El escenario ha cambiado de forma radical en las últimas semanas. Si hasta hace poco las rebajas se publicitaban con cierto recelo y algunas dosis de timidez, cada día crece el número de promotoras y bancos que sin ningún tipo de vergüenza hacen públicos sus grandes descuentos, que están empezando a dejar de ser noticia
Y es que el mercado se ha quitado la careta y han iniciado una carrera por el "quién da más (descuento)", convencidos de que la principal y casi única forma de reducir el stock es vía rebaja en el precio
Metrovacesa, habitat, roan, caja Madrid, altamira santander real estate... la lista de empresas que para vender tiran de los descuentos no para de crecer y obliga al resto de jugadores del sector a mover ficha
Así, ahora caixa catalunya ha lanzado una campaña en la que ofrece 1,000 pisos viviendas con un 30% de descuento. Además, se compromete a recomprar el inmueble en caso de que el adquiriente tenga problemas laborales, y también la recompra o una compensación económica en caso de que los activos inmobiliarios sigan bajando en la zona. La caja catalana también ofrece alquileres a menos de 500 euros
Recelos
Los expertos señalan que el desembarco de los bancos y cajas en el mercado inmobiliario ha sido agresivo y ha obligado a todas las promotoras a repensar su estrategia de marketing. Antes, muchas eran partidarias de no anunciar ni publicitar los descuentos por varias razones
Entre ellas señalaban el daño que podía sufrir la marca y el mercado o el aluvión de posibles peticiones de reembolsos de los clientes que tuvieran ya firmadas casas en la misma promoción. Pero ahora, la mayoría está pasándose al otro lado de la barrera y se ven obligados a presumir de descuentos si quieren vender
Pese a todo, no todos están de acuerdo en que éste sea el camino. Incluso, algunas promotoras muestran en privado su disconformidad con estas estrategia, ya que supone una erosión de precios y márgenes al resto. Entre las quejas están que:
- Todos o casi todos han hecho descuentos, aunque no se publiciten
- Los descuentos más llamativos son de viviendas y zonas muy puntuales
- A veces, las rebajas son de restos de promociones ya entregadas
- Provoca que los posibles compradores vayan por todas las oficinas de la competencia pidiendo un descuento del 30 0 40% sobre los precios vigentes
De momento, es algo que está ocurriendo en el mercado profesional, pero que ocurre con cuentagotas en el particular, donde también hay precios rebajados por encima del 40%, pero que pocos se atreven a destacar como reclamo
90 Comentarios:
Estamos en el trimestre de la tranquilidad que precede a la tormenta de Otoño, supongo que despues del verano empezaremos a ver el principio de la crisis con toda su crudeza, todos los indicadores economicos no nos engañemos apuntan al desastre PIB, morosidad, paro, inflación etc.
Es por eso que promotoras, cajas y bancos se lo ven venir y tienen que empezar a hacer descuentos a toda prisa.
Pues mira el fin de tanto bulo, no terminara nunca mientras a la gente se la siga engañando, conque los pisos van a caer un 90% pero que tonteria, el tonto del aba que lo dice no se da cuenta de que si eso ocurre es porque en España ya no se trabajaria, ya no quedaria industria ni comercio ni nada... pero cuanto ignorante por diosssss..........acaso alguien se cree, como alguno por arriba que dice que es catedratico, (menos mal que ami semejante tipo no me dio clase nunca), en una palabra si los pisos bajan tanto todo lo demas se habra hundidooooo, incluidos losssss salarios, pero cuanto zoteee madreeee.
GENERARÁ uN MÁxIMO DE 160.000 TRABAJOS
Cada empleo del Plan E cuesta a los contribuyentes una media de 50.000 euros El salario medio de un ejecutivo.
Éste es el precio que pagarán los contribuyentes por cada empleo que logre crear, de forma temporal, el Gobierno mediante su Plan E para ayuntamientos. Y es que, como mucho, generará 160.000 puestos, según os expertos, a un coste de 50.000 euros por empleo.
¿DARÁ tAMBIÉn MARCHA ATRÁs?
Más de la SGAE: 3.330 € a otro concierto benéfico que no vendió todas las entradas
Este martes El Mundo contó el caso de los padres de Juanma que tuvieron que pagar a la SGAE por un concierto benéfico. Al final, hecha pública la denuncia, la sociedad se retractó. ahora, el mismo diario cuenta que otro acto contra enfermedades raras tuvo que pagar 3.324 euros a la SGAE.
Si cae TODA la vivienda de España el 50% con respecto a su valor de 2006, es porque estaremos hablando de 10 millones de parados, sólo subsitirán la mitad de las Cajas de Ahorro, no existirá el crédito a particulares para comprar vivienda, media España habrá sido colonizada por inversores árabes, chinos y rusos, y el Estado estará en bancarrota ya que no podrá pagar tanto subsidio.
De otro foro : esta semana leía en elmundo.es una noticia acerca de las distintas estrategias que están siguiendo las grandes cadenas de moda ante la inevitable caída de ventas derivada de la actual situación económica. Y es que a nadie se le escapa que en tiempos de crisis, la moda puede ser un bien de lujo y hay que mirar el bolsillo. - En Cortefiel me sorprendieron el otro día con un mail en el que aplican un 25% de descuento en toda la nueva colección. - Springfield aprovecha la cercanía del día de la madre para apostar por un 3×2 en accesorios. - En Sfera, lo han llamado algo así como descuentos estratoSfericos y aplican el 30% en algunas prendas. - También el 30% de descuento vi el otro día en prendas seleccionadas en Bimba&Lola. - De Blanco me ha llegado esta tarde un sms en el que dicen que tienen al 50% prendas seleccionadas tanto de hombre como de mujer. - En Zara, ya se están convirtiendo en un clásico las prendas Special Price, que según cuenta el artículo de elmundo.es, pueden suponer más de un 40% de ahorro con respecto a los precios habituales. - En Mango, han creado la tarjeta Club Mango (la enviaron a casa con el catálogo de verano) que una vez activada nos da un 15% de descuento en todas nuestras compras de 2009 (creo recordar que era hasta sumar 400 euros, descuentos incluidos). - 15% descuento en la sección cosmetica del corte inglés. - 20% descuento en la sección basics de women secret.
Esperen a que volvamos este año de vacaciones en septiembre, (el que se pueda ir)y veremos de verdad la brutal bajada de precios en to dos los estamentos, no solo en viviendas.
Cuando dentro de 1 a 1.5 años empiecen a cumplir los años de carencias de los prestamos a la construcción renegociados hace 1 año por los promotores, como la situación continúe como ahora( dios no lo quiera) entonces es cuando nos vamos a enterar de lo que realmente vale hacer una casa o un piso, y de la realidad de la burbuja inmobiliaria( no menos de 150%) OJO!!!!!!!!! que no es coña, si esto sucede sera un desastre para todos, las cosas se pueden poner muchísimo peor.
Salgan a la calle y preguntelen a cualquier comercial, repartidor de cualquier cosa, a cualquiera que se dedique a vender algo y les contaran el cambio de que ha dado todo en el último mes, repito no es coña, salgan y pregunten, es facil....
Salgan a la calle y preguntelen a cualquier comercial, repartidor de cualquier cosa, a cualquiera que se dedique a vender algo y les contaran el cambio de que ha dado todo en el último mes, repito no es coña, salgan y pregunten, es facil.... respuesta: facturación abril´07= 108.000 facturación abril´08= 86.000 facturación abril´09= 21.000 para las prediciones de paro de mayo sumen 6 personas más. Suerte
Yo estuve en los tres días de descuentos de hasta el 50% de ROAN y fue una vergüenza.
No fue más que una campaña de marketing para llamar a la televisión y a los medios.
Me llegaron a ofrecer pisos en las tablas de 100 metros por 550.000 euros. Menudo chollo!!!
Para buscar los pisos con lo que yo quería cogían unos listados en un A3 e iban buscando metros hasta que se acercaban a lo que yo quería, ¿Les podrá dejar unos anuncios gratis idealista para que sepan cómo llegar al consumidor con lo que él quiere?.
Dijeron que me llamaban y no me han llamado, yo creo que su objetivo era crear una base de datos de compradores para poder presumir ante las promotoras y además salir en los medios.
Lo de los precios de las tablas es uno de los mayores timos. Como vas a pagar 350.000 o 400.000 por una vivienda para ser vecino de unos realojados que la casa les ha costado nada, o han pagado como mucho 120.000 como vpo.
Y por no hablar de la inseguridad que hay en las tablad, hay 3 o 4 alunizajes o atracos violentos en la zona, no hay mas que preguntarle a la poca gente que se ha ido a vivir a las tablas para saber que es un sin vivir. Que esta lo de telefonica al lado, pues muy bien, sera un buen sitio para trabajar, pero para vivir desde luego no, y desde luego no por los precios que se han estado pidiendo en la zona.
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