Hola, quiero comprarme un piso, pero los pisos de obra nueva se me van de presupuesto. Había pensado comprar uno de segunda mano y reformarlo a mi gusto. ¿Alquien sabe lo que me podría costar una forma integral de un piso?
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15 Respuestas:
Entre 30.000€ y 50.000€ dependiendo de la calidad los materiales y de los trabajos a ejecutar, si es un lavado de cara, una reforma parcial o, en su caso, una reforma integral total.
Para poder hacerse una idea aproximada: un simple lavado de cara puede costar a partir de 120-130 €/m2. Una reforma con calidades económicas de los materiales puede costar a partir de los 250-280 €/m2. Una reforma con calidades normales, ni baratas ni caras, puede costar sobre los 450 euros €/m2. A partir de estas características los limites son pocos, todo dependiendo de la calidad exigida
Aquí han hecho un pequeño cálculo para un piso de 50 m2.
pues segun ese calculo que cuelgas 18000€ /50m2 sale a 360€/m2 y el medio se va a los 600€m2 lo que me parece una burrada ....
Buenos dias,
el precio ya te lo daran profesinales. Si aconsejarte, bajo expereincia propia, que hasgas contrato, todo por escrito, y con la documentacion de ambas partes encima de la mesa. No te fies de buenas palabras e intenciones. Pagar el iva es el menor de los males. Y sobre todo no pagues mas del 50% por adelantado.
Controla a menudo la obra y si dejas las llaves y tienes intencion de cambiar cerradura o puerta dejalo para el final.
A mi me estafó un rumano en Zaragoza, el cual me habia hecho ya una obra... Los precios entre profesionales variaran poco, pero merece la pena elegir bien y gente con referencias.
Desde luego hay que estudiar mucho antes si realizar una reforma integral o no, a veces te sale mejor comprarte un piso nuevo que tiene garantía de la constructora, estará mejor aislada, etc. Aquí tienes un artículo con los pasos a seguir: https://www.idealista.com/news/deco/consejos/2017/01/10/744873-8-pasos-…
El precio de la reforma de un piso depende de muchos factores, como del estado de la vivienda, los trabajos a realizar y las calidades a utilizar. Si te estás planteando realizar cambios estructurales como quitar paredes, lo mejor es acudir a un profesional. Un arquitecto o un interiorista podrá valorar todas las obras necesarias y encargarán a todas las empresas necesarias (pintores, albañiles, etc.). También te pueden ayudar con las licencias o permisos que hagan falta. Es aconsejable pedir tres presupuestos distintos, ya que pueden varias considerablemente. Es importante que en el presupuesto figuren todos los detalles: mano de obra, materiales, cantidades, fabricantes, etc. Una partida que a menudo se olvida incluir es la retirada de escombros. Tenlo en cuenta si vas a hacer cambios estructurales.
Aquí hablan de las licencias necesarias: https://www.idealista.com/news/inmobiliario/vivienda/2016/09/05/743411-…
Y sobre todo si te vas a meter en un piso que hay que reformar asegúrate de tener un presupuesto cerrado antes de adquirirlo porque luego los números dejan de encajar rápidamente.
muy cierto! hay muchas empresas que además inflan el presupuesto muchísimo! hay que ir con cuidado...
a mi ya me han dicho varios constructores de entre 700 y 1000€/m2 lo que para mi es como un insulto
Una reforma integral requiere de un estudio de todo lo que se quiere hacer por si existen cambios que puedan encarecer dicha reforma como son el caso de tuberías y sistemas eléctricos. Una empresa de reformas profesional te hace un estudio personalizado de lo que quieres cambiar y sobre ello crea un presupuesto adaptado a tus necesidades y cumpliendo tus expectativas incluyendo materiales de alta calidad y por supuesto los papeles en regla necesarios para hacerla.
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