El diario expansión está estos días midiendo el alcance de la burbuja inmobiliaria con varios artículos. En el último, explica cómo los precios que se alcanzaron no tenían sentido y para ello compara los ratios de sueldo y precios de casas de España con otros países que también han vivido una burbuja inmobiliaria
Así, explica que una casa promedio en Estados Unidos cuesta 195.000 dólares, cuatro veces el salario promedio del país. En Reino Unido, una casa de media cuesta 197.000 libras, cinco veces el salario promedio. Sin embargo, en España una casa nueva de 80 m2 costaba en el 2007, 230.000 euros (según la Sociedad de Tasación), 12 veces el salario promedio que es de 19.000 euros (según el INE). Esto le lleva a concluir que: "lo nuestro no es burbuja, es zeppelín"
Con estos datos encima de la mesa explica que es "no hay modo de pagar un piso de 230.000 euros con un salario promedio por hogar (suponiendo que ambos cónyuges trabajen) de 2.000 euros netos al mes", ya que una hipoteca de 180.000 euros a 30 años cuesta 760 euros al mes si los tipos están al 3%. Sin embargo, la cuota se dispara a 1.100 euros si los tipos suben al 6%
De hecho, añade el diario, "se está destinando a pagar el piso más del 50% de los ingresos mensuales, y esto no ocurre en ningún otro país de nuestro entorno". Su conclusión es que "para que se reactive la construcción, primero hay que vender pisos y, para ello, los precios tendrán que bajar y bastante, en torno a un 30% para que con un 30% del salario se pueda pagar razonablemente la hipoteca"
162 Comentarios:
Parece muy evidente pero en un pais de desinformación...
Miré los muros de la patria mía,
Si un tiempo fuertes ya desmoronados
De la carrera de la edad cansados
Por quien caduca ya su valentía.
Salíme al campo: vi que el sol bebía 5
Los arroyos del hielo desatados,
Y del monte quejosos los ganados
Que con sombras hurtó su luz al día.
Entré en mi casa: vi que amancillada
De anciana habitación era despojos, 10
Mi báculo más corvo y menos fuerte.
Vencida de la edad sentí mi espada,
Y no hallé cosa en que poner los ojos
Que no fuese recuerdo de la muerte.
Coño, el rey está desnudo ha vuelto de incógnito
Pais de paletas!!
Resulta que la tipa esa es hija de uno de los directores que "fundaron los Goya" por eso quiza se haya llevado dos, su padre gran amigo de rubalcaba,la metio en el mundillo, a pesar de ser una licenciadilla de filoologia, a hacer guioncillos subencionados ,eso si.
Como la tia perraca, parece que no le hace ascos al dinero, ni a poner la cara, pues la han puesto ahi, para cortar las descargas de cosas extranjeras, para que los de la sgae se lo leven crudo otra vez, y a cambio ,los saltimbanquis, empiecen a apoyar al gobierno de alguna manera ( algo inventaran)
De su calaña podreis ver una muestra en su ultima pelicula, "mentiras y gordas" el mayor bodrio de la historia, en las fotos la tia saldra muy mona, pero la bajeza moral de esa pelicula, es lo peor desde que el alcalducho de Madrid aquel aleccionaba a los jovenes a meterse de todo, ya se sabe, vosotros a lo vuestro, nosotros gobernarremos.
Pues eso, la peli es drogas y tetas, dirigidas a un publico adolescente, con la ayuda de sus idolos juveniles de todas las series juveniles de la tele, dandoles el ejemplo etico y moral deseado por cualquier gobierno mafiosos. Es decir, vosotros follar y drogaros, me recuerda los 80 y los 90, donde todas las estrellas de la sgae, parecia que gritaran eso a la jubentud, drogaros que asi no dais la lata!
Lo dicho bajeza moral, corrupcion de almas y de menores. Y encima atacando al bolsillo, por parte de una niña de papa a las ordenes de un lobby,para la complacencia del mesias laico!
Chavales ! a estos hay que echarlos!
Resulta que la tipa esa es hija de uno de los directores que "fundaron los Goya" por eso quiza se haya llevado dos, su padre gran amigo de rubalcaba,la metio en el mundillo, a pesar de ser una licenciadilla de filoologia, a hacer guioncillos subencionados ,eso si. Como la tia perraca, parece que no le hace ascos al dinero, ni a poner la cara, pues la han puesto ahi, para cortar las descargas de cosas extranjeras, para que los de la sgae se lo leven crudo otra vez, y a cambio ,los saltimbanquis, empiecen a apoyar al gobierno de alguna manera ( algo inventaran) de su calaña podreis ver una muestra en su ultima pelicula, "mentiras y gordas" el mayor bodrio de la historia, en las fotos la tia saldra muy mona, pero la bajeza moral de esa pelicula, es lo peor desde que el alcalducho de Madrid aquel aleccionaba a los jovenes a meterse de todo, ya se sabe, vosotros a lo vuestro, nosotros gobernarremos. Pues eso, la peli es drogas y tetas, dirigidas a un publico adolescente, con la ayuda de sus idolos juveniles de todas las series juveniles de la tele, dandoles el ejemplo etico y moral deseado por cualquier gobierno mafiosos. Es decir, vosotros follar y drogaros, me recuerda los 80 y los 90, donde todas las estrellas de la sgae, parecia que gritaran eso a la jubentud, drogaros que asi no dais la lata! lo dicho bajeza moral, corrupcion de almas y de menores. Y encima atacando al bolsillo, por parte de una niña de papa a las ordenes de un lobby,para la complacencia del mesias laico! chavales ! a estos hay que echarlos! lo has clavado, ahora algunos te llamaran facha, pero lo has clavado.
Esta claro que si el sueldo medio neto de la población española es de unos 1000 €
Y se ha de pagar de media un 30% de hipoteca por persona hagamos cuentas.
1000- 30% = 300 € mensuales de hipoteca x 240 mensualidades = 72.000 €
He calculado 20 años porque creo que el tiempo de duración de la hipoteca es más de sentido común.
Bien yo creo que de aqui dos años los precios de un inmueble medio rondará este precio.
Las dos últimas operaciones que he visto aquí en Madrid, de conocidos, se han cerrado a precios de un 30% menos que los de 2 años atrás. Vivienda de tipo medio-alto. Los comprasdores pagan el 20% y el 30% respectivamente a tocateja, funcionarios ambas parejas.
En un par de meses buscando,encontraron el pretendido chollo, que no es otro que un vendedor que quiere quitarse el muerto de encima. Dentro de un año esto será lo normal y los chollos serán del 50%. En dos años todo al 50%. Cuesta admitirlo, sobretodo para los arruinados, pero hay que aceptarlo. Ya ha pasado en otros países, y está pasando por ejemplo en los USA donde en California, florida, arizona ya es normal encontrar rebajas del 50%.
No pasa nada.
Es la realidad.
R E B A J A S R E B A J A S R E B A J A S
70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70% 70%
Yo también creo que tienen que rebajarse un 70%.
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