El escenario ha cambiado de forma radical en las últimas semanas. Si hasta hace poco las rebajas se publicitaban con cierto recelo y algunas dosis de timidez, cada día crece el número de promotoras y bancos que sin ningún tipo de vergüenza hacen públicos sus grandes descuentos, que están empezando a dejar de ser noticia
Y es que el mercado se ha quitado la careta y han iniciado una carrera por el "quién da más (descuento)", convencidos de que la principal y casi única forma de reducir el stock es vía rebaja en el precio
Metrovacesa, habitat, roan, caja Madrid, altamira santander real estate... la lista de empresas que para vender tiran de los descuentos no para de crecer y obliga al resto de jugadores del sector a mover ficha
Así, ahora caixa catalunya ha lanzado una campaña en la que ofrece 1,000 pisos viviendas con un 30% de descuento. Además, se compromete a recomprar el inmueble en caso de que el adquiriente tenga problemas laborales, y también la recompra o una compensación económica en caso de que los activos inmobiliarios sigan bajando en la zona. La caja catalana también ofrece alquileres a menos de 500 euros
Recelos
Los expertos señalan que el desembarco de los bancos y cajas en el mercado inmobiliario ha sido agresivo y ha obligado a todas las promotoras a repensar su estrategia de marketing. Antes, muchas eran partidarias de no anunciar ni publicitar los descuentos por varias razones
Entre ellas señalaban el daño que podía sufrir la marca y el mercado o el aluvión de posibles peticiones de reembolsos de los clientes que tuvieran ya firmadas casas en la misma promoción. Pero ahora, la mayoría está pasándose al otro lado de la barrera y se ven obligados a presumir de descuentos si quieren vender
Pese a todo, no todos están de acuerdo en que éste sea el camino. Incluso, algunas promotoras muestran en privado su disconformidad con estas estrategia, ya que supone una erosión de precios y márgenes al resto. Entre las quejas están que:
- Todos o casi todos han hecho descuentos, aunque no se publiciten
- Los descuentos más llamativos son de viviendas y zonas muy puntuales
- A veces, las rebajas son de restos de promociones ya entregadas
- Provoca que los posibles compradores vayan por todas las oficinas de la competencia pidiendo un descuento del 30 0 40% sobre los precios vigentes
De momento, es algo que está ocurriendo en el mercado profesional, pero que ocurre con cuentagotas en el particular, donde también hay precios rebajados por encima del 40%, pero que pocos se atreven a destacar como reclamo
90 Comentarios:
Estan bajando precios en ciertas promociones inmobiliarias : esta frase lo dice todo lo bueno siempre es bueno
El escenario ha cambiado de forma radical en las últimas semanas. Si hasta hace poco las rebajas se publicitaban con cierto recelo y algunas dosis de timidez, cada día crece el número de promotoras y bancos que sin ningún tipo de vergüenza hacen públicos sus grandes descuentos, que están empezando a dejar de ser noticia.... bueno, bueno,bueno...y llegó la hora.... ya pueden ir cerrando la boca todos los listillos del foro que argumentaban cualquier cosa con tal de aparentar tener razón. Se esperan muchas bajas y muchas pataletas de ultima hora. Habrá que aguantar el chaparrón. Por otra parte mi mas calurosa enhorabuena a todas las "cabezas" del foro (os podéis dar por aludidos vosotros mismos) os felicito por la inteligencia, sangre fria, información, veracidad que habéis tenido a bien de compartir con todo aquel que se haya querido enterar....(por dios, me parezco cada día mas a Losantos) y nada compañeros...... ahora ya sabeis lo que nos queda.... esperar a que el Sr. Obama se saque la varita magica y nos solucione los problemas a todos....... pero eso no será hoy.... será ......mañAna!!!!!
Un piso actual con un 40% menos de precio no es ninguna ganga, lo que pasa es que hemos perdido unpoco la perspectiva, demasiados años de excesos. O sea que los que vendieron en el 2003 vendieron baratisimo y perdiendo dinero? No seamos ridiculos. No soy yo quien decide cual es el precio de equilibrio de la vivienda (si lo fuera lo reduciria en mas de un 60% sobre lo que esta ahora), lo hace el mercado no unos cuantos propietarios nerviosos que se han contando mucho el cuento de la lechera. Ya veremos lo que baja pero si somos un poco realistas nadie se cree que los pisos sean baratos (hace unos años cuando todo el monte era oregano todos creian que los precios eran disparatados pero tambien que jamas bajarian, creo qeu acertaban en lo primero pero fallaron como ahora se ve en lo segundo).
Se cumple lo que predije: que todos se estaban mirando nerviosos a ver quién era el que empezaba la carrera de las rebajas a la caza de la liquidez. Empezó metrovacesa y le ha seguido Cajamadrid y otros. Ya está empezando a cundir el pánico en el sector; mariquita el último.
Falta el típico comentario de; pos io no beo vajadas er mi varrio/povlo, ande etan??
Me borran mi comentario inofensivo y al amigo bien-educado del paro upupup le dejas poner todo lo que quieras..... fenomenal, quisiera saber que es lo que no te ha gustado del comentario.
Gracias
Pues a lo mejor te lo han borrado porque eres un gilipollas
Puntualización.
No se trata de bajadas, rebajes o descuentos, ni tan siquiera de reajustes. Se trata de ***ajustar***. Cuanto antes se nos meta esta idea en la cabeza de todos los españoles, mucho más relajados estaremos tanto compradores como vendedores, menos vergüenza o sentido del honor mancillado sentirán los segundos, y antes saldremos de esta crisis.
Cada vez hay más señales positivas en eeuu que indican que el desplome inmobiliario podría estar muy cerca del final. El número de americanos que firmaron el contrato de arras para comprar una vivienda de segunda mano aumentó un 3,2% en marzo, en comparación con el mes anterior, cuando subió un 2%, según nacional association of realtors con respecto al mismo mes del año pasado, las preventas aumentaron un 1,1%. El descenso de los precios y de los tipos de interés hipotecarios han atraído a los compradores y han rebajado el exceso de viviendas sin vender. Por otro lado, el departamento de comercio ha publicado que el gasto en proyectos de construcción aumentó en marzo inesperadamente, por primera vez en seis meses por regiones, el sur de eeuu vio un incremento de las preventas del 8,5%, mientras que en el oeste fue del 3,9%
Los pisos no sólo van a seguir bajando, lo más importante es que cuando lleguen al fondo no volverán a subir nunca más. El timo piramidal se ha acabado y no volverá, así que no es cuestión de esperar al 2011 para pillar un chollo, se trata de que a partir de 2010-2011 llegará la capitulación final y los pisos se comprarán para lo que es su finalidad, para vivir.
Los que se crean que es el momento de comprar porque después van a volver a subir, que razonen ¿Porqué habrían de volver a subir? ¿Quién va a comprar los millones de casas que están vacias? ¿Si nadie las compra, para que sirven? ¿Cuanto vale una casa vacía?
Señores timadores de la vivienda, se ha acabado, disfruten de sus ahorros en dinero negro y dejen en paz a quienes no hemos caído en su timo piramidal y sobre todo, vayanse al infierno.
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