La evolución del precio de la vivienda en los últimos diez años ha sido muy similar a la del coste de la vida, en torno al 30%. Así, durante 2002 y 2007 el precio medio de la vivienda registró una subida del 74% mientras que el ipc se quedó en algo más del 17%. Sin embargo, entre 2008 y 2012 el comportamiento de estas variables ha sido opuesto. Mientras que el ipc siguió repuntando, cerca del 11%, el precio medio de los pisos retrocedió un 25%
Según los datos de st sociedad de tasación, durante los primeros cinco años el valor de los pisos ascendió cerca de 4,5 veces más que la cesta de la compra. Mientras que en la segunda se produjo una corrección en los precios de la vivienda lo que ha dejado como resultado que en los últimos diez años evolución del precio medio de la vivienda hay sido más tendida y correlacionada con el precio de la cesta de la compra
La burbuja empezó en 1997
Sin embargo, si realizamos el análisis desde el momento en el que los precios de la vivienda comienzan a registrar cambios por encima de lo normal, se observa que aún hay espacio para la corrección
De acuerdo con los datos del ministerio de fomento, sindicatos y el ine, el precio de la vivienda aún acumula una subida claramente superior a la inflación y los salarios desde 1997. En concreto, el sobreprecio estaría entorno al 27%
52 Comentarios:
Es la vieja historia de siempre:
- Los promotores dicen compren y no vendan nunca, ni alquilen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos construyen y venden, no se lo quedan,
- Los empresarios dicen compren mis acciones, que voy a salir a bolsa y hay mucho dinero a ganar, pero ellos venden y obtienen dinero fresco para sus inversiones en la economía real (no en acciones y otros papelitos de colores).
- Los casinos dicen entren y jueguen, que hay mucho dinero a ganar, pero ellos no juegan, ellos son "la casa" y no pierden nunca.
- Loterías del estado dice, compren lotería que les tocará el gordo, pero ellos no compran, ellos venden y se quedan un 50% de la recaudación sin arriesgar nada, eso suponiendo que repartan el premio porque si no lo reparten ...¡¡
- El tonto del pueblo se montaba en su carro y le ponían una zanahoria delante de su burro y le decía al burro tira "pa lante" que te comerás la zanahoria, y el burro tiraba del carro y nunca alcanzaba la zanahoria.
(Especuladores de ocasion y similares engañados ,tiran del carro de los verdaderamente listos que lo venden todo "ilusiones y humo" y los otros ni se enteran..... se creen que van a poderse comer la zanahoria)
---Negación, ira, negociación, depresión y aceptación. Son las cinco fases por la que, según el modelo redactado en 1969 por la doctora Elisabeth Kübler-Ross, pasan los pacientes a quienes se les ha diagnosticado una enfermedad terminal, aplicables a cualquier catástrofe personal.
---Con el pisito queda demostrado que en este país, si los tontos volaran,..... taparian el sol y siempre seria de noche
---Recordemos que sin crecimiento las deudas nunca se podrán pagar.
---Ya sabes el dicho de "puedes cambiar de casa, de mujer, de coche... pero no de hijos ni de equipo de fútbol".
---El matrimonio es una empresa establecida por un contrato, aunque el día de la boda, entre tules, flores, música, tarta y baile, piso..algunos se olviden de lo que están firmando.....esclavitud exposada
---La economía es un juego de unos pocos sobre la vida de muchos, muchos que durante largos años no han querido asumir sus responsabilidades.
---Viva España, dijo el rico....que asco de pais, dijo el currito
---¿Qué viene después de la zanahoria?..... El palo
---Hoy quien tiene un piso tiene un tesoro... atado al cuello en mitad de un cenagal de arenas movedizas
---Se puede disculpar al que no sabe, el que sabe e intenta engañar no tiene disculpa.
---Una máxima que la tengo muy presente en mi vida: “mientras tengas una deuda que devolver, jamás serás libre”.
---Cuando en un pais hay mas inmobiliarias que panaderias... algo está funcionando mal pero pequeños detalles así pasan inadvertidos para todo el mundo, politicos y curritos incluidos.
---Los españoles seremos pobres pero no tontos....?..."Yo más bien diría que somos pobres por tontos".
---Ya no compran zulos ni los nécios, tan solo los compran los muy nécios.
---Que el que no sabe como el que no ve...y al hoyo de cabeza sin saber ni ver
---Lamentablemente da igual... las pensiones en Hispanistan son un esquema Ponzi de libro. No soportaran la bomba demografica.....yo planifico con el supuesto de que no voy a cobrar ninguna pension del estado y mi casa va a valer como en 1990
---"Los ladrilleros, como buenos zombies, nos negamos a pensar que estamos muertos". Jaja
---“es fácil conseguir un préstamo, salvo que lo necesites”......“he pensado en suicidarme, pero no le veo futuro”
---La vida no vale por su extensión, sino por su contenido.
---"Soy libre, he perdido al fin toda esperanza"...de los españoles
A #40: y cuando le quites el -27% que falta te quedará en:
500.000 en 2007, 192.000 como mucho en el equilibrio.
400.000 en 2007, 154.000 como mucho en el equilibrio.
300.000 en 2007, 115.000 como mucho en el equilibrio.
200.000 en 2007, 77.000 como mucho en el equilibrio.
100.000 en 2007, 38.500 como mucho en el equilibrio.
Verás que Si divides por tres las cifras de la derecha empiezan a parecerse a los sueldos anuales de los españoles.
Un bien iliquido como la vivienda, que incluso si no hay comprador no vale nada
Estan deseando cambiarlos por papelillos de colores.
Único bien liquido que rapidamenete puedes intercambiar por cualquier cosa
Es la pillada de las viviendas que como bien de inversion dependes de otro que te acepte tu oferta ...o no valga nada
"La realidad no es ni buena ni mala, lo que no tiene es remedio ", es la que es
Claro que siempre hay acérrimos-fumaos que no aceptan la realidad y se autoengañan diciendo eso de :" y si la realidad no coincide con mis deseos, peor para la realidad ".
Jajaja estan fumaos
Pues que viene despues de la zanahoria ?....el palo
Contra el vicio de pedir la virtud de no dar!
!,no se compran pisos y punto
A joderse todos!!
El problema para la zona euro en este momento es que la fuerza de trabajo puede moverse, pero las deudas nacionales no.
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A #38: los que se van, y conozco muchos casos, se van sin deudas. ¿Por qué tienen que pagar ellos por los errores de otros? Y si los que gobiernan no querían esto, ¿Por qué no actuaron antes? ¿Seguro que fue buena idea permitir que los bancos prestaran dinero sin ningún tipo de límite? Debe ser que era buena idea, porque siguen sin ponerlos, y los que ponen no sirven para "evitar accidentes". ¿Se imaginan una limitación de velocidad en ciudad de 300 km/h?
"Comprar un piso ahora es lo mismo que poner el dinero encima de la mesa y prenderle fuego."
Un 27% de caida es lo imprescindible volviendo alos precios de 1997. Si la economia no estuviera herida de muerte alli nos detendriamos pero la situacion se parece mucho mas a como estaba el pais en 1985, incluso peor.
Si volvemos a esa situacion, y no veo como evitarlo, la caida que se nos presenta supera el 50% sobre los precios actuales y casi un 70% sobre los precios de 2007.
Esa es la realidad aunque no queramos mirarla de frente.
Se han dado cuenta la cantidad de mensajes nuevos , y de foreros nuevos
Que censura idealista, y que recordamos solo decian verdades sobre las caidas que vienen
Idealista os oculta la verdad ,desinforman ocultando opiniones ,e inducen a compra torticera
Ya no son fiables, solo son propaganda del sistema corrupto ladrillil-politico
Al parecer bbva va a aplicar un diferencial de Euribor +5 puntos a todos los préstamos hipotecarios a partir de ahora.
¿Eso es otra mierda soltada para que vayamos corriendo a comprarte el pisito?
Si fuera verdad, y algún idiota va corriendo a hipotecarse antes de que suba el diferencia, se va a encontrar con que su pisito va a costar bastante menos después de que el BBVA suba el diferencial.
¿Por que?
Pues porque si ahora es difícil comprar un pisito, imagínate si las hipotecas se ponen al Euribor+5%.
Te va a comprar el pisito tu p.m. .... a no ser que lo vendas por la mitad de lo que te ha costado.
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