Nadie tiene la bola de cristal para vislumbrar que hará el precio de la vivienda en los próximos meses. Por ejemplo, Morgan stanley cree que debería caer un 30% más para igualarse a los salarios . Mientras que otros como banco sabadell aseguran que hay zonas donde la falta de oferta y el aumento de la demanda harán que los precios repunten. La última estadística del ine arroja que el precio de la vivienda en Madrid, País Vasco y Ceuta subió entre abril y junio respecto al trimestre anterior. ¿Se atisba un cambio de tendencia en el precio de la vivienda?
Solvia, la filial inmobiliaria de banco sabadell, estima que en zonas ya consolidadas y con poca oferta el ajuste de los precios de la vivienda ha acabado. Es más, prevé un repunte de los precios a la vista del incremento de las ventas de sus viviendas o del interés de algunos promotores para desarrollar obra nueva
Banco sabadell asegura que tras años de profunda atonía, el contexto de demanda de vivienda mejora. Eso sí, alerta de que “habrá ajustes a la baja de precios aunque “solo en ubicaciones con problemas de demanda, donde se seguirán encontrando chollos”
Javier García del río, director de negocio inmobiliario de banco sabadell, señala que “se están dando los pasos adecuados para la normalización del sector y en solvia hemos querido ser un agente activo en este sentido. Había que ajustar las políticas de precio a niveles racionales, y ya hace un año lo hicimos; había que tener una oferta diferenciada para el inversor que compra con bajo apalancamiento, y lo hemos hecho. Ahora tenemos una oferta muy competitiva para aquellos clientes que quieren aprovechar un contexto de precios muy favorable, pero que afortunadamente llega a su fin”
Pero por otro lado, son muchos los expertos que auguran caídas de precios en los próximos años. Es el caso de Morgan stanley que prevé más caídas de precios de la vivienda de hasta el 30% en los dos próximos años , Dado el nivel de ingresos por unidad familiar en España
163 Comentarios:
Está claro que un país va bien cuando sus gentes van bien.
Si la gente no va bien, no tiene trabajo, tiene trabajo pero le bajan el sueldo, tienen que pagar muchos más impuestos, le suben los precios de las cosas básicas, etc. entonces la gente no está bien, por lo tanto, el país no está bien
Si con esfuerzo puedo mantenerme pagando lo básico e imprescindible para vivir, está claro que no voy a cambiar la tele, no voy a comprar libros, no voy al cine, no voy a comer fuera, no voy a poner ese aire acondicionado que tanta falta hace, voy a seguir con el toldo de la terraza roto, voy a seguir con mi viejo coche lleno de golpes y arañazos, no voy a contratar el seguro de la casa, ni el de vida, no voy a darme de alta en la tele por cable, no voy a salir de vacaciones, no voy a mejorar cambiando de casa.... etc. etc. Etc...
Y eso sólo se mejora con la creación de puestos de trabajo estables, con sueldos dignos y, sobre todo, con unos dirigentes elegidos democráticamente que gestionen correctamente el dinero de la gente del país, al igual que hace una familia con sus ingresos y gastos lógicos nada especulativos
Racionando lo menos importante, y ahorrando para futuras necesidades, sin hipotecar su futuro etc.
( Y el que no se de cuenta de esto ...es que sueña con tonterias )
- ¿Dónde está escrito que los precios de compra de equilibrio son los de 31-12-1985!
El sentido común dice que, su ha habido una burbuja, su pinchazo implica la reposición de la situación al momento inmediatamente anterior de la misma.
La frase historica conocida porque siempre sucede: " todas las burbujas vuelven a origen "
La burbuja ha sido 20 años subiendo (1986-2006); 4 bajando (2006-2010); y va a estar transicionando hasta mediados de los 2020s.
Pero el sentido común también dice que no hay reequilibrio sin overshooting: vamos a ver los precios de finales de los 1970s y principios de los 1980s..
Que deflactados por la inflación nos dan precios años 90 irremisiblemente
- No hay demografía para soster la sobrevaloración inmobiliaria. Por tanto, a los inmousureros e inmomutilados, sólo les queda el llanto....o la baba
- En un pais como España, no habrá recuperación económica hasta que no se entierre el modelo construccion muerto y se pongan los costes inmobiliarios al servicio de la economía ordinaria...tal salario = tal precio
- La tendencia es a que la vivienda básica sea de provisión pública o semipública, como la sanidad y la educación....para recuperar la natalidad y el pais
Me resulta curioso cada vez que leo los comentarios de tantos bajistas como pululan por aquí que no parecen haberse dado cuenta aún de que la explosión de la burbuja inmobiliaria fue precisamente lo que propició el comienzo de la crisis que aún sufrimos. Tampoco parecen importarles mucho que el tal pinchazo ha supuesto el paro para miles de trabajadores de la construcción e industrias auxiliares que, como quiera que su carencia de formación en otros campos de la industria o los servicios, probablemente muchos mayores de 40 no van a volver a encontrar trabajo jamás... y las prestaciones por desempleo se acabarán pronto, con lo cual se verán abocados, ellos y sus familias, a la más desesperante de las miserias.
Pero como dicen algunos, qué carajo me importa a mi, si gracias a mis ahorritos sigo esperando encontrar un chollo en un barrio elegante. Pero so bobos, ¿Aún no sabéis que la crisis no se acabará, sino que empeorará mientras el mercado inmobiliario -y con ellos los malvados bancos- no llegue a una situación de equilibrio?
Y lo que es peor, de poco valdrá que los pisos bajen si vuestros sueldos (al menos los pocos que sigan trabajando) también se van a ir reduciendo en la misma proporción, como ya han venido haciendo. Y con ellos las pensiones presentes y futuras. ¿Es éste el panorama que deseáis para vosotros mismos?
Pues puestos a imitar vuestra mala leche, yo expreso mi deseo de que las inversiones donde tenéis metidos vuestros ahorrillos se arruinen, el banco o institución donde las tenéis se vaya al garete, o que os aumenten los impuestos sobre el capital hasta dejaros en cueros, o que sufráis una quita como la experimentada por los depósitos bancarios en Chipre. Y si los guardáis bajo el colchón o en la caja fuerte, así los cacos entren un día en vuestra casa y os dejen sin Blanca. Ninguna de éstas es una posibilidad infundada, pues desde el comienzo de la crisis estas cosas ya han empezado a suceder, empezando por los robos en viviendas que han aumentado más de un 20%.
En fin, que acusais a los propietarios, a los bancos, al gobierno y a todo dios de egoismo, y no os miráis la jeta vosotros mismos.
Por cierto, tampoco entiendo que esta web se autodenomine con el angelical nombre de idealista, y sin embargo solo se dedique a practicar la demagogia de ponerse exclusivamente al lado de los pobrecitos compradores ignorando a todos los demás. Por cierto, que tanto idealismo no les evita anunciar a todo pasto viviendas de super lujo que ya me diréis si están al alcance del pobre currante.
En fin, vivir para ver...
Pues puestos a imitar vuestra mala leche, yo expreso mi deseo de que las inversiones donde tenéis metidos vuestros ahorrillos se arruinen, el banco o institución donde las tenéis se vaya al garete,
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Propietarios mientras subian callabais mientras hundiais a la juventud y al pais junto a vuestras pensiones
Por un plato de lentejas imaginarias, habeis machacado el futuro de todos y ahora venis a manipularnos con cuentos de que nos ahorquemos con hipotecas, como vosotros
Cuando el idiota que compró a estos precios.... entre que compra al doble de lo que cuesta su construccion
Más luego los intereses de hipoteca a 30 años, al final "paga 4 casas"
Y sin saber si la 1ª Que le corresponde se la concederá el banco al final ...o le desahucia según su suerte
Ladrilleros podeis podriros en vuestra ruina propietaria paga impuestos,gastos y reformas....no compraremos como pretendeis:para subiros vuestros famelicos ladrillos
El alquiler barato ahora es libertad
Los bien informados alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan justamente los pisos ,mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, para 2019 tambien pensamos comprar....pero a precio cascara
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/628801/630109
Me resulta curioso cada vez que leo los comentarios de tantos bajistas como pululan por aquí que no parecen haberse dado cuenta aún de que la explosión de la burbuja inmobiliaria fue precisamente lo que propició el comienzo de la crisis que aún sufrimos. Tampoco parecen importarles mucho que el tal pinchazo ha supuesto el paro para miles de trabajadores de la construcción e industrias auxiliares que, como quiera que su carencia de formación en otros campos de la industria o los servicios, probablemente muchos mayores de 40 no van a volver a encontrar trabajo jamás... y las prestaciones por desempleo se acabarán pronto, con lo cual se verán abocados, ellos y sus familias, a la más desesperante de las miserias.
Pero como dicen algunos, qué carajo me importa a mi, si gracias a mis ahorritos sigo esperando encontrar un chollo en un barrio elegante. Pero so bobos, ¿Aún no sabéis que la crisis no se acabará, sino que empeorará mientras el mercado inmobiliario -y con ellos los malvados bancos- no llegue a una situación de equilibrio?
Y lo que es peor, de poco valdrá que los pisos bajen si vuestros sueldos (al menos los pocos que sigan trabajando) también se van a ir reduciendo en la misma proporción, como ya han venido haciendo. Y con ellos las pensiones presentes y futuras. ¿Es éste el panorama que deseáis para vosotros mismos?
Pues puestos a imitar vuestra mala leche, yo expreso mi deseo de que las inversiones donde tenéis metidos vuestros ahorrillos se arruinen, el banco o institución donde las tenéis se vaya al garete, o que os aumenten los impuestos sobre el capital hasta dejaros en cueros, o que sufráis una quita como la experimentada por los depósitos bancarios en Chipre. Y si los guardáis bajo el colchón o en la caja fuerte, así los cacos entren un día en vuestra casa y os dejen sin Blanca. Ninguna de éstas es una posibilidad infundada, pues desde el comienzo de la crisis estas cosas ya han empezado a suceder, empezando por los robos en viviendas que han aumentado más de un 20%.
En fin, que acusais a los propietarios, a los bancos, al gobierno y a todo dios de egoismo, y no os miráis la jeta vosotros mismos.
Por cierto, tampoco entiendo que esta web se autodenomine con el angelical nombre de idealista, y sin embargo solo se dedique a practicar la demagogia de ponerse exclusivamente al lado de los pobrecitos compradores ignorando a todos los demás. Por cierto, que tanto idealismo no les evita anunciar a todo pasto viviendas de super lujo que ya me diréis si están al alcance del pobre currante.
En fin, vivir para ver...
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Tres cosas, para ponerte en perspectiva y no te quedes en lo simple:
- Que una persona diga que esto se va a la mierda, no significa que desee que todo se vaya a la mierda. Confundes realidades con deseos y crees que, como tu no lo distingues, los demas tampoco han de hacerlo. Simplemente la gente se dedica a describir lo que esta pasando y lo que va a pasar y negarlo u ocultarlo no va a hacer que no ocurra.
- Durante mas de una decada se ha destinado todo el ahorro y toda la inversion de este pais para construir viviendas, muchas de las cuales, estaban construidas con la unica finalidad de especular con ellas, no para ser habitadas. La ruina de este pais ha sido gestada por bancos, inversores y ciudadanos hiperendeudados en una actividad totalmente especulativa. Podrian haber invertido en i+d, en industria, servicios... etc. pero dedicieron especular y dar pelotazos. Ahora tenemos montones de dinero sepultado en un sector muerto al que no se le puede sacar rentabilidad. La especulacion inmobiliaria/constructora ha sido el germen de esta tragedia. De no haber tenido esta burbuja no habria sido necesario rescatar bancos, ni subir impuestos ni recortes sociales ni tendriamos que lamentarnos de las tragedias que nos describes.
- Y finalmente, durante los años del boom, los especuladores, constructores, inmobiliarias... etc. se aprovechaban, de aquella gente que necesitaba vivienda para vivir, habiendose revendido previamente la vivienda entre ellos, entrando a especular en un bien de primera necesidad como la vivienda, encareciendo los precios para aquellos que querian acceder a la vivienda por primera vez. Arruinando la vida, hipotecando la vida de millones de jovenes durante 30 o 40 años. Por aquel entonces seguro que te importaba un pito y te alegrabas de la situacion mientras millones de jovenes se arruinaban la vida.
Muchos de esos jovenes ahora tienen que emigrar porque las industrias y empresas que deberian existir para darles trabajo, no existen porque toda esa inversion que se tenia que haber dedicado a actividades industriales productivas se ha dedicado a poner ladrillos en el desierto que nadie quiere y ya no queda mas financiacion para nada y ni nos la quieren dar desde fuera.
Si señor. Alucina la cantidad de bobos que van de "yo fui listo, no compre y con lo que me ahorro y lo q me da el banco por los ahorros me voy a comprar un ático en el barrio de Salamanca". Claro claro. La crisis no les afecta a ellos. El único efecto de la crisis es joder a los especuladores (yo no he visto a ningún especulador o banquero desahuciado, más bien eran pobres hombres y mujeres estafados) y propiciar una bajada de precios para q esos amargados q no pudieron comprar les den un pisado por dos duros
---"La única cosa que los políticos saben hacer es subir los impuestos y no saben cortar sus excesivos gastos....el pueblo es como padre y paga".
---LOS GOBIERNOS YA SE SABE, sIEMPRE PENSANDO EN EL I+D COMO SOLUCIÓn A LA CRISIS: iMPUESTOS + DEUDA
---Mucho rico pidiendo dinero al estado y mucho pobre saqueado en impuestos, robin de los bosques pero al contrario.
---Es muy difícil que un hombre vea algo, por muy evidente que sea, cuando su sueldo depende de que no lo vea
---El colmo del colmo,es que TODOS LOS EMBARGADOS SIGUEN PAGANDO IMPUESTOS,y DE ESOS IMPUESTOS LUEGO SE AYUDA A LA BANCA!!!
---Y te largas de toda una vida que ya te preparan en España : pagando impuestos .... y ya veremos si pensión
---Lo que se consume a credito hoy es lo que se va a dejar de consumir mañAna mas los intereses que se pagan.
---La gente abaratando, prefiere alejarse 5 ó 10 kilómetros de su zona de trabajo antes que empeñarse en ir a pie.... mejor que en el centro ,por no llegar a fin de mes.
---Trabajos los habrá, pero muchos serán "trabajos de mierda", porque hemos vivido a crédito y nos lo hemos gastado en pisitos y en un megaestado verdugo.
---Mi abuela me decía que no debía creer a aquellos que tienen interés económico en que yo me crea algo....por eso no compro
---La estúpida burbuja inmobiliaria que vivimos desquició al país, alteró sus bases productivas, prostituyó a una generación de empresarios y condenó a la esclavitud a una generación de jovenes.
---Hoy el secreto esta en mantenerse agazapado con los ahorros generando intereses a la espera de la futura buena situacion pues un año de espera hoy, supondran 3 años de menos en la hipoteca.
---Las visilleras no saben de calcular la rentabilidad de una inversión .. Pués nada,no hay manera...vamos de especuladores y somos más tontos que mear contra el viento!!!
---¿ Corralito ?. El corralito ya hace tiempo que lo tenemos encima: es un pisito sobrevalorado que pierde valor día tras día, que no se puede evadir al extranjero, que te ata a un lugar fijo sin posibilidad de desplazarte a buscar trabajo en otro lugar y que es carne de cañón de impuestos draconianianos en i.b.i. etc. En cuanto el político de turno quiera: eso es la madre de todos los corralitos .
---Nos hemos columpiado y casi arruinamos al pais, asi que meter mas dinero en un mercado inflado es buscarse mas problemas y no creo que sea deseable ni se logre.
---Que hijo va a querer una herencia donde solo tenga que pagar impuestos...si encima no va a tener trabajo para poder afrontarlos
---Sera por los fondos buitres?....Aqui solo se ha empaquetado un ladrillo y se le ha vendido a un tercero-buitre,...hasta que no volvamos a ver camiones de mudanzas nada de nada.
---Esperaremos: si ellos no quieren " malvender ", nosotros no queremos " malcomprar ". Y mientras tanto el gobierno encantado de tener unos tochos inmovilizados víctimas propiciatorias de subidas de impuestos del i.b.i., etc . Porque las rentas ( irpf) pueden bajar hasta un punto , pero los ladrillos no se escapan volando a paraísos fiscales ni un metro alrededor..... lo inmobiliario es lo que tiene: que es inevadible ( ni física ni fiscalmente)
---Si no bajan los precios, que se los coman con patatas , o mejor, que los impuestos se los coman a ellos
---Entre pagar impuestos,hipotecas,medicos,ropa y comer......, la gente suele preferir comer.
---Está claro que, el que pueda, deber exiliarse de España por razones económicas. ...el resto se quedará a sudar impuestos
---Nos envidian porque España tiene lo mejor de los países europeos: sueldos portugueses, precios alemanes, impuestos suecos, corrupción búlgara, honradez rumana, política italiana, banca albanesa, sanidad britanica y engreimiento frances.
---Todo el planeta es como la isla de Supervivientes, quiero decir, en esa isla lo importante no es el dinero para comprar un coco, sino encontrar un coco, un coco real, y eso sucede igual a escala planetaria. ¿¿¿¿Tener delante de mis narices un coco, y no poder comérmelo simplemente porque no tengo un papel para comprarlo???,..... No tiene ni pies ni cabeza. ....cojo el coco y me lo como.
---"Mercado de mi vida, tu eres niño como yo, por eso te quiero tanto y te doy mi corazón, tomaló, tomaló, tuyo es mío no." -.... hastaLosEggs
Si señor. Alucina la cantidad de bobos que van de "yo fui listo, no compre y con lo que me ahorro y lo q me da el banco por los ahorros me voy a comprar un ático en el barrio de Salamanca". Claro claro. La crisis no les afecta a ellos. El único efecto de la crisis es joder a los especuladores (yo no he visto a ningún especulador o banquero desahuciado, más bien eran pobres hombres y mujeres estafados) y propiciar una bajada de precios para q esos amargados q no pudieron comprar les den un pisado por dos duros
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Has dado en el clavo.
Llamadme egoísta, pero que al listo de turno que se hipotecó sin previsión, sin estudiarse la letra pequeña y ahora se queja de que le han robado porque los pisos siempre deberían subir
Quiere le 'regalen' un piso y en cambio a los que no nos hemos endeudado nos den dos piedras me parece aún más injusto.
Las deudas se pagan y nadie puso una pistola en la cabeza a nadie para pedir una hipoteca a un precio que se sabía desorbitado.
Hipotecados hasta las trancas....la mejor forma de evitarle ese sufrimiento a tus hijos es no tenerlos.
Y de paso le jodes la pension a las marujas visilleras
Nosotros tenemos 6 millones de tarugos desocupados que sólo saben amontonar ladrillos y pegar escayola. Todo un patrimonio... y unos cientos de miles de gilipollas que pensaron que podían vivir de sus inversiones ladrilleras y ahora resulta que estan al extremo de la soga.
Llorais porque los unicos compradores que teneis , decís son "buitres" pero dentro de unos años igual lamentais que estos hayan desaparecidos.
Hace unos años vendiais rebajando un 20% y lamentabais haber "malvendido".
A que ahora no parecen tan malvendidos?....y dentro de unos años repetireis peor la equivocacion
Francamente yo envidiaria otras cosas que una simple casa. Les aseguro que aporta cierta seguridad si la han comprado a un precio asumible (o sea, no a los precios de hoy en dia) pero tambien es como un niño tonto que no da mas que gastos.
El oro es el dinero de los reyes, la plata el de los caballeros, el trueque es el dinero de los campesinos, pero la deuda es el dinero de los esclavos.
Mileurista prevenido: persona con dignidad que se niega a que le estafen la vida sobrepagando los precios caprichosos y psicodélicos de unos caníbales especuladores que malcompraron por ansia viva y quieren vender fantasiosamente algo que no vale ni la mitad
Ya no quedan más tontos _solventes_. Esa es la variable que olvidan los bancos en la ecuación [además, tontos cada vez quedarán menos, aunque mejore la solvencia dentro de unas décadas].
La estúpida burbuja inmobiliaria que vivimos desquició al país, alteró sus bases productivas, prostituyó a una generación de empresarios y condenó a la esclavitud a una generación de jovenes
Y ahora le toca como efecto secundario quedarse sin pension a la generacion viejuna....que a la juventud condenó
Pues la verdad es que me alegro de no sufrir carencias cerebrales,de la posguerra
"Viejos palmando pasta con 4 paredes....la historia nunca cambia , es lo que tiene un pais de lerdos que ni los años les dan neuronas"
Aqui la "society spanis belloteril viejuna carcamal"
Es ruin y miserere, solo ansia alguna migaja que ruede para la comisura de la bocachancla , porque vive de ansiar la baba del que migaja le pueda sobrar.....una raza condenada a autoextinguirse en su avaricia, pOR EL VICIO DE MADRES VISILLERAS
Los pisos con su nula natalidad del pais, los heredaran las hordas de pateras africanas,que si heredaran los pisitos de sus sudores y que afortunadamente no su joputismo de leche ladrillil
Una economia basada en el timo piramidal del ladrillo y en bares no tiene más futuro que la quiebra.
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