestro abogado. Cosa que, efectivamente, creo que vais a tener que hacer si quereis recuperar la fianza. Seguramente, en juicio las caseras perderán sus humos ya que la aseguradora será citada por el juez para que presente el informe del siniestro, y también serán requeridas las facturas que "pagaron" (y deberán llevar IVA!!!)
A veces, hacer un buen despliegue de medios es disuasorio para los enemigos. Intentadlo.
Si no da resultado, demandad.
Suerte
Perdón, al releer he visto que debéis los servicios del último mes: reclamadles sus importes y justificantes en el mismo burofax con el objeto de proceder inmediatamente a su pago.
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