El precio de la vivienda en España estaría sobrevalorado un 10% al cierre de 2013 respecto de los salarios disponibles por hogar, según el semanario británico "the economist". A comienzos del pasado año la publicación estimaba que la vivienda debía bajar un 20%
España lidera junto a Italia el ranking de caídas de precios de los países más desarrollados del mundo. Según su índice, la vivienda ha caído un 5,3% en el último año y acumula un descenso del 30% desde los máximos registrados en el primer trimestre de 2008. En Italia las casas bajaron un 5,9% en el último año y un 12,2% desde máximos. El semanario estima que la vivienda debería bajar otro 10%
A la hora de calcular la sobrevaloración de la vivienda, the economist analiza los datos de largo plazo de precio de alquiler y salarios. De acuerdo con esta clasificación, Hong Kong, nueva Zelanda, Australia, gran bretaña, canadá o Bélgica estarían entre los países con una vivienda más sobrevalorada
Evolución del precio de la vivienda en los últimos años
La herramienta del precio de la vivienda de the economist muestra cómo España aún se mantiene como el país donde más han subido los precios a largo plazo y pese a la caída. En concreto, el precio de una vivienda se habría multiplicado por prácticamente 30 veces desde 1975. Al mirar a más corto plazo, por ejemplo, desde 2006, se observa cómo España ya no es el país con mayor aumento de precio del mundo. En Sudáfrica los precios no han parado de escalar de manera desorbitada
Evolución del precio de la vivienda desde 1975 en diferentes países
Evolución de la vivienda en función de los salarios
36 Comentarios:
Segun el grafico de precios reales los precios del 2007 eran 3,5 veces los de 1974 y mas de 4 veces los de 1985.
Desde la situacion del 350% han bajado a 230%. Si fuera verdad que solo van a bajar un 10% mas tendriamos las viviendas al doble de precio de 1975 (año en el que la crisis estaba justo empezando).
Dudo mucho que las bajadas sean tan escasas. ¿Nos podemos permitir viviendas al doble del precio de 1975? Me extrañaria.
Por de pronto el grafico nos sirve para ver como, con la excepcion de Irlanda, ninguna burbuja en el mundo ha sido tan enloquecida como la nuestra. Incluso la irlandesa se ha corregido con mayor rapidez que la nuestra que parece desplomarse a camara lenta.
Por cierto, que pequeñita fue la burbuja japonesa!!! Y mirad que repercusion tuvo en el pais. Si es que en este campeonato de quien es mas estupido parece que tenemos la mayor parte de las papeletas.
Segun el grafico de precios reales los precios del 2007 eran 3,5 veces los de 1974 y mas de 4 veces los de 1985.
Desde la situacion del 350% han bajado a 230%. Si fuera verdad que solo van a bajar un 10% mas tendriamos las viviendas al doble de precio de 1975 (año en el que la crisis estaba justo empezando).
Dudo mucho que las bajadas sean tan escasas. ¿Nos podemos permitir viviendas al doble del precio de 1975? Me extrañaria.
Por de pronto el grafico nos sirve para ver como, con la excepcion de Irlanda, ninguna burbuja en el mundo ha sido tan enloquecida como la nuestra. Incluso la irlandesa se ha corregido con mayor rapidez que la nuestra que parece desplomarse a camara lenta.
Por cierto, que pequeñita fue la burbuja japonesa!!! Y mirad que repercusion tuvo en el pais. Si es que en este campeonato de quien es mas estupido parece que tenemos la mayor parte de las papeletas.
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Te confundes, en 2007 eran 40 veces los de 1974, cuarenta veces, no 3.5 ni 4.
Segun el grafico de precios reales los precios del 2007 eran 3,5 veces los de 1974 y mas de 4 veces los de 1985.
Desde la situacion del 350% han bajado a 230%. Si fuera verdad que solo van a bajar un 10% mas tendriamos las viviendas al doble de precio de 1975 (año en el que la crisis estaba justo empezando).
Dudo mucho que las bajadas sean tan escasas. ¿Nos podemos permitir viviendas al doble del precio de 1975? Me extrañaria.
Por de pronto el grafico nos sirve para ver como, con la excepcion de Irlanda, ninguna burbuja en el mundo ha sido tan enloquecida como la nuestra. Incluso la irlandesa se ha corregido con mayor rapidez que la nuestra que parece desplomarse a camara lenta.
Por cierto, que pequeñita fue la burbuja japonesa!!! Y mirad que repercusion tuvo en el pais. Si es que en este campeonato de quien es mas estupido parece que tenemos la mayor parte de las papeletas.
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Imagina la repercursión que tuvo en el país habiendo multiplicado su precio por menos de tres desde los 70 hasta los 90, e imagina la repercusión que va a tener en España habiendo multiplicado sus precios por 40 desde los 70 hasta 2006. Lo que no funciona es mirar para otro lado y esconder la cabeza intentando que escampe el temporal. Ya está bien de no reconocer el error y minimizar las consecuencias. Habrá que dejarse de pamplinas y plantear escenarios bastante pesimistas para los próximos años, y solo así conseguiremos aplicar medidas que funcionen. Cada año que pasa, la situación es peor y pensamos que va a ir a mejor. En el año 2007 las caídas serían hasta 2009, en 2009 hasta 2011, en 2011 hasta 2013, y ahora en 2013 que queda un año. ¡Así no vamos a ningún sitio! Engañándonos a nosotros mismos y cada año una bofetada más gorda.
Personalmente he ganado 27.000 euros en los ultimos meses con acciones del ibex, gamesa entre otras.
Os dejo a vosotros ese supuesto 3-4% de rentabilidad del alquiler ladrillero , je je jee
No se donde esta ese supuesto 4% de rentabikidad en el alquiler si cada año los pisos bajan un 8 o un 10% de valor... la verdad..
En el ultimo año, la rentabikidad del ibex ha sido de un 21%, las acciones de gamesa han subido un 300%
Los especuladores ya no piensan en el ladrillo desde hace mucho tiempo y una vez eliminado ese componente, los precios volveran a ser los que podamos pagar con nuestros miserables salarios. Y no hay mas, punto pelota
Me pregunto a que intereses mezquinos obedecerá la persistencia en el filón mediático de la vivienda, a lo mejor es que hay algún portal inmobiliario al que le va bien publicando noticias negativas sobre la vivienda y por eso se resisten a admitir que después de 7 años de reajuste las aguas vuelvan a un cauce sensato.
¿ A lo mejor es que en una sociedad en la que nos gastamos alegremente 30, 40, 50.000 euros y más, en un vehículo que rápidamente se deprecia, un buen piso debe de costar también 30.000 euros?
-Basta ya de tanta negatividad y catastrofismo, dejen que nos ilusionemos con cambiarnos a una vivienda un poquito mejor y más confortable, ¿Para que trabajamos sino?
¿ A lo mejor es que en una sociedad en la que nos gastamos alegremente 30, 40, 50.000 euros y más, en un vehículo que rápidamente se deprecia, un buen piso debe de costar también 30.000 euros?
Basta ya de tanta negatividad y catastrofismo, dejen que nos ilusionemos con cambiarnos a una vivienda un poquito mejor y más confortable, ¿Para que trabajamos sino?
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¿Cuanta gente conoces que se gasta 50.000 en un coche?
Hombre, al realismo lo llamamos catastrofismo. Francamente, una depreciacion de solamente un 10% hasta lo veo Benigno desde este punto de vista.
¿Para que trabajamos? Para tener una vida mejor, sin duda, pero no para tener una hipoteca mejor.
Los intereses de idealista son muy claros, a menor precio de la vivienda y más dificultades para vender, mas tiempo tienes que tener los anuncios, y además muchas viviendas se van hacia el alquiler para obtener rentas, los anuncios de alquiler, rotan mas, son mas caros, y cada año o cada dos años, hay que volver a poenrlos ya que el inquilino va cambiando de vivienda para mejorar precio o calidades, o al contrario el propietario en caso de bonanza económica va cambiando de inquilino en busca de uno que le pague más.
En definitiva idealista gana más cuando hay crisis y se alquila más que se vende. De ahí que intenten siempre dar noticias negativas, y muy pocas positivas.
Los intereses de idealista son muy claros, a menor precio de la vivienda y más dificultades para vender, mas tiempo tienes que tener los anuncios, y además muchas viviendas se van hacia el alquiler para obtener rentas, los anuncios de alquiler, rotan mas, son mas caros, y cada año o cada dos años, hay que volver a poenrlos ya que el inquilino va cambiando de vivienda para mejorar precio o calidades, o al contrario el propietario en caso de bonanza económica va cambiando de inquilino en busca de uno que le pague más.
En definitiva idealista gana más cuando hay crisis y se alquila más que se vende. De ahí que intenten siempre dar noticias negativas, y muy pocas positivas.
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Sí, claro, todo es una conspiración judeo-masónica-comunista para bajar los precios. Cuando subían en cambio era el mercado. Por muchas noticias que se pongan en idealista la realidad es la que es, ya se puede manipular lo que se quiera que la vivienda lo único que hace es corregir un precio absurdo al que no debería de haber llegado nunca
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