Alquilamos en septiembre de 2012 un piso a unas estudiantes. El piso estaba prácticamente nuevo, era el piso donde yo vivia, y en agosto de ese mismo año pusimos un calentador nuevo. A los 3 meses de llegar al piso se les rompio la lavadora que tenia 2 años y se la cambiamos por otra de mayor capacidad porque nos dijeron que la de 6kg se les quedaba pequeña y por darles el gusto invertimos 50 euros mas y les compramos una de 8 kg. A principios de julio nos dijeron que querian continuar el curso siguiente y cerramos el piso en julio y agosto para cuando ellas llegaran en septiembre. Hace un mes se les rompio el tostador y tuvimos que comprarle otro y hoy me llaman y me dicen que el calentador no funciona cuando lo han estrenado ellas. ¿Quien corre con los gastos de la reparación? Mi fallo fue que no especificamos nada de eso en el contrato y hasta ahora hemos corrido con los gastos pero por ejemplo yo he vivido en una casa de alquiler y el casero no se hacia cargo de nada. ¿Que dice la ley? ¿Quien tiene que arreglar el calentador y al tecnico?
Aunque no hayas especificado nada, prevalece lo que dice la ley, y esta si establece que el desgaste por uso ordinario es del inquilino. si la lavadora se rompió tan pronto si parece lógico que la cambies tu. Una cosa tan pequeña como un tostador, y que no es un electrodoméstico imprescindible, deberían pagarlo ellas. En cuanto al calentador yo calcularia cuanto tiempo de vida tiene aproximadamente y les cobraría la parte proporcional que han usado. A partir de ahora , dejarles claro (puedes añadirlo en un anexo al contrato, si te lo firman) que el desgaste por uso ordinario les corresponde a ellas. Todo esto de la manera mas diplomática posible, poco a poco y con buenas palabras; ten en cuenta que tienen un contrato y no conviene tener gente cabreada dentro.
Lo que indicas Cesar no es cierto. Los desperfectos o averías producidas en los electrodomésticos (por ejemplo calentador) que formen parte de la vivienda o que en el contrato de alquiler se incluyan como parte de esta, lo paga íntegramente el arrendador. Paso enlace en el que se explica todo con detalle y las sentencias judiciales que así lo indican. TODA REPARACIÓN SE DEBE HACER CARGO EL ARRENDADOR, A NO SER QUE SEA POR MAL USO.
Hay que diferenciar un piso que está en alquiler con electrodomesticos agotados, de otro que estás en condiciones optimas , y que te puede ofrecer calidad de vida. El mercado de alquiler está bajando continuamente, no se le deberia de exigir a un propietario que te mantenga todo en orden y en perfectas condiciones, pagando 300 € al mes, en un piso centrico de 4 dormitorios.
Hay que diferenciar un piso que está en alquiler con electrodomesticos agotados, de otro que estás en condiciones optimas , y que te puede ofrecer calidad de vida. El mercado de alquiler está bajando continuamente, no se le deberia de exigir a un propietario que te mantenga todo en orden y en perfectas condiciones, pagando 300 € al mes, en un piso centrico de 4 dormitorios.
Tu dile mira el calentador lo tienes que pagar tu y si no te interesa la puerta la tienes ay cuando se cumpla el contrato fuera , a rey muerto rey puesto.
Estoy de acuerdo con muchos de vosotros , creo que el inquilino debería pagar la parte de los electrodomésticos que por su uso se haya estropeado, pero claro cuando entras en un piso que no sabes si el horno o los fuegos son de 1990 o 1993, pues creo que en ese caso se debería hacer cargo el propietario del piso. Es cierto que lo mejor es dejar las cosas claras y antes de firmar nada hay que hablarlo, una solución es: si los electrodomésticos tienen más de 10 años la reparación debería ser del propietario y si tiene menos de 10 años del inquilino.Reflejando en el contrato que durante el primer año del contrato no tendrá que pagar ningún arreglo en lo que se refiere a los electrodomésticos haciendo un buen uso de ellos.Para eso tendrás que saber el estado actual de cada uno antes de entrar a vivir. La vida media de un electrodoméstico según la OCU es de 10 años. Otra solución sería pagar a partes iguales las pequeñas reparaciones. Lo importante es que haya buena armonía entre ambas partes.
Hola . Yo Tengo una pregunta sobre los electrodomesticos de una vivienda . Yo alquilo un piso en mal Estado y no Tengo nevera y lavadora . Puedo decir al casero yo quito 100 € del alquiler para comprar esas cosas . Tenia una nevera Pero estaba muy mal y no venia con una nueva. Que derechos Tengo yo ?
39 Respuestas:
Alquilamos en septiembre de 2012 un piso a unas estudiantes. El piso estaba prácticamente nuevo, era el piso donde yo vivia, y en agosto de ese mismo año pusimos un calentador nuevo. A los 3 meses de llegar al piso se les rompio la lavadora que tenia 2 años y se la cambiamos por otra de mayor capacidad porque nos dijeron que la de 6kg se les quedaba pequeña y por darles el gusto invertimos 50 euros mas y les compramos una de 8 kg. A principios de julio nos dijeron que querian continuar el curso siguiente y cerramos el piso en julio y agosto para cuando ellas llegaran en septiembre. Hace un mes se les rompio el tostador y tuvimos que comprarle otro y hoy me llaman y me dicen que el calentador no funciona cuando lo han estrenado ellas. ¿Quien corre con los gastos de la reparación? Mi fallo fue que no especificamos nada de eso en el contrato y hasta ahora hemos corrido con los gastos pero por ejemplo yo he vivido en una casa de alquiler y el casero no se hacia cargo de nada. ¿Que dice la ley? ¿Quien tiene que arreglar el calentador y al tecnico?
Aunque no hayas especificado nada, prevalece lo que dice la ley, y esta si establece que el desgaste por uso ordinario es del inquilino. si la lavadora se rompió tan pronto si parece lógico que la cambies tu. Una cosa tan pequeña como un tostador, y que no es un electrodoméstico imprescindible, deberían pagarlo ellas. En cuanto al calentador yo calcularia cuanto tiempo de vida tiene aproximadamente y les cobraría la parte proporcional que han usado.
A partir de ahora , dejarles claro (puedes añadirlo en un anexo al contrato, si te lo firman) que el desgaste por uso ordinario les corresponde a ellas. Todo esto de la manera mas diplomática posible, poco a poco y con buenas palabras; ten en cuenta que tienen un contrato y no conviene tener gente cabreada dentro.
Lo que indicas Cesar no es cierto. Los desperfectos o averías producidas en los electrodomésticos (por ejemplo calentador) que formen parte de la vivienda o que en el contrato de alquiler se incluyan como parte de esta, lo paga íntegramente el arrendador.
Paso enlace en el que se explica todo con detalle y las sentencias judiciales que así lo indican.
TODA REPARACIÓN SE DEBE HACER CARGO EL ARRENDADOR, A NO SER QUE SEA POR MAL USO.
Hay que diferenciar un piso que está en alquiler con electrodomesticos agotados, de otro que estás en condiciones optimas , y que te puede ofrecer calidad de vida.
El mercado de alquiler está bajando continuamente, no se le deberia de exigir a un propietario que te mantenga todo en orden y en perfectas condiciones, pagando 300 € al mes, en un piso centrico de 4 dormitorios.
Hay que diferenciar un piso que está en alquiler con electrodomesticos agotados, de otro que estás en condiciones optimas , y que te puede ofrecer calidad de vida.
El mercado de alquiler está bajando continuamente, no se le deberia de exigir a un propietario que te mantenga todo en orden y en perfectas condiciones, pagando 300 € al mes, en un piso centrico de 4 dormitorios.
Tu dile mira el calentador lo tienes que pagar tu y si no te interesa la puerta la tienes ay cuando se cumpla el contrato fuera , a rey muerto rey puesto.
Con diplomacia, no conviene tener gente cabreada dentro.
Estoy de acuerdo con muchos de vosotros , creo que el inquilino debería pagar la parte de los electrodomésticos que por su uso se haya estropeado, pero claro cuando entras en un piso que no sabes si el horno o los fuegos son de 1990 o 1993, pues creo que en ese caso se debería hacer cargo el propietario del piso.
Es cierto que lo mejor es dejar las cosas claras y antes de firmar nada hay que hablarlo, una solución es:
si los electrodomésticos tienen más de 10 años la reparación debería ser del propietario y si tiene menos de 10 años del inquilino.Reflejando en el contrato que durante el primer año del contrato no tendrá que pagar ningún arreglo en lo que se refiere a los electrodomésticos haciendo un buen uso de ellos.Para eso tendrás que saber el estado actual de cada uno antes de entrar a vivir.
La vida media de un electrodoméstico según la OCU es de 10 años.
Otra solución sería pagar a partes iguales las pequeñas reparaciones.
Lo importante es que haya buena armonía entre ambas partes.
Hola . Yo Tengo una pregunta sobre los electrodomesticos de una vivienda . Yo alquilo un piso en mal Estado y no Tengo nevera y lavadora . Puedo decir al casero yo quito 100 € del alquiler para comprar esas cosas . Tenia una nevera Pero estaba muy mal y no venia con una nueva. Que derechos Tengo yo ?
Muchas Gracias y Saludos Melanie
Para poder comentar debes Acceder con tu cuenta