La venta de viviendas subió en abril un 10,8% con respecto al mismo mes del año pasado, al venderse 23.578 viviendas, según el instituto nacional de estadística (ine). Se trata de datos del registro de la propiedad que recogen las ventas firmadas entre dos y tres meses antes, con lo que reflejan cifras posteriores al fin de las ayudas fiscales. Con respecto al mes anterior, cuando las ventas cayeron un 12,6% interanual, se vendieron un 6,8% más de casas
El 90,0% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son libres y el 10,0% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa aumenta un 12,7% mientras que el de protegidas disminuye un 3,3%
El 43,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en abril son nuevas y el 56,6% usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas sube un 5,1% y el de usadas se incrementa un 15,6% respecto a abril de 2012
A propósito de los datos ofrecidos hoy por el ine sobre ventas de viviendas, Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, opina que “el crecimiento interanual en la compraventa de vivienda tiene 3 causas: la política agresiva que los bancos y las agencias inmobiliarias están aplicando a las viviendas que tienen en su cartera; además se comparan datos de abril 2013 frente abril 2012, cuando se Marcó el mínimo histórico en la venta de viviendas. En tercer lugar la semana santa en 2012 cayó en abril, lo dificultó el registro de compras de viviendas. De todas maneras se trata de una buena noticia que demuestra como una bajada significativa de los precios ayuda a la dinamización de las ventas. Ojalá en próximos meses veamos cómo se consolida este dato y confiamos que el aumento de ventas no paralice el necesario ajuste de precios para seguir limpiando el inmenso stock de casas a la venta en España”
94 Comentarios:
Levo 20 años operando con acciones ., se lo que es ., y las ruinas que se han visto los últimos 6 años son brutales ., empresas que han perdido el 90% de su valor ., muchísimas., la gente no quiere papelitos ., quiere activos que se puedan ver ., que se puedan tocar., un piso ., un terreno ., un bosque.,si compro un piso a precio ridículo ., 60% de descuento ., mas el ipc de 7 años., como no quiero especular ., sino invertir a 30 años vista ., estoy seguro que en esos 30 años ., via alquiler habre recuperado 3 veces el valor del piso ., y el piso valdra mucho mas en 30 años
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No te has parado a pensar porque casi todas las empresas del m.continuo que han caido un 90% son inmobiliarias? curioso, verdaD?
De eso nada ., ercros., sps, nicolas correa, fersa., pescanva ect ect ect ., el índice smalls caps ., ha perdido el 80% de su valor ., no solo son inmobiliarias
De eso nada ., ercros., sps, nicolas correa, fersa., pescanva ect ect ect ., el índice smalls caps ., ha perdido el 80% de su valor ., no solo son inmobiliarias
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Chicharros puros. Pero del ibex35, aquellas que se han despolmado, estaban vinculadas al ladrillo.
Si compro un piso a precio ridículo ., 60% de descuento ., mas el ipc de 7 años., como no quiero especular ., sino invertir a 30 años vista ., estoy seguro que en esos 30 años ., via alquiler habre recuperado 3 veces el valor del piso ., y el piso valdra mucho mas en 30 años
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Los visilleros incultos ....siempre con sus cuentas de la lechera
Ejemplo:
Cuentas:
A) me compro un piso por 75.000 euros
Lo pongo en alquiler por 550 euros.
No me lo alquila nadie durante dos años.
Al final, viene un inquilino que firma el contrato, pero a los 5 meses deja de pagar y no lo puedo desalojar en dos años.
Han pasado 4 años, ¿De cuanto ha sido la rentabilidad....?.
B)Tras esos 4 años Como me he cansado del piso, decido venderlo, pero me encuentro que eso de que los pisos no bajan es mentira, pero lo de que iban a subir, también.
Vamos, que tras esos 4 años hay miles de idiotas como yo tratando de sacar 6.000 euros de mas al pisito y no hay forma.
Tengo que venderlo al mismo precio que pagué yo o mucho menos....?
¿Sabeis de que rentabilidad hablamos?
Pues yo no sabría decirte, pero es una rentabilidad negativa, en otras palabras, pérdidas y más pérdidas
Pero porque no me lo alquila nadie en 2 años? lo alquilo en 20 días ., sin problema ., de hecho ya tengo 3 polis que me lo están pidiendo., inversión 84.000 contándolo todo ., renta de 6000 euros anuales ., 810 euros de gastos ., 5190 euros anuales de renta neta., 6% de rentabilidad ., la crisis pasara .,
Que mala es la ignorancia ., los bancos están muy expuestos a la deuda española., han comprado miles y miles de millones de euros ., como la prima se dispare .,y al final haya algún tipo de quita ., están todos quebrados
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Cuando en España se la vuelva a rescatar
Pero ya oficialmente como Grecia y se hagan quitas
Los pisos ya no se compraran.....se okuparan
En Portugal e Irlanda ., se siguen alquilando pisos ., y en Grecia .,
El lunes grabé en vídeo un robo del que fui testigo, en la calle, pero el martes obtuve pruebas de otro robo, esta vez de información y perpetrado por las autoridades. Como sé que si denuncio el segundo robo me meterán en la cárcel como si lo hubiera cometido yo ... pues tampoco pienso declarar por el primero, no sea que me traten igual.
Todos nuestros abuelos conocen casos de personas que no se subieron a la propiedad en su época, y se quedaron de alquiler, y al final entre la inflación y los estafadores de loos bancos, ni piso ni dinero, y a mendigar por ahí a los hijos o a cáritas.
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Si temes no tener techo en la vejez, no te compres un piso de 300.000 euros, compraté un apartamento en la playa por 30.000 euros. Mientras los precios de venta sigan muy por encima de los 15-20 años de alquiler, yo prefiero el alquiler.
Y mientras tanto, algunos van diciendo por ahí que "el pequeño ahorrador" está invirtiendo en pisos para sacar unas fabulosas ganancias por el alquiler.
Lo de fabulosas lo digo por lo que tiene de fábula....
Algunos dicen que se están consiguiendo rentabilidades alquilando de hasta el 6%, lo cual no es moco de pavo.....(evidentemente esto es en bruto sin descontar gastos ,osea neto ?)
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--Se referiran a cuchitriles de desahucio puestos en alquiler son lo único que puede rentar eso...con los inconvenientes sobrevenidos que esos inquilinos se largan o no pagan
--En cuanto a los pisos buenos y aceptables evidentemente rentan un 2 o 3 siendo centrico (descontados gastos), y eso con mucha suerte y si encuentras inquilino de cuando en cuando
--En cuanto a los pisazos, esos ya ni te cuento si acaso rentan el 1 ,y si no alquilan entran en perdidas
Alquileres desgraciadamente para ellos la mayoria del público particular, descontado innumerables gastos, reformas, impuestos en aumento y periodos sin inquilino...solo les renta un 1% como mucho
Y además con la punzante puñalada patrimonial de sufrir los proximos años perdida de valor patrimonial no menor al 10% anual
Normalmente son malas cabezas que se pillaron intentando sacar hasta el último duro con ventas imposibles ....y siguen igual pero como remedio ahora alquilando al estilo de su mala cabeza
-Nada como un piso convertido en billetes, descuidado de todo y rentando
-Vivo libre y vivo sin miedos inmobiliarios, todo esta a mi favor
Mejor vivir de alquiler
Vivir de alquiler te puede generar problemas como todo...pero estos nunca serán de por vida
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