Hay una ley española la lau que dice que todo lo que se desgaste por su uso normal lo paga el propietario que para eso cobra mas por ser amueblado y no hay duda las clausulas de los contratos privados son menos importantes ya que la ley esta por encima de todas esas clausulas. no es lo mismo romper una lavadora por una patada que por que se funda del uso escesivo devido a los años
Si se funde por el uso excesivo de los años, es por que el inquilino le da un uso, por lo que según la ley: "el inquilino pagara el desgaste por el uso ordinario de la vivienda"; deberá pagar l a parte correspondiente al uso que le haya dado.
Soy propietario de una vivienda unifamiliar en Barcelona. La tengo alquilada desde el dia 1 de septiembre de 2012 y, sinceramente, estoy harto de pagar tantas reparaciones: 1- les empezó a oler mal el lavabo de los niños y, finalmente, resultó que se tenía que poner un sifón general en una arqueta de la casa (despúes de abrir, romper, taladrar, reparar y repintar mil veces). Total: 1200 euros que he asumido yo. 2- Se les rompió la bomba de un pozo exterior que sirve para regar el jardín. 500 euros que he pagado yo. 3- les entraron a robar hace medio año y yo cubrí los gastos de reparación de la ventana, a través de mi seguro del hogar. 4- la bañera de uno de los lavabos, pierde agua y sale por el techo del salón (está justo debajo)sólo cuando se bañan en ella. Si se duchan, no pasa nada. Y, ahora, me llaman que han tenido que reparar el calentador del agua y de la calefacción, porque se había estropeado una pieza por el uso. El calentador es del año 2010 y es de buena marca. Sinceramente, me he negado a pagar la reparación del calentador porque considero que ya llevan más de un año en la casa y ciertas reparaciones ya no son propias de que el estado de la casa sea de falta de habitabilidad. Simplemente -como les ha dicho el técnico- se deben al hecho de que se utiliza el calentador y de la humedad de la zona. Nadie me aclara si estoy obrando bien, o no....
Tu eres de los que quieren mamar y morder a que el alquiler es por una vivienda amueblada pues entonces no se por que te niegas a pagar. si te sale bien la jugada en 10 años 5 inquilinos diferentes y nuevo todo noo de eso nada la casa la humedad y la mierda del termo es del propietario y si esta del 2010 mejor lo pones que mi abuela estaba bien antes no te jodo
La ley : "el inquilino pagara el desgaste por el uso ordinario de la vivienda" Tendrias que analizar que era por mal estado y que es por el uso. Los inquilinos también han de asumir sus responsabilidades.
Nada mas falta que se la alquile a un soltero y te diga que le pongas en su cama a una mujer para que lo caliente , no me jodas , si el calentador no le funciona por el uso que lo repare quien vive o si no vas un dia a su casa y le dices que vengo a ducharme , que dices ? hombre puse yo el calentador y no le di uso , en el anterior pues a este si que le voy a dar su uso porque yo lo he pagado , yo a si tan bien me voy a vivir de alquiler me sale hasta las reparaciones gratis y no pago el impuesto del inmueble no me jodas.
39 Respuestas:
Ya y con arrendachacha, que te entre el arrendador a limpiartelo y a hacerte la camita para que esté todos los días como cuando te lo enseño.
Tine primero que leer lo que firmo porque le pueden estafar y sufrira demaciado yo le recomiendo que antes de firmar tiene que leer
Hay una ley española la lau que dice que todo lo que se desgaste por su uso normal lo paga el propietario que para eso cobra mas por ser amueblado y no hay duda las clausulas de los contratos privados son menos importantes ya que la ley esta por encima de todas esas clausulas. no es lo mismo romper una lavadora por una patada que por que se funda del uso escesivo devido a los años
Si se funde por el uso excesivo de los años, es por que el inquilino le da un uso, por lo que según la ley: "el inquilino pagara el desgaste por el uso ordinario de la vivienda"; deberá pagar l a parte correspondiente al uso que le haya dado.
Enrique majo, la LAU dice justo lo contrario, las averías debidas al desgaste por el uso ordinario son cosa del inquilino. LEE Enrique, LEE.
Me parece una hoja con opiniones claras y bastante completa con respecto a otras a las q he leido
Un saludo
Soy propietario de una vivienda unifamiliar en Barcelona. La tengo alquilada desde el dia 1 de septiembre de 2012 y, sinceramente, estoy harto de pagar tantas reparaciones:
1- les empezó a oler mal el lavabo de los niños y, finalmente, resultó que se tenía que poner un sifón general en una arqueta de la casa (despúes de abrir, romper, taladrar, reparar y repintar mil veces). Total: 1200 euros que he asumido yo.
2- Se les rompió la bomba de un pozo exterior que sirve para regar el jardín. 500 euros que he pagado yo.
3- les entraron a robar hace medio año y yo cubrí los gastos de reparación de la ventana, a través de mi seguro del hogar.
4- la bañera de uno de los lavabos, pierde agua y sale por el techo del salón (está justo debajo)sólo cuando se bañan en ella. Si se duchan, no pasa nada.
Y, ahora, me llaman que han tenido que reparar el calentador del agua y de la calefacción, porque se había estropeado una pieza por el uso. El calentador es del año 2010 y es de buena marca.
Sinceramente, me he negado a pagar la reparación del calentador porque considero que ya llevan más de un año en la casa y ciertas reparaciones ya no son propias de que el estado de la casa sea de falta de habitabilidad. Simplemente -como les ha dicho el técnico- se deben al hecho de que se utiliza el calentador y de la humedad de la zona.
Nadie me aclara si estoy obrando bien, o no....
Tu eres de los que quieren mamar y morder a que el alquiler es por una vivienda amueblada pues entonces no se por que te niegas a pagar.
si te sale bien la jugada en 10 años 5 inquilinos diferentes y nuevo todo noo
de eso nada la casa la humedad y la mierda del termo es del propietario y si esta del 2010 mejor lo pones que mi abuela estaba bien antes no te jodo
La ley : "el inquilino pagara el desgaste por el uso ordinario de la vivienda"
Tendrias que analizar que era por mal estado y que es por el uso. Los inquilinos también han de asumir sus responsabilidades.
Nada mas falta que se la alquile a un soltero y te diga que le pongas en su cama a una mujer para que lo caliente , no me jodas , si el calentador no le funciona por el uso que lo repare quien vive o si no vas un dia a su casa y le dices que vengo a ducharme , que dices ? hombre puse yo el calentador y no le di uso , en el anterior pues a este si que le voy a dar su uso porque yo lo he pagado , yo a si tan bien me voy a vivir de alquiler me sale hasta las reparaciones gratis y no pago el impuesto del inmueble no me jodas.
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