El economista de la Universidad de Barcelona y experto en el sector inmobiliario Gonzalo Bernardos ha pronosticado que los bancos venderán sus reservas de pisos rápidamente, por lo que ha recomendado comprar este año y no el próximo
En su opinión, las ventas de casas empezará a remontar ya este mismo año por la caída del Euribor y el descenso de las bolsas, que hará volver al ladrillo a diversos inversores
En la presentación del informe Inmobiliario GrupQualitat-Universidad de Barcelona, ha señalado que "2009 no será un gran año, pero será notablemente mejor y la primera vez que el inmobiliario será el único sector que estará mejor que en 2008, que para los promotores fue un año espantoso"
En 2010 finalizará la caída de precios
Bernardos señaló que "los precios han bajado mucho, en algunos sitios de España entre el 20% y el 30%, y en 2009 continuarán bajando, bastante menos que en 2008, pero seguirán cayendo". "En el segundo semestre del 2010 se acabarán las bajadas, pero es que en este año las caídas ya serán marginales", ha añadido
"En el 2008 se puede conseguir un crédito hipotecario del 3%, lo que permite a las familias adquirir un crédito a un coste que es la mitad, de manera que en sólo seis meses, en forma de cuota hipotecaria mensual, los precios han bajado un 40%", ha señalado el economista, que ha añadido que "en muchas ubicaciones, los precios han caído un 50%, combinando la derivada tipo de interés y recorte en el precio de la vivienda"
Medidas para salir de la crisis
Bernardos ha abogado por que se deje de hacer promoción de Vivienda de Protección Oficial (VPO) de propiedad. "Sobra un millón de viviendas y dicen que hay un problema de acceso a la vivienda, con las administraciones anunciando que hacen falta más vivienda de VPO en propiedad, cuando los bancos ya están vendiendo sus pisos por debajo de la VPO"
Otras medidas propuestas son:
1) que los promotores bajen los precios y den publicidad a esos descuentos, no como ahora, que se hace de tapadillo. Incluso, ha abogado porque se de un distintivo a aquellas viviendas que hayan bajado al menos un 25% desde 2006
2) prestamos del 100% del precio de la vivienda al 2,5% durante 5 años, avalados por el Estado en un 30%" para reactivar la demanda
3) añadir medidas de estímulo fiscal, como que se pueda desgravar el 10% en la compra de las segundas viviendas con la condición de que se destine al alquiler
222 Comentarios:
Y una cosa: los que se están ajustando son los pisos de segunda mano. Los de obra nueva todavía no han empezado a bajar. ¿En dónde están las rebajas? Aún tienen que hacerlas.
Tengo una pregunta , en el mercado español las viviendas ofertadas ( me refiero únicamente a las de segunda mano ) ya tienen en un algo porcentaje descuentos entre el 15% y el 30% , y parece que se materializan algunas ventas. ¿ Que ocurre en paises de nuestro entorno , el precio de oferta de casas ha bajado también en esos porcentajes ? . Es decir todos los mercados pueden ser o llegar a ser atractivos para comprar. ¿ El Sr. Bernardos habla únicamente del mercado Español o de todos los mercados de vivienda en general ?
Bernardo, que sucede que ya han bajado los pisos un 70%; sino es así, por favor, no molestes, ya sabemos que eres un charlatan que no se cree lo que esta diciendo.
Espera, espera que bajen un 70% tu tranquilo
Bernardos , bernardos , no seas malo , no engañes al personal.
Los pisos todavía no han empezado a bajar sobre los ultimos precios reales, entendiendo por reales los ultimos a los que se realizaron un gran nº De operaciones . No valen supuestas bajadas sobre precios que nunca existieron salvo en la mente calenturienta de los promotores.
En España seguimos haciendo el Tancredo y sufriendo un grave peligro por no hablar claro de una vez sobre los precios de la vivienda que puede soportar este país.
Ya veremos dentro de un par de años en que se han quedado tus pronosticos.
Hoy ha habido confrontaciones en Londres, con motivo reunión grupo G20.
Una oficina del RBS ( Royal Bank of Scotland) ha sido asaltada, y su vidriera destrozada por los manifestantes.
La gente se mueve más que en España. Aquí hay millones de borregos.
Recordatorio:
No comprar ni un piso a más de 1000€/m2.
Señor bernardos, usted vende crecepelo, una maquina para pelar gambas, el peine sin puas, y la tortilla de patata sin patata. Gran economista, seguramente a alguien engañaras pero yo te veo el plumero, eres un pajarito, un pajarito volandeiro
Que todo el mundo lea el analisis de gothaus eres un fuera de serie tio, no seras catedratico, pero ere muy honrado. Que lo publiquen en la portada tu analisis tio eres un fenomeno
Bernardos tienes cara de golfo, estas untado hasta la cejas, te han puesto los billetes por todos los lados, te sobra cara y te faltan espaldas
Pues yo creo que efectivamente a finales de año va a haber oportunidades que con un bajo tipo de financiación me van a posibilitar el adquirir mi vivienda propia y olvidarme del cabrito de mi casero que no me deja ni tener perro ni clavar un puto cuadro. Me voy a poner a revisar idealista de cabo a rabo y ya decidiré. buenas tardes y buena suerte a los compradores que estén en este foro; buscar y rebajar todo lo que podais, pero atentos que antes de 2011 en el que se acabarán las rebajas.
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