Los expertos coinciden en afirmar que España no saldrá de la crisis sin la ayuda del sector residencial. La rehabilitación se postula como uno de los grandes motores nacionales para la generación de empleo. Gonzalo bernardos, director del máster en asesoría y consultoría inmobiliaria de la universidad de Barcelona (ub), asegura que "el sector residencial no puede caer más bajo y que tiene que ser uno de los baluartes de la recuperación"
El que fuera el gran motor de la economía española, hoy en día es una sombra de lo que fue. Sin embargo, expertos consultados por el diario el mundo señalan que España saldrá de la recesión con la colaboración del sector residencial. Los datos positivos son que el desempleo no ha crecido en el último semestre y ha registrado el mayor descenso del número de parados durante varios meses. Por ejemplo, David taguas, de la universidad Camilo josé cela, asegura que el mercado inmobiliario debe normalizarse en el medio plazo. Es más, estima que “tan absurdo era esperar que los precios de la vivienda subirían siempre como esperar que bajen permanentemente"
Según taguas, la actividad residencial deberá estar presente en la recuperación de la economía española aunque señala que dicha recuperación se producirá gracias a la demanda externa y al ahorro
En opinión de gonzalo bernardos, no se volverán a los excesos del pasado pero estima que es un pilar fundamental para la recuperación. Cree que para que España salga de la crisis se tiene que vender el stock, tiene que fluir el crédito, tiene que consumarse la reforma financiera y rebajarse el precio de muchos activos inmobiliarios. Además, apuesta por la rehabilitación, como una de las ramas de crecimiento del sector
181 Comentarios:
Yo acabo de comprar piso de 65 metros en Barcelona capital .,. zona medio-baja., clot de la mel ., por 82.000 euros ., con reforma entera ., 18.000 mas ., piso nuevo de 65 metros por 100.000 euros mas impuestos y papeles
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Una pregunta, eres un fondo buitre? porque los gurús del foro dicen q solo compran los fondos buitre
Gracias
Yo acabo de comprar piso de 65 metros en Barcelona capital .,. zona medio-baja., clot de la mel ., por 82.000 euros ., con reforma entera ., 18.000 mas ., piso nuevo de 65 metros por 100.000 euros mas impuestos y papeles
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Una pregunta, eres un fondo buitre? porque los gurús del foro dicen q solo compran los fondos buitre
Gracias----------------------------------------------------------------------------------.
Hay miles de inversores de barrio comprando ., conozco a uno que lleva 8 ., yo solo he comprado mi 1 ., vendrán mas
Y añado que con lo que esta subiendo la bolsa ., pronto habrá traspaso de papelitos al ladrillo
Y añado que con lo que esta subiendo la bolsa ., pronto habrá traspaso de papelitos al ladrillo
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Si, todo es un ciclo, lo q ha pasado volverá a pasar
Los aprendices de visiller del foro se van a volver a quedar sin pisito
Y añado que con lo que esta subiendo la bolsa ., pronto habrá traspaso de papelitos al ladrillo
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Si, todo es un ciclo, lo q ha pasado volverá a pasar
Los aprendices de visiller del foro se van a volver a quedar sin pisito
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Volvera a caer la bolsa como en el 2000?
Por cierto, comprar casa no es el objetivo vital generalizado de toda la poblacion. Nos conformamos con que la maldita casa no se nos lleve todos los ahorros y nos deje viejos, sin pension, y con solo una casucha que ya nadie quiera comprar.
Olvera a caer la bolsa como en el 2000?
Por cierto, comprar casa no es el objetivo vital generalizado de toda la poblacion. Nos conformamos con que la maldita casa no se nos lleve todos los ahorros y nos deje viejos, sin pension, y con solo una casucha que ya nadie quiera comprar.
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Yo habllo de los aprendices de visilleros del foro. Esos q van de listillos
"En en 2003 supe ver lo que benía y decidi esperar porque soy Ana-listo" (lleva ya 10 años esperando el tío)
"Yo gano 2000 al mes, pago de alquiler solo 300, tengo en el banco 100000 euros y me voy a comprar un atico en el barrio de Salamanca por 60000 euros, qué listo soy"
Y añado que con lo que esta subiendo la bolsa ., pronto habrá traspaso de papelitos al ladrillo
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Si, todo es un ciclo, lo q ha pasado volverá a pasar
Los aprendices de visiller del foro se van a volver a quedar sin pisito
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Busca pardillos...aprender de la burbuja de japon y sus 20 años de bajada de precio de los zulos
Y añado que con lo que esta subiendo la bolsa ., pronto habrá traspaso de papelitos al ladrillo
Me voy meter debajo de la cama y voy a llorar un rato largo.
Ah, y voy a guardar mejillones en escabeche y lentejas de bote
Pues siguen bajando, que berrincheeee
Botin es que si los vende poco a poco tarda mucho, es que además tiene que financiarlos, que es lo que no quiere, quiere quitárselos de en medio de una vez.
Se los vende a un fondo con un 80% de descuento, sobre lo contabilizado, que probablemente sea menor que lo que costo en plena burbuja, y luego el fondo buitre lo vende con un beneficio del 50%, es decir lo vende con un descuento del 65% del precio de burbuja.
Si os parecen raras las cuentas repasarlas, el precio de burbuja es 100, el fondo lo compra por 30 y lo vende con un 50% de beneficio, es decir 15, 30+15=45, descuento sobre burbuja 100-45 = -65% que nos vamos a horrar rebajados
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