Con el nuevo año ya iniciado, las previsiones apuntan a que el precio de la vivienda seguirá bajando. Las firmas gesif y axesor estiman que serán necesarios nuevos ajustes en el precio de la vivienda para que el stock pueda verse reducido de forma apreciable. Según sus pronósticos, este hecho podría no tener lugar hasta entrada la segunda mitad de 2014
Lo que está claro para gesif, empresa encarga de la recuperación de deudas impagadas, y axesor, primera agencia de rating española, es que el mercado sigue presionando a la baja el precio de la vivienda. En el tercer trimestre se dejó cerca de un 4,5%, hasta los 1.495 euros el m2
En cuanto a la venta de viviendas, continuará en descenso hasta bien entrado el año. “Durante los próximos meses se registrarán, previsiblemente, tasas de variación negativas de dos dígitos para el total, y seguirá siendo más notable la caída en la compraventa de vivienda de nueva construcción”, señalan gesif y axesor
Según las dos firmas, también habrá caídas en las hipotecas. "En los próximos meses asistiremos a nuevas reducciones tanto en el importe como en el número de las hipotecas concedidas", apuntan. Según sus previsiones, al término de 2013, el importe podría estar por debajo de los 1.200 millones de euros constantes, y el número de hipotecas por debajo de las 11 .700. De esa forma, no transcurrirán muchos meses antes de que la hipoteca media se sitúe por debajo de los 100.000 euros
44 Comentarios:
Pregunte a ingleses, alemanes, belgas, franceses, daneses.etc, dónde quieren vivir cuando se jubilan.
Las viviendas de los mayores las heredarán sus hijos y las pondrán en alquiler y los jóvenes a pagar por vivir en ellas, jeje.
"Las firmas gesif y axesor estiman que serán necesarios nuevos ajustes en el precio de la vivienda para que el stock pueda verse reducido de forma apreciable. "
Estod deben tenr cutro masters, dos doctoraos y un gilipanapas de jefe.......
En la moncloa se creen por que la bolsa ha subido todo va ha subir.....ppsoeflautas.
Chancletero te han pillado con el carrito del helado.
Apenas hay diferencias entre viviendas adquiridas como nuevas en 2000 y en 2005, pero las primeras pueden venderse muuuuuuy por debajo de lo que pueden venderse las segundas ... o al revés, las segundas tendrán que vender a pérdida si quieren vender.
La bajada no va ha ser a la japonesa en 20 años y una bajada de un 50%, en EE.uu
Bajada del 30% que por ahora se parece a España, sin embargo la española va a ser
De un 70% y muy dolorosa. La gente no puede bajar los precios por que están atadas
Con las hipotecas horribles la gente " no puede vender lo que compro sobrevalorado"
Y queda arruinada, bueno ya están arruinados. Entonces de algun c_ulo tendra que
Salir sangre.
Bajarán las viviendas construídas en la nada o en san serení del monte y las viviendas bien situadas, se mentendrán e incluso subirán algo, porque los chollos de vivienda bien situada y que algunos tuvieron que vender por la pobreza sobrevenida a causa de la crisis se ACABARON, aL MENOS DE FORma masiva, alguno que necesite liquidez venderá, pero genralizando, los que han soportado la crisis sin vender es muy probable que ya no se vean obligados a hacerlo.
Los busca-chollos que pudiendo adquirir vivienda, no lo habéis hecho os podéis olvidar del chollo del pisito bien situado, con garaje, trastero, jardines y piscina a 900 €/metro, jeje, ahora, ajo y agua.
Y los jovenes que propician y aplauden el alquiler, que me digan cómo van a hacer cuando se jubilen con pensiones mìseras, para pagar un alquiler de mercado y una ley que te echa de la casa a los 3 años, si el casero quiere, jeje. En el mejor de los casos Hacinados en viviendas sociales de 40 metros creadas para viejos en nuevos guetos apartados socialmente.
Vaya comentario de personaje.... con el stock de viviendas que hay actualmente el que espere tendrá un abanico bien ancho donde elegir. Y si a eso le sumamos cuando suba el Euribor y haya nuevos desahucios en masa, aún habrá mas pisos donde elegir. Que tengas mucha suerte y puedas pagar tu hipoteca y conservar tu trabajo
Vaya comentario de personaje.... con el stock de viviendas que hay actualmente el que espere tendrá un abanico bien ancho donde elegir. Y si a eso le sumamos cuando suba el Euribor y haya nuevos desahucios en masa, aún habrá mas pisos donde elegir. Que tengas mucha suerte y puedas pagar tu hipoteca y conservar tu trabajo
Pues dime tú cómo van a comprar esos jóvenes un piso que valga más de 70.000€ ¿Les vas a prestar tú el dinero?.
Estoy convencido que si de ellos dependiera no comprarían un piso, sino dos pisos y un chalet.
¿Cuántos jóvenes te crees tú que tienen un empleo estable y 100.000€ en el banco? Si es así y siguen ahorrando en alquiler, no creo que les preocupe tener pensiones míseras.
Mira. Hay muchos casos. Yo sí que tengo ahorrados 120.000€ y sigo de alquiler. Estoy en un piso centrico en Alcalá de Henares pagando 550€ de Alquiler, (comunidad,calefaccion,ibI y tasa incluidas). Pero como los 100.000 los tengo en un depósito que me renta 200€ al mes, es como si pagara 350€. Si fuera propietario pagaría unos 200€ en concepto de comunidad,calefacción,ibi,...
Así que pago 150€ más por estar alquilado respecto a si comprara un piso.
Si haces cálculos, mientras el precio de los pisos caiga un 0,1% mensual (como hasta ahora lo está haciendo), sería absurdo comprar un piso, pues perdería dinero.
Ya digo, mi caso, porque lo pienso comprar sin hipoteca para no dar un euro a los bancos.
Aun así, ahora mismo no me gustaría tener un lastre a la hora de irme a trabajar a otra provincia o país.
Yo solo digo que mi piso me encannnnta....mi hipoteca me encannnnnnta y mis depositos me encannnnta como me rentan....asi que...... i love spain....y el que quiera seguir "ahorrando" que siga de alkiler....ajjaajajja.... venga besitos a toditossss
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