La firma alternativa de análisis británica variant perception ha emitido un Duro informe Sobre el mercado español en el que compara a España con la interminable crisis vivida por Japón desde la explosión de su burbuja inmobiliaria hace décadas, de hecho señala que España es el Japón 2.0 y que tiene la madre de todas las burbujas inmobiliarias
La firma de análisis, cuyo domicilio está en londres pero en cuya web no se encuentra rastro alguno de quién la forman, explica que los efectos de "la caída del mercado inmobiliario español son peores de lo que piensa la mayoría", "que los bancos españoles están escondiendo sus pérdidas" y que "los inversores están fumando crack si creen que los bancos españoles son los más fuertes de Europa"
Tal y como ya se ha comentado alguna vez, denuncian que los bancos españoles no están mostrando al mercado sus créditos inmobiliarios y que están dando más crédito a empresas constructoras "zombies". Las razones por las que variant perception piensa que hacen esto es para tener mejores resultados, no confesar su exposición al mercado, continuar refinanciando empresas en problemas y extender créditos con prácticas crediticias de tiempos de la burbuja al haberse convertido en las mayores inmobiliarias del país
La firma británica, calificada por financial times como "casa alternativa de análisis económico", también estima que España atravesará por más problemas económicos y que la situación de los bancos y el mercado inmobiliario nacional acabará por afectar al resto de Europa y sus entidades financieras. Por ello, recomienda no invertir en acciones ni bono españoles, especialmente de bancos, constructoras y toda empresa relacionada con el consumo
Variant perception señala que lamenta golpear a España de esta forma pero que piensa que "es un desastre a punto de ocurrir" y que se debe conocer su situación, que pasará por deflación, alto nivel de paro, colapso inmobiliario e insolvencias bancarias
La madre de todas las burbujas inmobiliarias
Variant perception, cuyo informe ha sido reproducido por un blog de financial times, resalta que España tiene "la madre de todas las burbujas inmobiliarias". Para ello se basa en que el valor de los créditos a promotores ha pasado de 35.500 millones de dólares en 2000 a 318.000 millones de dólares en 2008, un aumento del 850% en ocho años. En total, añade, el montante de créditos concedidos a promotoras y constructoras equivale al 50% del PIB, al alcanzar 470.000 millones de dólares. En su opinión, "la mayoría de todos estos créditos serán de mala calidad"
Por ello, señala, "si estamos acertados, España pronto tendrá bancos zombies como Japón y afrontará un prolongado periodo de deflación, que incluso será peor para España que en el caso japonés"
Para atacar la situación que atraviesan los bancos por culpa de los pisos, la firma de análisis señala que España tiene más de un millón de casas sin vender y la mayoría en una ubicación mala, ya que están en la costa. Al parecerse su burbuja a la americana, continúa, "podríamos pensar que los precios de la vivienda en España han sufrido como en estados unidos, pero no es el caso, ya que según los datos oficiales, los precios han bajado poco más del 10% desde los máximos"
121 Comentarios:
Como esta el foro
Que digo yo ...............que.................. si esta firma inglesa nos cobraria mucho por administrar España.......pagaria mas agusto los impuestos, y con un año intensivo de inmersion lingüistica (medio si es con la insistencia catalana) me defendía bien en ingles. Deberíamos preguntarles si se atreverían a hacerse cargo de un pais en ruina y con este tipo de habitantes. No cuesta nada preguntar.
La verdad es que, con las cifras en la mano, en España hemos metido y seguimos metiendo un montón de dinero en ladrillos y hay bastante preocupación, porque cualquier bajada en el precio de los pisos, supone la volatilización de mucho dinero. Por otra parte, si no se venden pisos, ese dinero está inmovilizado en el ladrillo y es muy díficil hacerlo líquido de nuevo, con lo que la economía se encuentra estrangulada.
Un ejemplo puede ser el siguiente, tienes todos tus ahorros en un piso de 200.000 euros y por la razón que sea necesitas 10.000 euros de forma imperiosa. Hay dos posibilidades:
- Que el banco o amigos o familiares te presten 10.000 euros (siempre que no estén pillados como tu)
- Vender el piso entero (siempre que haya compradores que estén dispuestos a darte ese dinero)
Y peor sería si debieras la mitad del piso o más cómo ocurre con los promotores y los hipotecados.
Como el propio artículo dice, los autores no se identifican, no dicen quiénes son, esto podría tener alguna explicación si dicha empresa residiera en territorio español, pero estando en territorio inglés y no mencionando a ninguna empresa española ¿Qué tienen que temer? ¿Por qué se ocultan?. Por otro lado resulta contradictorio que sólo mencionen el caso español, hay otros mercados en situación anómala y precisamente el inglés es uno de ellos, ¿Por qué se ceban en el mercado español?, Finalmente su "vocabulario" no es ni profesional ni científico y no aportan pruebas o datos, sólo aportan afirmaciones sin demostrarlas ni respaldarlas. Desde mi punto de vista, estamos ante una "secta 2.0" que mediante una visión catastrófica pretende captar adeptos a los que sacar abundante dinero vendiéndoles "informes confidenciales" carentes de base científica. La historia está plagada de séctas (y similares) que pronosticando desastres desplumaron a muchos incautos (normalmente sus adeptos son los más catastrofistas, los más negativos y los más temerosos). ¡En este foro van a encontrar un buén número de adeptos¡
La empresa que publica este informe no se identifica, no dice quiénes son, ¿Por qué se ocultan?, Dado que no están en territorio español y que no mencionan a ningún banco ni empresa española en concreto, ¿Por qué se ocultan?, ¿Qué tienen que temer?. Resulta contradictorio que se ceben en el mercado español y no hagan comentarios similares de otros mercados con problemas, de hecho el mercado inglés tiene muchas cosas absurdas. También es chocante su vocabulario, no es un vocabulario profesional (en el mercado inmobiliario no se emplean esas expresiones), tampoco es un vocabulario científico (los economistas o los estadísticos no utilizan esas expresiones), ese vocabulario es más bien propio de un terrorista islámico (la madre de todas las burbujas suena igualito que la madre de todas las guerras). Yo me pregunto, ¿No estaremos ante una secta 2.0?, ¿No estaremos ante unos desaprensivos que pretenden sacar el dinero a los incautos vendiendo supuestas informaciones confidenciales?, La historia de la humanidad está llena de desaprensivos que despluman a los más incautos, a los más negativos, a los más temerosos, ¡Asustaviejas y buscadores de chollos, esconder vuestra cartera van a por vosotros¡
Haber que no nos engañen estos ingleses la crisis inmobiliaria en España afecta a Europa por que os pensais que los alemanes querian salirse de una Europa anti solidaria que culpa tienen ellos de que en España seamos unos chorizos,pues yo creo que tenian que poner un gobierno unico europeo que nos dieran caña y nos pusieran firmes por que este pais es a vivir a la sopa bova.esta crisis que no se equivoque los ingleses lo pagara toda Europa y eso nos amortiguara un poco mas pero vamos el pais esta en la puta ruina pero es lo que nos merecemos.........................
Sábado, 22 agosto 18:30 anónimo comenta en una firma británica acusa a España de tener "la madre de todas las burbujas inmobiliarias" haber que no nos engañen estos ingleses la crisis inmobiliaria en España afecta a Europa por que os pensais que los alemanes querian salirse de una Europa anti solidaria que culpa tienen ellos de que en España seamos unos chorizos,pues yo creo que tenian que poner un gobierno unico europeo que nos dieran caña y nos pusieran firmes por que este pais es a vivir a la sopa bova.esta crisis que no se equivoque los ingleses lo pagara toda Europa y eso nos amortiguara un poco mas pero vamos el pais esta en la puta ruina pero es lo que nos merecemos......................... ****************************************************************** anonimo en realidad quería decir: "¿Haber que?: No nos engañen estos. Ingleses: la crisis inmobiliaria en España afecta a Europa por que os pensais que los alemanes querian salirse de una Europa. ¿Anti solidaria que?. Culpa tienen ellos de que en España seamos unos chorizos. Pues yo creo que tenian que poner un gobierno unico europeo. Que nos dieran caña y nos pusieran firmes. ¿Por que este pais es a vivir a la sopa bova?. ¡Esta crisis!. ¡Que no!. Se equivoque los ingleses lo pagara toda Europa y eso nos amortiguara un poco. Mas pero: ¿Vamos el pais esta en la puta?: Ruina. Pero: ¿Es lo que nos merecemos?........................." Pues eso
En este pais no interesa a nadie que el precio de la vivienda baje y menos a los bancos. Otro tema es la situación real y esa es la que se atreven a decir solo unos pocos, como la firma britanica o esta pagina. Es innegable que estamos en el principio de la explosión de la burbuja. Todavia está por ver lo peor en el sector inmobiliario y en sus valoraciones. Y el que siga pensando que la vivienda no va a seguir bajando que mande tasar la suya, se sorpenderá cuando la tasen un 40% por debajo de los precios de hace un par de años.
Parece evidente que a estas alturas del triller ya nadie tiene duda alguna de que en España existe una soberana burbuja inmobiliaria, siendo la cuestión que más preocupa y ocupa la atención de los vendedores y compradores hasta dónde bajarán los precios. Pues bien, si se pregunta a la mayor parte de los vendedores si en la actualidad ellos podrían adquirir su propia vivienda al precio que demandan, seguramente contestarán que no. Y si además se les pregunta si ven viable culminar en los próximos meses la venta de la vivienda que anuncian, seguramente contestarán también que no o, en el mejor de los casos, que sí pero aplicando un importante descuento respecto del precio al que la tienen puesta en venta.
Y si las preguntas y respuestas están ahí, al alcance de todos, ¿Qué es entonces lo que falta?. Pues muy simple, la aceptación de la realidad y la supresión de los sueños de riqueza inmobiliaria, un espejismo al que todavía muchos se aferran, si bien cada vez con menor esperanza y mayor desesperación.
Una constatación lógica: algo pasa para que los ciber pepinillos hayan salido de sus covachuelas.
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