Con el nuevo año ya iniciado, las previsiones apuntan a que el precio de la vivienda seguirá bajando. Las firmas gesif y axesor estiman que serán necesarios nuevos ajustes en el precio de la vivienda para que el stock pueda verse reducido de forma apreciable. Según sus pronósticos, este hecho podría no tener lugar hasta entrada la segunda mitad de 2014
Lo que está claro para gesif, empresa encarga de la recuperación de deudas impagadas, y axesor, primera agencia de rating española, es que el mercado sigue presionando a la baja el precio de la vivienda. En el tercer trimestre se dejó cerca de un 4,5%, hasta los 1.495 euros el m2
En cuanto a la venta de viviendas, continuará en descenso hasta bien entrado el año. “Durante los próximos meses se registrarán, previsiblemente, tasas de variación negativas de dos dígitos para el total, y seguirá siendo más notable la caída en la compraventa de vivienda de nueva construcción”, señalan gesif y axesor
Según las dos firmas, también habrá caídas en las hipotecas. "En los próximos meses asistiremos a nuevas reducciones tanto en el importe como en el número de las hipotecas concedidas", apuntan. Según sus previsiones, al término de 2013, el importe podría estar por debajo de los 1.200 millones de euros constantes, y el número de hipotecas por debajo de las 11 .700. De esa forma, no transcurrirán muchos meses antes de que la hipoteca media se sitúe por debajo de los 100.000 euros
44 Comentarios:
Menuda metedura de pata ,tio
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Te noto dolido y me agrada saber que te estoy cabreando. Jajaja. Te has recorrido el foro los dias de atras persiguiendme para esto. Jajaja. Menuda vida mas triste debes tener para perder el tiempo asi. Con tus manias persecutorias claro que menti, precisamente a ti, porque estoy tomandote el pelo y llevo tomandote el pelo semanas!!! lastima que te hayas dado cuenta ahora.
Chancletero te repito que no soy tu amigo saludotes.
Lo que quedo demostrado es que tu eres el que te inventas una vida en Internet.
No tienes idea ni de impuestos ni de vivienda ni de nada.
Madura de una p. Vez.
Preparate en vez de perder el tiempo en Internet que la vida no es como tu la sueñas.
Los sueños sueños son.
Y para tomarme el pelo chavalin aun tienes que peinar muchas canas.
El gráfico del stock de viviendas nuevas por vender es impresionante también, en 2004 0 viviendas! ni una de más!!!
En 2003 debía ser de -2 viviendas (algún ático en antequera que faltaba)
Pero bajadas de precio significativas hostia! que algunos se creen que bajando 6000 €uros ya está todo hecho!
Nuestro problema siempre ha sido de oferta: cómo modificar una muy deficiente y burbujística estructura productiva para transformarla en una superavitaria y equilibrada estructura productiva que nos permita fabricar no sólo muchos más bienes que en 2007, sino bienes muy distintos a los de 2007 (no necesitamos más viviendas).
¿Contamos hoy con una estructura productiva capaz de fabricar más y mejores bienes y servicios que los de 2007? Con seis millones de parados, parecería que los sectores económicos que necesitamos todavía no hayan sido creados (pues, si lo estuvieran, los desempleados estarían ya contratados y generando riqueza). Acaso podría pensarse que no lo están por falta de demanda: pero fijémonos que el problema no es que españoles no deseen poseer esa mayor cantidad y calidad de bienes y servicios (todos queremos vivir mejor), sino que no poseemos renta suficiente para adquirirlos
Solo se venderá lo que se adapte al salario imperante mileurista.
Año 1992: 900 €/m2
Año 2007: 2.900 €/m2
El 80% de las casas eran (y siguen siendo) exactamente las mismas. ¿Fuimos tontos o crecieron diamantes entre los ladrillos?
Año 2013: 2.000 €/m2
¿No encontramos los diamantes entre los ladrillos pero seguimos como tontos buscándolos por si aparecen?
El precio de 2007 tenía dos componentes: 900 €/m2 por el piso y 2.000 €/m2 porque esto va para arriba, y si la próxima subida la quieres tú tienes que pagarla.
Bien, esa subida se ha esfumado, y con ella los 2.000 €/m2 que ahora ya no tiene sentido pagar. Cuando se acepten 900 €/m2 se empezarán a ver ventas, y cuidado que nadie se fije en los 326 €/m2 de 1985, que es antesdeayer como quien dice. Hoy muchos sueldos se parecen demasiado a los de 1992 y van camino de parecerse a los de 1985.
Retrocederemos a niveles de los precios años 90.
Además perdiendo población año tras año, exportando licenciados e importando analfabetos, pocos pisos se van a vender.
Los que tenían que hacer negocio, ya lo hicieron, especulando y robando a espuertas.
Los listos informados ya rebajaron y vendieron los primeros
Y los tontos desinformados andan
- Unos cagaitos implorando milagros, cuando los milagros no existen
- Y otros rebajando cada año más pues no rebajan lo suficiente, alargando su agonia en el tiempo empeorando su final
Este es el destino de los que tiraron su patrimonio comprando ladrillos invendibles a precio soñado
Con poblacion menguante, que me expliquen como se puede reducir el stock de viviendas,
No vale dinamitarlas por respuesta.
Con poblacion menguante, que me expliquen como se puede reducir el stock de viviendas,
No vale dinamitarlas por respuesta.
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-Convirtiendolos en pputiclubs
-Demoliendolos
-Trayendo marcianos
No sabe no contesta...para todo lo demas, Mariano Rajoy
Para "con una poblacion menguante,que me expliquen como se puede reducir el stock".
Respuesta: construyendo pocas (que es lo que estan haciendo) y los 13 millones de jovenes entre 16-35 años, de los cuales un 80 % ,estan en casa de los padres (mas de 10 millones) se vayan independizando.
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