Nadie tiene la bola de cristal para vislumbrar que hará el precio de la vivienda en los próximos meses. Por ejemplo, Morgan stanley cree que debería caer un 30% más para igualarse a los salarios . Mientras que otros como banco sabadell aseguran que hay zonas donde la falta de oferta y el aumento de la demanda harán que los precios repunten. La última estadística del ine arroja que el precio de la vivienda en Madrid, País Vasco y Ceuta subió entre abril y junio respecto al trimestre anterior. ¿Se atisba un cambio de tendencia en el precio de la vivienda?
Solvia, la filial inmobiliaria de banco sabadell, estima que en zonas ya consolidadas y con poca oferta el ajuste de los precios de la vivienda ha acabado. Es más, prevé un repunte de los precios a la vista del incremento de las ventas de sus viviendas o del interés de algunos promotores para desarrollar obra nueva
Banco sabadell asegura que tras años de profunda atonía, el contexto de demanda de vivienda mejora. Eso sí, alerta de que “habrá ajustes a la baja de precios aunque “solo en ubicaciones con problemas de demanda, donde se seguirán encontrando chollos”
Javier García del río, director de negocio inmobiliario de banco sabadell, señala que “se están dando los pasos adecuados para la normalización del sector y en solvia hemos querido ser un agente activo en este sentido. Había que ajustar las políticas de precio a niveles racionales, y ya hace un año lo hicimos; había que tener una oferta diferenciada para el inversor que compra con bajo apalancamiento, y lo hemos hecho. Ahora tenemos una oferta muy competitiva para aquellos clientes que quieren aprovechar un contexto de precios muy favorable, pero que afortunadamente llega a su fin”
Pero por otro lado, son muchos los expertos que auguran caídas de precios en los próximos años. Es el caso de Morgan stanley que prevé más caídas de precios de la vivienda de hasta el 30% en los dos próximos años , Dado el nivel de ingresos por unidad familiar en España
163 Comentarios:
Ahora valen menos
Claro, ahora el suelo esta tirado
Desde el 2009 el precio del suelo urbanizable ha caido un 78%
La repercusion de esa bajada se hara notar si o si
La mano de obra cobra poquisimo
Los materiales tambien han caido
Y no hay hipoteca y se compra a tocateja
Porque se construye más barato
Y no se confunde "precio con valor"
Y las promocion identica a la de al lado se venderá a la mitad
Y el vecindario de enfrente que pagó el doble tirandose de los pelos
Esto ya pasó por el año 95 y antes por el 86
Está claro que un país va bien cuando sus gentes van bien.
Si la gente no va bien, no tiene trabajo, tiene trabajo pero le bajan el sueldo, tienen que pagar muchos más impuestos, le suben los precios de las cosas básicas, etc. entonces la gente no está bien, por lo tanto, el país no está bien
Si con esfuerzo puedo mantenerme pagando lo básico e imprescindible para vivir, está claro que no voy a cambiar la tele, no voy a comprar libros, no voy al cine, no voy a comer fuera, no voy a poner ese aire acondicionado que tanta falta hace, voy a seguir con el toldo de la terraza roto, voy a seguir con mi viejo coche lleno de golpes y arañazos, no voy a contratar el seguro de la casa, ni el de vida, no voy a darme de alta en la tele por cable, no voy a salir de vacaciones, no voy a mejorar cambiando de casa.... etc. etc. Etc...
Y eso sólo se mejora con la creación de puestos de trabajo estables, con sueldos dignos y, sobre todo, con unos dirigentes elegidos democráticamente que gestionen correctamente el dinero de la gente del país, al igual que hace una familia con sus ingresos y gastos lógicos nada especulativos
Racionando lo menos importante, y ahorrando para futuras necesidades, sin hipotecar su futuro etc.
( Y el que no se de cuenta de esto ...es que sueña con tonterias )
- ¿Dónde está escrito que los precios de compra de equilibrio son los de 31-12-1985!
El sentido común dice que, su ha habido una burbuja, su pinchazo implica la reposición de la situación al momento inmediatamente anterior de la misma.
La frase historica conocida porque siempre sucede: " todas las burbujas vuelven a origen "
La burbuja ha sido 20 años subiendo (1986-2006); 4 bajando (2006-2010); y va a estar transicionando hasta mediados de los 2020s.
Pero el sentido común también dice que no hay reequilibrio sin overshooting: vamos a ver los precios de finales de los 1970s y principios de los 1980s..
Que deflactados por la inflación nos dan precios años 90 irremisiblemente
- No hay demografía para soster la sobrevaloración inmobiliaria. Por tanto, a los inmousureros e inmomutilados, sólo les queda el llanto....o la baba
- En un pais como España, no habrá recuperación económica hasta que no se entierre el modelo construccion muerto y se pongan los costes inmobiliarios al servicio de la economía ordinaria...tal salario = tal precio
- La tendencia es a que la vivienda básica sea de provisión pública o semipública, como la sanidad y la educación....para recuperar la natalidad y el pais
Tengo muchas consultas (sin ánimo de lucro) y por estas noticias,( en papel, en digital)
Los clientes siguen pensando que su pisito vale el doble o más,de lo que yo valoraría si quiere vender con un poco de suerte, pues tal vez en 6 meses no llame nadie
Siguen sin prisas y pensando que esto va mejorando.....cada uno se engaña como puede, para ir tirando
Por otra parte, ya han venido varios diciendo " ójala te hubiera hecho caso hace unos años", pero aún así, si quieren vender su precio es por encima del valor que yo les daría....ellos se hacen su horca, son asi
En determinadas zonas ha dejado de bajar ,eso dicen
Pero no se vende una escoba .
Los que pueden aguantan una hipoteca mayor q el precio de su casa y no creen q las puedan bajar mas ... no es que crean que ya estan a precio..
Aun asi lamentablemente ( para ellos) se empieza a construir algo y resulta q a 100 metros de la casa de 10 años que quieres vender en 400.000 se vende nueva en 240000 ... por poner por el ejemplo montecarmelo en Madrid... y tampoco se vende !!!
Menos pudiendo alquilar por 1000 sin gastos de comunidsd , ibi, derramas , tasas ... etc ...no les sale ni rentable comprar
Luego todo tiene que bajar mucho mas ... máxime en el entorno de paro y reducción de salarios ...y todo esto en zona prime ... porque la subprime vale 0 patatero y la medio pelo vale poco mas que cero .... la fiesta ha terminado chicos, estamos cerrando ... vayan saliendo ... nos vemos en 2019 ....
Mentiiiiiiiiiiiiiiira todo
Mentiiiiiiiiiiiiiiira todo fue invento para que se caiga quien caiga es política de marketing basura lo pisos tienen que bajar 35 o 40 por ciento comparación con los salarios en España.
Nunca he visto un numero tan grande de imbeciles como en este foro, resulta espectacular como una gran mayoria de los participantes, gozan con los males del pais, como si ellos no fueran parte del mismo.
Desde niño me enseñaron aquello de ningún tonto tira cantos a su tejado.... actualmente he descubierto que aquello no era verdad, viendo a estos foreros o por contra, es que tienen un grado muy superior al de tonto.
Nunca he visto un numero tan grande de imbeciles como en este foro, resulta espectacular como una gran mayoria de los participantes, gozan con los males del pais, como si ellos no fueran parte del mismo.
Desde niño me enseñaron aquello de ningún tonto tira cantos a su tejado.... actualmente he descubierto que aquello no era verdad, viendo a estos foreros o por contra, es que tienen un grado muy superior al de tonto.
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Jaja como jode ser propietario, te reias de los que no lo eran y te creiste todo lo que te convenia creer
Y ahora solo te queda la violencia cínica o el recuerdo de la baba boba de que aquello fué un espejismo
El pais solo se rcuperará cuando tus ladrillos valgan menos de la mitad , y lo sabes "volver a la realidad de la que no debimos salir "
Ahora esplotó el globo ,o bajó la marea ;quedando todos desnudos
"Las perras ladran.... luego cabalgamos"
Frases graciosas de los tontos-as del pais
1) "el precio de la vivienda nunca baja"
2) "alquilar es tirar el dinero"
3) "no voy a vender por menos de lo que me costó"
4) "no voy a vender por menos de la hipoteca"
5) "la vivienda siempre sube a largo plazo"
6) "dan hipoteca a todo el mundo"
7) "mete los gastos, el coche y los muebles en la hipoteca"
8) "no hay burbuja inmobiliaria en España"
9) "el precio de los pisos volverá a subir "
10) "nunca se verán rebajas del 40%, antes se lo regalo al banco"
11) “yo nunca he visto que la vivienda baje de precio”
12) “te compras un piso y en pocos años lo vendes y te compras un chalet”
13) “si te hace falta dinero, rehipotecas tu vivienda que siempre subirá de precio”,
14) " siempre lo podrás vender por lo que te costó."
15) "dense prisa, que se acaban".
Tan tronchante que el pais esta arruinado gracias a la vivienda y a los especuladores y compradores visilleros compulsivos.
(Y lo peor de todo es que estamos aqui, 2013, despues del hostion y algunas visilleras NO Han APRENDIDO NADA.)
Cuando hayan hecho todos los recortes y ajustes
Cuando estemos en la miseria absoluta, entonces saldremos del euro
Los de siempre ya habran cobrado la deuda y nosotros estaremos con tal pobreza de no poder pagar ni el pan
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