La firma alternativa de análisis británica variant perception ha emitido un Duro informe Sobre el mercado español en el que compara a España con la interminable crisis vivida por Japón desde la explosión de su burbuja inmobiliaria hace décadas, de hecho señala que España es el Japón 2.0 y que tiene la madre de todas las burbujas inmobiliarias
La firma de análisis, cuyo domicilio está en londres pero en cuya web no se encuentra rastro alguno de quién la forman, explica que los efectos de "la caída del mercado inmobiliario español son peores de lo que piensa la mayoría", "que los bancos españoles están escondiendo sus pérdidas" y que "los inversores están fumando crack si creen que los bancos españoles son los más fuertes de Europa"
Tal y como ya se ha comentado alguna vez, denuncian que los bancos españoles no están mostrando al mercado sus créditos inmobiliarios y que están dando más crédito a empresas constructoras "zombies". Las razones por las que variant perception piensa que hacen esto es para tener mejores resultados, no confesar su exposición al mercado, continuar refinanciando empresas en problemas y extender créditos con prácticas crediticias de tiempos de la burbuja al haberse convertido en las mayores inmobiliarias del país
La firma británica, calificada por financial times como "casa alternativa de análisis económico", también estima que España atravesará por más problemas económicos y que la situación de los bancos y el mercado inmobiliario nacional acabará por afectar al resto de Europa y sus entidades financieras. Por ello, recomienda no invertir en acciones ni bono españoles, especialmente de bancos, constructoras y toda empresa relacionada con el consumo
Variant perception señala que lamenta golpear a España de esta forma pero que piensa que "es un desastre a punto de ocurrir" y que se debe conocer su situación, que pasará por deflación, alto nivel de paro, colapso inmobiliario e insolvencias bancarias
La madre de todas las burbujas inmobiliarias
Variant perception, cuyo informe ha sido reproducido por un blog de financial times, resalta que España tiene "la madre de todas las burbujas inmobiliarias". Para ello se basa en que el valor de los créditos a promotores ha pasado de 35.500 millones de dólares en 2000 a 318.000 millones de dólares en 2008, un aumento del 850% en ocho años. En total, añade, el montante de créditos concedidos a promotoras y constructoras equivale al 50% del PIB, al alcanzar 470.000 millones de dólares. En su opinión, "la mayoría de todos estos créditos serán de mala calidad"
Por ello, señala, "si estamos acertados, España pronto tendrá bancos zombies como Japón y afrontará un prolongado periodo de deflación, que incluso será peor para España que en el caso japonés"
Para atacar la situación que atraviesan los bancos por culpa de los pisos, la firma de análisis señala que España tiene más de un millón de casas sin vender y la mayoría en una ubicación mala, ya que están en la costa. Al parecerse su burbuja a la americana, continúa, "podríamos pensar que los precios de la vivienda en España han sufrido como en estados unidos, pero no es el caso, ya que según los datos oficiales, los precios han bajado poco más del 10% desde los máximos"
121 Comentarios:
Los pisos han bajado, pero no todos, sólo algunos, y pueden bajar más, pero no mucho más. Las comparaciones con Japón o GB me producen carcajadas. ¿Quien quiere vivir en esos países si no es por trabajo? Todo el mundo se pirra por vivir en España y los primeros los Ingleses. Por eso y porque no hay nadie en este país que quiera vivir toda su vida de alquiler, las viviendas nunca bajarán más de un 30% y en muchos casos ya hemos llegado.
Porque no hay nadie en este país que quiera vivir toda su vida de alquiler, las viviendas nunca bajarán más de un 30% --------------------------------- yo seguiré de alquiler hasta heredar, fíjate tú.
Lunes, 24 agosto 11:08 anónimo dice Los pisos han bajado, pero no todos, sólo algunos, y pueden bajar más, pero no mucho más. Las comparaciones con Japón o GB me producen carcajadas. ¿Quien quiere vivir en esos países si no es por trabajo? Todo el mundo se pirra por vivir en España y los primeros los Ingleses. Por eso y porque no hay nadie en este país que quiera vivir toda su vida de alquiler, las viviendas nunca bajarán más de un 30% y en muchos casos ya hemos llegado. No entiendo del todo tus argumentos. ¿Que quieres decir? ¿Que como aquí hay sol y playa los pisos tienen que valer mucho mas que en cualquier otra parte del mundo?, Y la restricción del 30% ¿De donde la has sacado? Y eso de quien quiere vivir en Japon o en Gran Bretaña.... en serio estaría bien que antes de dar a publicar comentario y soltar la primera burrada que se te ocurra, mirases lo que has escrito en la pantalla y reflexionases.
Los pisos han bajado, pero no todos, sólo algunos, y pueden bajar más, pero no mucho más. Las comparaciones con Japón o gb me producen carcajadas. ¿Quien quiere vivir en esos países si no es por trabajo? Todo el mundo se pirra por vivir en España y los primeros los ingleses. Por eso y porque no hay nadie en este país que quiera vivir toda su vida de alquiler, las viviendas nunca bajarán más de un 30% y en muchos casos ya hemos llegado. Hala majo,tomate un trankimacin y vete a un balneario,a ver si relajandote sales de esa nube de soplapoyez en la que estas inmerso... !!! Zoketin !!!
Hay gente que no quiere ver la realidad.. Eso me recuerda el famoso "en España, los precios NUNCA bajan"...
A ver si no van a bajar más y si España no está en una crisis mucho peor de la que se encuentra al norte del Pirineo...
"La banca se ha dado cuenta de que provocar el concurso de acreedores no es bueno para nadie, y ha aprendido de los errores de Hábitat o Martinsa. Ahora es mucho más proclive para hablar, negociar y dar hilo a la cometa antes que tener que provisionar de golpe deudas millonarias. Porque estas provisiones destrozarían la cuenta de resultados justo cuando llega la segunda oleada de morosidad, y a más de una la pueden poner al borde del precipicio", explican en una consultora. Otra cosa es que, muy probablemente, dentro de dos años el problema no se habrá resuelto y será todavía más grave. Pero ésta es la estrategia por la que han optado el sector, el Gobierno y el Banco de España: no reconocer los problemas, ir aguantando como se pueda y confiar en que las cosas se arreglen solas
Cotizalia
Esto es obvio, ¿Quien va a negar la parte que le corresponde al ejecutivo? Yo personalmente al igual que muchos en este foro, estoy harto de decirlo, sus reformas se basan solo en ampliar la ayuda social, endeudándose y gastando el dinero futuro y esperando a que esto se solucione solo, y vuelva al estado de hace 2 años.
Y respecto a los préstamos a las promotoras y a salvar los resultados. Creo que es cierto, pero en el caso de la concesión de nuevos préstamos para finalizar promociones, me parece lo óptimo. A parte de por la razón contable de solo tener que provisionar el 10%, en caso de un embargo final, creo que de cara al banco es todo mucho mas simple con obras finalizadas que con un mix de productos inmobilidarios.
Respecto al artículo, está claro que están incentivados a dar mala publicidad a España, pero eso no quiere decir que lo que se dice sea falso. Personalmente yo comparto mucho de lo espuesto. Ojalá se equivoquen.
Un saludo.
Y tienen razón! q nos den por culo por vivir en una burbúja de ignorancia y créditos absurdos que sólo en este país se pueden aceptar!
Sabeis lo que les pasa a los hijos de la Gran bretaña?
Que les jode horrores que mientras los banqueros ingleses se arruinan, los españoles compremos sus bancos, pero no solo los compramos, si no que su gobierno nos los entrega, para levantarlos.
Y por curiosidad... ¿ Cuantos bancos has comprado tu ?
Creo que el que los ha comprado es el Bsch, pero con el dinero que le ha sacado al gobierno y que terminaras por pagar tu, entre otros.
¿ Como se te queda el cuerpo ahora ?
PD: la primera cuota te llegara el año que viene con la primera subida de impuestos. Te lo digo para que te vayas preparando, no sea que, a la primera, tengas un fallido con tu querido socio, el gobierno.
Yo tengo dos comentarios.. Pero nose si son compatibles, vamos a ver un ingeniero en España hace 20 años cobraba 300.000 pesetas al mes, ahora cobra 1800€, es decir que esto a penas a subido, sin envargo hace 20 años un piso se compraba por 4 millones y ahora cuesta 40. Si una cosa no sube la otra tiene que bajar por narices.
Y la segunda cosa...España es un pais de Turismo, servicios y agricultura para el exterior.. ¿ No seria mejor salirnos del euro y ser competitivos en lo que sabemos hacer? ¿Poner tapitas vender cerbeza y alojamiento barato para que los guiris se desfoguen aki?
Con respecto al stock de pisos por lo que estoy viendo si a un español le hacen un 20% de descuento pa comprar una casa a un ingles le hacen el 40%, ademas les damos la sanidad gratis... hay que tener ojo con esto.
Y como dijo hace un añito el presidente de noseke..las constructoras antes regalan los pisos al banco que a los pobres currelas que tenemos ke vivir de alquiler.
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