La venta de viviendas bajó en septiembre un 8,6% respecto al mismo mes del año pasado, al venderse 23.808 viviendas, según el instituto nacional de estadística (ine). Se trata de datos del registro de la propiedad que recogen las ventas firmadas entre dos y tres meses antes. Respecto al mes anterior se vendieron un 1,1% más de casas
El 89,4% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron libres y el 10,6% protegidas. En términos anuales, el número de viviendas libres transmitidas por compraventa disminuyó un 5,7% y el de protegidas, un 27,8%
El 44,8% de las viviendas transmitidas por compraventa en septiembre fueron nuevas y el 55,2%, usadas. El número de operaciones sobre viviendas nuevas bajó un 16,9%, y el de usadas descendió un 0,6% respecto a septiembre de 2012
Para Fernando Encinar, jefe de estudios de idealista.com, “es una buena noticia, un pequeño balón de oxígeno para el sector. Desde idealista.com creemos que se debe más al pico de ventas que se produce de forma estacional antes del verano que a un cambio de tendencia. Pero lo que queda demostrado es que cuando los precios se ajustan a lo que pueden pagar los compradores se cierran operaciones. Confiamos en que la euforia que últimamente vemos en el mercado, basada más en las ganas de que algo cambie que en datos objetivos, no ralentice los ajustes que aún quedan por hacerse: de precio y de actitud ante el futuro. Pensar que hemos tocado fondo pondría en serio peligro la reactivación del sector”
72 Comentarios:
En el crack del 29, los precios caían y el presidente Roosevelt pensó que para que la economía volvieses a crecer, necesitaba que los precios se mantuviesen o subieran...
Con lo que acordó comprar producciones a agricultores para luego destruirlas, así habría menos oferta en el mercado y los precios subirían.
Pero los precios siguieron bajando
Como se pudo observar, la cuestión de la bajada de precios no era por culpa de un exceso de oferta si no, más bien, por falta de poder adquisitivo de la mayor parte de la población.
(Igual que la nueva España que ha quedado... para unos 50 años)
Con la de años que quedan voy a ganar la tira ahorrandome dinero hasta 2019 donde lo compraré a la mitad que otros
"Para alquilar alguien tiene que comprar, eso esta claro "
Al final los inteligentes siempre son los informados que son aquellos que compran abajo pero abajo del todo
Y mientras tu pierdes el 10% anual que se deprecia,yo pago muy poquito y en el banco me renta de abuten, mientras el banquero me paga tu alquiler que me sale gratis
Naturalmente estoy asi desde hace años y ya le gano 34 millones pts ,de rebaja que le ha bajado el casero, esa es su perdida que se la añado a mi ganancia
Ahora haz todos los calculos que quieras pero contra eso nada hay ni alquiler existe que hubiese perdido tanto dinero en tan pocos años
Naturalmente retratado ha quedado como tonto y.... ""lo que le queda de perder alquilando....porque no lo vende ni a tiros ""
Mientras que invertido en cualquier bono le rentaria un huevo y dormiria tranquilisimo de si me marcho
Hoy el secreto de los inteligentes esta en mantenerse agazapado con los ahorros generando intereses a la espera de la futura y evidente buena situacion para el
Comprador: pues un año de espera hoy, supondran 3 años de menos en la hipoteca....fiuuuu
Hasta que no lleven 1 año subiendo pero bien,nada de raspando..... (para asegurarnos..."ni mirar")
Y mejor hasta 2019 como hace botin con su informacion privilegiada: (vendio en 2007 con pacto de recompra para 2019 )
Ahora vas y los cascas, pero aqui ya no hay tontos, salvo alguna visillera anclada en las enseñanzas de su madre
El invierno demográfico español solo tiene tres salidas posibles:
1. Políticas de incremento de natalidad [poco efectivas hoy por muchos motivos] el retraso es ya inviable
2. Llamada a la inmigración "de cuello azul" latinoamericana. Inviable: no hay trabajo para ellos
3. Crear las condiciones propicias de abaratamiento ,para posibilitar la inmigración de norte africa y centroeuropeos cualificados con sus familias.
4. Para empezar, que el inglés sea lengua co-oficial obligatorio en España.
Hay pisos en España disponibles para los próximos 50 años, que nadie se engañe, sin financiación, sin clientes, sin dinero, sin seguridad en el empleo, con un
Envejecimiento de la población dantesco, se espera que descienda la población en España en un 50% en los próximos 40 años, es evidente que quien necesite y espere a vender con el tiempo ,lo tendrá complicado.
Aqui los sabios estadisticos del censo dicen que nos estancaremos con tan nula natalidad y defuncion de excesos de jubilados, en unos 26 millones de habitantes
Semiempobrecidos y sobraran viviendas a manta
España es un país envejecido y en ruina y me pregunto ¿ Quién resolverá el entuerto?.
Lo único que ha bajado es el patrimonio de los ciudadanos, que han sufrido el mayor desfalco de la historia, para poder pagar el trenecíssimo nivel de vida de nuestros políticos, sus familiares, sus partidos y sus aledaños.
El patrimonio inmobiliario conseguido por un españolito con un esfuerzo de X euros ahora vale X dividido por dos o por tres.
Nuestro patrimonio en el banco: imprevisible....aunque de momento alli sigue
Los pisos seguirán bajando hasta que se tapone el agujero de la deuda que nos han creado nuestros gobernantes, lo que equivale a decir, que seguirán bajando en valor real por lo menos por dos o tres décadas.
La realidad es que una visita al pueblo me sirve para certificar el número de apartamentos y chalés, promocionados en su mayoría por la promotora local Polaris World,
Que siguen vacíos años después de su construcción.
Son esos apartamentos de 70 metros por los que hace ocho años se llegaban a pedir 150.000 euros y que ahora no se venden ni por 35.000.
Sociedad enferma, sociedad propietaria, sociedad arruinada---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Eso eso -.., no compréis ., todos los pisos para los inversores y de alquiler toda la vida
Sociedad enferma, sociedad propietaria, sociedad arruinada
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Eso eso -.., no compréis ., todos los pisos para los inversores y de alquiler toda la vida
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Propietarios mientras subian callabais mientras hundiais a la juventud y al pais junto a vuestras pensiones
Por un plato de lentejas imaginarias, habeis machacado el futuro de todos y ahora venis a manipularnos con cuentos de que nos ahorquemos con hipotecas, como vosotros
Cuando el idiota que compró a estos precios.... entre que compra al doble de lo que cuesta su construccion
Más luego los intereses de hipoteca a 30 años, al final "paga 4 casas"
Y sin saber si la 1ª Que le corresponde se la concederá el banco al final ...o le desahucia según su suerte
Ladrilleros podeis pudriros en vuestra ruina propietaria paga impuestos,gastos y reformas....no compraremos como pretendeis:para subiros vuestros famelicos ladrillos
El alquiler barato ahora es libertad
Los bien informados alquilados ahorramos poco a poco
Pero ganamos mucho más con el dinero que bajan justamente los pisos ,mientras el casero lo pierde
Nosotros como botin, para 2019 tambien pensamos comprar....pero a precio cascara
http://www.idealista.com/news/node/add/comment/628801/630109
Chico estas muy mal. O sea que si tengo piso en propiedad y subía de precio, ¿Estoy machacando a la juventud?
Era yo el que lo subía? Era el mercado? Eras tu?
?!
Eso, tu espera, espera, veras que risa.
Me hace gracia todos los inquilinos que se hacen la cuenta, de que lo que pierde el propietario lo ganan ellos.
Cuando el precio de la vivienda empiece a subir, el propietario podra vender su vivienda y el inquilino no podra comprar la suya por que se lo habra gastado en el alquiler.
Eso es lo malo de tener a la sexta como asesor financiero.
Y a poco que hagas un poco de introspeccion, te daras cuenta, que lo que tu tambien quieres es especular tambien, pero cuando te pongan la vivienda al precio que tu quieras o puedas pagar.
#50 Lunes, 11 Noviembre 18:09 Andres responde a cascara
Cuando el precio de la vivienda empiece a subir, el propietario podra vender su vivienda y el inquilino no podra comprar la suya por que se lo habra gastado en el alquiler.
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Primero: hasta que el precio de la vivienda empiece a subir, lo que le pasa al precio de la vivienda baja o se mantiene. Más bien, que baja. Desde 2007 hasta ahora, no es que se mantenga, es que ha bajado mucho, consecuencia inevitable del subidón previo.
Segundo: mientras el precio de la vivienda siga bajando o, al menos, no subiendo, un inquilino solvente para comprar (que pueda pagar la cuota de la hipoteca) puede ahorrar la diferencia entre el alquiler y la cuota hipotecaria.
Tercero: ese mismo inquilino será más solvente de cara a comprar cuando la vivienda empiece a subir.
Por supuesto, por muy listo que uno sea, no se va a acertar el momento exacto de cuándo la vivienda deja de bajar y pasa a subir (o a mantenerse). Pero desde luego, los que si se ha equivocado son los que han comprado en 2004 hasta ahora.
Posdata: yo ya tengo mi casita (sin compartir propiedad con el banco, que ya le he pagado toda la hipoteca). Por mí, que siga bajando la vivienda. Así quizás me meta en la aventura de vender mi casa y comprar otra mejor pagando menos dinero. O quizás no. Vivir en una casa mejor puede merecer o no la pena comparando con la tranquilidad de no estar endeudado. Eso sí, cuanto más baje la vivienda, menor será el endeudamiento que yo tenga que asumir para comprarme una vivienda mejor. Ya veré lo que hago.
Saludos.
LO que no explicas es que aun teniendo solvencia para dar y tomar, la bajada de la vivienda enriquece al inquilino.
En cualquier caso ya veo que ni tu mismo te aplicas la receta.
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